Jeune couple de 25 et 34 ans, avec un bébé de 3 mois (février2015)
Nous cherchions un projet rénovation autour de Lons le Saunier, mais hors de prix !
Nous avons décidé, après avoir flâné sur internet pour voir quels constructeurs avaient les plus beaux modèles et les mieux côté !
Nous avons choisi presque aux premiers coups d’œils dans le catalogue (que nous avions reçus sur simple demande via le site internet de Babeau-seguin) que çà serait ce constructeur là qui nous intéressait !
Nous avons donc pris RDV avec Mr H à l'agence de Besançon, Commercial très professionnel, qui sait bien expliquer les choses et nous donner confiance.
Ce qui n'était pas le cas avec le commercial de chez CT Construction à Perrigny (39) , qui nous a dit que lui sous traitait avec différents artisans la construction de leurs maisons. En plus il n'avait aucun modèle de maisons à nous montrer, ni même de photos de leurs réalisations, car soit disant,chaque modèle est unique ..... BLABLABLA.... )
Babeau à ses propres Artisans, tous employés par la société et qu'avec la garantie décennale et la dommage ouvrages, il ne risquait pas d'avoir de problèmes.
On peut personnaliser les plans, comme bon nous semble.
Le constructeur est bien largement connu ....
Voilà ! Sorti de cet entretien plus que positif, on s'est décidé une 2eme fois !
C'est ce constructeur là qui fera notre projet !
Nous étions partis sur l'Harmonie au toit plat et au 4 chambres, mais faute de budget plus important et non du PLU , nous avons sommes partis sur la base de la Sauvetière,avec la configuration de l'Harmonie avec un toit 4 pans et une chambre en moin!
Pour garder de la modernité tout de même nous avons choisi (avec plus valus bien évidemment), des tuiles plates et anthracites, ainsi que des menuiseries PVC anthracites.
Après élaboration des plans, le terrain a bien faillit nous passer sous le nez !
Nous nous réservons les finissions :
j'entends par là :
- Le ponçage des bandes de placos
- les sous couches
- les plafonds
- Les sols
- Les peintures
- La création de la douche italienne
- La pose des sanitaires et faïences
- La pose de la cuisine
- Les extérieurs
Février 2015 : Premiers contact avec le constructeur et avec le courtier ( augmentation du budget initial, bien au-délà de nos espérances)
RDV Banque initiale, impossible de s'aligner + découragements de leur part...
Mars 2015 :Prospection du courtier auprès des différentes banque + Premier RDV avec la 1ere agence du C-E
- Demande de chiffrage des plus valus (menuiseries + crépit + tuiles) auprès du commercial Mr H
Mai 2015 :
- Signature du compromis du terrain
- RDV avec la banque qui finance notre prêt
- Signature du contrat de construction
Nous sommes début juin 2015 :
- le plan est en attente du retour du bureau d'études, pour que nous puissions le signer et le déposer !
- Dépôt de permis mis juin 2015
Septembre 2015:
- Pas de nouvelle du chiffrage pour l'avenant des tuiles, du crépit et de la coloration des menuiseries.... et la banque attends ...!
- Permis accepté
Novembre 2015 :
- Chiffrage exact des // plus valus et du projet total
- Signature du dossier d'assurance financement
- Signature du dossier de financement
Décembre 2015:
- RDV de Mise au Point
- Acceptation du financement
- Signature de vente du terrain
Mars 2016 :
- Demande de devis de la SAUR
- Dépos du PC Modif
Fin avril 2016 :
- Réceptionde l'avenant du PC Modifaccepter - Les fondations sont creusées
- Réception du devis de la SAUR et mise à dispo d'une cuve à eau pour la maçonnerie (et OUi , comme la SAUR à mis 10 ans à nous envoyer les devis)
Mai 2016 : Les fondations sont coulées, le vide sanitaire monté et isolé, et la dalle coulée.
