[67] Virosa (67) Ca y'est on a emménagé !!!

Salut virosa et bienvenue sur le forum

En tant que Bas-Rhinois je vais suivre avec attention votre projet !

Par rapport aux entreprises consultées, on a juste été chez NMA au moment où on cherchait un terrain mais on a finalement pas donné suite une fois qu'on avait le terrain, mais plus parce qu'on ne pouvait pas consulter tout le monde que parce qu'on avait un mauvais feeling.
Weitel, on a leur prospectus et les maisons sont globalement sympas et bien agencés, mais on n'a pas été les voir. Je crois avoir plutôt lu du bien sur eux même si les prix sont effectivement peut-être chers
Zinck, qqn du forum me l'avait conseillé, je me demande si c'est pas Noisette qui construit avec eux ?

Voilà ce que je peux dire pour le moment, en tout cas tu verras que c'est une chouette aventure !

Suite de notre prospection. Hier soir mon mari avait un rdv avec Maisons Barberousses de Haguenau. En gros chez eux tout est mieux, meilleur isolation, meilleur qualité des materiaux... Meilleur prix aussi. Les prix catalogues sont bien plus élevés que ceux de NMA.

En parlant de NMA, au courrier hier il y avait le plan modifié, et une vue de la maison. Pas mal pour un 1er jet. Manque d'originalité étant donné qu'il s'agit d'une de leur maison adaptée, mais record battu au niveau de la rapidité et du 1et chiffrage. Il a même pensé a tous les racordements, norma parasismiques, fondations spéciales, cuves récuperatrice d'eau. Bref du bon boulot.

J'ai rappelé le commercial. Super accueil. Je lui ai fait part de ce qui me plaisait moins. Il m'a dit que les plans son au 100ème et qu eje ne dois pas hesiter a travailler mes idées dessus. on se revoit dans quelques jours pour échanger. Je trouve ca bien.

N'ayant pas de scanner je ne peux pas vous les mettre pour l'instant. Je vais voir ce que ca donne en les photographiant.

Weitel nous a rappelé pour avoir quelques précisions. Sinon, pas de nouvelles des autres pour l'instant.

Au niveau du terrain, on passe devant le notaire jeudi prochain afin de signer l'acte de pré vente.

A suivre...

Nous voila de retour de nos 3 semaines de vacances, et il va falloir qu'on avance.
Signature du terrain devant notaire le 29 aout. Signature du pret le 28 aout. Choix du constructeur dans la foulée.
Pour l'instant c'est le projet de Weitel qui meplait le plus. Mon mari lui n'a pas encore eu de coup de coeur.

Le seul hic de toute cette histoire, c'est que je suis convoquee en vu d'un licenciement, et qu'en plus je suis peut etre enceinte. Beaucoup de choses en meme temps, et une grosse angoisse concernant notre avenir. Je toucherais le chomage pendant 23 mois, mais je ne sais pas trop si on doit le cacher a la banque ou le dire sous peine de se voir refuser le pret. J'avoue que des conseils sont les bienvenus.

Suite tres prochainement

virosa a écrit:

Le seul hic de toute cette histoire, c'est que je suis convoquee en vu d'un licenciement, et qu'en plus je suis peut etre enceinte. Beaucoup de choses en meme temps, et une grosse angoisse concernant notre avenir. Je toucherais le chomage pendant 23 mois, mais je ne sais pas trop si on doit le cacher a la banque ou le dire sous peine de se voir refuser le pret. J'avoue que des conseils sont les bienvenus.

Suite tres prochainement

Bonsoir,
A votre place je ne le cacherai pas a la banque.
Qu'allez vous devenir avec le prêt (surtout des remboursements) si vous ne retrouverez pas le travail?
A mon avis (c'est mon avis) il est mieux pour vous de retarder le projet de la maison.

Je pense aussi qu'il vaut mieux l'annoncer à la banque, surtout si vous voulez garder de bonnes relations avec la banque par la suite
Tant qu'à faire, tu peux lui dire que tu es franche et que tu préfères parler de la situation plutôt que de lui cacher, ça peut te faire marquer des points.

On est toujours autant dans le flou. Vendredi soir je suis officviellement licenciee. J'ai eu un entretien d'embauche quis'est bien passe, et j'en saurais plus debut de semaine prochaine. Lehic c'est qu'on doit passer devant le notaire mercredi prochain.

