[91] Notre futur nid

Alors ont sera situé a Fontenay les Briis a 100 mètres du château !!!
On a débuté notre projet le 18/05/2014... j'imagine votre tête au vue de la date!!! lol pas de panique cette date c'est le tout debut ou a germé notre projet...
Nous avons eu un premier rdv avec alexandre de maison Familial, ca a duré pas loin de 3 heures!
On a commencer a donner notre idée de maison rêvé (on avais préparé avec ma femme un plan de maison que nous avons retravaillé avec le commercial), puis on a discuté gros sous! là c’était la partie plus "stressante" d'autant plus que nous avions démarché notre banque et le résultat du prêt était une catastrophe (128000!).
l'avantage de maison familiale c'est qu'ils ont une dame hyper pro qui travaille pour le crédit foncier, donc ont a vue pour rassembler la tonne de papiers
ce qui a ralenti énormément notre projet, c'est que l’aménageur du lotissement a débuté les travaux 4 mois en retard !!!!!!
Bon ça s'arrange on signe le terrain vers le 15 juin, le PC est en cours bref ont a hate que ca démarre!!!!

Daccord moi un courtier nous a dit globalement la somme qu'on pourrait avoir @bidibulle91. Et le commercial n'est pas du genre à "forcer"?

Non pas du tout ! il est de bon conseille

Mais sans indiscrétion 128000 c'est peu. Vous avez réussi à trouver ce que vous voulez? Et maison accolé? Mitoyenne? @bidibulle91

Il va vous demander ce que vous avez envie déjà, si vous une idée precise de votre projet. (un conseille faite un petit plan pour vous faire une idée)

Non 128000 c'est notre banque qui nous proposais cette sommes , mais bon on a eu affaire a une incompétente...
notre maison n'est pas accolé, juste la clôture en mitoyenne .

Bonsoir! réception du dépôt de PC le 03/06/2015

Bonjour, le lotisseur a encore pris du retard..grrrrr bon en poussant une gueulante ont a eu le droit a un "petit cadeau"
ont attend pour le permis de construire, déposé début Juin...c'est long !!!!!!!! hâte que cela démarre pour de bon !!!! après vue que les vacances sont là, je pense qu'il faut mieux tabler sur début septembre pour la construction...
En attendant pas mal de choses sont acheté, cuisine ok / meuble SDB parents + enfants ok/ parquet flottant toutes les chambres ok/ carrelage SDB parents ok...bref on préféré anticiper et financer un max de chose avant!
Beau papa nous a fait plan de clôture en façade, reste a trouver qui va nous le faire....et ça c'est pas gagné vue les tarifs des artisans !!!!!
Voilà les dernières news !!! a bientôt !

Bonjour beau projet felicitation on fait construire avec maison familiale aussi, je vais suivre votre récit avec plaisir

Bonjour,
Beau projet! Construisant aussi avec MF, je m'inscrit pour suivre la construction.

Bon ce matin une nouvelle pas top.... reçu un AR de la mairie concernant le PC...manque PC6 (document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet dans son environnement).
Donc a peine sorti de la poste j'appel mon commercial qui parait trés surpris de se manque de papier!
n'y une n'y deux me demande de lui envoyer par mail le dis papier pour réagir de suite
On attend toujours le rdv pour le notaire...hate de signer le terrain !!!

Une petite question: dés que nous sommes propriétaire du terrain et Pc accordé, on peu s’occuper du compteur d'eau ? je ne sais plus se qu'il nous ont dit a ce sujet, mais cela coute combien? :blush

Oui une fois que vous êtes propriétaires du terrain vous appelez le fournisseur d'eau de votre lotissement, pour le savoir j'ai contacté la mairie qui m'a renseigné.

Cela peut aller vite nous rdv pris lundi dernier et rdv pour la pose cet après midi, coté tarif le mr que j'ai eu au téléphone m'a parlé d'une 100e pour mise en place et ouverture.

Et puis la pièce manquante n'est pas trop grave nous aussi on a eu une pièce manquante (concernant la superficie du garage) et 15 jours après le fameux sésame est arrivé.

Merci des infos ! comme vous je suppose que nous sommes très impatient d'en finir avec la paperasse et voir notre projet pousser !!!

Oh que oui même si je me dit que finalement ca été vite 1er contact avec maidon familial en février....

Bonjour!!je vais suivre votre récit. Nous construisons également avec mf.
en effet le raccordement eau n est pas excessif 107€ pr nous!!
Et rassurez vous les pièces manquantes ne font pas tp traîner le dossier!!

Bonjour.
Beau projet !
Nous on a pas encore arrêté définitivement le constructeur, on en a fait 4 déjà, il nous reste MF qu'on souhaite rencontrer.

On prospecte encore.
On a un rdv avec MF en Août on verra bien.

1- Chez Maison familiale, ils vous ont bien confirmé que c'est eux au paie la facture d'eau qu'on leur présente pour se faire rembourser ? ( et que le client paie juste l'abonnement et l'ouverture du compteur )

2- quand vous dites Raccordement en eau dans la fourchette de 100 euros ) vous parlez du Raccordement de la voie publique à un boîtier à l'entrée du terrain ? Ou vous parlez de l'ouverture et pose du compteur ? Car dans ce cas, c'est pas un Raccordement.

