[77] Notre petite Habitat Par Coeur

Concernant le Financement:

Premier RDV au Crédit Foncier en Avril 2015.
A la différence de l'ancien projet, ce coup là nous avons le droit au PTZ!!! Ce qui change tout!!! 
Nous partons donc sur un prêt PAS avec le PTZ. Les taux proposé sur 25 ans et 30 ans sont très intéressants. Mieux que ce qu'on avait pu voir dans nos banques respectives. Cependant la différence entre le 30 ans et 25 ans est moindre. Notre conseillère nous explique que les taux sur 25 ans vont continuer à descendre au mois de Mai normalement.
Nous faisons donc le choix de patienter encore un peu avant de nous positionner.

Courant Mai pas de nouvelles de baisse de taux. Nous décidons donc de nous revoir début juin afin de finaliser cette offre de prêt. Et la nouvelle douche froide (parallèlement à notre obligation de modification et réduction de la maison), non seulement les taux n'ont pas baissés, mais ont augmenter et le crédit foncier ne fait plus de 30 ans!

Notre conseillère a bien voulu nous maintenir les taux proposé au premier RDV pour les 25 ans mais exit la proposition sur 30 ans!
D'autre part les assurances déjà élevées ont complètement flambées!!!!!! Et plus de tarifs pour les jeunes (moins de 30 ans tous les deux)! Du coup 138 euros d'assurance par mois   !!! 

Riche de vos expériences ont se dit qu'il faut impérativement que l'on fasse une délégation d'assurance. On lui demande un délai d'une semaine avant de se revoir pour tout signer et nous laisser le temps de courir les assurances. Nous sentons bien que la délégation ne les réjouissent pas mais autant pouvoir profiter de ce droit!
Après avoir rencontré la MACIF, MAIF, notre choix s'est porté vers la MAAF. Pour 30 euros par mois pour tous les deux en 100% chacun! Ya clairement pas photos!! 

Nouveau RDV avec le crédit foncier le 26 juin, avec le demande de délégation d'assurance. Nous attendons maintenant que notre dossier passe en commission et croisons les doigts!! Surtout pour la délégation, peur que ça coince notre dossier...

Coucou Nynoo,
He Ben dis donc... C est bien de te battre jusqu au bout.
Alors concernant le financement je ne peux rien dire... Pas trop de connaissance lol.
Pour ton pcmi, c est la mairie qui demande de réduire sur la façade de la maison? Et que ce qu il demande n est pas note dans le PLU?

Je vais suivre ton récit

Coucou,

Le terrain est long mais peu large il y a obligation de laisser 2m50 de passage sur coté du terrain sinon la maison doit être implantée de part en part du terrain. Du coup dès le début normalement c'était bon mais après passage du géomètre obliger de réduire de 20cm de large la maison. Et du coup de revoir toutes les pièces de la maison car cela modifie emplacement porte fenêtre, taille des chambres... Un vrai casse tête!! Pour le PLU par exemple hauteur maximum de 9m la notre fait 8,67 mais art rapport aux constructions existantes il trouve cela trop haut.... Du coup la solution proposé est de creuser plus profond l'implantation de la maison (car terrain un peu surelevé), il faut que tout reparte au dessein pour pouvoir re-déposer le permis... C'est bien la construction mais mais qu'elle patience et sérénité il faut!! Pas toujours évident!

Putin pour. 20cm ..... La dèche...
J espère que ça ira mieux. Mais si non c est en lotissement ou individuel ton terrain?
Pour la hauteur, c est à voir. Peut être le PLU dit. 9metres mais sans toutefois dépasser une certaine hauteur.

Salut Julie j'ai pris le temps vu qu'il est 00h16 mais je suis venue et je vais suivre ton récit!

Quelle aventure! Vous êtes bien courageux de reprendre 2ans après!

Alors au final on a le même commercial ou pas ? W...d ?

En tout cas pas très cool le siège de ne pas avoir fait un geste sur le fait qu'ils rognent les dimensions de la maison.