Sinon Weitel nous a rappele. Mon mari le vois jeudi. J'aime beaucoup son projet. Le probleme c'est qu'il est 20K€ plus cher que les autres en ce qui concerne les raccordements, et on ne comprends pas pourquoi.

Y a t'il quelqu'un qui a bosse avec eux ou qui connait quelqu'un l'ayant fait?

Concernant Zinck, on apprecie la personne mais son 1er projet ete a cote de la plaque. On attend son 2eme jet.

Voila, il ne me reste plus qu'a croise les doigts pour le boulot, pourenfin reprendre serainement tout ce dossier !

coucou Virosa

je découvre ton post

moi non plus je ne cacherai pas au banquier pour le chomage...pour mon 1er pret, j'étais au chomage depuis 3 mois, et j'ai annoncé honnetement que je trouverai vite un travail vue ma branche, ils ne m'ont pas posé de pb et accordé le pret.
Mais ne joue pas avec le feu, précise leur que c'est provisoire ! et bon courage à toi pour trouver un nouveau job

Weitel, j'en ai entendu beaucoup de bien. lui et ZInck font partie des constructeurs ( je ne parle pas des archis ) dont j'ai entendu le + de bien.

J'ai une collègue qui a construit avec Zinck mais qui n'était pas très satisfaite pour les raisons suivantes : il faut toujours être derrière et il est un peu optimiste sur le prix des matériaux de déco.

euh, à mon avis, il faut être derrière tout lemonde !!!!

allez, avec Scoubidou, on va se serrer les coudes entre Bas RHinois

Pour le notaire, je suppose que comme condition suspensives vous avez fait noter l'optention d'un pret d'un certain montant à un certain taux, il suffira alors, si les choses se présentent trop mal dans quelques mois de se voir refuser le pret par la banque pour que vous soyez dégagés, c'est ce que nous avons fait il y a 9 ans et sur un simple coup de téléphone le banquier nous a fait le papier comme quoi il nous refusait le pret.

Suite de nos aventures. J'ai retrouve un boulot et je ne vais donc pas rester plus d'un mois au chomage. Le banquier nous a fait une lettre c omme quoi il s'engageait a nous financer, et jeudi soir nous allons signer la reservation du terrain avec notre notaire. La signature definitive aura lieu fin d'annee. Notre taux est toujours de 4.4 avec delegation d'assurance. Pour la duree ca sera sur 23 ans afin de rallonger le budget de 20000 euros

Pour le constructeur on continu a avancer avec Weitel. Mon mari n'etant pas super emballe par aucun projet, il veut consulter Maisons Hanau et Barberousse. Moi le projet Weitel ma plait, mais il est 20 000 euros plus cher que les autres pour les branchements.

En ce qui concerne Zinck nous n'avons toujours pas de nouvelle de sa part pour son second jet. Ce qui nous fait peur c'est de nous planter dans notre choix. Payer plus cher que les prix du marche, ou payer moins cher mais galerer par la suite. C'est dur de trouver "la perle rare des constructeurs".

Si vous avez construit ou etes entrain de construite dans le Bas-Rhin, n'hesitez pas a m'envoyer le nom de votre choix de constructeur, maitre d'oeuvre ou archi, les raisons de votre choix et comment cela se passe. Cela nous aidera peut etre a y voir plus clair.

Le plus important etant que ce projet va aboutir puisque je vais retravailler dans quelques jours !!

Ah ben super, tu vois que tout s'arrange !

Pour les conseils ou autre, tu trouveras tout notre "parcours" dans la discussion de notre projet (voir signature)

Contrat de reservation du terrain signé ce soir auprès du lotisseur. Demain finalisation du pret, puis on va reprendre la ronde des consultations pour la maison.

Ca avance doucement mais surement !

Weitel vient de nous fournir le plan et devis final. Je ne peux malheureusement rien mettre sur le site car ses plans sont proteges.
Le budget est de 150 K€ pour la maison en PAD:
141 m2 au sol, 125 m2 habitables, chauffage electrique, belle qualité de prestation, terasse beton inclus, aspi centralisee inclus.
SS: 77 m2 garage 2 voitures porte motorisee
RDC : 71.5 m2 séjour, cuisine, bureau, WC, hall + placard, cellier
Etage : 70.69m2 au sol 55m2 habitables, 1 grande chabre parent avec dressing, 2 chambres enfants , une salle de jeu de 9m2, salle de bain, WC separes.
23 K€ pour les branchements, c'est hors de prix mais c'est la CUS
5K€ pour les fondations spéciales (c'est un minimum)

Voila ,on sait qu'avec ca on sera tranquille, constructeur serieux ayant tres bonne presse, belle qualite, clients satisfaits. Et pourtant, il manque le petit plus qui ferait que l'on trouve le projet genial.