Merci.

De retour après une longue période de silence..
Le stresse est a sont point culminant car nous n'avons toujours pas signé chez le notaire !!!!!
Les dernières aventures : Le notaire veux procéder a la signature donc demande de décaissement de notre prêt crédit foncier....retour du credit foncier negatif !!!! les assurances sont obsolètes !!!
Bien évidement nous sommes les derniers au courant !!!! grrrrr ! donc on fonce , on fait le nécessaire par mails interposés aidé de notre commercial (merci Alexandre), situation régularisée, si on ne signe pas au 15/09 faut tout recommencer a zéro !!!!!!!!
aujourd'hui appel du notaire (14h00) encore une fois...le crédit foncier ne veux pas débloquer la totalité de la somme car nous avons un prêt 1% !!! ( a savoir que le crédit foncier nous avais dit qu'il n'y avais pas besoin dans l'immédiat de ce prêt) là je ne vous cache pas que ma petite femme craque totalement...
Appel cet aprem du pret 1%...plusieurs coup de fil ont été nécessaire pour les avoir....heureusement j'ai eu un monsieur éfficace (ca change!) qui nous débloque les fonds demain matin... ouf !!!!!
Donc ont croisent les doigts car la signature intervient lundi 14/09 !!!
Ha oui autre chose...notre PC ...encore une galère sans nom ! pour vous rafraîchir la mémoire, le dis PC déposé en juin...retour en juillet manque une pièce (rien de grave juste un croquis d’implantation de la maison dans le paysage...notre commerciale fait parvenir le doc manquant, et là ont nous fait dire "pas avant le 24 septembre" .....voilà nos aventures, et je craint que cela ne soit pas fini !!!!!!
hâte d'en finir avec tout cela....

Voilà enfin une très bonne nouvelle! signature du terrain aujourd'hui !!!!! yes! forcément une coupette de champ a été obligatoire avec ma tite femme!!!!!!
Maintenant cap vers le Permis de construire!

Bonsoir.
Super nouvelle.
Ça va vite arriver et tout va se décanter.
En tout cas j'imagine la jouissance dans le déroulement de chaque etape.
Content pour vous.

Super enfin propriétaires la coupe de champagne cela va de soit. Vous êtes dans la lancée, tout va aller très vite après en espérant que le temps nous soit favorable

Bon dsl du manque de suivi mais avec l’accélération des choses et un petit accident pour moi au travail (bras immobilisé) je reviens vers vous.
Permis de construire arrivé le 17/09/2015 !!! yeahhhhh re coupe de champ !!! a se rythme on va devenir alcoolique !!!
Nous avons affiché notre panneau flambant neuf sur notre terrain aujourd'hui.
Lundi deuxième étude technique sol pour vérifié si pas de surprise ( de toute façon M.F nous avait prévenue que il nous devait dans le contrat 2 étude de sol.
avant la fin de semaine nous allons avoir un rdv avec notre commercial pour le chiffrage de la construction, pour ensuite avoir un autre rdv pour la fameuse journée "réunion de chantier"
Voilà les avancées !!!!!!!!

Ah. Que de bonnes nouvelles.
La coupe de champagne c est avec modération. Pas plus d une bouteille au quotidien.:laugh

Hihihi on est tous a cette étape un peu alcoolique....

Petite news....on a eu notre chiffrage de la construction...une bonne surprise 9000 euros d'enveloppe restante
devis pour L'ouverture de l'eau programmé le 14/10..
Ont attends le rdv avec notre CDT qui devrais intervenir très prochainement...se rdv est préparé a fond!!!!! passage en revue de tout ! ont est fin prét !

Wouah c'est une sacrée somme vous allez pouvoir vous faire un peu plaisir a la map.

Bonjours a tous, dernière news, rdv pour la MAP le 26/10/2015....
grrrrr...c'est long !!!!!!!!!

Petite news pour le compteur qui n'est pas encore posé....cette semaine ou l'autre max qu'ils ont dit.....

Petit conseil tu devrais enlever tes coordonnées sur tes plans cuisine

Cuisine fonctionnelle, le choix du coloris est définitif ?
Je rejoins lily974 tu devrais flouter ou couper tes coordonnés ...

lily974 a écrit:

Petit conseil tu devrais enlever tes coordonnées sur tes plans cuisine

merci Lily974 pour l'infos...éffectivement pas fait gaffe a ça ! 

doralicieux a écrit:

Cuisine fonctionnelle, le choix du coloris est définitif ?
Je rejoins lily974 tu devrais flouter ou couper tes coordonnés ...

Oui le choix de la couleur est définitif..mais en vrai cela fait plus brique Mat qu'orange vif !!!!
Les caisson sont de couleur alu foncé...   
Elle nous a tapés dans l'oeil direct a tout les deux...donc... 

