Donc nous avons trouvé le terrain et le constructeur c'est LDT, en fait c'est plutôt LDT qu'on a touvé d'abord, on avait trouvé un terrain nous même et choisi LDT pour construire notre maison mais en fait il y avait une mare à côté du terrain et le proprio voulait signer la promesse de vente rapidement et il ne voulait pas de conditions suspensives d'étude de sol (ni de PC) donc on a laissé tombé...et LDT nous a trouvé un terrain encore plus grand (même un peu trop 2014 m2 ), plat et même pas beaucoup plus cher (enfin sauf que ce sera un assainissement individuel)...
Donc voilà on a signé la promesse qu'on va bientôt recevoir par AR suite à l'enregistrement et on vient tout juste de recevoir notre CMMI et normalement on dépose le PC d'ici la fin du moins...a oui et on fait le tour des banques aussi...
Voilà les plans de notre maison (désol pour l'escalier du RDC mais c'est les plans qu'on avait fait et qui on servi pour ceux du CMMI et j'ai pas réussi a faire 1/4 tournant potable...):
"peut être que c'est un oubi, mais sinon tu devrais à mon avis mettre une porte entre le cellier et le garage! "
Ba en fait on y a longtemps réfléchi et on c'est dit que c'était pas la peine on fera le tour pour les courses, il n'y aura pas grand chose à mettre dedans en courses de toutes façons car on va y mettre le chauffe eau, la machine à laver, le seche linge et le congélateur...et donc si on mets une porte on rentrera pas tout...
Env. 50 messageActuellement Buc (78) Mais Bientôt à Condé Sur Vesgre (78)
Pourquoi ne faites vous pas comme nous les WC sous l'escalier et un cellier plus grand, nos plans sont sur notre site voir adresse message plus haut...
@+
Maison en cours de construction
Déclaration ouverture chantier 07/10/04
Couverture terminée
Aujourd'hui c'est ce qu'on a et ca sent pas la rose dans les escaliers quand on fait la grosse commissions , en plus on préfère avoir un placard pour mettre les manteaux et les chaussures...
Ca y est on a reçu la promesse de vente enregistrée pour le terrain sinon côté prix du terrain ca fait (frais d'agence inclus) ca fait 72,7¬/m2 soit 146447¬...plus cher que la maison bien sûr....
Félicitations
Très sympa la région
le 78 attaque en force
Terrain ok,
Attente du PC
04/12 > PC OK !
Terrassement en cours
Maison terminée et vendue depuis longtemps
Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
Ca y est on a reçu notre numéro d'adhérant à l'AAMOI je le rajoute dans la signature
Sinon normalement on aura le dossier de PC vendredi...je dis normalement car vraiment je me demande si la commerciale nous a pas donné des délais que le siège pouvait peut-être pas vraiment tenir (1 mois pour déposer le PC donc jusqu'au 30/04 et ils s'y mettent vendredi...)...elle a pas vraiment l'air trop sûre d'elle en plus ca m'énerve même quand elle dit je vous rappelle faut toujours l'appeler...enfin c'est pas elle qui construit la maison...donc on fait avec et puis je vous dirai vendredi...c'est vrai je fais ma médisante là...enfin c'est sûrement un peu dû au stress...faudra qu'on s'habitue là parceque c'est que le début
On arrive pas a y croire son fax avait plus d'encre...elle a reçu qu'une page du dossier de PC envoyé par le bureau d'étude et le temps qu'elle aille acheter une cartouche y avait plus personne au bureau d'étude ...des fois on se demande s'y on nous prends pas pour des c... . Comme on était en route quand elle nous a appelé on y a quand même été...on a un peu ralé (surtout quand elle nous dit de ne pas nous inquiéter facile à dire c'est pas sa clause d'obtention du PC qui saute si c'est pas déposé d'ici samedi).