Pour ton PC c'est pareil la mairie abuse si ça respecte le PLU? Tu les a appelé pour en savoir plus?

Sinon pour le crédit foncier tu fais bien pour la delegation t'as vu ça vaut vraiment le coup! Par contre durdur pour les taux ma pauvre tu es tombé pile au mauvais moment. Il n'y a pas de raison pour que ton dossier ne passe pas! Puis si les garanties sont équivalentes ils n'ont pas le droit de refuser!

Tiens nous au courant

Et mets nous des photos de ta maison et les plans, fais nous rêver

Oui c est vrai je ne te l ai pas dit mais Cindy a raison. Des photos.

Coucou! C'est chouette ces récits on se sent moins seul quand même dans cette aventure!!

Alors Digo c'est un terrain individuel.

Oui comme tu dis la Mairie abuse un peu. Mais notre super commercial s'y est déplacé le jour même pour rencontrer le personne chargée de l'urbanisme afin d'essayer de trouver des solutions. Il faut attendre que tout reparte au dessein. IL préfère montrer les nouveaux dessein à cette personne avant de refaire partir la demande permis de construire afin d'essayer de mettre un maximum de chances de notre côté. J'avais bon espoir depuis la signature en mars que l'on puisse au moins avoir une réponse du PC avant la fin de l'été mais il ne faudra pas trop y compter.

Et du coup non ce n'est pas le même commercial. Mais la même agence.

J'essaie de vite vous mettre des photos!!

Ok ok dac. C est vrai que j ai entendu parle qu un terrain est individuel c est parfois plus chiant que lotissement.
Si tu as en plus un bon commercial c est très bien. En espérant que tout entrera dans le l ordre.

Et moi ? J'ai posé plein de questions aussi

Coucou!

Ba mince alors à qu'elle question je ne t'ai pas répondu Cindy?

Bonne nouvelle de jour mail du crédit foncier notre dossier est accepté!!! C'est bon, tout passe avec la délégation!!!!

Premier soulagement!! Et surtout sacrée économie. Ya plus qu'à attendre de recevoir nos offres.

Maintenant on attend toujours les nouveaux dessins pour pouvoir re-déposer le permis de construire.

Ok, une très bonne étape.
Effectivement en regardant tu n as pas répondu à Cindy, lol mais en même temps elle n a pas renouvelle les questions. Lol

Je n avais pas vu les photos. Ils te font le garage avec aussi?

Et non réduction des couts oblige ce sera sans garage! On le fera plus tard nous meme (enfin surtout monsieur ;) ). Et vu que le terrain est long au moins l'obligation des 2m50 sur le coté nous permet de laisser la place pour une voiture on fera le garage au fond du jardin. Faut qu'on réfléchisse à l'aménagement de cette longueur.

Heyhey! Quand j'ai mis le félicitation je n'avais pas trop le temps d'écrire c'était un passage éclair, c'était ça mes questions LOL :
Alors au final on a le même commercial ou pas ? W...d ?
En tout cas pas très cool le siège de ne pas avoir fait un geste sur le fait qu'ils rognent les dimensions de la maison. Pour ton PC c'est pareil la mairie abuse si ça respecte le PLU? Tu les a appelé pour en savoir plus?

Citation:

Sympa comme tout
Pour la différence de couleur au niveau du crépis, tu peux choisir la couleur? Par exemple si tu fais des tuiles noires avoir une couleur grise au lieu de marron ou autre. C'est sympa je trouve.

Sympa qu'ils fassent l'intérieur en 3D ça doit être nouveau nous c'était pas ça du tout, j'aurai bien aimé.

Bien dit Cindy, la 3D pas mal. Effectivement Nynoo l aménagement c est le " tout "

Regarde Cindy je t'avais réondu sur ce message. ;)

Nynoo a écrit:

Coucou! C'est chouette ces récits on se sent moins seul quand même dans cette aventure!!

Alors Digo c'est un terrain individuel.

