Nous sommes un couple de citadins (Villeurbanne - 69) et depuis juin 2014, nous nous sommes mis à la recherche d'une maison dans le Rhône pour commencer un nouveau projet de vie.
Ne trouvant pas ce que nous recherchions dans l'ancien sur les communes de Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Villeurbanne avec notre budget de 415000€ tout compris, nous avons finalement opté pour l'achat d'un terrain. Et après de longues semaines de visite, nous sommes tombés sous le charme d'un vaste terrain situé sur une commune de l'Ain limitrophe au Rhône et tout proche des accès autoroutiers ce qui était primordial pour nous rendre sur nos lieux de travail respectifs.
Après plusieurs recherches sur internet, nous voulions construire une maison en ossature bois et nous avons sélectionné assez rapidement le constructeur Natilia (agence de Lyon).
Nous partageons notre aventure avec vous sur ce forum car nous y avons appris beaucoup de choses et nous espérons que notre récit pourra aider d'autres personnes à se décider pour ce grand projet qu'est la construction d'une maison!
Descriptif de la maison
plain-pied d'environ 112m²
1 garage d'environ 23m²
1 espace de vie de 42m² : salon, cuisine et salle à manger
4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche à l'italienne
Préparation > Terrain
Par Cricket09 le 28/06/2015 à 23h05
Comment avons-nous trouvé notre terrain? C'est le commercial, Monsieur N. de l'agence de Lyon Natilia qui nous l'a "trouvé".
Après avoir pris contact avec Natilia, il nous a invité à venir dans les locaux du constructeur pour nous présenter la "philosophie Natilia" et nous lui avons exposé notre projet et nos envies.
Et suite à cet échange, Monsieur N. nous envoie un jour par mail une annonce pour un terrain de 1500m² en vente dans l"Ain. Ce terrain est issu d"une division parcellaire d'une partie de l'immense terrain d'un particulier. La citadine que je suis n'était au départ pas du tout emballée (pas de TCL donc obligés de se déplacer en voiture, pas de collège, pas d'artisan-boulanger, ...). Mais avant de dire non et puisqu'on galérait depuis des semaines à visiter et surtout parce que l'élu de mon coeur (D.) était très enthousiaste, j'ai accepté d'aller faire un tour... Et une fois sur place, le charme a opéré : un très bel environnement, tout proche d'un accès autoroutier et une surface au-dessus de nos espérances. Dans le Rhône, 1500m² n'auraient jamais été envisageables pour notre budget! Et 1 semaine après la visite, nous faisions une proposition d'achat au propriétaire qui fut acceptée le 01/12/2014.
Préparation > Crédit
Par Cricket09 le 04/07/2015 à 19h21
Comme dit précédemment, notre offre d'achat a été acceptée le 01/12/14 et nous signions le compromis chez le notaire le 15/12/15.
A partir de ce moment-là, nous nous sommes mis à la recherche du financement pour notre projet. Nous avions déjà eu une estimation de la banque de D. mais par rapport à ce qu'on avait pu voir sur meilleurtaux.com, on pouvait clairement obtenir mieux surtout en cette période de taux d'emprunt historiquement bas. Nous avons décidé de faire appel à un courtier parce que nous n'avions malheureusement pas le temps de partir sur une recherche nous-mêmes vu que les délais du compromis étaient assez courts. Une courtière, Mme B. dont le cabinet se situe à Villars-les-Dombes nous a été conseillée. Et dès le premier rendez-vous elle nous a fait bonne impression et nous a rassuré sur la faisabilité de notre projet un peu compliqué.
Malheureusement, la suite ne fut pas un long fleuve tranquille... En effet, mon compagnon est propriétaire du T3 où nous vivons à Villeurbanne et il souhaitait le garder pour le mettre en location en plus de notre nouveau projet immobilier.
Il fallait donc trouver une banque qui :
- rachète le crédit en cours de D. en rallongeant la durée initiale de remboursement de 15 à 20 ans.
- rachète un crédit souscrit par moi-même pour l'achat d'un garage sur une durée plus longue de 3 ans
- nous prête de l'argent malgré un apport de seulement 2,5% même si en même temps nous avons tous les deux des revenus confortables.
Etant conscients des "handicaps" de notre dossier, nous avons demandé à Mme B. s'il était possible d'envisager emprunter tout en gardant le bien de D. et elle nous a répondu par l'affirmative tout comme la banque de chéri où il détenait déjà son crédit immobilier.