Alors grace a Scoubidou du forum j'ai rencontre son archi, avec qui j'ai eu un super feeling.Il faut dire que j'adore le plan qu'elle a fait pour lui et que je me vois bien vivre dans ce style de maison. On lui a donc demande de faire le meme style de maison adapte a notre terrain et a notre budget. Logiquement elle devrait nous donner quelque chose cette semaine.

Le hic de toute cette histoire c'est que nous sommes pris par le temps. Le banquier nous maintient notre taux de 4.4% jusqu'au 3 octobre, date a laquelle nous devons lui fournir un devis signe. Cela laiss peu de temps pour faire un choix, d'auntant plus que Mme Chincholle part avec 3 mois de retard.

Sinon concernant Zinck, il nous a fait parvenir une 2eme ebauche de plan, et depuis pas de nouvelles. En tant que client ca me fatigue deja de devoir chaque fois le relancer. Si pendant tout le temps de la construction je vais devoir lui courrir apres ca m'enchante moyen.

Voila, j'attends donc avec impatience le retour de Mme Chincholle, sachant que le week end prochain on va devoir se decider.

Bonjour,

Je viens de découvrir votre post. Les terrains sont vachement chers chez vous (environ 10 000€ l'are pour nous dans une commune de 9000 Hab à 15km de Nancy), ça plombe sacrément le budget.

La CUS, ca désigne Communauté Urbaine de Strasbourg ? Je suis tombé la-dessus en faisant une recherche rapide sur le NET.
Pour les branchements, qu'est-ce qui justifie 22000€ ?

Oui je confirme les terrains dans la communauté urbaine de Strasbourg sont hors de prix.En gros a 20 km autour de Strasbourg les prix sont en ce moment a 34 000 € l'are. Pour avoir moins il faut vraiment s'eloigner dans des petits villages. (lotissement de Holtzheim et Entzheim). Finalement on s'en tire bien a 30 000 € l'are !

En ce qui concerne les branchements , il y en a deja pour 18000€ rien que pour l'assainissement. Il parait que c'est les prix SDEA pour la CUS. Nous aussi on trouve cela hors de prix.

C'est clair qu'avec de tels prix, le budget maison est plus serre !!

Bonjour,

Le 150 kE inclus les branchements ? Pourquoi est ce si cher ? Vous êtes obligés de passer par Weitel pour les branchements ?
Sinon le prix a l'air attractif, nous on en a pour 168 kE en PAD (carrelage inclus) pour 130 m2 au sol... avec Stéphane Berger...
On a eu des devis pour l'assainissement (5500 euros pour pompe de relevage & cie), SDEA (oups 4500 euros !) (c'est pas compris dans les 168 kE), tout ca hors lotissement. Vous êtes en lotissement ?

Pour info, nous c'était 120 kE pour 4.35 ares... à 20 km de Strasbourg...
30 kE c'est pas si cher finallement !

Awa

awa a écrit:

30 kE c'est pas si cher finallement !

Tu trouves. Il ne doit pas rester beaucoup de candidats à la construction avec des tarifs pareils, en tout cas primo-accedants (sans compter le coût de l'assainissement!). Je trouve que ça devient délirant quand un terrain de taille "normale" revient plus cher que la maison.

Mais bon, c'est la loi de l'offre et de la demande et y'a pas le choix par chez vous.

Pour le prix des branchements, je crois que dans la CUS t'es obligé de faire les canalisations dans une matière spéciale et super chère alors qu'ailleurs tu fais comme tu veux. Et du coup tu pleures !

Fournir à la banque un devis précis comme celui de Weitel ne pourrait lui convenir ? Nous on avait souscrit le prêt sans avoir choisi l'archi, et on avait transmis un chiffrage précis qui a permis de les rassurer en voyant que le projet était viable.

