[38] 0n se lance nous aussi à SATOLAS (38) avec Demeures Caladoises

Notre permis à été accordé par la mairie fin juillet.  



Le mois d'août a été perdu car DEMEURES CALADOISES est fermé à cette période.  

Début septembre, reprise de l'activité plutôt chargée : 

Rendez vous avec le notaire pour la signature. Ça y est, nous sommes officiellement devenus propriétaires et quelques semaines plus tard nous avons rencontré nos futurs voisins lors de la première assemblée des propriétaires pour la rétrocession de la voirie au syndic.  

Nous avons fait nos choix concernant les prestations d'équipement (faïences, menuiseries, sols....etc). Petite déception concernant le show room qui a notre avis est très utile mais trop peu équipé. On s'attendait à mieux et plusieurs choses ne sont en fait pas visibles.  

La mise au point technique s'est faite au siège de l'agence à BOURGOIN JALLIEU ce qui nous a permis de rencontrer notre conducteur de travaux. (Premier contact moyen : mais bon il a l'air de connaitre son job et c'est bien ce qu'on lui demande.....on verra par la suite). Bémol sur la MAP, on n'y comprend pas tout, le conducteur de travaux vérifie tous les points du dossier commercial mais nous  

Bref nous avons pas mal perdu de temps avec les derniers choix et 5 avenants supplémentaires (baies vitrée a galandage, descentes EP en alu laqué, nouvelle porte, faïences supplémentaires, modif interieures.....).  

Bref ça y est tout est enfin OK : nous sommes en feu vert technique depuis le 15/10 !!!  

En parallèle de tout ca nous avons décidé de faire construire aussi notre piscine. Notre choix s'est porté sur une DESJOYAUX avec un bassin de10x4.  

Nous pensions que les travaux allaient démarrer rapidement mais au 1er novembre, toujours rien.....   


Va falloir faire vite "MAIS" bien si on veut être dedans en août l'été prochain pour la rentrée de la petite dernière.  

Voici le planning de notre construction :


Signature contrat 09/04/2015
Dossier complet 20/04/2015
Relevé de terrain 22/04/2015
Plans de permis de construire 12/05/2015
Dépôt du permis de construire 28/05/2015
Mise au point 02/09/2015
Obtention du permis de construire 27/07/2015
Feu vert administratif 09/09/2015
Feu vert technique 15/10/2015
Démarrage chantier 17/11/2015
Arases 29/01/2016
Couvertures 11/02/2016
Cloisons Sem 13 2016
Plomberie Sem 36 2016
Réception Sem 42 2016

Entre temps, ma demande de travau a été accepté par la mairie pour la piscine. même si avec le temps qu'il fait ce n'est pas vraiment la priorité !!

Voilà, elle est là...C'est parti 


Le terrassier à l'air bien, très bon contact et je ne vais pas être déçu, le boulot est propre à la fin de la journée.

LAUVIN a écrit:

Bonjour

Bienvenue à vous. Je termine ma construction avec Demeures Caladoises et je dois dire que si c'était à refaire je signe les yeux fermés. J'en suis vraiment super contente.

Bonne construction à vous, votre projet à l'air très joli, n'hésitez pas à poster les plans intérieurs

Merci c'est gentil. J'ai regardé aussi votre projet .... Sympa
J'ai vu aussi les délais de réalisation, ils ont été rapide... J'espère que ce sera le cas aussi pour nous.
Par quelle agence êtes vous passé ?

Steve38 a écrit:

LAUVIN a écrit:

Bonjour

Bienvenue à vous. Je termine ma construction avec Demeures Caladoises et je dois dire que si c'était à refaire je signe les yeux fermés. J'en suis vraiment super contente.

Bonne construction à vous, votre projet à l'air très joli, n'hésitez pas à poster les plans intérieurs

Merci c'est gentil. J'ai regardé aussi votre projet .... Sympa
J'ai vu aussi les délais de réalisation, ils ont été rapide... J'espère que ce sera le cas aussi pour nous.
Par quelle agence êtes vous passé ?