Nous avons au début trouvé ce cabinet très réactif, à l'écoute et toujours disposé à répondre à nos questions. Et nous avons donc obtenu un premier rendez-vous dans une banque fin janvier. Et c'est là que les choses se compliquent : deux jours avant le rendez-vous l'agence nous contacte parce qu'il y aurait apparemment un souci dans notre dossier (nous ne savons pas ce que ça peut être puisque la courtière s'est occupée de tout) et nous demande de fournir des pièces supplémentaires alors que nous les avons déjà envoyées à Mme B. Et le vendredi soir à 19h, elle nous appelle pour nous annoncer que notre rendez-vous du samedi à 10h a été annulé en nous embrouillant l'esprit avec des explications fumeuses. Etant un peu sonnée par la nouvelle, je me contente (malheureusement) de lui faire confiance lorsqu'elle me dit "ce n'est pas grave, je vais me remettre tout de suite à chercher une autre banque capable de financer votre acquisition". Et 3 semaines plus tard, nous voilà en rendez-vous dans la même banque mais dans une autre agence. Et là surprise, pendant le rendez-vous nous constatons que la conseillère bancaire n'est pas au courant de plusieurs éléments de notre dossier dont mon crédit consommation en cours. Mais Mme B. étant présente pendant le rendez-vous elle arrive encore à noyer le poisson et à négocier en direct avec la pauvre banquière. Bref, aveuglés par la pression de la date butoir pour l'obtention du financement, nous ne faisons pas attention à ces petits détails et continuons à croire en notre projet. Une dizaine de jours après ce rendez-vous, la directrice d'agence appelle D. pour lui annoncer que notre demande a été rejetée : UN VERITABLE COUP DE MASSUE. Quelques minutes avant Mme B. l'avait également appelé pour lui dire qu'elle se rendait en agence pour "dissiper certains malentendus". Or la directrice d'agence ne nous a absolument pas tenu le même discours : notre courtière se rendait en agence pour qu'on lui donne les documents relatifs au refus de notre dossier.
C'est à ce moment-là que nous nous rendons compte que nous avions affaire à une personne qui s'est montrée malhonnête envers nous. Plusieurs fois, nous lui avons demandé des accords de principe qu'elle nous envoyait soit-disant par la Poste mais qui ne sont jamais arrivés chez nous alors que le permis de construire avait été déposé gentiment par notre constructeur sans cette pièce normalement obligatoire. Mme B. n'a même pas eu le courage de nous appeler pour nous annoncer le refus de notre demande et nous dire si oui ou non elle continuait les recherches pour nous. Et dire qu'elle facture ses frais de courtage à 1800€, c'est inadmissible et honteux! Elle a peut-être bonne réputation pour les projets "simples" mais je pense qu'elle accepte tellement de dossiers que lorsque c'est un peu compliqué elle se permet de bacler son travail! Je ne la recommanderais absolument pas à mes amis!
Nous nous sommes vraiment sentis bêtes d'autant plus que le délai indiqué dans le compromis était presque atteint.
Après cette grosse déception et vu les crises de nerfs que cette mauvaise expérience avait engendré, nous avons décidé d'abandonner notre projet et d'en faire part au constructeur et au vendeur.
Et nous nous y attendions absolument pas mais ces deux derniers nous ont convaincu : le vendeur nous a spontanément proposé de rallonger le délai et le constructeur nous a mis en relation avec l'un de ses partenaires financiers.
Info Logement Finance qui ne facture ses frais que 350€ est vraiment un cabinet très professionnel et honnête. Dès le début de notre projet, le courtier en charge de notre dossier nous a expliqué que les rachats de crédit immobilier ne pouvait être fait qu'en rallongeant la durée de remboursement de deux ans maximum, ce qui nous a été confirmé par d'autres professionnels. Alors pourquoi la banque de D. et Mme B. ne nous ont-ils dit le contraire? Bonne question!
Grâce à notre nouveau courtier, mon chéri a pris la décision de vendre son appartement même si ça n'a pas été facile pour lui mais je suis fière qu'il ait privilégié notre projet de vie à deux. Nous partons donc sur un prêt relais et un prêt conventionné (comprenant le rachat de mon crédit) à 2,55% sur 25 ans chez le Crédit Mutuel. Nous avons obtenu les offres de prêt le dernier jour de notre délai du compromis histoire de nous faire flipper jusqu'au bout!
C'était dur mais nous y sommes arrivés malgré les quelques embûches et nous sommes propriétaires depuis le 25/06/15 (au lieu du 15/03 prévu initialement). Nous sommes maintenant prêts à affronter l'autre étape du projet : la construction!
Préparation > Permis de construire
Par Cricket09 le 05/07/2015 à 13h00
Notre constructeur a déposé notre dossier de demande de permis de construire en mairie le 29/01/2015 et le 17/02/2015, il nous était accordé soit un temps record de 2,5 semaines de traitement! Nous étions absolument ravis.
Pour mettre toutes nos chances de nos côtés, D. s'était rendu en mairie pour connaître les subtilités de la commune comme par exemple une aire de stationnement permettant de faire un quart de tour et de ne pas arriver sur la route en marche arrière. Je mettrai bientôt les plans de la maison, cela sera plus clair...
Concernant le constat d'affichage du PC, la pancarte a été affichée le 25/03 et nous avons fait appel aux agents de police de la commune qui ont la gentillesse de se déplacer sur notre terrain et de nous envoyer ensuite un courrier validant ce constat. Cela nous semblait une solution appropriée et surtout sans frais contrairement au constat d'huissier mais peut-être que les agents ne se déplacent pas dans toutes les communes.
Nous voilà en juillet et le recours des tiers est passé depuis le mois de mai et nous n'avons eu aucun souci pendant cette période.