Le mélange des deux est sympa !
Ce n'est pas facile le choix d'une cuisine, on est en plein dedans.
Vous avez de la chance si vous avez eu le coup de cœur au premier rdv !

doralicieux a écrit:

Le mélange des deux est sympa !
Ce n'est pas facile le choix d'une cuisine, on est en plein dedans.
Vous avez de la chance si vous avez eu le coup de cœur au premier rdv !

Oui c'est clair...
En faite je voulais une cuisine rouge laqué sur catalogue, et puis nous sommes allés voir des cuisiniste , puis cuisinella ou était exposé celle que je voulais, bref au bout de 10 mn j'ai bien vue que la couleur m'éclatait les yeux!!!! lol !!!
Ma femme m'a fait faire le tour du showroom ( elle avais déjà vue celle couleur brique ) et je suis resté en arrêt devant celle là(petite futée ma chérie !) . j'ai juste dis "c'est celle là" !.
pas besoin de discuter alors que nous étions en total accord.. 

Votre MAP aura lieu où ????

Alors elle va se faire dans le nouveau showroom a Ris Orangis

Parce que nous avons demandé pour faire une visite. D après les commerciaux lors du salon de la construction, c est possible et conseillé pour se faire une idée. Notre commercial nous dit non. Suis vraiment déçu mais j y peux rien.

Nous ont avais été voir a celui d'Arpajon avec notre commerciale...mais il n'avais pas grand chose...carrelage,tuile, evier,lavabos c'est tout...en plus c'etait les produits ancienne gamme alors que notre projet fait partie de la nouvelle gamme de maison...
De toute façon je vous fait un retour de MAP

Bonjour a vous tous!

Voilà c'est fait rendez-vous MAP effectué au centre de travaux GEOXIA de Ris Orangis (91) !

Nous avions notre rendez vous le 26/10 a 9h30 tapante! 
Notre CDT (Nathalie.B) était bien là a l'heure et nous avons fait connaissance autour d'un petit café.
Pour tout vous dire notre commercial, nous avait prévenue qu'il fallait compter une demi journée pour cette réunion....mais là je crois que nous avons battue des records !!!! 9h30......18h15 !!!!!!

Première déception, le show room est très peu fourni...bref nous attaquons la réunion!
Donc début par.... le gros oeuvre, revue en règle de nos plan, explication de notre CDT de la construction du vide sanitaire etc..
Premier couac, la couleur des fenêtres et volet (prévue gris clair) proposé en blanc!!!!! pareil pour porte et porte sectionnel garage (prévue anthracite)....
Après discussion il s’avère que l'avenant n'avais pas été fait, mais notre CDT a été réactive et hop c'est bon sur Avenant
Ensuite les intérieurs.... explication placo, isolation, pompe a chaleur (Panasonic), Positionnement radiateurs acier.
Puis la grosse partie plan électrique: On a prévu beaucoup plus de prises Electrique, prises TV, de RJ45,de vas et vient, motorisation des fenêtres et baies vitrée du RDC (a l'origine nous n'avions prévue que pour la plus grande baie), éclairage ext facade avant et arrière , prévision d'une sortie courant Supp pour le futur portail ainsi qu'une a l'arriere pour éclairage terrasse etc... donc du temps pour se poste.

Un petit conseil que nous avons appliqué:

si vous avez déjà la majorité de vos meubles, faites en a l’échelle en papier (1/50)pour l'implantation, comme cela la position des interrupteur,les radiateurs etc est plus facile visualisable pour votre cheminement dans votre maison!

Une fois l'électricité faite, les sanitaires (3 wc suspendue, dont un en création complète), on avais supprimé lavabo,baignoire et évier cuisine.
Une vrai douche italienne dans la SDB de notre suite parentale, et une à l'étage pour nos filles (bac ultra mince)
Une nouvelle surprise au sujet des carrelages de notre douche..aprés l'avoir choisi (on avais déjà vue se poste en amont a la suite d'une petite visite a l'ancien showroom ) on pause la question fatale...
" heu le carrelage sol prévue au niveau de la douche , il est antidérapant?"
Réponse: ha non c'est le même partout..." heu je ne nous voyait pas faire du patinage a chaque douche ! donc on prend a part le carrelage emplacement douche (posé par eux).
Pour celui de cuisine salle et séjour un gris plus clair (avec des reflets) que l'anthracite d'origine qui risquait de tasser les pièces.
Pour la SDB des filles un gris très clair sympa...

bref tout ceci prend du temps!!!!!! ne pas se précipiter! mieux vaut étudier a fond que de se retrouver avec de mauvaise surprise une fois la maison livré!!

Voili Voilà !!!! (si besoin de tarifs + value en message privé!

Bon si vous en êtes sortis satisfait c'est le plus important en espérant que les plus values n'ont pas été foudroyantes ... Sinon une date approximative de début d'ouverture de chantier ? ! En tout cas vous avancez dans la bonne direction c'est super

Bon on est sorti avec plus value de 4300 (rajout de motorisation garage que l'on aurait pu éviter mais bon faut savoir se faire plaisir!!!!) sachant qu'on avais une enveloppe de 9000....

Donc normalement semaine prochaine ça démarre!!!!!

Je suis content pour vous!