Macon et ils ont ètè vraiment trés bien

Bonsoir,

ça y est ça démarre de votre côté !
Qui est votre conducteur ? MM ?
Votre projet est vraiment sympa ! Comme on est pas très loin, on passera voir quand les murs seront montés !

Notre constructeur c'est Demeures Caladoises

En fait j'ai pas été très clair, je demandais le nom de votre conducteur de travaux qui gère le chantier ? comme votre construction n'est pas loin de la nôtre, on a peut être le même ses initiales sont MM.

Bonsoir, ou êtes vous exactement ? Le notre c'est Jb W ....

Voilà ca y est ! On a avancé puisque le chantier est ouvert depuis la semaine dernière. Terrassement effectue et fondations coulées.






Cette semaine la rehausse pour le radier a été montée et les graviers sont livrés. La semaine prochaine la dalle devrait être faite 😊



J'espère que la maçonnerie va avancer car la meteo est assez clémente pour les 15 prochains jours ☀️😎
Demain j'ai rendez vous avec le maçon pour faire faire la terrasse et le tour de maison dès le début des travaux pour être tranquille plus tard.

Et voilà la forme exacte de la maison 


Sur la photo on fait très proche du voisin.....mais c'est plus que raisonnable en fait.

Voilà on attaque la 3D. Maçons sont à l'oeuvre et ça avance bien.

Le constructeur propose des parpaings de type TECHNIBLOC de chez Platard dont on a dit du bien sur l'isolation. 



Le beau temps est de la partie sur les premiers jours, ça tombe vraiment bien.





La ceinture est faite. Bientôt le tour de l'étage et sa dalle.

L'étage est maintenant fini ....au tour de la charpente qui nous a été livrée. 
Il s'agit d'une charpente de type fermette bien entendu. Le film sous toiture est de chez Monier ainsi que les tuiles de type Galéane G10 coloris Terre d'Ocre.














Le chantier va ralentir un peu car nous avons décidé de changer les menuiseries. Le temps de modifier la commande et de signer un avenant.
Nous optons pour des menuiseries tout Alu de chez K-LINE en RAL 7016.
La porte d'entrée sera de modèle VELUM en bicoloration ainsi que les fenêtres des chambres, salle de bain, douche et WC. Seules les baies vitrées et la fenêtre coulissante de la cuisine seront anthracite côté intérieur.
La porte de garage et de service seront également RAL 7016 de même que le portail automatique.  

Pendant ce temps les maçons vont finir le mur extérieur et la pose des couvertines.
D'ici là les chenaux Alu profiles et les descentes d'eau de pluie en RAL 7016 seront posées et les finitions de toitures également ce qui permettra aux maçons de couler la terrasse en y intégrant les évacuations d'EDP.

Au départ il était prévu des menuiseries blanches mixtes de chez NORALIS (alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants à la française avec OB). Le cahier des charges prévoyait les caractéristiques techniques suivantes 4/20/4 avec système WarmEdge.
Lors de la visite au show room du constructeur et de la "personnalisation" de la maison, nous avons opté pour des seuils PMR pour les deux baies vitrées donc une avec un système à galandage.
Le problème est venu que le constructeur a oublié contre choix de seuils PMR qui n'existe pas chez Noralis.
Du coup, moyennant un arrêt de chantier de 6 à 8 semaines, nous avons pu faire changer toutes nos menuiseries.
Nous serons donc en tout ALU de chez K-LINE avec les mêmes caractéristiques techniques.
Nous avons opté pour un coloris RAL 7016
Les 2 baies vitrées 240 x 215 seront avec seuil PMR. L'une sera à galandage.
Dans la cuisine une vitre coulissante de 160 est posée au dessus de l'évier.
Ces menuiseries seront RAL 7016 intérieur / extérieur.
Dans toutes les autres pièces les menuiseries à la française avec OB seront en bi coloration blanc intérieur et RAL 7016 extérieur.
- 4 chambres
- 1 WC rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- 1 SDB Rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- porte d'entrée modèle VELUM
- sdb + wc étage sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.

