Notre interlocuteur VILLADEALE :
Christophe GALLET
Disponible, réactif, compétent et technique
Nous sommes très heureux de lui avoir fait confiance !
Les autres professionnels que nous remercions et recommandons :
> Sébastien CHEVALIER, L'Agence immobilière à Saint-Branchs (37)
> Séverine RAMBAUD, Crédit Agricole à Levroux (36)
> Émilien DURAND, Maçonnerie Carrelage à Ligueil (37)
> SARL AVIRON, Charpente Couverture à Ligueil (37)
> Guillaume PORTRON, Plomberie Électricité à Ligueil (37)
> Lucie, Touraine Carrelage à Chambray les Tours (37)
> Louise BROCHARD, Peinture Seigneurie-Gauthier à Chambray les Tours (37)
> Jean DUBAS, Pose cuisine et menuiserie à Azay le Rideau (37)
> David MORANÇAIS, Menuiserie à Courdemanche (72)
> Jean-Michel MATOS, Terrassement à Reignac sur Indre (37) > Alexis FUSILLIER, Paysagiste à Ciran (37)
Bonjour à tous !
Je me lance (enfin) dans le récit de notre aventure immobilière afin d'apporter ma petite contribution à ce forum qui nous a bien aidé dans notre projet !
En effet, au début de nos recherches, nous pensions acheter une maison déjà construite, dans le secteur de Tours mais nous avons rapidement été confrontés à la difficulté de trouver une maison récente qui soit dans notre budget et réponde un minimum à nos critères !
Au cours de nos recherches, nous sommes tombés sur une annonce parue sur Le Bon Coin qui proposait une construction VILLADEALE avec une description complète de la maison, modèle Villatango. Très intéressés, nous avons alors consulté leur site web (très bien fait) qui permet de voir le prix des maisons en fonction de terrains localisés dans notre département (en lotissement uniquement, mais c'est déjà une indication intéressante !). Nous avons ainsi pu constater que nous pouvions faire construire une maison neuve avec quasiment les mêmes caractéristiques qu'une maison déjà construite (en termes de surface et de prix) mais avec tous les avantages du neuf !!!
Nous avons pris rdv dans l'agence de Tours et après 2h avec un commercial, nous étions convaincus ! Un petit tour sur le forum qui vante les mérites de ce constructeur (ce qui nous a beaucoup rassurés), notamment dans le 37, la visite d'une maison-témoin et nous cherchions un terrain à bâtir !
Aujourd'hui notre projet touche à sa fin et je vous propose de vivre les dernières étapes avec nous. N'hésitez pas à me poser des questions, je participe pour aider, comme je l'ai été moi-même !
Vous pouvez aussi visiter notre chez-nous puisque nous sommes à notre tour maison-témoin et si vous souhaitez un contact privilégié avec Villadeale37, nous pouvons devenir vos parrains et vous mettre en relation avec eux !(pour cela, contactez-moi directement par messagerie privée)
Bonne lecture !
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Si vous souhaitez consulter uniquement les étapes importantes de notre aventure, vous pouvez choisir une option de lecture disponible au-dessus du premier message de récit "Voir seulement les articles (mode blog)" et vous passerez ainsi à "seulement" 8 pages au lieu de 70...!