Juin 2016 :
- Je fais la demande de raccordement à ERDF
- Les Murs sont élevés
- La charpente arrivée
- Pas de drainage prévu par le constructeur autour de la maison (qui ressemble plus à un château avec des douves, sans pont-levis)...
- Ni de couche de goudron pour isoler le vide-sanitaire de l'humidité...
- Commande de matériel pour le drain et location d'une mini Pelleteuse pour nous charger nous même de ce léger détail ( Car selon Babeau-Seguin, c'est normal et très courant que le vide sanitaire soit un étang sous-terrain et que la maison soit humide).
- Drainage fait
Juillet 2016 :
- Charpente + Toile sous toiture OK
- Tuilage en cour...
- Menuiseries Ok
- Placo + élèc Plafond + OK
- Placo + tirage des gaines Mur OK
- Eau potable + usées par la SAUR OK
- Isolant Sol arrivé
Aout 2016 :
- Délimitation des pièces aux sol OK
- Pose des cloisons Cuisine + douche OK
- Tuilage en cour ( les découpes) ...
- Choix des Sols Ok
- Placo + elec OK
Septembre 2016 :
- Bandes de placo OK
- Isolation de la dalle Ok
- Plomberie Ok
- Chape Ok
- Toiture en terminée
- Crépit OK
Octobre 2016 :
- Ponçage OK
- Ss couches OK
- Impressions plafonds OK
- Pose du parquet chambres des enfants Ok
- Traçage du sol piece à V Ok
- Terrassement complet Ok
Novembre 2016 :
- Parquet chambre 1 et 2 Ok
- Sol couloir entrée Ok
- Portes intérieures Ok
- Attente de devis raccordement Orange
- Attente d’exécution travaux ERDF
- Montage de tête de lit chambre 3 en cours
- Pompe à Chaleur posé (mais il y à encore des tuyaux en l'air pas raccordés°)
Décembre 2016 :
- Sol P à V terminé (2 mois de pose en comptant que le week-end de 9h à 16h30, faute d’électricité!)
- Naissance de bébé 2
Janvier 2017 :
- Joint carrelage pièce à vivre
- Décors et passages de portes
- Pose de la cuisine partiellement faite
Février 2017 :
- Boitier ext/intérieur EDF posés
- Peintures Chambres Enfants
- Raccordement ORANGE Ok
- Mise en service de la pompe à Chaleur
- Mise en service de l’électricité
- Pose de la cuisine OK
Mars 2017 :
- Peintures Pièce à Vivre OK
- Bac à douche + WC Posés
- Ménage extérieur Ok
- Tête de lit terminée
- Parquet + Peinture Chambre parents Ok
- Pose des Spots intégrés P à V et Couloir Ok
- Renfort Mur SDB Ok
- Arrivée + évac Baignoire Ok
- Passages de Portes OK
- Pose du dressing Enfant ok
Avril 2017 :
- Sol SDB en cour
- Faïence en cour
- Peinture des Portes Int
- Pose des Briquettes de Parements
- Pose des derniers spots
- Pose du dressing Chambre parents
-
Préparation > Permis de construire
Par Ludivine39570 le 16/07/2015 à 17h31
Le commercial de chez Babeau est passé chez nous la semaine dernière, pour nous présenter les études thermique et le plan du permis. Nous avons signé le contrat, ainsi que le permis de construire .
Un peu surpris, qu'il ne ce soit plus rappeler que nous avions décidé d'un crépit blanc, des tuiles plates et anthracite et des menuiseries anthracite, le permis va être déposé en 2 fois au lieu d'une !
J'avoue que nous sommes déçus de cet oublis, car il savait que nous voulions cela depuis le départ.....
Bonjour, je m interresse a votre récit car nous avons le même constructeur et nous avons aussi déposé le permis fin juillet!!
il n y a plus quˋa être patient !