Préparation > Plan de maison
Par Cricket09 le 08/07/2015 à 22h04
Voilà enfin je partage avec vous les plans de notre futur maison résultant de plusieurs heures de réflexion et de discussion. C'est dans ces moments-là qu'on se rend compte de ce que veut dire le mot "compromis" mais heureusement D. et moi étions d'accord de suite sur 80% du projet, ce qui est déjà pas mal.
Lors de l'ordre de service, nous avons juste rajouté une porte dans la salle d'eau de la suite parentale.
Malheureusement, la terrasse ne fait pas partie du projet. Nous verrons plus tard en fonction du budget ou directement avec le terrassier lors du chantier...
Côté énergie, la maison sera équipée d'une pompe à chaleur duo (chauffage et eau chaude) avec chauffage au sol dans l'espace de vie, la cuisine, la suite parentale, la chambre d'amis, le cellier et le dégagement. Des radiateurs seront installés dans les deux autres chambres et des sèche-serviettes dans la salle d'eau et salle de bain.
Nous allons aussi installer une cuve de récupération d'eaux pluviales pour le jardin et également raccordée aux WC.
Nous aurons aussi un carrelage Venezia (gris foncé) 45x45 dans l'espace de vie, la cuisine, le dégagement/couloir, les WC et le cellier. Nous aurons le même carrelage en 33x33 dans la salle d'eau et salle de bain.
Le garage sera également totalement isolé et l'ensemble des ouvertures sera doté de volets roulants électriques (option non compris dans les prestations de base).
Le constructeur s'occupera également de peindre les plafonds, de poncer les murs et d'appliquer une première couche de peinture blanche.
Il ne nous restera à faire : les VRD (le devis du constructeur nous semblait un peu élevé), le chemin d'accès pour travaux, les sols des chambres & l'intérieur des placards et la cuisine.
Bonjour, je trouve un peu dommage de ne pas avoir d'accès direct au garage depuis la maison et le passage entre le canapé et le retour du plan de travail dans la cuisine me parait pas très large.
Bonjour Mathieu63,
Je te remercie de ton intérêt pour mon récit et tes remarques.
Nous aussi trouvons dommage de ne pas pouvoir accéder à la maison par le garage mais il aurait fallu soit :
- renoncer à une chambre;
- faire des chambres beaucoup plus petites pour créer un couloir;
- élargir la maison pour avoir un couloir sans réduire la taille des chambres;
- changer de place l'espace de vie et le mettre contre le garage mais du coup les chambres auraient été au Sud ce qui ne nous paraissait pas l'exposition idéale.
N'ayant pas un budget illimité, nous avons fait des choix en fonction de ce qui nous paraissait le plus important comme donner une chambre confortable par enfant tout en pouvant accueillir de la famille ou des amis...
Concernant le passage entre le mur de la cuisine et le canapé, c'est Natilia qui a placé le canapé. Nous le placerons surement un peu plus proche du mur d'en face car nous nous sommes amusés à mesurer et le canapé est quand même dessiné un peu large et un peu éloigné de la où nous mettrons notre TV qui n'est pas très grande, la table basse étant aussi plus large que la nôtre.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Cricket09 le 19/07/2015 à 21h45
Notre future maison est située à 70ml de l'entrée de notre terrain. Il faut donc créer un chemin d'accès pour le chantier de 70ml par 3m de largeur. Lors de l'établissement de notre projet, le constructeur nous avait chiffré le chemin d'accès et les VRD mais vu la longueur pour accéder à la maison, la note nous a semblé salée. Mon beau-père étant un terrassier à la retraite, nous avions l'intention de faire ces travaux avec lui jeudi dernier pour économiser sur ce poste de dépense. Malheureusement, nous avons obtenu notre prêt avec 3,5 mois de retard et le moment de faire le terrassement et les VRD est tombé en pleine canicule. N'ayant pas trouvé de tractopelle climatisé et mon beau-père ayant des problèmes de santé, nous avons finalement décidé en urgence de trouvé un professionnel pouvant nous faire le chemin et les VRD à un prix plus compétitif que celui du constructeur.
David s'est beaucoup dans cette recherche d'urgence et nous avons trouvé un professionnel pouvant réaliser notre chemin et les VRD pour un prix plus intéressant que le devis de Natilia. Il ne nous reste plus qu'à recevoir le devis, le signer et normalement les travaux pourront commencer ce mardi et ce pendant quatre jours.
Si tout se passe comme prévu, les photos seront postées le week-end prochain...
Gros oeuvre > Terrassement
Par Cricket09 le 31/07/2015 à 17h51
Voila hier jeudi 30/07/2015, les travaux ont enfin commencé! Notre chemin pour l'accès des engins au chantier est fait avec en prime une belle aire de retournement pour faire une petite marche arrière. Malheureusement, au moment de décaper les terrassiers ont découvert 3 gros troncs qu'il a fallu dessoucher soit près de 10% de plus sur la facture.
Au moins le plus important c'est que lundi, la création du vide sanitaire et de la dalle va pouvoir commencer. Seul bémol, c'est que nous ne pourrons pas voir le début de l'ouvrage mais c'est pour la bonne cause car nous partons en vacances demain!