Oui comme tu dis la Mairie abuse un peu. Mais notre super commercial s'y est déplacé le jour même pour rencontrer le personne chargée de l'urbanisme afin d'essayer de trouver des solutions. Il faut attendre que tout reparte au dessein. IL préfère montrer les nouveaux dessein à cette personne avant de refaire partir la demande permis de construire afin d'essayer de mettre un maximum de chances de notre côté. J'avais bon espoir depuis la signature en mars que l'on puisse au moins avoir une réponse du PC avant la fin de l'été mais il ne faudra pas trop y compter.

Et du coup non ce n'est pas le même commercial. Mais la même agence.

J'essaie de vite vous mettre des photos!!

Et oui pour les couleurs ça aurait pu etre sympa, mais la mairie de Cély nous interdit ce genre d'originalité!!

Du coup retour aux tuiles rouges, crépis tout clair et unis. J'attend d'avoir les nouveaux dessins pour vous montrez à quoi ça ressemblera. Pas de nouvelles encore. J'espère que ça arrivera semaine prochaine que le permis soit déposé avant fin juillet....

Ah oui Julie merci
Mince dommage que la mairie ne soit pas ouverte je trouvais que ça changeait. Mais t'es en bâtiment de France pour qu'elle impose même la couleur des tuiles, etc?

Et non même pas bâtiment de France mais bien que ce soit autorisé, visiblement la mairie se fie aux constructions déjà existantes! Vu qu'il n'y en pas visiblement ça ne passe pas. Et on va dire que ça aurait été le petit plus, mais bon on va évité de trop les contrarier!

Mince dommage mais bon tu as raison vaut mieux pas les contrarier

Coucou, effectivement c est chiant de tomber sur ce genre de mairie.
J espère aussi qu ils vont déposer le pcmi avant Août, se serait mieux

Coucou! Tu as pu recevoir les nouveaux dessins finalement?

Coucou! Alors oui de nouveaux dessins ont été proposé à la mairie pour leur soumettre avant de refaire partir la demande de permis de construire mais le résultat n'a pas été concluant.... Ça chipote sans même que l'on comprenne pourquoi. Du coup notre commercial a pris rendez vous avec le maire, nous y allons ensemble la semaine prochaine pour mettre tout ça à plat, mais je sais pas ce qu'on va pouvoir faire de mieux après....

Roooo c'est terrible ça franchement! Bon plutôt cool que tu puisses avoir un rendez-vous avec eux et ton commercial, en espérant qu'ils arrivent à trouver un accord

Oui je l'espère... Ça devient désespérant , je me dis qu'on a quand même signé au mois de mars et qu’officiellement le permis n'est pas déposé. On pensait vraiment avoir fini la phase administrative pour septembre mais on en est loin.
Heureusement qu'on a un commercial hyper efficace quand même.

Ouai je te comprends mieux que tu ne le pense... 1an d'administratif pour ma part c'est long mais c'est du coup quand ca commence c'est encore plus magique! Et à fréquenter le fofo tu vas devenir pro et tu seras au top le moment venu! Allez courage! On est là.

Bonjour a tous! Je fais construire la meme maison que toi nynoo. J'ai suivi depuis le début ton projet. En effet c' est long l'administratif. Pour ma part j'ai signé en novembre 2014 et je viens tout juste de recevoir mon permis aujourd'hui, nous allons pouvoir enfin signé au notaire a la rentrée! J 'espere pour toi que ton RDV avec le maire se passera bien et que tu auras ceux que tu souhaite sur ta maison!!

Et ne t'en fais pas une fois le permis deposé en mairie ca peut aller relativement vite avec un peu de chance et quelques coup de tél! Pour ma part mon permis a etait deposé debut juin donc un délai de 2 mois environ ca passe vite!! ( sachant que mon terrain est classé batiment de france on s'en sort bien!!)

Salut ludo!! Merci de ton message. Félicitations pour ton permis de construire! Tu dois être soulagé. contente de voir quelqu'un d'autre qui construit cette maison. Dans quel coin fais tu construire? N'hésites pas à nous faire partager l'avancée de ta maison!!