Préparation > Crédit
Par Ludivine39570 le 07/09/2015 à 12h27
Désolé pour mon absence, notre projet a trainé tout le mois d'Aout à cause des congés des uns et des autres.
Nous avons RDV avec une des banques, prête à suivre notre projet, début Aout.
Il manquait des éléments pour notre dossier, tel que les différentes plus valus que le constructeur avait oubliés de mettre à jour dans le dossier de dépôt de permis et dans le contrat de construction (tuiles et menuiseries anthracites). Demande faite le 7 juillet 2015 lors de la signature du contrat de construction et pas de nouvelles le jour du RDV (4 Aout 2015 ) à la banque ! Mr est parti en vacances 3 semaines en laissant moisir notre dossier.
Nous comptions avancer dans nos démarches bancaires en attendant le permis, pour que le prêt passe en commission et que nous puissions faire nos changement de banques etc ... Mais loupé ! Impossible de le joindre ... encore 3 semaines de perdues !
« RDV avec le cuisiniste et signature du BDC chez Mobalpa »
Décoration - finition > Cuisine
Par Ludivine39570 le 07/09/2015 à 12h41
Le jour où nous avions RDV avec la banque à Besançon, nous sommes passé signer le BDC chez Mobalpa pour notre cuisine îlot de 3.40m par 1.
Équipe super(quand le commercial s'occupant de nos est occupés avec d'autres clients, un autre vendeur vient nous tenir compagnie et demande des nouvelles du projet etc ...), accueillante (toujours un petit café ou un jus d'Orange à nos proposer), dynamique et qui respecte à la lettre le budget et nos envies.
Cuisine de fabrication française de surcroit !
Nous sommes ravis de notre collaboration avec eux.
Préparation > Permis de construire
Par Ludivine39570 le 07/09/2015 à 12h47
Après avoir sonné les cloches du commercial de chez Babeau-Seguin, pour avoir les prix que nous demandions pour la banque, en nous expliquant que si cela avait trainé, c'est parce que nous étions indécis sur certains point du projet(effectivement, nous l'étions, car on attendait les tarifications, qui n'arrivaient pas!) .
Bref, il nous annonce samedi, que nous avons notre permis! Alleluia ! Mais il faut maintenant déposer l'avenant au permis !(car il l'a déposé avec les tuiles marron et les menuiseries blanches).
Il était temps, car nous avons signé le compromis de vente du terrain début Juin et il arrive à expiration le 27 septembre ! et le propriétaire du terrain à besoin de l'argent du terrain, pour avancer dans sa propre construction ! On à eu un sacré coup de chaud !
Bonjour, je m interresse a votre récit car nous avons le même constructeur et nous avons aussi déposé le permis mis juillet!!
je vous invite à suivre mon récit sur la haute saone.
Bien cordialement
Préparation > Crédit
Par Ludivine39570 le 24/03/2016 à 23h11
Nous sommes début octobre: Pas de plus de nouvelles du courtier Empruntis à Roche lez beaupré que de la banque. Sachant que le compromis du terrain est dépasser depuis bientôt un mois ! On essaie de remuer tout ce petit monde, mais personne ne répond depuis 3 semaines,que ça soit par mail où par téléphone! C'est usant !
D'autant plus que le propriétaire du terrain est de plus en plus impatient !
Finalement nous finissons par appeler le commercial de chez Babeau Seguin Mr H à Besançon et lui expliquons que le propriétaire est extrêmement remonté et qu'il va bientôt remettre en vente le terrain ! Grâce à leur lenteur sans précédent, ils vont nous faire perdre le terrain ! Bizarrement, nous recevons les contrats d'assurance de prêt la semaine suivante. En relisant le contrat on s'aperçoit que le lieux de naissance de mon compagnon est erronée et que notre adresse et celle à laquelle il habitait avec son ex (où elle habite encore, et avec laquelle nous sommes loin d'être en bons termes)!.
Bref! Nous avons déjà perdu assez de temps, on corrige sur les originaux et on les renvoient raturés ! Ça leurs apprendra à pas regarder les justificatifs !