Bon courage à vous dans cette joie de construction, nous nous commençons avec Natilia Metz pour Septembre/Octobre. L'usine Pobi étant fermé tout le mois d'août... Rassurez-vous, vous avez le temps de faire les fondations.
Merci Jackinou, j'essaierais d'être assidue dans la rédaction du récit pour partager notre récit. Les fondations ont normalement commencé aujourd'hui mais nous sommes en congés à plus de 200km du terrain donc nous ne pourrons voir l'avancé qu'à notre retour le week-end prochain. Tout devrait être prêt pour l'arrivée de l'ossature le 16/09, nous avons hâte
Je vous souhaite que votre aventure avec Natilia Metz se passe pour le mieux!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Cricket09 le 10/08/2015 à 15h31
Comme prévu, Natilia Lyon a commencé les fondations ce lundi 3/08 et hier dimanche, nous avons enfin pu voir le travail entre deux destinations de vacances. Nous sommes super contents et satisfaits : le travail nous semble bien réalisé.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Cricket09 le 18/08/2015 à 21h33
[size=2][/size] Youpiiiii! Aujourd'hui, nous sommes passés sur le terrain et nous avons eu la merveilleuse surprise de voir la dalle coulée et sèche. Nous avons même pu marché dessus.
Comme je me documente beaucoup sur ce forum, j'ai pu lire qu'à ce stade on trouve souvent la surface petite et ben ça s'est confirmé avec nous. On a une surface habitable de 112m² + 23m² de garage et on avait vraiment l'impression d'avoir une telle surface. Vivement les cloisons pour mieux apprécier les espaces mais il va falloir patienter quelques mois.
Les ouvriers avaient oublié un mètre sur les chantiers donc nous en avons profité pour mesurer chaque côte qui avaient les dimensions exactement identiques à celles de nos plans. Nous sommes hyper contents.
[size=2][/size]
[size=2][color=#000000][size=2][size=2][/size]
[/size][/size][/color]
[size=2][size=2][size=2][/size][/size][/size]
Petit bémol : une petite bouteille de bière cassée trouvée sur le chantier mais nous n'allons pas râler car le reste est impeccable. Croisons les doigts pour que la suite se passe aussi bien. Prochain rendez-vous : l'arrivée de notre ossature le 16/09
Autres > Autres
Par Cricket09 le 31/08/2015 à 21h31
Notre voisin de chantier a un couple d'amis qui habitent 500m de notre future maison et qui ont effectué des travaux de terrassement récemment et qui donc avait de la terre en trop sur son terrain. Notre gentil voisin nous a mis en relation et nous voilà avec une belle livraison de 40m3 de terre végétale, et le tout gratuitement.
Un grand merci à nos futurs voisins en tout cas! Ça donne envie de déménager rapidement tout ça
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Cricket09 le 03/09/2015 à 21h49
Nous venons tout juste de recevoir le premier appel de fonds suite à l'achèvement des fondations. Dans l'enveloppe, il y avait également l'assurance dommages ouvrage, l'attestation nominative de garantie de livraison, le livret de contrat d'assurance multirisques des constructeurs de maisons individuelles ainsi que les attestations de sous-traitance. Nous étions surpris mais ravis de recevoir ce dernier document où est mentionné l'ensemble des sous-traitants qui vont intervenir sur le chantier.
Avant d'envoyer tout ça chez le banquier, il va nous falloir emmener en mairie la déclaration d'ouverture de chantier et nous avons demandé une visite du chantier avec le conducteur de travaux pour voir avec lui ce qui a été fait avant le règlement de ces fameux premiers 25%.
Sinon à part ça, le conducteur de travaux nous a informé que la pose des murs se ferait le lundi 14/09 après-midi ce qui veut dire qu'il ne prévoit qu'une demi-journée pour toute la pose. Nous sommes ravis et impatients surtout que c'est deux jours avant la date préalablement communiquée.
Il ne nous reste plus qu'à poser un congé pour pouvoir assister au montage des murs!!! J'ai hâte
C'est chouette ça avance. Pour nous les fondations devrait commencer se mois-ci et la livraison courant Octobre. Pour l'instant ce n'est qu'´une estimation, l'usine Pobi doit donner des nouvelles.
La déclaration d'ouverture de chantier ça ne doit pas se faire avant les fondations ?
Nous pensions aussi que la déclaration se faisait avant mais notre interlocuteur à Natilia nous a dit que cela se faisait au début de celles-ci. Mais en plein mois d'août, nous étions en vacances
Du coup, la rentrée est l'occasion de se replonger dans toute la paperasse.
J'espère que le début des travaux se passera aussi bien pour vous que pour nous. On a hâte de voir les murs de notre maison se monter un à un
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Cricket09 le 14/09/2015 à 18h59
Aujourd'hui, nous avons vécu un après-midi riches en émotions. Les murs sont arrivés et le montage a été commencé en fin de matinée. Quand nous sommes arrivés sur le terrain un peu après 14h, il ne restait 4 ou 5 murs à installer : IMPRESSIONNANT!
Il était clair que les artisans avaient l'habitude car cela a été très rapide. Le conducteur de travaux et le commercial en charge de notre dossier étaient présents et nous ont accordé du temps pour nous expliquer les détails de l'installation des murs. Le conducteur a beaucoup mis la main à la pâte pour effectuer certains réglages sur les menuiseries par exemple...