Nous faisons également changer la porte de garage motorisée sectionnelle Alu double peau en RAL 7016 et la porte de service à l'arrière du garage également en RAL 7016

Les chenaux en ALU profilés et mes descente de pluie plates seront également en RAL 7016.

Nous supprimons également les modénatures prévues en G20 avec ensuit général graté fin en T50 pour en enduit uni graté fin en G20 ou G10 avec des joints creux tirés au fer sous le porche et sur le côté à l'arrière.

Toutes ces modifications pour une pour value de "seulement" 3500 € ...../

Au départ il était prévu des menuiseries blanches mixtes de chez NORALIS (alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants à la française avec OB). Le cahier des charges prévoyait les caractéristiques techniques suivantes 4/20/4 avec système WarmEdge.
Lors de la visite au show room du constructeur et de la "personnalisation" de la maison, nous avons opté pour des seuils PMR pour les deux baies vitrées donc une avec un système à galandage.
Le problème est venu que le constructeur a oublié contre choix de seuils PMR qui n'existe pas chez Noralis.
Du coup, moyennant un arrêt de chantier de 6 à 8 semaines, nous avons pu faire changer toutes nos menuiseries.
Nous serons donc en tout ALU de chez K-LINE avec les mêmes caractéristiques techniques.
Nous avons opté pour un coloris RAL 7016
Les 2 baies vitrées 240 x 215 seront avec seuil PMR. L'une sera à galandage.
Dans la cuisine une vitre coulissante de 160 est posée au dessus de l'évier.
Ces menuiseries seront RAL 7016 intérieur / extérieur.
Dans toutes les autres pièces les menuiseries à la française avec OB seront en bi coloration blanc intérieur et RAL 7016 extérieur.
- 4 chambres
- 1 WC rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- 1 SDB Rdc sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.
- porte d'entrée modèle VELUM
- sdb + wc étage sans fers de défense avec vitre dépolie et verre anti effraction.

Nous faisons également changer la porte de garage motorisée sectionnelle Alu double peau en RAL 7016 et la porte de service à l'arrière du garage également en RAL 7016

Les chenaux en ALU profilés et mes descente de pluie plates seront également en RAL 7016.

Nous supprimons également les modénatures prévues en G20 avec ensuit général graté fin en T50 pour en enduit uni graté fin en G20 ou G10 avec des joints creux tirés au fer sous le porche et sur le côté à l'arrière.

Toutes ces modifications pour une pour value de "seulement" 3500 € ...../

Nous avons trouvé notre terrain un peu par hasard fin février - début mars 2015.
Âpres un bel après midi au jardin de ville, nous avons retrouvé un ami qui nous a donné l'eau a la bouche quand il nous a dit qu'il s'était lancé dans la cosbtruction.
Le soir même, un numéro spécial de Capital sur MSIX présentait France Confort ainsi que les taux immobiliers avantageux.
Ni une ni deux, la tablette sur les genoux et grâce à leboncoin.fr, nous avons trouvé par le plus grand des hasards le terrain de nos rêves. Il s'agissait d'un retour à la vente suite à un refus de prêt.
3 jours plus tard le terrain était réservé et la promesse de vente était signée dans les 15j.

Je dois dire que nous avons fait vite car dans le même temps mon métier m'envoyait quelques mois en Guyane.... Toutes les démarches devaient donc être bouclées avant mon départ prévu le 29/04/2015.

Signature contrat 09/04/2015
Dossier complet 20/04/2015
Relevé de terrain 22/04/2015
Plans de permis de construire 12/05/2015
Dépôt du permis de construire 28/05/2015
Mise au point 02/09/2015
Obtention du permis de construire 27/07/2015
Feu vert administratif 09/09/2015
Feu vert technique 15/10/2015
Démarrage chantier 17/11/2015
Arases 29/01/2016
Couvertures 11/02/2016

Notre permis à été accordé par la mairie fin juillet. 

Le mois d'août a été perdu car DEMEURES CALADOISES est fermé à cette période. 

Début septembre, reprise de l'activité plutôt chargée :

Rendez vous avec le notaire pour la signature. Ça y est, nous sommes officiellement devenus propriétaires et quelques semaines plus tard nous avons rencontré nos futurs voisins lors de la première assemblée des propriétaires pour la rétrocession de la voirie au syndic. 