On espère juste qu'informatiquement çà sera modifier, car on ne veut pas que le contrat de prêt n'arrive chez son ex !
3 semaines passent ! Le prêt est accepté. On recompte le budget total et on le rapproche avec le total du prêt ! Il manque presque 20000€. Quel fin mathématiciens ce courtier ! Aller on redemande les 20000 manquants. Financement accordé !
au environ de fin novembre:2 semaines après, réception par courrier de l'offre de prêt. Laissons passer les 11 jours de rétractations, on signe tout ça et on renvoie !
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Ludivine39570 le 24/03/2016 à 23h34
Début décembre 2015
RDV pris pour la Mise au point à 1 heures de chez nous début décembre au environs du 3 .
Après s'être rendu compte que le plan de masse ne collait pas avec celui défini au départ, on part dans une négoce de prix !
Le plan déposer pour le permis situait le retour de la maison à 5 m du bord de la route, alors qu'il était à 7 au départ!
Sachant que le prix des raccordement ne nous à pas été déduit. Ils ont gagnés 2 m de raccordement et nous en avons perdu 2.
Alors ils ont capitulés! on recule la maison à 7 m et ce sans plus valus pour nous ! YES !! Non mais !
Il faut donc redéposer le permis avec les bonnes couleurs de tuiles et de menuiseries, ainsi que le nouvel emplacement sur le terrain.
Ensuite !
Il apprend qu'il n'y a pas toile sous toiture, aller biimm ! 1000€ de plus non prévus au budget!
La porte de service va être blanche, alors que toutes celles de la maison serons anthracite !
Bref ! ON n'est plus à çà pret !
Allez on s'en va avec notre panneau de permis à déposer sur le terrain sous le bras, quand il sera officiellement à nous dans 2 jours, si tout ce passe bien.
Préparation > Choix du constructeur
Par Ludivine39570 le 24/03/2016 à 23h51
Mr D...C le chef de chantier nous contact pour le démarrage des travaux.
Il veut venir le lendemain matin, il y a encore des chevaux sur le terrain et nous n'avons pas encore l'eau sur le terrain (Tjr pas de réponse pour la demande de devis envoyer à la SAUR mi-février) ni même le retour sur le dépôt modif.
J'ai eu les même soucis avec la SAUR. Nous avons demandons la pose de compteur début novembre et il a été mis début janvier . Ils ont TRES long .
Je vais mettre des photos de la maison demain si vous voulez voir l'avancement de nos travaux.
Gros point négatif chez Babeau Seguin, ils ne savent pas nettoyer leur chantier (plastique, bout de plot, polystirène partout sur le terrain)
Bien cordialement
Préparation > Permis de construire
Par Ludivine39570 le 03/04/2016 à 12h43
Le permis Modif est enfin accepté le 21 mars 2016 !
Le devis de la SAUR reçus le lendemain !
Sauf qu'il nous compte une traversée de route, alors que l'arrivée d'eau est du bon côté du terrain.
Petite explication au bout de 5 tentatives pour les joindre au téléphone: L'arrivé d'eau potable et le raccordement aux eaux usées sont en plein milieu de la route....
Super!
Les fondations et le terrassement commence la semaine prochaine.
Malgré ceci, nous avons quand même RDV avec Mr Dos Santos pour l'explication du déroulement du chantier le 14 avril 2016.
Personne pro et consciencieux, Clair dans les explications et très facile à joindre pour le moment!
« Elévation terminée et OK + Livraison de la charpente ok et à »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Ludivine39570 le 21/06/2016 à 11h39
Nous sommes le 21 juin 2016,
L’élévation des murs est achevé, et nous sommes satisfait du résultat, pas de perte, de la réutilisation du matériel restant. Les linteaux de portes et fenêtres plutot très bien réalisés, la ceinture de maçonnerie également. Les déchets sur le terrain ont été ramassés, c'est agréable
Mr Ds S le chef de chantier, nous à promis une livraison de charpente le 20 juin, elle est à l'heure !
