[14] Maison CTN à Thaon - Le clos du val 2

Mai 2015:
2nd rencontre en fin de mois avec CTN à notre demande pour officialiser notre projet et attaquer un dossier de plan plus précis.
Les volumes nous plaisent bien, nous choisissons de rajouter des options (menuiseries alu-pvc), et d'en enlever (2 couleurs d'enduits et joints creux)
Cette fois-ci le prix est plus affiné, nous décidons de signer un premier contrat pour bloquer le prix, la notice descriptive ne sera faite qu'après l'étude thermique et les plans de détails.
Nous repartons satisfaits en espérant que les plans sortiront rapidement

18/06/2015 : Réception du premier jeu de plans, plans dessinés à la main, autant dire que peu de gens savent encore dessiner au Rotring ...
Nous attaquons rapidement la liste des modifications sur les détails manquants, déplacement de cloison, changement de porte en fenêtre, etc ...
Nous renvoyons nos modifications le 19 juin, nous avons suffisamment perdu de temps avec HBC, nous sommes au taquet.
Il n'y a plus qu'à attendre le 2nd jeu de plan pour attaquer l'étude thermique.

Ah ben toi au moins tu perds pas de temps, mo j ai pas encore remis le nez dedans, mais ca va etre un pavilloneur ou un m aitre d oeuvre pour garder le pc et les plans que j ai concu moi meme. tu nous montreras tes plans ?

Yes dès que aurons une version informatique avec une vue 3D ^^
En même temps les taux immobilier sont au plus bas, c'est maintenant qu'il faut en profiter !
Nous par contre nous avons annulé le permis de construire, avec le sous sol, il y a trop de différences

Salut Tefer,
J'ai vu ton nouveau panneau l'autre jour, je vois que la page se tourne avec le précédent constructeur,
Je te souhaite que ton projet se réalise une bonne fois pour toute.
Pour les taux en effet ils sont très bas, malheureusement je suis figé avec les taux de 2014 pendant encore 1 an, à suivre.
A la prochaine

Salut Anthony !
Oui en effet ça se décoince doucement, aujourd'hui simulation de la banque postale, 2.10% sur 15 ans.
Les taux sont en train de remonter ....
Si tout se passe bien dépôt de permis la semaine prochaine et blocage du taux, avec le recours des tiers, ça devrait commencer fin octobre

09/07/2015 :  2nd jeu de plans reçu, quasi parfait à 2 traits prêt, ça s'annonce pas mal, rendez-vous avec le constructeur le 16 juillet pour choisir les couleurs et commencer à monter le dossier de permis de construire

10/07/2015 : Rendez-vous avec le technicien de la Saur pour déplacer notre compteur d'eau malheureusement installé sur le lot 49 !!

16/07/2015 : Rendez-vous avec le constructeur pour finaliser nos choix de couleur d'enduit, type de porte d'entrée, couleur de porte de garage, etc....
Le planning est plus que serré, pour conserver un taux immobilier intéressant de juillet, nous devons déposer la demande de permis de construire avant notre rendez-vous avec la banque le 23 juillet ..... et il y a tout le dossier à monter incluant l'étude thermique, ça va être chaud, en tout cas les choses sont carrées chez le constructeur et ça c'est bien, pour l'instant c'est jouable, à suivre.

17/07/2015 : Rendez-vous avec la banque postale pour faire le point sur l'avenant de notre prêt du terrain et faire enfin une simulation sur la nouvelle construction, verdict : 2.10% sur 15 ans,  0.15% de moins qu'en janvier.
Elle nous confirme que les taux remontent depuis juin, on évoque les différentes possibilités, le planning étant très chaud, nous devons encore fournir un dossier d'assurance car nous déléguons l'assurance et tout le dossier du permis de construire avant le 23 juillet
La semaine prochaine ne va pas être reposante ....

Effacer par son auteur

31/07/2015: Dépôt de la demande de permis de construire !
Le constructeur a tenu ses délais que ce soit pour les documents de prêt et pour le dossier de permis, on espère un permis accepté pour fin août si tout se passe bien puis un démarrage début novembre .... quand il fait beau quoi ....