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CALENDRIER Avril & Mai 2015
# Recherche d'une banque pour le financement de notre projet immobilier + prêt patronal
# Recherche d'un terrain à bâtir
# Recherche d'un constructeur + visite de maisons témoins
# Estimation de notre budget total (travaux compris)
Juin 2015
# Signature du compromis de vente pour notre terrain
# Signature du contrat de construction avec Villadéale
Juillet 2015
# Recherche d'un cuisiniste et signature avec Mobalpa
# Recherche d'un terrassier pour la fosse toutes eaux et le chemin d'accès avec busage d'un fossé
# Recherche d'un charpentier-couvreur pour notre appentis
# Dépôt de notre demande permis de construire à la Mairie de Ligueil + dossier SATESE
# Intervention du SATESE pour les tests sur notre terrain (assainissement autonome)
Août 2015
# Réception d'un courrier de la Mairie au sujet du PLU non respecté + rdv avec un architecte au CAUE
# Réception de nos offres de prêts éditées
# Réception du permis de construire validé + affichage sur notre terrain
Septembre 2015
# Envoi de nos offres de prêts signées (au Crédit Agricole Centre Ouest)
# Dépôt et réception d'un permis de construire modificatif (cf. PLU)
# Signature définitive chez le notaire pour notre terrain
# Terrassement de notre chemin d'accès (par notre terrassier)
# Installation du compteur d'eau (par Veolia)
Octobre 2015 # Fondations creusées et bétonnées le 8 octobre 2015
# Vide sanitaire avec ouverture sur le côté
# Poutrelles, hourdis et plancher béton
Novembre 2015
# Élévation des murs
Décembre 2015
# Plancher béton étage
# Pignons et charpente
Janvier 2016
# Couverture
Mars 2016
# Menuiseries extérieures "Gris Veka"
# Isolation & placo
# Électricité
Avril 2016
# Plancher garage & escalier escamotable
# Enduit extérieur PRB15 "Ton Pierre"
# Fosse toutes eaux 3m3 (par notre terrassier)
# Cuve de récupération des eaux pluviales 5m3 (par notre terrassier)
# Plancher chauffant & chape liquide
# Carrelage du cellier (par nos soins)
# Installation des compteurs EDF + téléphone (par Vigilec)
Mai 2016
# Validation de notre assainissement autonome par le SATESE
# Prise des métrés par notre cuisiniste MOBALPA
# Carrelage de la pièce à vivre
# Branchement compteur électrique + prises et interrupteurs
# Installation de la PAC et des sanitaires
# Test d'étanchéité RT2012
Juin 2016 : Maison construite en 8 mois à peine !!!
# Installation de l'escalier
# Remise des clefs le 3 juin 2016
# Raccordement électricité
# Mise en service de la PAC
# Ponçage des murs, plafonds et escalier
# Installation d'un adoucisseur CULLIGAN, Family 15L
# Impression des murs et plafonds
# Peinture des plafonds
# Peinture des murs RDC
Juillet & Août 2016
# Montage de notre cuisine Mobalpa (par Jean DUBAS)
# Parquet stratifié dans la chambre RDC
*** Emménagement le 15/07/2016 ***
# Carrelage et faïence salle de bain RDC (par Émilien DURAND -en cours)
# Carrelage et faïence salle de bain étage + WC étage (par Émilien DURAND)
# Installation parois de douches, vasques, meubles et sèche-serviettes mixtes des SDB (par Guillaume PORTRON)
# Porte coulissante pour la salle de bain RDC
# Évacuation des terres (par des agriculteurs)
# Peinture des murs à l'étage
# Papier-peint déco (par mon papa)
# Crédence en carrelage dans la cuisine (par Émilien DURAND)
# Parement en ardoises naturelles dans la pièce à vivre (par Émilien DURAND)
# Parquet stratifié dans les chambres à l'étage
Septembre 2016
# Installation des luminaires dans les diverses pièces (par nos soins)
# Construction de notre appentis pour la voiture (par la SARL AVIRON)
Octobre 2016
# Porte de placard dans le dégagement RDC (par David MORANÇAIS -menuisier Villadeale)
# Ajout d'un vitrage sur la porte de service (par David MORANÇAIS -menuisier Villadeale)
# Installation d'un poêle à bois Aduro 9-5 Lux 6 kW
Novembre 2016
# Installation d'un caniveau devant le garage pour les eaux pluviales (par nos soins)
# Reprise de la cuve de récupération et du réseau pluvial (par Jean-Michel MATOS)
# Remise en état et finition du chemin d'accès à la maison (par Jean-Michel MATOS)
# Terrasse de 37m² en diorite 0/20 compactée (par Jean-Michel MATOS)
# Consolidation de l'accès au vide sanitaire (par nos soins) Mars 2017
# Ajout d'une résistance électrique à notre PAC pour le chauffage (par Villadeale)
# Installation d'un dressing parental (par nos soins)
# Terrasse de 37m² en béton brut (par Émilien DURAND)
Mai 2017
# Traitement de l'escalier brut (par nos soins)
# Dalle béton + Abri de jardin de 11m² (par nos soins) Octobre 2017
# Gazon (par Alexis FUSILLIER) Août 2018
# Carrelage & isolation du garage (par nos soins) Septembre 2018
# Clôture (par Alexis FUSILLIER) Décembre 2018
# Haie persistante (par Alexis FUSILLIER) Mai 2019
# Peinture des portes intérieures (par nos soins) # Peinture & aménagement du cellier (par nos soins) Programme à venir :
# Carrelage de la terrasse
# Portail électrique
Préparation > Terrain
Par Katerina le 17/07/2015 à 19h50
Le choix du terrain n'a pas été facile...