Enfin des personnes qui respectent les délais et qui font leurs travail jusqu'au bout.
Jardin - exterieurs > Récupération eau de pluie
Par Ludivine39570 le 03/07/2016 à 19h48
Bon super!
Je ne sais pas si vous avez vus sur les différentes photos l'eau qui stagne autour du vide sanitaire?
Figurez-vous qu'aucuns drainage, ni couche de goudrons n'ont été prévus par le constructeur pour évacuer l'eau du terrain et pour isoler le vide sanitaire de l'humidité.
Ils allaient reboucher le tour de la maison sans drainage....
RT 2012 = une maison imperméable à l'air et perméable à l'eau ! Tel est la devise !
Nous voilà donc, partie pour faire un drainage complet et une isolation goudron nous même en un week-end avant la pose de la charpente et des menuiseries prévue le 11 juillet 2016 .
Heureusement, que mon cousin et mon beau frère travail tous les 2 dans le TP et un en particulier dans le drainage.
Nous avons donc eux des conseils judicieux et de l'aide qualifié !
Mais çà nous coute tout de même 2100€ de pas prévue.
Nous avons l'habitude,car au RDV de MAP 1000€ de plus pour la toile sous toiture, pas prévue initialement !
Bref !!!
Donc le week-end du 9 = intense ! drainage de la maison !
Nous sommes samedi 9 juillet 2016, Nous avions prévu le week-end (samedi et dimanche inclus) pour faire la drain! Mais grâce à notre famille et mon homme efficace c'est terminé ce soir =)
Normalement lundi la pose de la charpente commence et les menuiseries arrivent ....
La SAUR doit également intervenir dans la semaine pour faire le raccordement eau usée et au propre .... Mais j'y croit pas trop, car c'est la semaine du 14 juillet... Tous prétextes est bon pour ne pas faire son travail ...
Nous sommes le 19/07/16, Je suis allée 3 fois sur le chantier la semaine dernière, rien n'a été fait depuis.La charpente n'est toujours pas commencé, les menuiseries, pas encore arrivées et les tuiles non plus.
Nous avons enfin eu le CDT, qui pensait que la charpente avait été posée la semaine dernière.
Bref, une semaine de retard.
La SAUR c'est décidé à venir faire les raccordement hier ! =) Il faut que j'aille voir cela.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Ludivine39570 le 25/07/2016 à 19h29
Nous sommes le 25/07/2016
La pose de la charpente est quasiment terminée, la toile sous toiture est posée.
Nous avons reçus les tuiles aujourd'hui et une partie à été posé (voir les photos).
La semaine dernière j'ai eu un appel du plaquiste poseur de menuiseries qui nous proposait de plaquer aussi le plafond du garage. Ce que nous avons accepté, nous recevrons le placo la semaine du 1er Aout ! c'est lui également qui posera les menuiseries et elles serons posées cette semaine.
Surprise de la rapidité pendant les vacances d'été.
Bonjour,
Nous construisons la même maison, votre récit m'intéresse.
J'ai quand même une petite question par rapport à ERDF. Avez-vous prévu un boitier électrique provisoire de chantier ou avez-vous fait la demande définitive tout de suite ?
Merci
Bonjour NAnaki, non nous avons fait la demande directement pour le boitier officiel. Mais Babeau-Seguin, va vous envoyer avec la facture de l’élévation (normalement) un doc pour vous expliquer comment procéder .
Second oeuvre > Menuiserie
Par Ludivine39570 le 27/07/2016 à 15h26
Nous sommes le 28/07/2016,
Je suis allée faire visiter le chantier à ma meilleure amie, et j'ai été surprise de voir qu'ils étaient entrain de poser les menuiseries avant de finir le toit ... (le retour droit de la maison n'est pas latté entièrement et donc pas contre-latté, les tuiles sont posées sur la partie avant et principale de la maison, mais pas ailleurs)
Enfin, l'important c'est qu'il soit terminé et que le chantier avance.