En vrai elle était tellement confuse qu'on se demande s'y c'est pas vrai son histoire de fax...bref elle nous a promis pour lundi matin de nous l'envoyer (le dossier de PC) par fax pour qu'on fasse les vérifications et qu'elle le récupère finalisé mardi... (il est quand même partie par courrier du bureau d'étude aujourd'hui apparament)...Donc on patiente mais si on l'a pas lundi ça va ch... ...
Bon ca y est on a reçu les plans et le dossier de PC évidemment ils font des modifications car on a des remarques bref ca roule par contre du coup je viens d'apprendre qu'on était en bâtiment de france :( (Evidemment l'agence avait dit que c'était pas le cas) j'espère qui vont pas trop nous embêter...enfin y a pas mal de maison neuve à côté et ça ressemble à la notre donc ca devrait le faire...
Bon alors on a RDV demain midi pour signer les plans du PC c'est cool (enfin j'espère qu'ils auront pris en compte toutes nos remarques). Sinon nouveau RDV à la banque...pour le moment on a 2 offres intéressantes, on hésite un peu car les 2 sont bétons (d'ailleurs on se demande comment on a fait avec notre apport mégrichon et sans forcer sur la négo p'têt parce qu'on est jeune et qu'on a des bons revenus et qu'on est en région parisienne) :
Emprunt 269000 - Apport : les frais de notaire et de garantie
CM : hors asssurance 3,83 fix. Montage de 2 prêts pour réduire les coûts un un 169000 sur 25 ans à 3,9% et 100000 sur 15 ans à 3,6%. Par contre 11¬ par mois de frais pour la gestion du compte...et retrait payant au bout de 4 par mois dans d'autres banques sauf CIC c'est rude car ça court pas les rues...
CL : hors assurance 3,23 en capé +1/-1 au CL. J'ai pas encore les frais de gestion du compte (on peut pas faire de montage car pas de lissage en révisable au CL).
Les 2 sur 25 ans, sans pénalité de remboursement totale ou partielle, possibilité de délégation april et possibilité de négocier un report des frais intercalaires.
On fait les 2 dossiers...nous manques encore des docs preuve dépot PC et plans définitifs et délégation april...mais on sait pas vraiment lequel on va garder...
Youppppppppppppppppi !!! Nous sommes ravis le dossier de PC est complet signé et sera déposé demain
Par contre les boules la fosse septique sera semi-entérée ...y aura une bosse sur le terrain :( ... c'est c... il était plat...
Donc on finalise les dossiers de prêt et surtout les questionnaires médicaux...la galère : je me suis fait opérée y a 2 ans du coup y a toujours une question ou je réponds oui et par exemple au CM je me tape le gros questionnaire avec des questions du genre avez vous eu un rhume c'est 10 dernières années
La c'est cool ca va se calmer un peu. Reste plus que l'eau dont on attend un devis mais faudra qu'on la change de place (par rapport au plus probable pour l'electricité on la pas mise au bonne endroit), les devis VRD (mais ils faut l'étude de sol pour la fosse donc en attente pour le moment) et faut qu'on regarde comment on place la cuisine pour les évacuations. Important pour le map. A oui faut qu'on pense au jardin pour demander des boutures à mon petit papa
J'ai visité votre site! Vraiment bien!
par contre j'ai vu que les relations avec notre super commerciale ne sont pas au beau fixe...Courage si vous lui tenez tete vous obtiendrez ce que vous voulez
Par contre faites lui tout signer!!
J'attends la suite de votre aventure avec impatience!
Pour nous ça avance : les murs sont montés
Desormais on a une idee des volumes!! ca va nous changer de nos 47m² !! On a hâte d'y être!!
En plus nous sommes satisfaits du travail réalisé par les maçons (travail propre et précis).
A y est après moulte aventure on vient enfin de redéposer le PC...en résumé le premier PC était incomplet : manquait l'étude sol pour la fosse qui ne sera pas semi-enterrée mais pas un épendage non plus...filtre à sable vertical avec évacuation vers les EP...terrain imperméable en profondeur...