Le banquier nous a demandé un devis signé. Mais on n'y arrivera pas. Weitel nous fait du chantage en disant que le banquier nous refusera le pret si on ne lui donne pas un contrat de construction signé. J'apprecie moyennement ce type de remarques et pressions.
Je viens de recevoir le descriptif chiffré de Mme Chincholles qui a 5K€ près est dans les clous. Par contre on a pas encore de plans. J'espere qu'avec ca on va pouvoir signer le pret a la banque. La question de la terasse se pose. Weitel propose une terasse en beton, car nous souhaitons pouvoir mettre une piscine ce qui exclut le talutage. J'attends les suggestions de Mme Chincholles sur le sujet.
Bref la semaine va etre chargee puisque nous comptons prendre notre decision ce week end, apres des conseils avises d'un cousin qui a construit sa maison lui meme.

Après une heure au téléphone avec Mme Chincholles, jec rois que l'on est de plus en plus sur la meme longueur d'onde.
Elle nous remet un avant projet mercredi. Finalement on va peut etre ya arriver. Elle m'a dit qu'elle a aussi été consulté par nos futurs voisis, 3 parcelles plus loin dans le meme lotissement.
A prix egal avec Weitel, elle semble avoir de meilleurs prestations et surtout une maison originale et unique qui correspond vraiment a notre style de vie.
De plus l'archi nous laisse plus de souplesse. Si sur la fin n se rend compte qu'on est rik rak, on fera plus de choses nous meme.
Bref tres satisfaite de cet echange avec l'archi, mon coeur balance de plus en plus vers elle. Esperons que son plan sera à la hauteur!

Attention, si tu la choisis, ne la monopolise pas trop, on est preum's hein !

T'inquietes, on va bien suivre ce qui se passe chez toi, et s'en inspirer afin de gagner du temps, mais dans tous les cas, notre chantier aura toujours quelques mois de retard sur le tiens.
En tout cas, merci a ce forum et a toi de me l'avoir fait rencontré.
J'espere que la DDE va moins nous embeter pour le permis de construire, d'autant plus qu'on va le deposer quand la nouvelle legislation sera en vigueur.
En tout cas si elle nous fait un plan qui nous plait, on la choisi.

Apres plusieurs echanges avec Mme Chincholles, on a abandonné l'idée de faire du demi niveau, tant pour l'aspect pratique que financier. On attend demain un chiffrage que l'on pourra donner à la banque, puisque nous devons signer le pret mercredi.
Mon coeur balance tres fortement vers elle, meme si on a pas encore de projet coup de coeur de sa part. Mais vu que le projet Weitel n'est pas non plus celui de nos reves, on pense qu'avec un archi on a plus de chance d'y arriver, d'autant que nos echanges avec elle sont vraiment tels qu'on l'esperait.
Ce qui m'enerve avec le constructeur c'est qu'il est parti sur un plan type et la moindre petite modif engendre des plus values consequentes. Par contre quand on enleve quelque chose la moins value est minime. L'archi nous laissera plus de liberte pour faire des choses nous meme ce qui n'est pas possible avec un constructeur.
Je vais donc suivre de tres pres le chantier de Scoubidou puisque nous allons avoir la meme archi/maitre d'oeuvre.

Haha, c'est cool, je suis content pour vous !

C'est clair qu'avec un(e) archi on a des libertés qui s'apprécient vraiment. Si on veut faire soi-même un truc, on peut, si on veut monter en gamme, on peu, si on veut faire qqch plus tard, on peut etc...
Je crois que je suis bien content de ne pas être engagé dans un CCMI où tu es pieds et poings liés dès la signature, alors que t'as pas encore plongé le nez dans de nombreux postes. Avec l'archi c'est au fil de l'eau, et ça me plaît

A bientôt alors

C'est fait, pret signé ce soir. 400 000 € de budget total. 130 000 de pret relais et 240 000 de pret principal. Le reste en apport personnel. Taux fixe de 4.4 % sur 23 ans au Crédit Mutuel. D'ailleurs je conseil aux alsaciens d'aller voir cette banque car c'est notre 2eme pret en 5 ans et chaque fois leurs conditions sont les meilleures. Si ca interesse quelqu'un je peux vous pistonner par MP. (je precise que je n'ai aucune action au Credit Mut et que pour ma part je suis cliente d'une autre banque et je vais le rester)

Prochaine etape on attend la nouvelle mouture du plan de la maison, mais pas avant vendredi prochain car l'archi est debordee

Le Crédit Mut moi j'en suis parti car ils n'avaient pas fait d'efforts il y a qqes années pour mon premier prêt immo. Chaque agence étant indépendante, on peut de toute façon bien tomber dans une agence et mal ailleurs...