Grâce à notre agent immobilier Sébastien CHEVALIER (Agence Immo l'Adresse à St Branchs), très investi et intuitif, nous avons visité les premiers terrains le 2 avril 2015, dont celui que nous avons choisi, puis d'autres au fil des semaines, mais nous avons mis plus de 2 mois à nous décider !
Nous préférions ne pas trop nous éloigner de Tours mais impossible vu notre budget (30.000€ max), la surface demandée (1.000m² min) et un environnement calme (plutôt campagne).
Au final, nous avons choisi un terrain de 1.300m² dans un hameau, dans la commune de Ligueil !
Nous avons signé le compromis de vente le 26 juin 2015 et la signature définitive chez le notaire a eu lieu le 21 septembre 2015 !
Préparation > Choix du constructeur
Par Katerina le 17/07/2015 à 20h08
Pas plus facile de choisir un constructeur !
Nous avions donc pris contact avec VILLADEALE, très bon contact, plans clairs et prix intéressant, bons retours sur le forum...
Mais nous ne voulions pas omettre de comparer, pour ne pas avoir d'éventuels regrets...!
Nous avons pris contact avec CID (Constructions Idéale Demeure) que nous avions choisi car ils proposaient un terrain intéressant sur Le Bon Coin. Nous avons eu un rdv avec une commerciale, très aimable mais avec des avis assez tranchés (sur le budget, l'énergie utilisée pour le chauffage, etc.) et une faiblesse assez évidente sur l'aspect technique (pas très rassurant pour des novices comme nous..). Et c'est sans parler du fait que pour le terrain, qui ne leur appartenait pas, la commerciale nous a simplement donné l'adresse et nous sommes allés le voir seuls !! (Alors même que des spécificités techniques étaient à étudier - long chemin d'accès, défrichage nécessaire,..).
Au final, ce constructeur ne propose pas de "plan type" de maison, ce qui ne nous arrangeait pas vraiment car nous cherchions une maison en fonction de notre budget et pas un budget indéfini en fonction d'une maison précise !
Nous avons donc utilisé les plans de Villadeale comme base, la commerciale nous a proposé des plans et les budgets correspondants, lors d'un second rdv. Elle justifiait les différences de prix notamment par des matériaux de meilleure qualité et uniquement de source française. Pas très convaincus sur la question...
Nous avons visité une maison témoin construite 2 ans auparavant, et nous avons pu constater que la commerciale n'avait pas vraiment su guider ses clients, novices également, dans leurs choix incertains pour la construction de leur maison, ce qui donnait un résultat assez incohérent selon les pièces.
En bref, nous avions une maison plus chère, pour des prestations inférieures (pas de plancher chauffant par exemple) et un agencement des pièces moins pratique (long couloir étroit à l'étage, salle de bain en longueur et sous pente, ...) !
Nous avions pris rdv avec un 3ème constructeur mais nous avons finalement annulé suite à cette expérience et nous avons concrétisé rapidement ensuite avec Villadeale.
Préparation > Permis de construire
Par Katerina le 17/07/2015 à 20h14
Après quelques rdv avec Mr GALLET et des échanges par mail, nous avons signé notre demande de permis de construire hier et je l'ai déposé ce jour à la mairie !
J'en ai profité pour déposer le dossier pour le SATESE (pour assainissement autonome).
Pour le moment, tout se passe au mieux et nous croisons les doigts pour démarrer les travaux avant la fin du mois de septembre !!
Préparation > Plan de maison
Par Katerina le 17/07/2015 à 21h25
Caractéristiques de base :
🔹 Surface habitable : 112 m2
🔹 Surface utile : 124 m2
🔹 4 chambres
🔹 ChauffagePAC (pompe à chaleur) avec plancher chauffant RDC+étage
Modifications RDC :
🔹 Remplacement porte-fenêtre par baie coulissante (plus-value)
🔹 Remplacement fenêtre par baie coulissante dans la chambre (cf. PLU)
🔹 Fenêtre oscillo-battante pour la cuisine (plus-value) plus petite de 100x105 (cf. PLU)
🔹 Volets électriques (plus-value)
🔹 Escalier avec contremarches (plus-value)
🔹 Choix carrelage plus grand (plus-value)
🔹 Déplacement de la PAC dans le garage (pas toujours possible et plus-value)
🔹 Suppression de la porte de la SDB pour installer ensuite nous-mêmes une porte coulissante (moins-value)
🔹 Suppression de la douche pour installer une douche à l'italienne plus tard (moins-value)
🔹 Ajout des attentes pour un sèche-serviette mixte (plus-value)
Modifications Garage (20 m²) :
🔹 Déplacement de la porte extérieure
🔹 Place étudiée pour un cellier (réalisé par nos soins)
🔹 Ajout d'un plancher avec escalier escamotable (plus-value)
Modifications étage :
🔹 Agrandissement de la SDB pour permettre 1 douche, 1 baignoire, 1 double vasque, 1 sèche-serviette
🔹 Suppression placards intégrés dans les chambres pour avoir des cloisons droites
🔹 Installation de Velux plus petits de 78x118 (cf. PLU)
Autres modifications :
🔹 Modification teinte des menuiseries en blanc cassé (cf. PLU)
🔹 Allongement de la toiture pour abaisser la hauteur à l'égout (cf. PLU)
🔹 Remplacement des cloisons intérieures par des cloisons Placostil (plus-value)
🔹 Construction d'un appentis pour une voiture (à notre charge)
🔹 Installation d'une fosse toutes eaux pour l'assainissement autonome (à notre charge)
🔹 Installation d'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (à notre charge)
Bonjour,
nous sommes nous aussi sur un projet d'achat de maison mais au vu de notre "petit" budget, c'est du domaine de l'impossible....