Bref un grand moment de plaisir...
Au programme de la semaine, montage de la charpente (qui va être installée demain et mercredi) et la couverture devra être faite en fin de semaine
Pourvu que tout se passe comme ça pour la suite
Notre futur cocon est caché de la rue mais effectivement nos voisins de chantier sont passés le matin, il n'y avait que trois murs et le soir il y avait une maison! Ils nous ont avoué être bien surpris effectivement
Maintenant place à la charpente et à la couverture. Plein de photos seront postées ce week-end
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Cricket09 le 15/09/2015 à 22h04
Le commercial en charge de notre projet est passé sur notre chantier aujourd'hui et nous a fait de très belles photos de la pose de la charpente. Top!
Par contre, l'Ain est en vigilance orange pour la journée de demain : des rafales de 110km/h sont prévus! Nous espérons que cela ne provoque pas la pause du chantier mais si ça devait être le cas, nous comprendrons.
Croisons les doigts!
Il y a du vent effectivement mais le ciel est dégagé. C'est cet après-midi que le temps devrait bien se dégrader. Nous n'avons pas reçu de coup de fil alors je pense (espère) qu'ils vont faire leur possible pour terminer la charpente dans la matinée afin d'éviter les plus grosses rafales. Ce serait le scénario idéal comme ça ils pourront commencer la couverture demain quand le temps sera meilleur. Croisons les doigts!
Bonjour Toad,
C'est avec plaisir que nous vous "accueillons" sur notre récit. Aujourd'hui et demain, la couverture devrait être commencée. La livraison du placo est prévue pour vendredi. Notre CDT nous a donné rendez-vous vendredi de la semaine prochaine pour faire une visite intérieure de la maison avec toutes les cloisons posées. On a hâte
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Cricket09 le 25/09/2015 à 18h53
Après la pose des murs la semaine prochaine, il était prévu que la toiture soit posée jeudi 17 et vendredi 18 octobre. Malheureusement, le temps exécrable de la semaine dernière (vent violent et pluie) a décalé la pose de la toiture à cette semaine. Mercredi et jeudi étaient consacrés à la pose d'un écran sous-toiture et des tuiles. Et oh surprise , les artisans ont également commencé à installer le bardage que nous avons choisi en composite pour des raisons d'entretien. Et aujourd'hui vendredi, les cloisons ont été livrées et entreposées dans la maison. Du coup, la semaine prochaine sera consacrée à la finition de la toiture (les débords de toit en bois brut ne sont pas tous installés), à la pose du bardage et au début de la pose des cloisons.
Nous avons rendez-vous avec le conducteur de travaux fin de semaine prochaine pour faire une visite intérieure de la maison. Nous pourrons enfin visualiser les différents espaces, on a hâte!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Cricket09 le 03/10/2015 à 14h51
Hier était un grand jour ! Première visite intérieure de la maison pour découvrir les espaces après la pose des cloisons. Que d'émotions! En tout cas là, les choses deviennent de plus en plus concrètes mais l'espace salon nous paraît un peu petit et pourtant il y en de la place sur le plan...
Bref, sinon nous étions très content de l'ensemble : le toit semble nickel, la cheminée est posée, tous les bardages sont en place. Tout avance comme nous le souhaitons.
Prochaine étape : durant les deux-trois semaines à venir, la mousse polyuréthane va être projetée pour l'isolation du sol puis le chauffage au sol et la chape liquide et après séchage le carrelage. Entre temps, l'électricité va être faite suivie de la plomberie. Malheureusement, nous ne pourrons pas faire de visite avant la fin de toutes ces étapes là. Je passerai quand même regarder à travers les baies vitrées au moins une fois par semaine ^^
En tout cas, pourvu que la suite du chantier se poursuive aussi bien
C'est super ça avance vite! Vous avez une sacrée vu sur vos baies vitrées, c'est jolie. Au moins maintenant c'est fermé et vous ne serez pu bloqué par les intempéries
Ouiiiii, nous sommes super contents
Ils ont commencé le câblage électrique lundi et normalement la plomberie et la projection de la mousse PU sur la dalle pour l'isolation. On devrait pouvoir rentrer de nouveau dans la maison autour du 21-22 octobre...
J'ai lu sur votre récit que vous faites venir de la terre, est-ce que ça va couvrir le soubassement côté terrasse? J'ai lu (comme nous) que vous n'avez pas inclus la terrasse dans le budget... En tout cas comme je vois sur les dernières photo, si vous laissez comme ceci vous serez obligé dans faire une surélevé. Le plus simple serait avec des chevrons partant du sol à partir de plots en béton...
J'ai vu sur un site, je peux commander une terrasse en l'âme de bois avec chevron, vis, plots pour surélevé les chevron + le géotextile. Pour 30m2 environ 1600€ (à poser soi même).
Merci pour ces informations.