Ah ben oui l'archi est débordée, je comprends

Vous vous êtes fixés un délai pour la construction ? Une date-limite pour emménager ?

Normalement le lotissement sera viabilise en novembre. Le temps du permis de construire on sera en plein hiver. SAchant qu'il faut 8 mois pour construire d'apres l'archi on espere pouvoir demenager entre Noel et Nouvel an 2008. On espere.......
Et vous c'est quoi le timing ?

D'accord. Une fois que les plans sont arrêtés le permis peut être rapidement déposé, vous devriez effectivement avoir le retour du permis avec le retour des beaux jours pour bien commencer le chantier

Nous le timing c'est "le plus vite sera le mieux" ! On devrait pouvoir habiter dans la maison vers la fin de l'été 2008, mais si c'est septembre voire octobre ça ira aussi.

Bonjour

Cela fait longtemps que je ne me suis pas connecté et avec surprise je vois qu'il quelques alsaciens
Avez vous déja fait votre choix de constructeur
et bonne chance

Effectivement on est quelques bas-rhinois a venir régulièrement sur ce forum. En ce qui concerne le constructeur, on se dirige vers une archi, qui nous fera aussi la maitrise d'œuvre. On a failli travailler avec Weitel, mais son manque de souplesse nous a fait nous tourner vers un archi.
Et toi tu travailles avec qui ?

Avec un peu de retard notre construction par Jaures conception (Maitre d'eouvre) Un specialiste du demi niveau

Donc voila, nous avons vu hier Mme Chincholle, et ses derniers plans nous ont conforté dans le choix de travailler avec elle. J'ai oublié de lui demander si je pouvais publier ses plans, donc en attendant d'en etre sure je m'abstient. Ce qui m'embete un peu car on a un probleme d'amenagement au niveau de la salle de bain. Vos conseils seraient les bienvenues. Scoubi, si tu passes par la, tu penses que je peux les mettre ? C'est le dernier point bloquant, des qu'on trouve la solution, on doit lui faire un mail pour qu'elle nous fasse le chiffrage definitinif, puis dans la foulée on signe avec elle pour un contrat de maitrise d'oeuvre allant jusqu'au pret a decorer.

Au niveau du terrfain, ca devrait se faire courrant novembre. Donc dans la foulee on depose le permis de construire.

On croise les doigts pour que notre chantier demarre aussi vite que celui de scoubidou, car le demenagement est prevu pour decembre 2008. Avec le pret relais,chaque jour gagné est une economie en plus !

En tout cas je suis super contente du travail q'elle a fait. C'est la seule qui a tenu compte de notre mode de vie, qui a su trouver des compromis entre mes attentes et celles de mon mari (qui sont souvent opposees) tout en restant dans notre budget.

Donc voila, le choix est fait, maintenant on est tributaire de l'avancement de la viabilisation du lotissement qui est en cours, et du recours au tiers qui se finit fin octobre.

Je croise les doigts !!!

Salut !

Pour les conseils, ça sera avec plaisir, mais je te laisse d'abord voir avec l'archi pour la publication des plans

J'ai l'impression que vous avez la même impression que nous par rapport à sa façon de travailler, c'est plutôt rassurant ! Ca sera marrant de suivre via le forum un autre chantier du même archi

Au niveau planning vous devriez être bon pour décembre 2008 si vous commencez en début d'année, sauf gros imprévus bien sûr...

Je croise les doigts aussi pour vous !

Bonjour,

C'est avec plaisir que nous avons constaté que nous avons de futurs voisins sur le forum.Nous aussi en sommes au stade de la course au constructeur et à l'avant-projet sur un terrain du Gentil Home...J'ai sollicité cinq constructeurs ou B.E. et nous sommes en train de comparer leurs propositions.
Pour ce qui concerne le recours au tiers,ne devait il pas être purgé début Octobre?Par ailleurs,j'ai cru comprendre (à vérifier,bien évidemment )qu'une demande de permis de construire pouvait être déposée avant signature de l'acte de vente définitif....possibilité de gain de temps si c'est le cas.
Enfin,pour Virosa,ayant découvert le cursus de votre projet,je suis très heureux que ce problème d'emploi ait été résolu aussi rapidement car,au delà du problème -sérieux- que cela représente,c'est aussi l'abandon ou l'ajournement d'un rêve...avec ce que cela peut impliquer de déception.