J'ai vue que nous avions reçus l'isolation du sol (qui ce met avant la chape, si je me trompe pas).
Peut-être ce dépêchent-ils de fermer la maison pour stocker le matériel avant leurs CP ? Mais il serait intéressant que le toit soit fini, car on ne va pas être tranquille pdt les vacances ....
Je vous mettrait des photos ce soir si j'ai du temps .
« Menuiseries Ok + tuilage en cour + pose de rails pour placo »
Second oeuvre > Menuiserie
Par Ludivine39570 le 28/07/2016 à 10h27
Le 27/07/2016 18h
Hier soir, toutes les menuiseries étaient posées et elles sont magnifiques !
Le placo, l'isolant de la dalle et l'isolant global sont arrivés.
La partie arrière de la maison est tuilé et l'aile droite toujours pas latté...
Ils ont commencer à railler le plafond et les murs.
Par-contre pour ceux qui en sont plus loin dans leur construction, pouvez-vous me dire, maintenant que la maison est fermée, si vous aviez le droit aux doubles de clés, pour voir l'avancement du chantier, le soir en rentrant du travail, quand il n'y a plus personne?
On voulait appeler le CDT pour savoir si c'était possible ...
Sympa votre plein pied !! Bon courage pour la suite mais çà a l'air de bien se dérouler ?
Concernant les clefs de chantier tout dépends du CDT et du CST. Nous nous les avions et c'était franchement très intéressant de pourvoir passer et de suivre le chantier... Après s'il vous disent non il y a une astuce pour quand même
Bonjour, en se qui concerne les clefs nous ne les avons pas malheureusement apres on passe souvent sur le chantier quand les entreprise y sont car nous habitons pas très loin et j'ai des horaires de travail qui me permette d'être la une partie de la journée
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Ludivine39570 le 29/07/2016 à 11h14
Alors
Le placo du plafond est terminé. Reste à faire la délimitation des pièces.
Par contre, je suis surprise de voir que la charpente n'est encore pas terminée. Ils ce sont enfin décider à latter le retour droit de la maison.
L’arrière et le coté de la maison sont enfin tuilé.
Par contre, charpentiers bosses comme des dégu..., ils y a des découpes de bois et des tuiles éclatées partout, jusque dans le champ des chevaux à côté.
Les tuiles sont encore en vrac sur le toit quand la journée est terminée. Perso je trouve çà limite! heureusement qu'il n'y à pas de vent en ce moment, c'est pourtant orageux...
J'ai vue l'intérieur de la maison les poignées des fenêtres sont en bas à 8cms environ du bas de la fenêtre. Au lieux d'être centré. On s'est renseigné, apparemment c'est une nouvelle norme pour ♿ handicapés... Franchement pas pratique. Surtout dans la chambre des gosses. Déjà que notre premier ouvre la porte d'entrée tout seul sans que la poignée soit à sa hauteur... Ça craint ! Ils auraient pu nous demander notre avis.
Ah oui effectivement c'est bizarre surtout que dans une construction de maison individuelle les norme handicapés sont une demande propre a faire le constructeur n'a pas le droit de l'imposé de plus quel est la largeur de vos portes interrieur?
Bon alors, je lui ait laisser un message. Il m'a laisser en retour une réponse, me disant que nous n'étions pas assuré pour venir sur le chantier et par le fait qu'il ne nous laisserai pas les clés .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 1500m²
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c'est lui également qui posera les menuiseries et elles serons posées cette semaine. 
à côté.
Franchement pas pratique. Surtout dans la chambre des gosses. Déjà que notre premier ouvre la porte d'entrée tout seul sans que la poignée soit à sa hauteur... Ça craint ! Ils auraient pu nous demander notre avis. 
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