[05] construction d'une maison passive sur Ceüze dans les hautes alpes (05)

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Bonjour,


ce récif fait suite à mon intérogation de 2013 sur ce post
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-228761.php


Ma femme ma fille et moi même (Loïc) habitons actuellement en centre ville à Marseille. Début 2017 nous projetons de déménager dans notre future nouvelle maison dans les hautes alpes. Je suis originaire de Marseille et ma femme des hautes alpes où elle aspire à y revenir (cela tombe bien j'ai plus que hâte de partir cette ville).
L'épopée de la construction de notre maison passive (niveau performance,certifiée ou pas that's the question) a déjà commencé depuis quelques temps déjà. Des dizaines de questions se sont posées et ce n'est visiblement que le début. J'ai donc décidé de mettre ce projet sur "papier" afin d'avoir un support et surtout des critiques de votre part.

Depuis 2013 nous cherchions un terrain. Les prix sur Gap sont plutôt prohibitif et l'envie d'être au calme étant primordial (oui je sais Gap c'est déjà trés calme) nous cherchions un terrain aux alentours. La perle rare a surgit il y a 3 mois de cela.
Un terrain de 3842m² sur la commune de Manteyer sur la route de Ceüze à 500m de la station de ski (1315m d'altitude) au prix de 30€/m²
Terrain + agence + notaire 126400€.
Le terrain parfait pour nous, dans un hameau de maisons et chalets en bois au milieu d'un écrin de verdure dominant tout le bassin gapencais et le parc des écrins.
L’accès est parfaitement déneigé car nous sommes sur la route de la station de ski.
Notre voisin ouest est hollandais et est là 2 mois dans l'année, le voisin est est hyper sympa.
Les photos pour le moment sont pas super mise en valeur mais j'en reprendrai durant la période plus "verte"
Le terrain a la particularité apparemment assez rare d'être géographiquement inclus dans un lotissement sans en faire partie. Il bénéficie de fait des infrastructures de celui-ci et de la possibilité de se raccorder aux réseaux existants. C'est d'ailleurs chose faite puisque en 2008 lors de la création du lotissement le terrain s'est vu viabilisé. On peut y accéder par le sud et par le nord
Fosse septique raccordée à l'épandage collectif, eau électricité et ptt au milieu du terrain, avec en prime une rampe d’accès pour les engins de chantier déjà faite. (facture de 2008 de 17456€ de travaux, une belle économie).

Après la visite de plusieurs architectes du coin nous en avons trouvé un qui me semble trés professionnel.
Il nous a accordé toute une journée de discussion, nous a fait visiter des chantiers en cours et montré différents devis détaillés de ses constructions.
Sur le département les architectes prennent en moyenne 10% d'honoraires sur une mission complète ce qui est son cas.
Contrairement aux autres il nous a vraiment fait bonne impression, nous obligeant à penser le projet différemment en cassant nos idées (bonnes ou mauvaises) Même avec de l'imagination il est vrai qu'inconsciemment nous avons tendance à vouloir recréer l'environnement issus de nos expériences.
Il a beaucoup d'expérience dans les maisons ossature bois et flirte en permanence avec les performances énergétiques des maisons passives




Je met en ligne les différents devis de l'avancement actuel. Je me dis que ça peut intéresser certaines personnes comme je l'ai été avant de me lancer