Nous allons suivre les projets des uns et des autres.Cordialement.

Super un futur voisin. Bach tu as achete quel lot ? Nous c'est le 15, le triangle tout en fin de lotissement. Nous aussi nous allons suivre ton projet avec attention. Tu en es ou de tes demarches, rdv ? En ce qui concerne le recours au tiers, d'apres habitation moderne, info qui date de jeudi, ca devrai etre bon debut novembre. Ils nous maintiennent que les delais seront respectes et les terrains vendus en novembre. Il faut maintenant que l'on finalise avec l'archi. Le rez de chaussee est parfait, mais a l'etage on coince. Toujours cette fichue salle de bain !!!

Vu pour le lot 15.Nous,c'est le 9 (forme trapézoïdale également).Terrain signé (promesse de vente).Contact avec des gens pour lesquels le retour est positif (et/ou qui se sont montrés corrects lors de la phase "recherche de terrain"):-Weitel
-Zinck
-Arcor
-Home Conception
-NMA

Bon contact avec tout le monde.Différence quant à la teneur du contact selon que l'on a affaire à un technicien/concepteur ou plutôt à un vendeur.

Weitel:excellent technicien,précis,pragmatique,rapide dans ses propositions et produit de qualité.
Zinck:Excellent contact avec M.Zinck père et sa fille architecte.Ce sont des honnêtes gens et qui semblent assez transparents et souples.Attente du chiffrage.Projet extérieur à peaufiner.Totale prise en compte des attentes pour l'intérieur.Produit de qualité.
Arcor:deux interlocuteurs.Un concepteur "artiste" qui propose un projet superbe pour l'extérieur et conforme pour l'intérieur.Chiffrage correspondant au budget.Ajustements fins nécessaires.Présentation pragmatique,technique et sérieuse par le "technicien" du binôme.Bon retour par des connaissances/clients...
Home Conception:excellent contact avec commerciale.Attente de l'avant projet (lundi...)
NMA:consultation car "correct" lorsque nous recherchions un terrain et relative bonne réputation.Avant projet correct.Attente du chiffrage.Réponses un peu plus floues.

Je n'ai pas pu accéder à votre plan mis sur le site.Nous vous ferons part du nôtre dès que cela sera possible.Avez vous des précisions quant au coût d'éventuelles fondations spéciales?

Nous vous tiendons informés de notre progression...

Cordialement,

Bach, je vois que nous avons a peu prés le même parcours. Nous avons consulté certains qui sont dans ta liste. Au final, nous avons choisi de travailler avec la même archi que Scoubidou qui est aussi sur le forum. On a longuement hesité entre elle et Weitel, qui étaient les 2 projets les plus aboutis, mais la souplesse de l'archi nous convient mieux qu'un constructeur. Puis il y a le feeling avec la personne qui est un élément a ne pas négliger.

En ce qui concerne mes plans c'est normal que tu ne les ai pas vu car je ne les ai pas publié. Je vais voir si je peux les reprendre de façon lisible et simple, car par respect pour le travaille fait , je ne veux les mettre en l'état pour l'instant. J'attends que le contrat avec l'archi soit signé pour le faire.

Le plan qu'elle nous a fait nous emballe vraiment. On attend le chiffrage définitif, et une idée pour résoudre le problème de l'aménagement de la salle de bain.

On a hâte de passer à la phase suivante et de pouvoir finaliser l'achat du terrain pour déposer le permis de construire. Hier on est allé dans le lotissement. Les coffrets sont posés, ça ne devrait plus tarder. Il faut dire qu'on a de la chance, car pas d'intempéries pour le moment. Espérons que cela dur.

Haut les coeurs !!

Bonjour Virosa,
Parfaitement d'accord quant aux critères de choix d'un constructeur qui relèvent aussi bien de l'objectif que du subjectif-affectif.Pour les plans,désolé,car à force de consulter le forum,il me semble bien que j'ai confondu avec les plans de Scoubidou que je ne suis pas parvenu à lire....Je suis parfaitement d'accord avec le fait de ne rendre publics des plans qu'avec l'accord de leur auteur.
Etes vous sûrs qu'il faille avoir finalisé l'achat du terrain pour déposer la demande de PC....D'accord pour le début des travaux mais pour le permis.Je me base sur ce que les constructeurs déclarent.J eserais heureux d'avoir la version correcte.
La viabilisation est bien avancée dans le lotissement:ils ont posé une première couche d'enrobée sur les chaussées.Pour l'instant,timing parfait:pourvu que cela dure,effectivement....
Courage à vous....