Dans l'idéal, nous aimerions créer une terrasse sur une structure en parpaings pour avoir une sorte de cave (170 cm de haut). Malheureusement le budget étant serré pour la maison et par manque de temps, nous nous pencherons sur le sujet terrasse au printemps. L'aménagement extérieur qui nous semble important est le chemin d'accès et l'aire de stationnement extérieur. Le reste on verra une fois installés
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Cricket09 le 24/10/2015 à 23h38
Nous n'avons pas eu accès à la maison depuis trois semaines car effectivement il n'y a pas beaucoup d'évolution très remarquables.
Cependant, les incorporations électrique et sanitaire ont été faites ainsi que les joints de placo. David est passé sur le terrain jeudi soir et il a pris quelques photos de l'isolation du sol en mousse polyuréthane.
La suite? La semaine prochaine, la pose du plancher chauffant devrait se faire suivie du coulage de la chape liquide.
Pour les prestations extérieures, la pose de la logette par EDF était prévue pour le vendredi 23/10 et a finalement été reportée au lundi 26/10 pour être suivie le mardi 27/10 par le raccordement au poteau situé dans la rue donnant sur notre terrain.
Et l'une des étapes la plus importante pour nous commencera ce vendredi 30/10 : la réalisation des VRD grâce à beau-papa (ex-terrassier). Cette partie devrait durer trois jours avec une aide pour le samedi et le dimanche par un ouvrier spécialisé dans ce type de travaux. Croisez les doigts pour nous pour que tout se passe bien pour nous
Oui nous avançons pas mal et effectivement le placo sur le plafond a été posée dans la foulée des cloisons. Nous sommes globalement satisfaits du rythme de la construction mais le 23/12, nous n'aurons plus de toit sur la tête et nous ne savons pas encore s'il y a une chance qu'on soit dans la maison ou s'il va falloir trouver une location temporaire. Et c'est une situation un peu stressante. Après 8 semaines pour le plancher chauffant, la chape, le carrelage, la peinture du plafond et des murs et les accessoires (interrupteurs, etc), ça peut le faire... ou pas! Nous verrons bien
Oui la météo pour ce mercredi n'est pas très bonne mais j'espère que cela se passera au mieux. Dans tous les cas, si vous y assistez le montage de vos murs sera un moment rempli d'émotions. Profitez-en bien
Oui nous avançons pas mal et effectivement le placo sur le plafond a été posée dans la foulée des cloisons. Nous sommes globalement satisfaits du rythme de la construction mais le 23/12, nous n'aurons plus de toit sur la tête et nous ne savons pas encore s'il y a une chance qu'on soit dans la maison ou s'il va falloir trouver une location temporaire. Et c'est une situation un peu stressante. Après 8 semaines pour le plancher chauffant, la chape, le carrelage, la peinture du plafond et des murs et les accessoires (interrupteurs, etc), ça peut le faire... ou pas! Nous verrons bien
Oui la météo pour ce mercredi n'est pas très bonne mais j'espère que cela se passera au mieux. Dans tous les cas, si vous y assistez le montage de vos murs sera un moment rempli d'émotions. Profitez-en bien [/quote]
Oui, c'est effectivement l'une des étapes stressantes... On n'est obligé de donner un préavis et si le chantier prend du retard c'est galère.
Nous nous devons avant de déménager, poser le grillage, monter un abris de jardin, poncer les murs, la peinture murs et plafond, monter la cuisine, le dressing et la SDB...
Heureusement pas tout en même temps. Le grillage et l'abris sera commencé une fois la peinture extérieur faite pour ne pas gêner... Et le métier de mon épouse nous oblige à mettre aux normes avant d'enménager.
C'est pour ça que nous allons garder 1 voir 2 mois de marge une fois la remise des clefs...
Oui, c'est effectivement l'une des étapes stressantes... On n'est obligé de donner un préavis et si le chantier prend du retard c'est galère.
Nous nous devons avant de déménager, poser le grillage, monter un abris de jardin, poncer les murs, la peinture murs et plafond, monter la cuisine, le dressing et la SDB...
Heureusement pas tout en même temps. Le grillage et l'abris sera commencé une fois la peinture extérieur faite pour ne pas gêner... Et le métier de mon épouse nous oblige à mettre aux normes avant d'enménager.
C'est pour ça que nous allons garder 1 voir 2 mois de marge une fois la remise des clefs...[/quote]
Oui, c'est effectivement l'une des étapes stressantes... On n'est obligé de donner un préavis et si le chantier prend du retard c'est galère.
Nous nous devons avant de déménager, poser le grillage, monter un abris de jardin, poncer les murs, la peinture murs et plafond, monter la cuisine, le dressing et la SDB...
Heureusement pas tout en même temps. Le grillage et l'abris sera commencé une fois la peinture extérieur faite pour ne pas gêner... Et le métier de mon épouse nous oblige à mettre aux normes avant d'enménager.
C'est pour ça que nous allons garder 1 voir 2 mois de marge une fois la remise des clefs...[/quote]
Autres > Autres
Par Cricket09 le 04/11/2015 à 21h22
Pour le week-end de la Toussaint, nous avions prévu de réaliser les VRD pour raccorder la maison qui se trouve tout de même à 70ml du bord de la route. En arrivant sur le terrain vendredi à 8h, nous avons croisé notre voisine qui est elle aussi en pleine construction qui avait eu la mauvaise surprise de constater une tentative d'effraction. Deux fenêtres ont été abîmées et les réservoirs des engins de chantier complètement vidés. Logiquement, nos voisins ont déposé plainte à la gendarmerie.
