[03] Notre construction avec MAISONS MAG

Dans le prolongement des travaux d'enlèvement de la terre végétale, réalisation des fouilles. 

Petites info techniques : "fouilles en rigoles pour fondations d'une largeur moyenne de 50cm et d'une profondeur moyenne de 120cm du terrain naturel avant décapage". 
Ce qui est fait ici n'est pas ce qui avait été proposé initialement, nous avons en effet demandé à faire des fondations un peu plus importantes que la normale proposée.

 

Élévation du vide sanitaire.

Petites info techniques : "Les fondations sont faites sur semelles filantes en béton armé, d'une section mini de 0.5m de large et de 0.7m de haut. Élévation du vide sanitaire, hauteur 0.4m protection des murs à remblayer par un produit hydrofuge".

Réalisation de la dalle du rez de chaussée.
Mise en place des hourdis polystyrène pour la réalisation de la dalle inférieure.

Petites info techniques : "plancher sur vide sanitaire, réalisé en poutrelles en béton pré-contraint et hourdis rectosten type isolant de chez rector coef Up 0.23 avec box".

Dalle du rez de chaussée terminée.

Élévation des murs du rez de chaussée et des piliers pour le premier étage.

Petites info techniques : "hauteur sous plafond 2.5ml (plan). Murs en brique wienerberger porotherm GF R 20 R=1.01 ou similaire. Épaisseur 20 cm, hourdés à la colle". 

Mise en place des poutrelles et des hourdis pour la réalisation du premier étage. 
Dalle de premier étage coulée le 16 juin 2015.


Petites info techniques : "dalle réalisée en poutrelles en béton pré contraint et hourdis de chez rector. Dalle de compression en béton armé coulée avec le chaînage avec treillis soudé, cadre de chaînage et chapeaux. Épaisseur moyenne 4cm".

Petit zoom sur la trémie... réalisée beaucoup moins large que prévue. Petite erreur de réalisation, "petite" déception.
Le constructeur organise une réunion de chantier (le 24 juin 2015) en présence du maçon pour nous exposer les choix :
option 1 : on casse et on élargit pour être conforme au plan.
option 2 : on laisse en l'état.

Après discussion, révision de nos plans et comme nous trouvons le travail, somme toute, plutôt bien propre, nous validons l'option 2.
 

Élévation du premier étage.

Réalisation de l'escalier. 

Petites info techniques : "Emplacement selon le plan, en béton armé. Sera habillé d'un carrelage avec nez de marche". 

Livraison de la charpente.
Petites info techniques : "Les bois de charpentes sont traités par immertion. Fermes industrialisées, ancrées dans les chainages"

Escalier décoffré. 

Quelques questions à poser lors de la prochain réunion de chantier...

Pose de la charpente.
Petites info techniques : "Entraxes de 70cm environ. Débords d'égout en bas de chaque versant, d'une largeur de 30cm environ, habillé en lambris PVC. Planche à bandeau en PVC pour recevoir les chenaux. Debords en pignons de 8cm". 

Pose d'une bâche sous toiture avant couverture.
Petites info techniques : "pose d'un écran sous-toiture sur double litelage".

Bonjour
Merci pour ces belles photos et ce début de récit.
Nous avons l'intention de faire construire prochainement mais sans précipitation. Votre expérience nous sera utile d'autant que nous suivons ce constructeur et ses réalisations.
Nous reviendrons sans aucun doute vers vous pour vous demander des informations.
Bon courage en attendant.

tian03 a écrit:

L'ouverture de chantier. 

PIERREMEULIERE a écrit:

Bonjour
Merci pour ces belles photos et ce début de récit.
Nous avons l'intention de faire construire prochainement mais sans précipitation. Votre expérience nous sera utile d'autant que nous suivons ce constructeur et ses réalisations.
Nous reviendrons sans aucun doute vers vous pour vous demander des informations.
Bon courage en attendant.

tian03 a écrit:

L'ouverture de chantier. 

Bonjour PIERREMEULIERE,
Nous vous remercions de votre message sur notre blog. Le choix d'un constructeur est effectivement un moment clef d'un tel projet et nous partageons vos questions. 
N'hésitez pas à nous contacter, même en privé, nous vous ferons partager notre vécu avec Maisons Mag. Nous pouvons aussi vous présenter le chantier pour vous rendre compte.
Merci encore encore pour votre sympathique message.

Merci à vous. Sommes en vacances actuellement, mais même de loin, nous suivons l'évolution de votre maison.
Nous nous étonnons de l'erreur concernant la trémie. Il n'y avait donc personne sur le chantier pour lire correctement le plan ?
Nous vous remercions de votre invitation à voir votre réalisation et nous reprendrons contact plus précisément quand la construction sera en voie d'achèvement.
Vous souhaitons de belles photos et une suite pleine de satisfactions.
A bientôt.

PIERREMEULIERE a écrit:

Merci à vous. Sommes en vacances actuellement, mais même de loin, nous suivons l'évolution de votre maison.
Nous nous étonnons de l'erreur concernant la trémie. Il n'y avait donc personne sur le chantier pour lire correctement le plan ?
Nous vous remercions de votre invitation à voir votre réalisation et nous reprendrons contact plus précisément quand la construction sera en voie d'achèvement.
Vous souhaitons de belles photos et une suite pleine de satisfactions.
A bientôt.