Je suis tombé par hasard (via le bon coin) sur le site de Villadeale et en effet les prix terrain+maison deviennent tout de suite beaucoup plus abordables.
Une petite question, qu'est ce qui n'est pas compris dans leur prix ? toutes les finitions interieures ?
Effectivement, tous les travaux de finition et décoration sont à notre charge...
Mais au moins, notre intérieur sera à notre goût !
Cela comprend : le ponçage et les peintures de tous les murs intérieurs (qui sont en placo, les bandes sont faites), le carrelage et la faïence dans la salle de bain, le sol des chambres (chape béton liquide)et du dégagement si étage.
En revanche, le carrelage dans la cuisine/salon/séjour est pris en charge par Villadéale (avec un choix de coloris différents, carreaux de 30x30) mais avec possibilité d'en choisir un autre chez l'un de leurs partenaires (mais attention, plus-value importante de l'ordre de 1.000 € à prévoir !).
Question "équipement", voici ce qui est fourni :
> Evier cuisine
> WC
> Vasque simple dans la salle de bain
> Bac de douche et/ou baignoire
Mais avec la possibilité de demander juste les attentes, sans la pose (ce qui entraine une moins-value mais vous devrez alors les installer vous-même !)
Et d'autres détails comme un robinet dans le garage ou des points lumineux à l'avant et l'arrière de la maison.
Ensuite, vous avez tout un tableau d'options que vous pouvez ajouter (mais la maison est déjà très bien sans..!) comme les volets électriques (sinon manuels de base), un cellier dans le garage, des cloisons intérieures mieux isolées, etc.
Par contre, attention si vous construisez dans un secteur BDF (Bâtiment de France) car cela entraînera des "options obligatoires" comme des ardoises naturelles (et non synthétiques comme la base), des gouttières en zinc (et non en PVC comme la base), etc.
Comme vous devez certainement le savoir, ce sont parfois les frais annexes à la maison qui font grimper le budget très très vite !!
J'espère avoir répondu à votre question, n'hésitez pas si besoin !
Merci de tout ces details.
Je me doutais qu'il y avait pas mal de travaux à notre charge...
Nous avons une enveloppe de 170000€ et pas plus ! et il propose dans notre secteur de recherche une maison+terrain à 133000€... reste à savoir si 37000€ seront suffisant pour tout finir....
Préparation > Administratif
Par Katerina le 21/07/2015 à 13h24
Perso, si cela peut vous aider, j'ai fait un budget prévisionnel très (très très) détaillé (déformation professionnelle, j'ai une formation en gestion ;) ) et je peux vous donner quelques infos :
+ Pour notre maison, sans option, elle est à environ 111.000 € (garage inclus) et il faut ajouter l'assurance dommages ouvrage obligatoire, soit + 2% et 4.000 € de raccordements (aux différents compteurs), soit environ 117.000 €. Cela étant, nous avons choisi le modèle le plus grand (et donc le plus cher !) de la gamme Villadeale.
Par ailleurs, nous avons en plus pour presque 10.000 € d'options diverses (volets électriques, plancher garage avec escalier, cloisons Placostil, etc.) mais ce sont des OPTIONS !
Par contre, nous avons été obligés de provisionner des rangs au vide sanitaire de base, du fait de la nature de notre terrain et c'est tout de suite 2.800 € de plus !
Au final, notre maison (seule) devrait nous coûter presque 130.000 €... mais c'est en grande partie par choix !
