Notre faisons construire une maison de 5 pièces près de Creully.
Pour ce projet nous avons beaucoup hésité entre plusieurs Constructeurs ou un Maître d'Oeuvre. Nous avons finalement opté pour le MO.
En effet, cela correspondait davantage à nos attentes...
En espérant que nous ayons fait le bon choix.
Nous avons trouvé un terrain de 1125 m2 viabilisée dans un petit lotissement calme.
Voici les différentes étapes de notre projet :
Le 01/12/14 : Signature du compromis de vente pour le terrain + signature MO + signature Crédit
Le 16/12/14 : RDV avec l'étude filière pour l'assainissement individuel
Le 18/12/14 : Retour de l'étude filière
Le 22/12/14 : Signature du PC avec MO
Le 29/12/14 : Permis de construire déposé
Le 16/01/15 : Offre de prêt accordée
Le 29/01/15 : Permis de construire accordé
Le 03/03/15 : 1ère réunion technique avec MO
Le 10/04/15 : Achat terrain
Le 18/04/15 : RDV technique pour les menuiseries extérieures
Le 22/04/15 : Terrassement maison + 1er chargement tout-venant pour accès chantier
Le 24/04/15 : 2ème chargement tout-venant pour accès chantier
Le 26/05/15 : Ferraillage fondation + fondations coulées
Le 11/06/15 : Vide sanitaire monté
Le 19/06/15 : Préparation gaine pour chauffage au sol (plombier)
Le 25/06/15 : Réception préparation dalle RDC
Le 26/06/15 : Préparation dalle pour RDC (Maçon)
Le 01/07/15 : Préparation la dalle du garage
Le 03/07/15 : Dalle du Vide sanitaire coulée
Le 12/07/15 : Début de l'élévation des murs (1ère partie)
Le 13/07/15 : Élévation des murs (2ème partie)
Le 31/08/15 : Élévation des murs (3ème partie)
Le 01/09/15 : Élévation des murs (4ème partie)
Le 02/09/15 : Élévation des murs (5ème partie)
Le 03/09/15 : Élévation des murs (6ème partie)
Le 13/10/15 : Charpente (1ère partie)
Le 14/10/15 : Charpente (2ème partie)
Le 15/10/15 : Charpente (3ème partie)
Le 16/10/15 : Charpente (3ème partie bis)
Le 26/10/15 : Couverture (film sous-toiture)
Le 08/11/15 : Couverture
Le 05/12/15 : Menuiseries extérieures
Le 19/12/15 : Le ravalement
Le 15/01/2016 : Assainissement - fosse septique
janvier 2016 : Pose des placos et isolation
fin janvier : installation électrique
février 2016 : mousse polyuréthane + installation du chauffage au sol
fin février 2016 : installation plomberie et sanitaire
fin mars 2016 : peinture des coffres volets en anthracite
avril 2016 : pose de l'escalier
avril 2016 : pose du chauffe-eau
avril et mai 2016 : ponçage et peinture
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par gpris le 28/06/2015 à 21h54
Le 26/06/2015,
Pose des hourdis et des entrevous...
La dalle n'est toujours pas coulée, du coup, cette accumulation de "petits" retards fait que l'élévation des murs ne se fera pas avant fin août alors qu'initialement cela devait commencer la 2eme semaine de juillet. !!!!
« Problème de maçonnerie pour pose des menuiseries...suite »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par gpris le 04/11/2015 à 00h42
Suite des évènements :
La (seule) solution proposée est la suivante : nous devons faire des concessions sur les menuiseries initialement choisies. On nous propose de renoncer à nos coffres tunnels.
En effet, refaire des linteaux pourraient fragiliser la dalle de l'étage (apparemment !!).
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par gpris le 06/11/2015 à 10h51
Que de déceptions pour nous, suite à notre problème voici les propositions effectuées :
La proposition du MO : Modifier les menuiseries commandées par celles que nous ne voulons absolument pas. Les coffres tunnels seraient remplacés par des coffres intérieurs anthracites !!!!
Notre proposition : Faire appel à un expert pour la faisabilité d’une modification des linteaux
Voici la réponse à notre proposition :
Modifier les menuiseries (sans contrepartie ni geste commercial)
Si l’expert donne un avis favorable aux modifications, celle-ci sera rejetée et une procédure judiciaire devra être mise place donc blocage de la construction durant (plusieurs mois voir des années)
Au final, peu importe notre décision, nous sommes les grands perdants …
Merci LuluNini, pour l'instant nous ne savons pas trop quoi faire, on a été pris un peu au dépourvu, n'étant pas connaisseurs, on s'est fait avoir sur ce coup là !!!
Nous ne pouvons que constater un manque de suivi de notre chantier et c'est nous qui en payons les pots cassés !!! Pfff !!
Sinon au passage, j'ai été voir votre projet : ça à l'air super !!!! Avec un bel espace à vivre et la piscine : le top
Merci.
On verra une fois finie si elle est bien cette maison
Je vais suivre votre récit pour connaitre le dénouement.
Pour cette construction, nous n'avons pas voulu de constructeur, on préfère suivre nous même et tout gérer, même si c'est beaucoup de boulot et de stress car c'est nous qui devons prévoir tous les pièges. L'avantage est qu'on a la main sur tout.
Mais pour notre 1ère construction, nous sommes passés par un constructeur et tout s'était très bien déroulé.
Bonjour,
Oui normalement chaque problème à une solution, mais là en l’occurrence le MO ne veut engager aucun frais alors qu'à la base l'omission n'est pas de notre fait....nous avions justement pris un MO pour éviter ce type de désagrément...
Je vais également suivre votre construction, ça va être super bien j'en suis sûre !!! et même si c'est plus de stress,à y réfléchir... je pense que c'est bien d'être aux commandes et de pouvoir tout contrôler !!!
Le problème n'est pas résolu et en fait le MO ne veut pas le résoudre car cela lui coûterait trop cher...alors que l'erreur est la sienne et il ne veut pas l'admettre mais bon...et de plus il ne veut faire aucun geste en contre-partie..., donc nous allons nous retrouver avec des gros coffres volets roulants apparents anthracites sur tout le RDC alors qu'au départ ils étaient invisibles,fantastique !!! Il faudra que l'on trouve une solution pour les cacher. Le chantier devrait cependant bientôt reprendre. Sinon j'ai été voir votre récit et vos photos, c'est cool ça avance bien !!! Tout à l'air de bien s'enchaîner, ça le fait !!! Vous devez être contents.
Merci LuluNini !!! C'est vrai qu'avec l'enduit ça change tout !!! Oui du coup on a les coffres à l'intérieur, c'est pas le top, mais un laquage anthracite est prévu sur les coffres, on espère que ça s'accordera mieux avec les menuiseries. ( pour le geste, non il n'y en aura pas).
Sinon j'ai été voir votre récit, ça a super bien avancé ! Déjà le placo, ça le fait !!! Vous devez être contents et impatients !!
J'adore votre grande baie vitrée, ça rend vraiment bien !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 103m² (5 pièces) Superficie terrain : 1125m²
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