Enfin du nouveau. Nous avons signé le contrat avec V et P Concept (Mme Chincholle) en date du 21. Nous attendons toujours pour l'achat définitif du terrain. c'est une question de jour. Afin de déposer le permis de construire, il nous manque le certificat de viabilisation du lotissement. C'est en cours aussi. On espère déposer le permis de construire début décembre.
Nous avons fait quelques modification dans l'agencement des pièces. Nous avons supprimé le cellier au rez-de chaussée, pour le mettre dans la cave au pied des escaliers. Les plans définitifs sont en cours d'élaboration. Nous réfléchissons encore sur la salle de bain, mais tout devrait être figé dans les prochains jours. Idem pour le chauffage. Nous étions partis sur tout elec avec chauffage au sol au rez de chaussée, mais cela m'a été déconseillé, car je souffre de problème de jambes lourdes. Donc soit on part sur du gaz avec radiateurs, soit du gaz ou de l'aérothermie avec plancher chauffant. C'est avant tout le budget qui va déterminer le choix, car dans tous les cas, cela nous fait une plus value par rapport au projet initial.
Je viendrais vous donner plus de détails dans les prochains jours au fur et à mesure de l'avancement de nos réflexions.

Salut virosa, et content pour vous que tout avance, surtout avec V&P !

Les papiers qui manquent et les problèmes qu'on peut avoir avec les administrations c'est vraiment pénible. Faut jamais être pressé en fait...

J'espère que tu nous montreras des bouts de plan pour qu'on puisse s'imaginer la maison

Pour le chauffage, j'étais pas au courant des histoires de jambes lourdes avec du chauffage élec au sol ! C'est vrai que c'est pas de l'eau basse température qui circule mais des résistances électriques je crois, la température doit être plus élevée (?). Regarde voir sur le forum, il doit bien y avoir quelqu'un qui s'y connait bien...
En budget ça donnait quoi en tout élec ? Pour quelle surface ?

Bonjour Virosa,

Ravis de voir que vous avez avancé dans votre projet.Pour ce qui nous concerne,nous avons conclu avec Arcor qui nous a conçu un projet bien pensé,avec de bonnes prestations au plan technique et dans le cadre du budget défini...Nous préparons le dossier PC et,a priori,les certificats d'achèvement de la viabilisation devraient être disponibles à compter de la semaine prochaine.
Pour ce qui concerne le chauffage au sol électrique,je suis un peu étonné.Si le choix du chauffage au sol électrique peut être discuté pour diverses raisons et ce en "pour" et en "contre",il me semble avoir lu à diverses reprises que les températures atteintes par les chauffages au sol n'avaient plus rien à voir avec les installations des années 70 où cela avait effectivement une influence néfaste sur les jambes.Actuellement,il me semble que la température maximale est 28° et cela quel que soit le mode de chauffage du sol (électricité,gaz,pompe à chaleur).L'alternative se situerait plutôt entre des sources murales (radiateurs) et au sol....Peut être consulter les sites de l'ADEME ou de l'ANAH ou des sites spécialisés....
A voir....et courage pour la suite....

Peu de nouvelles en ce moment. On attend toujours un document du lotisseur pour deposer le permis de construire. Tout est pret, mais si ca continue on va pas pouvoir le faire encore cette année. Les plans de facades on été validés auprès de Mme Chincholle, les plans définitifs sont arrétés. Y a plus qu'à....attendre, et éspérer ensuite que le DDE ne trainera pas trop et que tout se passera aussi bien et vite que pour Scoubidou !!!

Bonjour...même situation d'attente quant au certificat d'achèvement de la viabilisation...mais cela aura peut être pour effet de faire débuter les travaux après les éventuelles intempéries (gel) et,donc,de ne plus perdre de temps par la suite...Courage et patience...Cordialement

Espérer et attendre... on passe tous par là avant de voir sa maison se construire...
Ne vous gâchez pas les fêtes de fin d'année avec ça !