+ A cela, il vous faut rajouter un budget de 1.300 € pour les ouvertures de compteur (EDF, Eau, etc.).
+ Pour le terrain, cela dépend si vous achetez en lotissement (en principe pas de frais supplémentaires) ou isolé comme nous. Dans ce cas, il faut prévoir unbudget de 5.000 € environ pour la viabilisation du terrain. Si vous pouvez vous raccorder au tout à l'égout, cela vous coûtera une taxe de 500 € environ, mais si un assainissement autonome est nécessaire, le budget monte à8.000 € au moins ! Sans parler si vous devez faire buser un fossé pour accéder à votre terrain, ajoutez minimum 1.000 €...
+ Il faut penser à prévoir éventuellement les frais d'agence immobilière, les frais de notaire, les frais de banque, les frais de garantie si vous souscrivez un emprunt (calculés par votre banque).
+ Et puis il y a les "détails" importants tout de même, comme un empierrement pour l'accès à la maison et/ou au garage par exemple !
+ Sachez aussi que vous êtesexonérés de taxe foncière pendant 2 ans, pour une construction neuve, mais que vous êtes soumis à une taxe d'aménagement obligatoire qui dépend de votre surface habitable mais aussi de votre commune, et qui est très onéreuse !! (pour nous, elle sera de 2.500 € environ à payer en 2 fois)
+ Enfin, pour le budget "finitions et décorations", personnellement nous sommes à environ 10.000 € (hors meubles, électroménager, etc.). Cela dit, nous avons prévu une douche à l'italienne et des meubles de cuisine pour 4.000 €.. Le budget est donc vraiment personnel !
Ce que je vous conseille (et c'est ce que j'ai fait), c'est de détailler au maximum votre budget en amont car les additions font grimper le total avec une rapidité effroyable ! (par exemple, ne pas hésiter à prendre des prix moyens en magasin pour du parquet ou du carrelage et calculer avec les surfaces exactes de la maison que vous voulez..)
Ainsi vous évitez les mauvaises surprises au maximum et cela vous permet de chercher un bien accessible à vos moyens.. et je pense que c'est possible avec votre budget de 170.000 €, tout dépend de la surface et la localisation que vous souhaitez !
Désolée pour le "pavé" mais j'avais envie de vous aider au mieux ! J'espère que j'ai réussi ;)
Et bien merci pour toutes ces precisions !
A la base nous etions sur un autre projet (achat maison HE/HA juste le gros oeuvre de fait) qui est hélàs tombé à l'eau...
Du coup avec ce budget, pour trouver une maison sans s'eloigner de trop, tiens du parcours du combattant !
Je n'ai pour le moment aucun detail, car je n'ai fait que regarder leur proposition de terrain + maison via leur site.
On souhaiterais que la plomberie et l'electricité soit faite en "attente" car on le fera...
J'ai demandé à ce qu'ils me contactent..
En terme de délai, dans combien de temps pourrez vou emenager dans votre maison ?
Si nous comptons le délai à partir de l'obtention du permis de construire, notre interlocuteur Villadeale nous a indiqué 1 an pour la construction (en sachant qu'il a de plus en plus de chantiers..).
Mais avec un peu de chance, elle sera finie avant !!
Bonsoir Faenza,
Je ne sais pas exactement mais j'imagine que cela dépend de la nature de sol de votre terrain ? Achetez-vous en lotissement ou sur un terrain isolé ?
Pour nous, il a fallu ajouter 3 rangs au vide sanitaire à cause d'un sol argileux (indiqué dans le certificat d'urbanisme) !
N'hésitez pas à demander directement à Mr Gallet, il sait se rendre disponible et explique bien les aspects techniques !
Et revenez-me donner la réponse ;)
Membre super utileEnv. 3000 messagePleudihen Sur Rance (22)
Bonjour,
Je suis ravie de tomber sur votre récit car nous avons aussi choisi Villadéale comme constructeur pour notre futur maison.
Nous avons aussi choisi la Villatango 4 chambres mais avec cuisine à l'avant.
Nous sommes dans le département du 35 et nous avons tout de suite été séduit par le professionnalisme de notre interlocuteur.
Avec ce constructeur, nous pouvons vraiment avoir la maison que l'on souhaire.
Comme votre maison va commercer avant la notre, j'espère pouvoir avoir quelques informations de votre part pour certaines étapes de la construction de votre maison.
« Offres de prêts, permis de construire et signature notaire »
Préparation > Administratif
Par Katerina le 17/09/2015 à 14h30
Bonjour emmajerome35, je vous remercie pour l'intérêt que vous portez à notre aventure !