Donc on a redéposer une modification le 02 juin (étude de sol et révision du plan de masse)...et la semaine d'après on apprend qu'il y a eu un refus de CU...la DDE souhaite que les 3 lots aient un accès commun...donc chemin d'accès au lot arrière entre les 2 lots avant et recul par rapport à la route...
Bref fallait tout revoir...les côtes et les niveaux...donc on vient de redéposer...j'espère que cette fois tout ira bien...
J'ai lu toutes vos peripéties sur votre site...Pas cool les rapports avec "notre" super commerciale
Pour te rassurer une fois la map passée tu ne devrais plus avoir a traiter avec elle...bientot bientot!!
En tout cas nous ne lui ferons pas de pub...dommage parce qu'a priori leurs équipes bossent bien sur les chantiers!!
En tout cas nous impeccable jusqu'à présent : les plaquistes interviennent des demain (pour 15 jours environ) et à l'extérieur il ne manque plus que le crépi...malgré le superbe trou de 200m² actuellement derrière la maison mais mardi ce sera bouché (le chauffagiste intervient lundi apres midi) et il n'y paraitra plus.
Bientot ce sera votre tour aussi...la construction est un jeu de patience!!
Oui on a eu le permis le 01 septembre, le permis était en condition suspensive de la promesse.
Sinon la signature c'est bien passée dans la mesure ou le notaire avait un pouvoir pour les vendeurs donc finalement on était seuls avec lui et le commercial de l'agence immo...du coup c'était plutôt rapide. Sinon si tu voulais savoir comme ça c'était passé pour le permis je crois que le mieux est de regarder notre site...
Env. 1000 messageMassy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
OK, je vais y jeter un coup d'oeuil mais j'ai déjà regardé de près .
Mais c'est plutôt une bonne nouvelle, cela permet de gagner du temps.
A priori, on signera pour le terrain débite avril (la prommesse d'ici octobre).
On peut donc anticiper la demande du permis. En revanche, il y aura toujours les 2 mois de reocurs des 1/3, c'est bien ça?
Nous on a pas le recourt des tiers dans le compromis déjà qu'on a eu le permis c'est déjà pas mal au vu des pratiques en RP...
Bref c'est pas trop génant en lotissement (il y a déjà eu un recourt pour l'autorisation de lotir), par contre un peu plus risqué en diffus mais bon un recourt c'est pas le genre de truc qu'on voit tous les jours..alors...
Sinon tu peux déposer ton permis dès que tu as signé la promesse (note : le contrat avec LDT ne pourras d'ailleurs être signé qu'après cette promesse) mais ça les empêche pas de préparer le dossier dès maintenant (de toutes façons tu auras normalement la plupart des plans du PC dans ton contrat).
Le prix du terrain c'est avec frais d'agence (146447€ exactement) sinon c'est l'agence du chêne vert à jouars ponchartrain et le notaire c'est le cabinet de maître hadjaj à houdan (pas trop sûre de l'écriture) pourquoi?
A+
Skau
P.S : On a pas oublié le champagne on est en train de le savourer
En fait c'était à titre de comparaison. Comme il y avait délégation au notaire comme nous...je voulais savoir si c'était une pratique courante ou si c'était spécique à une agence ou à un notaire.
J'achète pas des terrains tous les jours alors je suis curieuse de savoir comment ça se passe pour les autres!!
Sinon pour le prix du terrain je crois qu'on ne sent sort pas si mal avec nos 132000€ (FA inclus) pour 2500m². Toi tu as la proximité du bourg qui doit jouer.
A+
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), plat et même pas beaucoup plus cher (enfin sauf que ce sera un assainissement individuel)...
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
on est aussi entrain de préparer un site des que c'est fini on met en ligne 
son fax avait plus d'encre...elle a reçu qu'une page du dossier de PC envoyé par le bureau d'étude et le temps qu'elle aille acheter une cartouche y avait plus personne au bureau d'étude 
...
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