Bonjour à tous et toutes,
Nous sommes une famille avec deux ados et nous lançons à notre tour dans la construction de notre future maison.
Nous n'étions pas du tout partis pour ce projet puisque nous cherchions au départ une maison déjà construite puis.... nous sommes tombés sous le charme d'un terrain sur la commune de Nice.
Un compromis signé fin juin 2015 et hop, nous nous lançons dans la recherche d'un constructeur mais pas n'importe lequel.
Notre idée de départ et une californienne soignée dans ses moindres détails. Puis après plusieurs avis, on se rend vite compte qu'une dalle de toît va nous prendre une bonne partie de notre budget. Ce sera donc une contemporaine avec des tuiles et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
On soumet notre projet à plusieurs constructeurs : les Bastides (qui nous donne des plans de maisons déjà faites et qui n'accorde pas vraiment d'importance à notre projet), Midi-Mas (nous tombons sous leur charme après des visites de chantier : leur travail est de qualité, la moindre finition est étudiée, pas de travail fait à la va-vite... mais sont 30 % plus chers que les autres), puis Les maisons du soleil (très réactifs, à l'écoute de leurs clients mais car il y a un mais... certaines photos de clients vues sur ce site nous font très peur !!!!).
A suivre... nous allons visiter des chantiers des maisons du soleil.
Je vous dirai
Les jours passent et nous sommes de plus en retard pour le dépôt de notre permis qui doit se faire avant fin août
Difficile de choisir un constructeur et de faire confiance à l'un d'entre eux après tous les avis que nous voyons sur les forums.
Ce qui est certain, c'est que ce sera soit "les Maisons du Soleil" soit "Mas Provence".
Il parait que ce n'est qu'une histoire de budget m'a-t-on dit...
Bonjour Stef1105,
Bienvenu sur le forum, c'est une mine d'infos intéressantes et tu y rencontreras des gens sympas!
SI tu le permets, je te donne mon avis sur Mas Provence: ils sont pros, ont de bons architectes et proposent des plans attrayants. La qualité de la construction est au rendez-vous, mais ce n'est pas non plus le grand luxe, il y a un certain nombre de petits gadgets en plus, qui font haut de gamme, mais tu peux les avoir chez n'importe quel autre constructeur.
Mas Provence est certainement un bon choix, mais attention à l'étude de sol! Nous ne sommes pas les seuls à être tombés dans le panneau. Je t'explique : ils ont fait réaliser l'étude de sol à leur charge (gage de sérieux), mais le projet a pris 15000€ de plus, soit-disant pour des fondations spéciales...ils provisionnaient du BRH (brise roche hydraulique) à gogo...Bref, ils sont malins car évidemment rien n'était signé.
Résultat : leur technique de vente a fait clapoter le projet avec eux et nous sommes passés par Maisons France Confort, avec des prestations supplémentaires pour 30000€ de moins! Et surtout, aucun surcoût pour des fondations spéciales.
Si c'était à refaire, je financerais moi-même directement mon étude de sol car on est plus indépendant et tu auras un chiffrage précis de ton projet rapidement, quitte à te faire prendre en charge l'étude par le constructeur.
Merci Carolam pour toutes ces précisions. En effet, nous avons besoin de toutes les infos possibles pour limiter la casse
Notre choix concernant le constructeur s'oriente de plus en plus vers "les maisons du soleil". Un plan de maison qui nous correspond, un budget raisonnable mais une grosse peur quant à la qualité du travail (au travers des photos que nous avons pu voir sur le forum). Pour mener à bien notre projet, nos amis (maçon, carreleur, charpentier ...) se sont proposés de passer sur le chantier pour jeter un oeil ; sans compter MA FEMME qui commence déjà à leurs mettre la pression
Je vais donc discuter avec mon constructeur pour me faire préciser ce qu'il en est de l'étude de sol car oralement, il est convenu qu'il prenait à sa charge cette étude et que le prix était ferme et définitif même en cas de problème.
Mauvaise nouvelle pour notre projet
Nous avons debroussaillé notre terrain et avons tracé notre future maison au sol et là mauvaise surprise, un des angles est à 50 cm d'un ravin de 6 mètres ! Personne ne s'était rendu compte que le plan altimetrique de départ était faux. Impossible de faire rentrer une maison sur le terrain : Compromis annulé, plus de terrain et plus de maison.
Nous repartons à la recherche d'un nouvel endroit qui pourra accueillir notre maison.
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