J'avais mis mon récit "en suspens" du fait des vacances puis de la reprise du travail... mais beaucoup de choses se sont passées et je vais remettre tout cela à jour !
21 Août 2015 : Réception de nos offres de prêts (Crédit Agricole + patronal)
28 Août 2015 : Réception de notre permis de construire (avec quelques réserves en lien avec le PLU)
3 Septembre 2015 : Envoi de nos offres de prêts signées + Affichage du PC sur notre terrain
21 Septembre 2015 : Signature chez le notaire 22 Septembre 2015 : Terrassement de notre chemin d'accès et busage du fossé
28 Septembre 2015 : Installation du compteur d'eau par Veolia
Gros oeuvre > Terrassement
Par Katerina le 08/10/2015 à 16h21
C'est le grand jour : le début de notre maison !
Aujourd'hui, le terrassement de notre maison a commencé :
Le béton sera coulé lundi prochain, puis 15 jours de séchage avant la dalle-plancher, et encore 15 jours de séchage... hâte que ces étapes soient derrière nous !
Merci pour votre message ArnaudN8 ! J'ai visité votre projet, apparemment vous êtes encore en attente de la suite des travaux.. j'espère que cela va se débloquer très vite ! Bon courage
Préparation > Plan de maison
Par Katerina le 14/10/2015 à 08h25
Comme beaucoup de personnes, nous avions prévu d'acheter notre cuisine chez Ikea ou Leroy Merlin (pour une question de budget, bien entendu...).
Mais comme nous n'avions aucune idée de la configuration adaptée à notre cuisine, nous avions décidé de consulter un cuisiniste afin d'avoir de bons conseils, une étude personnalisée et l'implantation idéale... puis d'acheter un modèle avec une configuration identique chez un revendeur moins onéreux !
Par choix arbitraire, nous avons ainsi pris rdv chez Mobalpa(Chambray les Tours) début juillet 2015.
Et là... coup de cœur ! Pour la qualité des meubles et du conseil, pour les idées intéressantes et adaptées, la prise en compte de nos avis et envies mais aussi pour la personnalité même de la commerciale qui nous a reçus,Stéphanie DELAUNAY.
Nous sommes ressortis du 1er rdv avec une implantation et des couleurs possibles pour notre cuisine et très satisfaits de manière générale. Le 2ème rdv nous a permis une visualisation sur plans et la possibilité de modifier en direct selon nos nouvelles envies et idées. Les échanges suivants (par mail, téléphone et rdv) ont été décisifs pour finaliser les plans et négocier le prix.. qui finalement s'est avéré très proche du budget de départ (qui nous avait été demandé lors du 1er rdv et qui a pu être respecté aussi grâce à des propositions adaptées pour ne pas dépasser ce budget !).
Ce qui nous a séduits chez Mobalpa :
# Qualité des meubles, grand choix de coloris et aménagements fonctionnels
# Qualité du conseil, de l'écoute et des propositions adaptées à notre projet ET à notre budget
# Possibilité d'être livré en caissons (montage plus rapide, solide et fiable) -et non "à plat"- avec vérification par un professionnel Mobalpa sur place, après montage par nos soins
# Possibilité d'agrandir sur-mesure les caissons pour rehausser le plan de travail (indispensable quand vous êtes grands) avec pour notre cas 20% de rangement en plus (les autres proposent uniquement des pieds plus hauts..)
Notre cuisine Mobalpa :
Nous envisageons toutefois de changer la couleur des meubles. En effet, ce gris foncé avait été choisi pour un sol blanc mais finalement nous avons craqué pour un carrelage gris foncé !!! Les meubles vont de ce fait sûrement être "blanc polaire" ! A suivre...
Après étude des autres enseignes, nous avions aussi choisi de prendre rdv chez Cuisinella qui propose des gammes intermédiaires entre la qualité Ikea et Mobalpa (idem pour le prix... enfin, sur le principe).
Pour commencer, nous avons été reçus dans un box parmi tant d'autres, les uns à côté des autres avec une impression de travail à la chaîne... impression assez désagréable.
Quand j'ai questionné le commercial sur son expérience dans le métier, il a été gêné et il est resté évasif en indiquant avoir reçu la formation nécessaire par Cuisinella. Bien qu'il ait été très aimable et patient, son travail était laborieux et sa recherche chaotique d'équipements en solde afin de faire baisser le prix.
