Nous cherchions un terrain a bâtir au alentour du Havre (Gaineville, Rogerville, Montivilliers, Fontenay, Octeville).
En parallèle nous commencions nos démarches auprès des constructeurs et des banques. C'est d'ailleurs, un des constructeurs qui nous a parlé de nombreux terrains disponibles au lotissement LE NERVAL au Fontenay....Après avoir été étudié la situation des terrains ,nous avons été séduit par l'environnement. Nous allions quand même voir en parallèle d'autres terrains sur d'autres communes, mais pas aussi séduits.
Sur le plan donné par nexity (vendeur des terrains du lotissement le Nerval) et par rapport au budget que l'on s'était fixé pour l'achat du terrain, nous en avions repéré un sur la tranche 3 que nous avons mis de côté après négociation. Nous avons été voir sur place l'emplacement exacte du terrain (pas évident car non viabilisé, c'était un champ, mais il y avait les numéros des lots). Et nous avons vite changé d'avis et annulé la réservation. En effet, le terrain était trop à l'ombre et avait une pente importante (de plus, nous avions envoyé notre situation de terrain à un des constructeurs afin qu'il nous donne son avis. Il nous l'avait proposé lors d'un rdv, et celui-ci ne le trouvait pas favorable).
Nous avons donc réétudié notre budget terrain et avons choisi un terrain un peu plus grand (764m2), mieux exposé et avec une pente minime ( le constructeur l'a trouvé beaucoup plus favorable). Nous avons négocié le prix du terrain avec nexity et l'avons mis de côté. Cette fois-ci, nous étions certains de notre choix.
Quelques semaines plus tard, une commerciale de nexity est venue à notre domicile, nous a tout expliqué et avons signé la PROMESSE DE VENTE le 03/07/15!!
-prêt accepter signer renvoyer le 20 octobre 2015
-permis de construire accepter le 16 novembre 2015
-signature du terrain chez le notaire 10 décembre 2015
Par curiosité ,quand avez vous déposer le permis de construire ? nous le 30 septembre et pas encore de nouvelle !!
au vu de votre photo ,nous sommes je pense juste a cote du votre sur le 317.
Bienvenue dans la construction ! des plans a nous proposer ?
Nous avions vu ces terrains aussi fin 2014, mais c’était juste le démarrage, Notre choix s'est porté sur un terrain dans un mini lotissement sur Sandouville !
Nous l'avons déposer le 9 septembre et ont a eux un retour mi-octobre il manquer deux papiers renvoyer dans la foulée, le votre ne devrait plus tarder !!
Pour les papiers qui manquer on avez recu un recommande....
Le permis il m'on appeler pour aller le chercher directement a la mairie.
Vous faites construire avec quel constructeur ?
Je suis passé faire un petit tour sur le nerval est j'ai vu qu'ils avaient commencé à creuser votre vide sanitaire les choses avancent félicitations !!!
Voici le calcul pour le Fontenay
voici les paramètres fixes :
le pourcentage de TA :
3% pour la part communale
1.6% pour la part départementale
0.4% pour la redevance archéologique
Soit un total 5%
les variables les surfaces taxables donc surface de plancher total plus garage combles etc ...
pour une maison de 110m² de plancher total
A savoir que pour les 100 premiers m² il y a une réduction
100m²x350.5€X5% = 1752.50 €
donc ca c'est si ta surface de plancher total est de 100m² si c'est moins tu changes le 100 par la veritable surface
si c'est plus tu rajoutes (la j'ai pris une surface de 110m² donc le calcul s'effectue sur les 10 m² qui reste)
10x701*5%=350.5 €
donc la TA sera au total de 1752.5 + 350.5 =2103 €
a ca il faut encore rajouter les place de stationnement
exemple pour 2 places
2x2000x5% = 200 €
donc total à payer en 2 fois 2103 + 200 = 2303€
voilà j'espère vous avoir éclairé si jamais hésitez pas à me contacter
Bonjour.
avez vous vu que les arbustes qu'ils avaient planté le long des terrains ont été voler ? sur notre parcelle , il n'y a plus rien
votre maison avance bien !cdt.
Bonjour.
pour les arbustes nexity m'ont dit qu'ils replanteraient en automne , et oui ça avance bien , ils devraient monter la charpente cette semaine et le couvreur est déjà commander pour la semaine prochaine logiquement ! ça avance plus vite que prévue même, j’ai toujours ma maison a vendre et si ça continue le constructeur va me prendre de court ....
êtes vous au courant de la marnière qui a été découverte sur le lotissement ? cdt.
Bonjour
il va falloir la bradé si sa continue a cette vitesse pour vous^^!!
non je ne suis pas au courant pour la marnière! ou ce situe t-elle? pas cher nous rassurer moi!
KATERINA- Nous en sommes a la charpente mais bloqué a ce jour pour une certaine raison que je ne vais pas exposer ici.
Pour les plans je les mettrais plus tard certainement
La marnière se situe en face de nos terrains , en face de chez moi il y a une maison phoenix qui est quasi fini , juste au dessus de cette maison il y a une sorte de bassin de rétention et bien dans la continuité de se bassin vous verrez des grillages de protection bleu je crois et bien c'est ici.
Bonjour, nous sommes intéressés par l'achat d'un terrain sur le nerval. Et nous découvrons grâce au suivi de votre recit l'information de la découverte d'une marnière!!! Avez vous plus d'infos? Comment l'avez vous su? Merci d'avance pour votre réponse.
La trou se situe vers la tranche 3/4 (il ya des barrieres grise et bleu autour)vers le terrain 415/416.
le maire , nexity et la codah sont au courant et au derniere nouvelle un bureau d'etude est mandater pour determiner ce que c'est , et trouver une solution au probleme , donc si vous desirez acheter un terrain renseignez vous bien ou il se situe par rapport au trou ! cdt.
Yes nous passons de temps sur le nerval est c'est vrai qu'ils ont mis les bouchées doubles depuis la reprise du chantier. ils sont vraiment sérieux chez gueudry
Merci Katerina !
Nous avons eu rdv avec notre chef de construction aujourd'hui la livraison est prévu mi septembre si tout ce passe bien...
oui depuis l'arrêt du chantier ils ont bien rattraper le retard d'où notre surprise pour la date de livraison!
votre ravalement est fait GUIMS très jolie! mais je pense vous avoir vu aujourd'hui sur votre chantier donc vous le savez deja!
Oui ravalement fini et placo devrait aussi être fini aujourd’hui ou milieu de semaine prochaine , ils vont rattraper la lucarne sur la toiture ( petite erreur de placement) et après la suite est déjà programmer pour la semaine prochaine !!!
nous aussi livraison en septembre mais vu l'allure ou ca avance , j’aurais peu être la surprise pour aout !!
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