Nous avons fait nos choix concernant les prestations d'équipement (faïences, menuiseries, sols....etc). Petite déception concernant le show room qui a notre avis est très utile mais trop peu équipé. On s'attendait à mieux et plusieurs choses ne sont en fait pas visibles. 

La mise au point technique s'est faite au siège de l'agence à BOURGOIN JALLIEU ce qui nous a permis de rencontrer notre conducteur de travaux. (Premier contact moyen : mais bon il a l'air de connaitre son job et c'est bien ce qu'on lui demande.....on verra par la suite). Bémol sur la MAP, on n'y comprend pas tout, le conducteur de travaux vérifie tous les points du dossier commercial mais nous 

Bref nous avons pas mal perdu de temps avec les derniers choix et 5 avenants supplémentaires (baies vitrée a galandage, descentes EP en alu laqué, nouvelle porte, faïences supplémentaires, modif interieures.....). 

Bref ça y est tout est enfin OK : nous sommes en feu vert technique depuis le 15/10 !!! 

En parallèle de tout ca nous avons décidé de faire construire aussi notre piscine. Notre choix s'est porté sur une DESJOYAUX avec un bassin de10x4. 

Nous pensions que les travaux allaient démarrer rapidement mais au 1er novembre, toujours rien.....


Va falloir faire vite "MAIS" bien si on veut être dedans en août l'été prochain pour la rentrée de la petite dernière.  

Les menuiseries devaient être posés début février. Comme le constructeur avait oublié de commander des baies vitrées a seuil PMR, nous avons profité de ce changement pour modifier nos menuuseries. L'accord a été donné par le constructeur le 18/02 et l'avenant signe à cette date. Nous sommes le 11/03 et toujours aucune nouvelle de la livraison des nouvelles menuiseries de chez KLine.

Nous avons trouvé notre terrain un peu par hasard fin février - début mars 2015.
Âpres un bel après midi au jardin de ville, nous avons retrouvé un ami qui nous a donné l'eau a la bouche quand il nous a dit qu'il s'était lancé dans la cosbtruction.
Le soir même, un numéro spécial de Capital sur M6 présentait France Confort ainsi que les taux immobiliers avantageux.
Ni une ni deux, la tablette sur les genoux et grâce à leboncoin.fr, nous avons trouvé par le plus grand des hasards le terrain de nos rêves. Il s'agissait d'un retour à la vente suite à un refus de prêt.
3 jours plus tard le terrain était réservé et la promesse de vente était signée dans les 15j.

Je dois dire que nous avons fait vite car dans le même temps mon métier m'envoyait quelques mois en Guyane.... Toutes les démarches devaient donc être bouclées avant mon départ prévu le 29/04/2015.

Signature contrat 09/04/2015
Dossier complet 20/04/2015
Relevé de terrain 22/04/2015
Plans de permis de construire 12/05/2015
Dépôt du permis de construire 28/05/2015
Mise au point 02/09/2015
Obtention du permis de construire 27/07/2015
Feu vert administratif 09/09/2015
Feu vert technique 15/10/2015
Démarrage chantier 17/11/2015
Arases 29/01/2016
Couvertures 11/02/2016

Et voilà ! Les nouvelles menuiseries sont arrivées ! On est super content du résultat.

Nous sommes passés en "tout-Alu" RAL 7016 de chez K-LINE.
il s'agit de menuiseries en 4-20-4. La qualité semble bel en bien au rendez vous. j'avoue que la fabrication française nous a conforté dans notre choix.

Nous avons :
2 baies vitrées en 240 x 200 dont une à galandage. Les seuils sont de types PMR.

1 fenêtre coulissante pour la cuisine.

1 porte d'entrée en bi coloration
3 fenêtres OB avec verre dépoli et anti effraction pour le WC et les deux sdb/douche
4 fenêtres OB pour les chambres
Tout ça en bicoloration.

La porte de garage sectionnelle motorisée est également en bicoloration
La porte de service arrière est en acier Ral 7016 avec un occulus de forme rectangle.