A la fin du rdv (et de la journée..), nous avons rencontré la "responsable du magasin" qui, après quelques plaisanteries assez spéciales, nous a offert son meilleur et ultime prix mais sous condition d'une décision qui devait être prise impérativement en 3 jours maximum ! Avec pour prétexte, si nous n'étions pas intéressés, qu'elle puisse proposer cet avantage exceptionnel à un autre couple (et oui, apparemment, elle était "limitée en quantité" d'avantages à offrir !)
Par ailleurs, nous ne pensions pas qu'il était possible d'étudier des cuisines pendant 5h d'affilée mais... si, si, c'est faisable ! Enfin, avec un bon mal de crâne en sortant et plus les idées très claires...
Finalement, après 2 jours de réflexion, nous avons décliné leur offre. Nous nous sommes en effet rendus compte que certaines propositions étaient totalement surréalistes (plan de travail qui se terminait seulement à quelques centimètres de la baie vitrée...) et nous n'avons pas apprécié ce délai ultra court imposé pour prendre notre décision.
Si vous choisissez ce cuisiniste, qui propose tout de même des produits de qualité, je vous conseille de savoir déjà exactement ce que vous voulez en implantation et meubles...!
Comme pour le choix du constructeur, nous avions pris rdv avec un 3ème cuisiniste, mais nous avons décommandé et concrétisé rapidement avec Mobalpa.
J'espère que ce nouveau "pavé" pourra être utile à quelqu'un !
Très belle cuisine
Par contre je relève quelques points : Cuisinella n'est pas vraiment entre Ikéa et Mobalpa. Ils proposent des cuisines de même qualité que Mobalpa.
Pour faire plus simple, Schmidt et Mobalpa font du haut et moyenne gamme. Cuisinella fait également du moyenne gamme et de l'entrée de gamme. Ikéa du premier prix. Leroy Merlin, Brico dépot et compagnie je n'ai plus de mot pour les qualifier ...
Après il est vrai que la démarche commerciale du Cuisinella peut laisser à désirer : on a eu un peu de mal avec le commercial de notre côté.
Oui, je suis d'accord avec vous, Cuisinella a une gamme supérieure à Ikea et quasi équivalente à Mobalpa mais nous avons trouvé que d'une manière générale, la qualité n'était pas tout à fait la même : au niveau des meubles mais aussi avec l'impossibilité d'être livrés en caisson, ce qui garantit une meilleure qualité, ou encore d'agrandir les caissons pour surélever le plan de travail et gagner en rangement. Sans parler du conseil...
Si j'ai bien compris, vous avez opté pour un modèle chez Cuisinella ? Vous pensez poster des photos ?
Merci en tout cas pour vos commentaires
De notre côté oui nous sommes partit sur une cuisine de chez Cuisinella.
Pour les meubles, ils sont livrés en caisson (déjà monté) avec les découpes pour les plans de travail. On est sur de la qualité Schmidt en 19mm avec l'intérieur des caissons de la couleur des façades. On est sur la moyenne gamme.
Concernant le démarchage commercial, il est vrai que c'est assez spécial
Je vais mettre des photos du bon de commande sur mon post ;) On est sur un type classique : le pan de mur + retour de 1m80 en guise de table + armoire four/micro-onde + intégralité de l’électroménager VIVA + accessoires divers
Peut-être n'avons-nous pas été renseignés correctement par le commercial dans ce cas... parce que je vois que les conditions semblent être les mêmes que nous !!
Enfin le principal est que chacun puisse trouver un cuisiniste capable de réaliser son projet
Merci pour les informations et vivement vos photos ;)
Les caractéristiques que nous avons :
- Livraison des éléments montés à installer dans la pièce
- Caisson coloris des façades (21 couleurs)
- Système de fermeture silencieuse
- Poignées alu brossé
- Option optima confort (ouverture totale, fermeture progressive)
- Pied de 15cm
- Panneau de particules mélaminé de 19mm
- Électroménager intégral VIVA avec extension de garantie 4 ans
- Accessoires divers (range couvert, poubelle ...)
Après il est évident que ça peut changer énormément entre chaque commercial au sein du même établissement : à la tête du client finalement ...
Je vois qu'ils ne font pas non plus d'accès dans le vide sanitaire comme chez nous. J'en aurais aimé un, au cas où : on sortira la disqueuse si besoin il y a
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Katerina le 29/10/2015 à 13h30
La chance est avec nous : le beau temps et la qualité du travail de l'entreprise de maçonnerie Blanc Ravon ont permis le coulage du plancher ce matin !
Au vu du temps magnifique dont nous bénéficions actuellement, notre constructeur et notre maçon nous proposent de raccourcir le temps de séchage du plancher de 15 à 12 jours !!!
