Locataire d'un appartement, le propriétaire est décédé et les héritiers le mettent en vente.
N'ayant pas particulièrement envie de déménager et vu le prix demandé j'ai décidé de l'acheter, mais il faudra faire quelques petits travaux étant donné qu'il date des années 60:
- casse du doublage en brique pour isoler les murs (3 cotés)
- doublage du plafond
- changement de fenêtres
- électricité
- salle de bain
- sols
Bon en fait c'est un peu plus que des petits travaux...
Préparation > Administratif
Par romelec le 19/07/2015 à 12h24
En tant que locataire j'ai la priorité pour l'achat, en janvier dernier j'ai reçu l'acte de congés pour vente m'informant qu'il était mis en vente.
Un peu moins de 2 mois plus tard j'avais contacté les héritiers et c'était confirmé, j'allais bien l'acheté.
Durée maximale notée sur l'acte entre l'accord et l'acte de vente: 4 mois, donc je serai propriétaire à la mi juillet, juste après la fin de mon bail, tout est parfait.
Nous sommes mi-juillet et le compromis sera signé la semaine prochaine, normal .
Préparation > Crédit
Par romelec le 23/08/2015 à 11h59
Plus d'un mois après la signature du compromis je n'ai toujours pas réglé le dépôt de garantie, ma notaire ne m'a toujours pas envoyé son RIB...
Les documents du syndic montraient environ 1000€ d'impayés de charge, après renseignements c'est le notaire qui n'a pas payé car c'est lui qui reçoit les loyers/provision charges depuis le décès de la propriétaire il y a plus d'un an...
Je ne suis même pas étonné.
Pour le crédit tout a été plus simple, ma banque(caisse d'épargne) me le fait à un taux de 1.79% sur 10 ans et sans aucun problème pour déléguer l'assurance à la MAIF qui est plus de 2 fois moins chère que ce qu'ils proposaient !
Le taux est celui de juillet pour une demande faite hier, depuis ça a un peu augmenté.
Ça a mis un mois, mais sans surprise le crédit est OK.
Sinon j'ai fais un peu de décapage et peinture sur un petit radiateur en fonte (bien 20kg quand même), avec de la peinture hammerite gris martelé.
Bon je ne vois pas vraiment l'effet martelé, c'était peut-être le pistolet à peinture... ou le peintre
Celui-là c'était facile mais ce sera autre chose pour celui du salon qui pèse 200kg !
Préparation > Autres
Par romelec le 02/02/2016 à 19h52
La signature de le vente a eu lieu à la mi-novembre, avec quelques sueurs froides de dernières minutes.
C'est pas une bonne idée de le faire un lundi matin, alors que la banque a fait un virement le samedi...
Bref, début novembre j'ai attaqué la salle de bain, avec l'aide de mes parents.
Au programme: casse du doublage en brique pour isoler, wc suspendu, grande baignoire 170*75, petit éclairage d'ambiance intégré au faux plafond et fabrication des meubles et habillage.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Label énergétique : Aucune Surface habitable : 60m² (2 pièces) Type de constructeur : Auto-construction
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