27/08/2015 : Permis accepté !! youhou

Nous n'espérions pas autant de rapidité ... mais bonne nouvelle car ça annonce un début des travaux avant novembre ^^ enfin !!!

18/09/2015: Prêt accordé !
Nous sommes dans une bonne dynamique
Il s'agit du second prêt, en ayant déjà un pour le terrain suite à nos mésaventures avec HBC !
Ca a été bien lourd avec les assurances et la banque car réduction de prêt et de contrat d'assurance mais on sort enfin de la paperasse !! vivement le début du chantier 

Felicitation j'ai hate de voir les premiers photos
AAMOISTE

Cool, Je viens de regarder tes photos et je vois qu'il y a un garage en façade Est, je pensais que tu avais fait un sous sol?

Euhhh tu dois te tromper de récit c'est bien une descente de garage et un sous-sol (photo nord-est)

Ah oui. Je viens de re regarder... Oups...

06/10/2015 : Aujourd'hui, nous procédons à l'ouverture de chantier
Bon toujours pas de coup de pelle mais 15% à payer ....  bon c'est de bonne guerre car nous sommes bien à cette étape d'appel de fond.
Ca devrait commencer d'ici peu
Prochaine étape : rendez-vous avec le conducteur de travaux pour faire l'implantation

21/10/2015 : Rendez-vous avec le conducteur de travaux sur le terrain afin de discuter du terrassement et des terres à enlever.
Malheureusement avec le sous sol il va y avoir trop de terre pour que nous puissions la laisser sur le terrain .... du coup nous devons trouver une solution pour l'évacuer rapidement.
Ce n'était pas prévu dans le budget tout de suite ...
Le point positif c'est que ça va commencer !! normalement le 23 octobre
2nd point positif, le conducteur à l'air très carré et très clair dans ses explications.

Qui est ton conducteur de travaux? Nous nous signons demain le ccmi...

Il s'appelle Florian

C le fils du boss

Ah oui en effet je n'avais pas fait attention au nom de famille ☺
En tout cas, pouvant comparer avec HBC, il semble maîtriser les différents sujets, à voir tout au long de la construction mais c'est rassurant

Surtout ils ne sont pas fermés à la discussion comme d autres constructeurs...

23/10/2015 : Aujourd'hui est un grand jour ! enfin le début du chantier !
Nous avons rencontrer le terrassier en fin de journée, il lui reste une journée de travail, nous avons pu discuter sur la quantité de remblai à évacuer.
Finalement, il a suffisamment de place pour tout stocker sur le terrain et nous verrons plus tard la quantité exacte à évacuer.
Si cela intéresse du monde ou connait quelqu'un qui cherche du remblais nous avons environ 100m3 à donner, il est composé de plaquette calcaire, bien sur à venir chercher sur Thaon....










 

Bonjour Tefer,

je suis votre futur voisin et pour la terre ca pourra peut etre m'interesser,je vous ferais signe par contre ce ne sera pas 100M3

On vous en mettra de côté 😉, au moins celle-là n'aura pas trop loin où aller
Nous aurons un aperçu de ce qu'il reste quand ils auront fini le sous sol et que les pourtours de la maison seront comblés

30/10/2015 : Fin du terrassement !!
La rade d'accès est faites et les fouilles également, ça fait un sacré tas de terre et de remblai quand même !!
Places aux maçons !

03/11/2015 : Surprise aujourd'hui, le ferraillage est là et les coffrages sont fait, il doit bientôt pleuvoir, espérons qu'ils coulent la dalle avant

03/11/2015 : Surprise aujourd'hui, le ferraillage est là et les coffrages sont fait, il doit bientôt pleuvoir, espérons qu'ils coulent la dalle avant

05/11/2015 : Dalle coulée !
Bon pour la pluie, elle est là ...... c'est moche mais bon en automne et en Normandie en même temps ...
Il n'y a plus qu'à attendre maintenant  

09/11/2015 : Quasiment la moitié du sous sol est monté !! en 1 journée, nous pensions que ça irait vite mais pas à ce point 
Après avoir exploré internet pendant de longues heures nous avons pu voir que 4 jours sur un radier construit sur terre plein était possible et ne constituait pas un souci, il faudra par contre que le temps de séchage de la dalle du RDC et de l'étage soit de minimum 2 semaines chacune