Soit le début de la construction des murs le 9 novembre prochain ! Et on évite d'attendre quasiment le 16 à cause du 11 novembre férié...
Comme quoi c'est marrant, nous au départ nous avions très bien été reçu par une personne chez Cuisinella qui ne force pas la vente... elle est partie en congés mat et ça a été catastrophique ! Nouvelle interlocutrice que j'aime pas. On ne signera pas à Tours. par contre Mobalpa on n'a pas adhéré non plus, le mec il nous sort un devis beaucoup plus élevé que notre budget base et il parlait déjà de voir avec son responsable.
Le plan c'était bof bof et le mec il n’était pas cuisiniste à la base mais comptable !
Donc au final je ne sais pas encore ou je vais mais peut etre Ikea...
Merci de l'info mais au final nous voulons la monter au fur et à mesure pour éviter une dépose complète de la cuisine donc je pense que se sera en kit.
Bravo pour votre construction et votre récit !
Vous dites avoir opté pour une hauteur de meubles plus importante dans le choix de votre cuisine.
Étant grands également, pouvez-vous m'indiquer svp la hauteur retenue? Et la plus value demandée pour ce confort? Les deux cuisinistes vous proposaient les mêmes hauteurs?
Préparation > Plan de maison
Par Katerina le 03/11/2015 à 18h29
Bonjour Ratatouille49,
Merci pour votre intérêt, je suis très heureuse de voir que mon récit peut aider, c'est uniquement pour cela que je l'écris ;)
Pour répondre précisément à vos questions , pour vous donner une idée, mon conjoint mesure 1m85 et moi-même 1m72.. donc grands, effectivement !
Nous avons "essayé" plusieurs hauteurs de plan de travail chez Mobalpa et celle qui nous a convenu le mieux est de 82,8 cm (hauteur des façades précisée sur le devis) à laquelle il faut bien entendu ajouter la hauteur des pieds de 10 cm et l'épaisseur du plan de travail de 3,9 cm, soit une hauteur totale d'environ 96,7 cm.
Chez Cuisinella, les façades mesuraient de base 72 cm (non modifiable) et le seul moyen de surélever le plan de travail était de prendre des pieds plus grands (gratuitement) de 20 cm + l'épaisseur du plan de travail de 4 cm, soit une hauteur totale de 96 cm environ (donc quasi équivalent).
Ce qui nous a vraiment plu chez Mobalpa est qu'il s'agit bien de façades agrandies sur-mesure et que de ce fait les caissons sont plus grands (+20 % de rangement !!) contrairement à Cuisinella (taille du caisson standard et pieds plus hauts).
Pour la plus-value, elle n'est pas indiquée séparément du prix de chaque meuble étant donné que c'est une option que l'on peut choisir facilement chez Mobalpa (ils possèdent plusieurs hauteurs de façades disponibles de base). Désolée !
Ce que je peux vous dire c'est que oui, les meubles étaient un peu plus chers chez Mobalpa mais cela vaut le coup car vous gagnez en rangement et pas uniquement en hauteur de plan de travail) !
En plus, la commerciale nous a fait un beau geste sur l'électroménager et finalement le total du devis a été inférieur à celui de Cuisinella !!
Bonjour,
J'envisage aussi de passer par Villadeale pour la construction de notre maison et donc merci pour votre récit que je vais suivre avec attention. D'ailleurs, félicitations pour ce récit que je trouve très utile et très bien écrit
Bonjour,
Je viens d'étudier vos plans et j'ai une ou deux questions concernant le cellier. Si je compte bien, vous avez (avec le cellier dans le garage), 117m2, est-ce bien ça?
- Vous réalisez vous même ce cellier?
- N'est il pas recommandé (obligatoire pour la RT2012) d'isoler cette pièce pour la PAC?
Merci.
La maison en elle-même fait quasiment 112 m² (habitables) mais 124 m² si on compte en surface utile.
Le garage n'est pas compris dans cette mesure, il faut ajouter 20 m².
Dans ce garage, nous avons prévu un cellier de 5 m² environ, qu'il faudra effectivement isoler. C'est impératif pour la PAC et préférable pour la machine à laver...
Et en effet, bien que cette option soit proposée par Villadéale, nous allons réaliser nous-même le cellier (et donc l'isolation) pour essayer de gagner sur le coût !
J'espère avoir répondu à toutes vos questions, n'hésitez pas si vous en avez d'autres ;)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 124m² (5 pièces) Superficie terrain : 1300m²
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