Bonjour PIERREMEULIERE,
C'est vrai que cet incident nous a "surpris" d'autant que les plans qui ont été fournis par le constructeur étaient précis et soignés et que ce point avait fait l'objet d'une réflexion collective lors de la réunion d'ouverture de chantier organisée avec la direction du constructeur. 
A priori, l'escalier a été implanté (de façon standard) en suivant le plan du rez de chaussée mais la dimension de la trémie (personnalisée) apparaît sur le plan du premier étage...
Quoiqu'il en soit, nous avons apprécié que l'erreur ait été reconnue et que des solutions nous aient été proposées. Gageons que cet incident saura amplifier l'attention à porter à la suite des travaux.
Restons à votre disposition, bonnes vacances à vous. 

Les photos de la couverture viendront ultérieurement, nous attendons le retour de vacances de notre conducteur de travaux et son contrôle.

Petites info techniques : "Tuiles posées sur un double litelage traité. Terre cuite de chez Monier de type : Signy 10/m². Le faitage est réalisé par des tuiles appropriées, fixées sur la charpente l'interposition d'un closoir ventilé zinc/plomb type vieille montagne. Les rampants des versants sont protégés par des tuiles à rabat. 2 tuiles à douille et fronton d'about. 
Bas de chaque versant d'une largeur de 30cm environ, habillé en lambris PVC. Débords en pignon de 8cm". 

Le constructeur propose de base des tuiles en béton, nous avons préféré (compter une plus value) des tuiles en terre cuite.   

Bonjour
Nous rentrons après les fêtes et les grands retours de vacances.
Est-il possible de nous communiquer l'adresse du chantier pour que nous passions voir l'œuvre ? L'idéal serait de se retrouver sur place pour avoir votre ressenti sur ce constructeur. Nous envisageons de construire au minimum 200 m2 : nous ne le ferons pas avec le premier plaisantin.
Cordialement et merci à vous.

PIERREMEULIERE a écrit:

Bonjour
Nous rentrons après les fêtes et les grands retours de vacances.
Est-il possible de nous communiquer l'adresse du chantier pour que nous passions voir l'œuvre ? L'idéal serait de se retrouver sur place pour avoir votre ressenti sur ce constructeur. Nous envisageons de construire au minimum 200 m2 : nous ne le ferons pas avec le premier plaisantin.
Cordialement et merci à vous.

Bonjour PIERRE MEULIERE,
Nous comprenons votre inquiétude quant au choix du constructeur. Nous avons vécu cette expérience. Le construction se situe à Cusset.
Je vous contacte en privé pour vous laisser mon numéro de téléphone.
 

Merci à vous. C'est vraiment très gentil.
A bientôt, je vous recontacte pour une visite vers la fin semaine prochaine, si ça vous convient.

Comme promis les photos de notre jolie toiture.







Pour rappel : 
Petites info techniques : "Tuiles posées sur un double litelage traité. Terre cuite de chez Monier de type : Signy 10/m². Le faitage est réalisé par des tuiles appropriées, fixées sur la charpente l'interposition d'un closoir ventilé zinc/plomb type vieille montagne. Les rampants des versants sont protégés par des tuiles à rabat. 2 tuiles à douille et fronton d'about. 
Bas de chaque versant d'une largeur de 30cm environ, habillé en lambris PVC. Débords en pignon de 8cm". 

Le constructeur propose de base des tuiles en béton, nous avons préféré (compter une plus value) des tuiles en terre cuite.  

Le petit détail "pas top" : débord du petit toit.

Bon alors là, c'est pas terrible quand même... 
Réunion de chantier du 19/08 : notre conducteur de travaux se charge de contacter l'entreprise de couverture pour voir ce qui est faisable (une ou deux rives en plus, une petite découpe, si besoin, je pense que l'on peut faire mieux en terme de finition quand même)... au passage il fera rajouter des clous oubliés sur deux tuiles de rives... 
Les corrections apportées sur notre blog dès que possible.

tian03 a écrit:

Escalier décoffré. 

Quelques questions à poser lors de la prochain réunion de chantier...

L'escalier maudit, ou... maudit escalier!
Pas tout à fait ce qui était prévu dans les marches qui tournent... 
Réunion de chantier du 19/08: notre conducteur de travaux va faire corriger (refaire) cela par le maçon.
Notre nouvel escalier sur notre blog dès que possible...