10/11/2015 : 2ème jour de maçonnerie et on peut dire que le rythme est soutenu, ils ne sont que 2 par contre ils sont efficaces et travaillent proprement
Il reste la poutre centrale, le ferraillage verticale et le linteau de la porte de garage

11/11/2015 : A notre grande surprise, les maçons travaillaient lors de notre passage sur le terrain ...    
Nous avons pu discuter avec le patron de la suite des travaux et des futurs murs de soutènement de la descente du garage.
La poutre était coffrer et coulée, le linteau aussi et ils étaient en train de passer le trapcofuge
Seul manquait 3 raidisseurs verticaux au premier plan sur la photo

12/11/2015 : Fin des murs du sous-sol
Les coffrages ont été enlevé, seul les étais sont encore en place (heureusement), il manque toujours 3 raidisseurs.
Une première couche de trapcofuge a été passé à l'endroit ou le coffrage couvrait le mur.
Par contre surprise en regardant le compteur d'eau (que nous contrôlons tous les jours pour observer d'éventuelles fuites d'eau)
Nous savons qu'aujourd'hui les maçons sont sur une autre parcelle de CTN dans le lotissement, il y a également un sous-sol, elle se trouve à 40m de la notre. Mais cette parcelle n'a pas encore de compteur d'eau.... et quasiment 1m3 a été consommé .... ce n'est pas grand chose (environ 3€ le m3), nous avons informé le constructeur, nous allons voir la suite 

La suite du chantier est prévue la semaine prochaine avec la livraison des poutrelles + hourdis pour couler la dalle du RDC ! il fait beau et chaud pour la saison, ça tombe bien

17/11/2015 : Pose des poutrelles, et d'une partie des hourdis en béton (plancher chauffant oblige)

18/11/2015 : Pose des derniers hourdis, pose des flanelles et étayage du tout

19/11/2015 : c'est pas de chance car il pleut aujourd'hui et plutôt bien  !!
La dalle est coulée malgré tout ! plus qu'à attendre, sous la pluie .... fini le beau temps
Prochaine étape : la pose de la protection mécanique

Ça avance bien!!!!

Yes ! L'avantage avec le gros oeuvre, c'est que c'est vite visible

28/11/2015 : Pose de la protection mécanique (aussi appelé Delta MS car c'est la marque la plus connu)

Nous avons pris cette tâche à notre charge, c'est un plus pour un sous sol mais fortement conseillé, nous avons par contre décidé de ne pas mettre de drain, le fond du sous sol état entièrement constitué de pierre calcaire sur 1m de haut.


Nous avons une hauteur de 2m30 + 15cm de dalle à couvrir, nous avons opté pour 2 bandes (1m50 + 1m), pour ceux que ça intéresserait, nous avons acheté les 1m50 chez brico dépot et les 1m chez Castorama, et oui ils ne distribuent pas la même hauteur ...
Pour la fixation nous avons choisi les chevilles à taper isofix (non dispo chez catorama mais sur www.quincaillerie.pro, il suffit de faire les trous (Ø6mm) et de mettre les chevilles au marteau, c'était le meilleur rapport qualité prix et un sacré gain de temps.

Tout d'abord nous avons mis les rouleaux de 1m50, en recouvrant la dalle et en laissant un peu plus (18cm), fixé tous les 30cm avec les chevilles, puis fixé les rouleaux de 1m au dessus en recouvrant les premiers rouleaux de 10 cm. Il faut compter 50 cm de recouvrement entre 2 rouleaux en horizontal.
Bon on a un léger écart de 5cm sur la hauteur au final entre le début et la fin mais ça va, nous verrons après le remblai périphérique si ça a bougé et si il faut en rajouter en hauteur, car il faut s'attendre avec le frottement du remblai sur la protection qu'elle soit fortement tirée vers le bas ....
Il est prévu un joint silicone tout en haut pour empêcher l'eau de rentrer et une baguette de finition. Le conducteur de travaux nous a conseillé d'attendre que le remblai soit mis pour mettre la baguette au cas où ça bougerait, bon conseil car nous n'y avions pas pensé.  

Il nous aura fallu 3h30