Nous avions également fait le tour mais n'avions rien constaté, la maison est sur 1,70m de vide sanitaire donc pas bien facile de tout voir minutieusement.
Ce n'est que le lendemain que ma belle-mère à l'oeil de lynx a remarqué que les menuiseries de nos baies vitrées étaient abîmées et que ça poserait problème pour la descente des volets roulets. Pensant à un choc dû au transport, nous avons pris des photos et les avons envoyées au conducteur de travaux. Et lundi le verdict est tombé : il s'agit d'une tentative d'effraction. Et effectivement, en regardant d'ancienne photos, les menuiseries étaient nickel.
Du coup, nous sommes également passés par la case gendarmerie.
Ça fout vraiment les boules que certaines personnes n'aient aucun respect pour l'investissement de toute une vie!
Heureusement rien ne traînait dans la maison qui était fermée et j'avoue que ça me rassure que les baies vitrées aient résisté à la tentative d'effraction. Cela prouve que c'est du solide!
Bref, nous n'espérons pas que l'on retrouve nos apprentis voleurs mais j'espère que Natilia Lyon pourra rectifier, réparer ou changer la menuiserie la plus abîmée...
Second oeuvre > Autres
Par Cricket09 le 04/11/2015 à 21h36
Lors de notre premier jour d'intervention sur le chantier pour les VRD, l'équipe d'artisans carreleur était également sur place pour faire la chape lisse pour couvrir le plancher chauffant et servir de base à la pose du carrelage.
Ils ont commencé vers 7h et ont "terminé" aux alentours de 14h.
Je dis "terminé" car n'ayant pas assez de sable, ils n'ont pas fini la salle à manger et n'ont pas couvert le garage. Malheureusement, la livraison du sable manquant a eu lieu une heure après mais les carreleurs étaient déjà partis. Nous pensions qu'ils finiraient lundi pour laisser une bonne semaine de séchage à l'ensemble de la maison avant de poser le carrelage et nous sommes aujourd'hui mercredi et la chape est toujours dans le même état que sur la photo
Nous avons prévenu notre conducteur de travaux hier matin qui avait l'air surpris mais en passant aujourd'hui rien n'a été fait alors que nous savons qu'il y a eu du passage. (Les ponts en bois pour accéder à la maison ont été déplacés). Nous avons bien peur que cette mauvaise appréciation de la quantité de sable nécessaire retarde l'avancée du chantier et cela ne nous enchante pas du tout Nous savons bien que le conducteur de travaux a plusieurs chantiers a gérer mais là, nous aimerions bien savoir pourquoi la chape n'est pas terminée et surtout quelles en seront les conséquences...
Nous partons en voyage en amoureux quelques jours ce dimanche et nous aimerions bien partir l'esprit tranquille donc va encore falloir passer du temps au téléphone!!!
Pfff galère, tout le monde préférerais sans passer...
Ces personnes n'ont pas de scrupules ils profitent qu'il n'y ai personne pour faire leur petite affaire.
J'ai prévu avant de faire quoi que ce soit d'installer une alarme que j'ai déjà commandé.
Si ça vous intéresse je peux vous envoyer le lien, c'est moins chère que les sites concurrents et facile à installer...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Cricket09 le 04/11/2015 à 22h16
Je ne sais pas si je l'ai déjà dit mais mon beau-père est un ancien terrassier à la retraite. Et pour nous faire économiser un peu d'argent par rapport au devis du constructeur, beau-papa et belle-maman nous ont gentiment proposé leur aide. Avec David, ils ont soigneusement préparé ce week-end de travaux pendant des semaines : location de la tractopelle, achat des tubes en PVC, des fourreaux de différentes longueurs et de différents diamètres, de la pompe de relevage, du rouleau de câble électrique, de la cuve de récupération d'EP, du gravier, du Delta MS, etc etc...
Bref il nous fallait bien 6 semaines pour tout préparer et nous sommes globalement satisfaits car il ne nous a manqué qu'un raccord pour la crépine que nous allons installer sur la cuve.
Nous avons eu une chance inouïe d'avoir un temps aussi doux et ensoleillé pour un week-end de la Toussaint mais purée passer trois jours dans des tranchées, à manipuler une pelle pour la première fois de ma vie, ça crève! A la fin de la première journée, mes chevilles ne me tenaient plus et deux crampes fulgurantes m'ont clouées au sol. J'admire encore plus les personnes qui osent l'autoconstruction.
Mais en conclusion j'ai adoré cette expérience où j'ai appris beaucoup de choses et travailler en famille c'est tout de suite plus agréable. Et j'avoue être fière d'avoir contribué ne serait qu'un peu à la construction de notre nid douillet.