Salut Nynoo! merci! Oui soulagé de passé a une autre étape, d'avancer dans notre projet! Ne t'en fais pas tu es pas seul a faire ce modéle de maison, j'ai aussi un collégue qui fait la meme mais c'est vrai que sur les forums on ne parle pas beaucoup de ces modéles donc c'est plutot rassurant de voir que d'autre personne on aussi trouver de l'interet pour ce style de maison aussi simplette qu'elle soit! Pour se lancer c'est parfais je trouve car il faudra assumé par la suite facture de travaux d'aménagement, d'electricité, de chauffage, d'entretien, de taxe que l'on avait pas forcément en étant locataire etc et plus il y a de m2 plus c'est couteux donc mieux vaut commencer petit et y prendre plaisir que trop gros et d'étre dégouter d'avoir fais ce choix..
Je fais construire sur la commune de guignes qui m'allaire d'une ville calme et paisible.. Oui on partagera nos aventures ceux qui pourra que etre bénéfique pour tout le monde!!

Salut Nynoo et alors ils ont pu déposer ton PC avant la fermeture? Quelles sont les nouvelles?

Coucou! Le permis a bien pu être re-déposé le 28 juillet. Mais vu comment cela s'est passé en mairie, je n'y crois plus vraiment....

Aaaaah génial !
Mais si allez on y croit !!!

Bonjour,
J'espère que ton projet va avancer vite, nous aussi au début c'était un peu long, maisons Pierre ont mis du temps a déposer le permis de construire et quand ils ont déposé il manquait des papiers.... C'était galère au début! J'ai du harceler la gestionnaire au siège social pour que les choses avancent, maintenant ça va avec notre conducteur de travaux.
Nous faisons construire une maison Habitat parcoeur le modèle paris.
Bon courage à vous pour votre projet

Bonjour, ca ce passe bien avec ta construction? tu en ai ou?

Bonsoir Nynoo
Avec mon conjoint nous sommes aussi sur le même projet de construite que vous .
Le modèle Orléans de habitat parcoeur avec maison Pierre ... Nous attendont l'édition d'offre et le permis de construire accépter pour afficher nos pancartes et ainsi pouvoir signer si tout se passe bien en mars 2015 chez le notaire ...
Le temps est long et espérons que tout se passe bien . Je mettrais des photos quand nous serons propriétaire du terrain =)
Nous sommes content d'avoir trouver quelqu'un qui fait construire le même modèle dans le même département (77) .
Cordl

Bonjour
Je suis nouveau sur le forum.
Je fais construire le modele Paris. (Plein pied 77m2)
Apparement g eu beaucoup de chance jusqu'a maintenant....
G reservè le terrain en Novembre. G eu mes offres de près en Decembre avec le credit foncier ( Zone B2) Dans le 77. Permis de construire en Mai. signature Notaire en Aout.
La construction doit commencè en fin Septembre.
1 conseil Informer sur la taxe d'ammènagement (et la taxe tt a l'ègout) elle varie selon les villes et c'est plutot cher.
BON COURAGE

weezy a écrit:

Bonjour
Je suis nouveau sur le forum.
Je fais construire le modele Paris. (Plein pied 77m2)
Apparement g eu beaucoup de chance jusqu'a maintenant....
G reservè le terrain en Novembre. G eu mes offres de près en Decembre avec le credit foncier ( Zone B2) Dans le 77. Permis de construire en Mai. signature Notaire en Aout.
La construction doit commencè en fin Septembre.
1 conseil Informer sur la taxe d'ammènagement (et la taxe tt a l'ègout) elle varie selon les villes et c'est plutot cher.
BON COURAGE

Bonjour,
Moi aussi je fais construire la maison modèle paris habitat parcouer!

Bjr la construction a demarrè ?? Vous avez des photos svp??. Je n'arrive pa a me projetè sur l'espace salon/sejour