Bonjour,
joli blog. merci pour ces commentaires et les précisions sur les techniques. nous allons nous aussi faire construire, et c'est bien difficile de choisir un constructeur, vos remarques pourront peut être nous aider.
désolé de voir le travail qui a été fait sur votre toit... quand on pense que le logo de votre constructeur montre un toit... 
c'est sur que l'escalier semble un peu dangereux sur les photos.
j'espère que cela va s'arranger pour vous. 
2 petites questions: 
maisons mag bellerive, c'est vers l'hippodrome de vichy, c'est ça?
les images de synthèse sont super; c'est le constructeur qui vous les a fait?
bon courage pour la suite, et merci pour nous faire partager votre histoire, cela peut nous aider.
cordialement,
JD

BONJOUR

Nous venons voir les dernières nouveautés : je pense que 'la finition' de votre avancée de toit n'est qu'une solution d'attente de l'entreprise de couverture pendant les congés et que vous verrez bientôt vos tuiles de rive arriver. CA NE PEUT PAS RESTER COMME CA, c'est sans doute ce que vous a dit le conducteur de travaux de Maisons Mag.
Désolés aussi pour votre escalier : si le maçon a monté les murs très proprement, on ne peut pas dire qu'il soit très doué en calcul : 2 erreurs coup sur coup, c'est beaucoup !
Lors de notre précédente construction en 42, nous avons eu un conducteur de travaux très compétent qui savait s'imposer aux entreprises. Vous nous renseignerez à ce sujet.
Nous restons à l'écoute de votre blog. Continuez bien à l'alimenter. Nous ne pensons pas utile de vous déranger actuellement, vous devez être suffisamment ennuyé. Nous prendrons contact avec vous prochainement pour voir le chantier quand ces deux désordres seront corrigés.

Démolition et reconstruction de l'escalier dans la journée.

Les photos à suivre dès qu'il est décoffré. 

Correction de la toiture.

Ajout d'une tuile de rive pour finir plus esthétiquement le débord du toit. 
Ce détail est plus cohérent avec la qualité de finition que nous avait annoncé le constructeur. 

Le chantier avance comme convenu. Petit point ce jour avec notre conducteur de chantier pour une visite et voir l'évolution de notre jolie maison.

Escalier corrigé (comme promis les photos de notre nouvel escalier décoffré).


Mise en place des fenêtres.


Début de l'isolation.


On se projette dans notre jolie maison qui commence à afficher son volume. 
Les travaux suivent leurs cours, conformément à ce qui nous est annoncé. 

Bonjour

Petit passage sur votre site. Le chantier avance bien, on dirait. Vous retrouvez le plaisir de la construction ?
De notre côté, on pense se lancer vraiment sur notre projet l'année prochaine : ça commence de nous peser de voir le terrain vide !
Quand vous le voudrez, nous sommes à votre disposition.

Bon weekend et bonne continuation.

Visite de chantier ce 07 octobre 2015 et premier aperçu de nos volumes.
Petite visite qui fait plaisir. 








On profite de cette visite pour faire le point sur les positions des radiateurs.

Votre projet promet d'être magnifique, je que vous ne tardèrent pas à entrer dedans, nous, nous allons sûrement faire construire avec maison mag,à peu près la même, avez vous eu des soucis, problèmes avec les matériaux etc.
Merci.
Cordialement dany.

museau 63 a écrit:

Votre projet promet d'être magnifique, je que vous ne tardèrent pas à entrer dedans, nous, nous allons sûrement faire construire avec maison mag,à peu près la même, avez vous eu des soucis, problèmes avec les matériaux etc.
Merci.
Cordialement dany.

Bonjour museau 63,
merci pour votre message et l'intérêt que vous portez à notre projet. 
En réponse à vos questions, pour l'instant, comme vous l'avez lu dans nos pages, les petits désordres que nous avons identifiés sont résolus ou en cours de résolution. En ce qui concerne les matériaux, nous n'avons pour l'instant identifié aucun problème.
Compte tenu du nombre d'intervenants sur ce chantier, nous prenons rendez vous avec notre cdt très régulièrement pour faire le point. 
N'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe du constructeur lors de votre projet, pour le moment, nous avons toujours eu des réponses à nos questions. 
Cdt.

Début des travaux d’électricité.

Bonjour
Un petit passage rapide pour voir où vous en êtes. Satisfait de l'avancement des travaux ?
Très cordialement.

Visite ce jour sur le chantier en compagnie de notre cdt. 
Explications quant à la réalisation des bandes de plâtre entre les cloisons, cela fini les cloisons plus proprement.

Installation des gouttières.

Début d'installation des volets RDC.


Début des travaux d'installation radiateurs.

Visite ce jour avec notre conducteur de travaux.
Installation des radiateurs et passage des alimentations en eau.

Réalisation de la chape. 

Visite du chantier avec notre conducteur de travaux pour faire le point sur les avancées et autres travaux en cours...
...notre maison a bien changé. 

Réalisation du carrelage dans la pièce de vie, les dégagements, escalier, WC et salles de bain/eau.


Escalier habillé du même carrelage avec un nez de marche. 


Faience dans les salles de bain/eau.




Le petit plus proposé par le constructeur : un choix d'une multitude de bacs de douche. Des plus traditionnels à des modèles en granit que l'on peut faire "graver" (avec des dessins plus ou moins gros selon la taille du bac)... nous sommes restés classiques dans notre choix. 

Début d'installation d'un drainage sur le pourtour de la maison.

Raccordement VRD, EU et EP (avec bac de rétention installé sur le terrain).