Bon tout n'est pas fini! Par malchance, nous espérions pouvoir accéder à la maison le vendredi mais avec la pose de la chape cela a été impossible, du coup impossible de tirer les câbles de l'intérieur de la maison. Et avec la tentative de vol dont nous avons été victimes, nous avons préféré ne pas installer le câble électrique de peur qu'il disparaisse. Nous devons laisser les tranchées ouvertes car la Lyonnaise des eaux intervient cette semaine pour le raccordement aux réseaux d'eau. Il va falloir attendre d'avoir les clés pour finir le tout et donc envisager de différer l'emménagement.
Par contre, gros bémol : pendant ces travaux, nous avons dû bouger pas mal de terre et nous avons déniché plein de déchets annexes au chantier dont des déchets humains (heureusement, j'ai l'estomac bien accroché). Alors oui, il n'y a pas que notre chantier et les déchets ne proviennent peut-être pas tous des artisans de Natilia mais à certains endroits je doute que les artisans fassent des mètres et des mètres pour jeter leur détritus chez nous. Je ne compte pas les emballages en plastique ramassés dans les tranchées autour de la maison, les bouts de bois, les emballages de barres chocolatées, les canettes, les rouleaux de ruban adhésif etc etc. "Natilia, la maison environnementale" euh... ouais Les déchets sont évacués en fin de chantier mais s'ils sont laissés dans des trous avec la pluie, le vent et le temps ils finissent enfouis dans ce qui sera notre futur jardin. Bref, on a fait de notre mieux espérons qu'il n'y en ait pas trop qui soient passés entre les mailles avant que mon beau-père ne remblaie le tout!
Sinon à part ça, notre conducteur de travaux nous a annoncé que la façade pourrait être commencée la semaine prochaine. Croisons les doigts pour que cela se passe comme prévu...
« 2ème visite de chantier : le carrelage est posé! »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Cricket09 le 21/11/2015 à 19h08
Tout est dit dans le titre! Traversant une période surchargée au travail, je n'ai pas pu me rendre au rendez-vous mais mon homme y est allé pour nous deux!
Côté positif
- le carrelage est posé et le rendu est satisfaisant malgré la poussière
- la douche à l'italienne est elle-aussi posée et moi JE SUIS FAN (au moins sur les photos)
- la baignoire est en place
- la pré-réception est bloquée pour le 07/12
- le conducteur de travaux nous a dit "vous y serez pour Noël"
- la peinture intérieure commence la semaine prochaine
Côté négatif
- la façade qui devait être faite la semaine du 9/11 ne va commencer que la semaine prochaine
Ça me déçoit car les deux dernières semaines, il a fait un temps sec et doux pour un mois de Novembre alors que la semaine prochaine les températures chutent et qu'il va faire un peu humide. Sachant qu'il est conseillé d'appliquer l'enduit au-dessus de 5°C, j'ai un peu peur que cette étape soit retardé...
- le conducteur de travaux nous a annoncé que les tuiles restantes ne seraient pas récupérés car "pas en état". Nous avons demandé à ce qu'elles soient déplacées pour nous permettre de faire les travaux de VRD et comme cela n'a pas été fait, nous nous en sommes occupés avec un tractopelle et bien sûr elles n'ont pas résisté! Du coup, ça restera sur notre terrain. Pareil pour les tuiles cassées par les artisans et le carrelage cassé "c'est parfait pour le remblai" Mouais mouais
Je pense donc que je peux oublier le ramassage des nombreux mégots trouvés tout autour de la maison
Un peu déçue de "Natilia, la maison environnementale" sur ce point-là.
Allez, croisons les doigts pour que nous ayons la maison au plus tard le 18/12 ça serait top pour nous
01 Maison sur ss sol dans le Pays de Gex Bonjour, Nous voici partis pour la construction de notre maison. Nous avons trouve le terrain de nos reves, accroche aux pentes du Jura, oriente sud-sud-ouest, ... Gex (Ain)Par vanepagniez60 mess.
01 Notre maison top duo dans l'ain Nous voici enfin proprietaire nous sommes en projet depuis juillet 2009 notre choix dans un 1er temps c'est pose sur un terrain mais nous sommes tombe ... AinPar mily692148 mess.
01 Notre maison dans l'Ain, proche de Lyon Bonjour, J'ouvre ce recit pour la construction de notre maison dans l'Ain, proche de Lyon. Le terrain est d'une superficie de 786m2, issu d'une division ... AinPar Wasp97 mess.
01 Construction dans le 01!! Bonsoir a toutes et a tous, je debute ce recit avec un peu de retard, car nous en sommes a la dalle. Je vous laisse le soin d'aller voir les travaux ... AinPar nico013026 mess.
01 BBC 01 Ce projet est notre premiere maison que nous avons souhaite BBC. Une maison tres classique mais que nous avons souhaite de qualite. La maison fera 91 ... AinPar TYBOC42 mess.
01 Comme à la maison ! Bonjour a tous, La trentaine a ete synonyme pour nous de projet immobilier. La construction s'est imposee naturellement a nous, en effet nous habitons ... AinPar Tavares389 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 1500m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Photographe
[/quote]
Nous savons bien que le conducteur de travaux a plusieurs chantiers a gérer mais là, nous aimerions bien savoir pourquoi la chape n'est pas terminée et surtout quelles en seront les conséquences...
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
