[83] Maison plain pied - Plan d'Aups Sainte Baume

Bonjour
Oui notre maison est terminée depuis février. Aucun regret. Tout correspond à ce que nous souhaitions.

La vie est très paisible. Nous recherchons du calme. Nous l'avons. Dans des proportions que je n'avais jamais connu.

Nos recherchions de la nature. Idem nous l'avons. Quelle joie de pouvoir partir de chez soi à pied ou à vélo et d'être au milieu de la forêt en quelques secondes.

Nous voulions de l'espace et nous.l'avons. Nous ne sommes pas les uns sur les autres.

La route d auriol se fait en 15 minutes chrono. Autour de nous pour beaucoup plan d aups c'est le bout du monde. Mais dans les faits sans les préjugés plan daups est à 17 minutes du centre d auriol à 25 minutes d aubagne à 20 min de st zacharie. La route se fait facilement. Qu'est ce qu'un quart d'heure dans une journée ?

En plus loin des clichés qui font de plan daups un village arrière et reculé la commune est équipée de crèche et d'une école d'une boulangerie d'une boucherie de supérette d'un médecin d'un dentiste de trois resto dont un gastronomique mais aussi de trois pizzaioles.

Bref nous y sommes très bien.

Merci pour votre réponse,

on a visité plan d aups, et on a adoré, calme , vue dégagé sur la sainte baume ou sainte victoire. En fait tt ce qu on cherche, et La route qui descend sur auriol se fait bien. on espère vendre notre appartement assez rapidement pour pouvoir s y implanter

Pouvez vous me dire à quel budget environ , il faut prévoir pour le terrassement

merci

Ça dépend de votre terrain.
Sur vous choisissez dans plaine il y aura peu de terrassement. Si vous choisissez aux adrets les terrains sont plus pentus. Nous avec une belle pente on en a eu pour 10 000 euros environ incluant création chemin d'accès abattage des arbres restanque pour retenir la terre et apport de terre pour aplanir.

Bonjour Lou Farangiou,
Je recherche également un terrain vers ce secteur Est de Marseille.
Comment expliquer que les terrains au Plan d'Aups soientt presque 50% moins cher que les villages en contre bas (Auriol, Saint Zacharie, etc.) ? Uniquement le fait qu'il y ait 15 minutes de route?
La livraison des matériaux coute-elle plus chère du fait des 15min de montée?
Merci de tes réponses et joyeuse vie dans ta nouvelle maison!
A+

Bonsoir.

Il y a plusieurs raisons aux prix des terrains au Plan d'Aups.

D'abord, effectivement, le village est relativement isolé. Ce sont les 15 minutes de route que vous évoquez pour faire très exactement 13 kms. Pour certains, c'est le bout du monde mais je crois que c'est culturel. Dans les Bouches du Rhône, on est visiblement habitué à avoir tout à proximité. Donc un village perché à 600m d'altitude au croisement de trois routes chacunes longues d'au moins 13kms, c'est effectivement le bout du monde.

Ensuite, comme je viens de le dire, le village est situé à 600m d'altitude. Auriol, Saint ZAcharie etc sont peut être situés à 150/200m du coup le climat est différent. Il faut compter au moins 4 degrés de moins entre Aubagne et Plan d'Aups et 2 ou 3 degrés de moins qu'à Auriol et Saint Zacharie.

Et puis vous avez les à-côtés : c'est à dire qu'il n'y a pas de grande surface (un Vival qui dépanne bien) donc cela implique d'être suffisamment organisé pour ne manquer de rien si on n'a pas envie de faire 15 minutes de route aller et 15 minutes retour pour acheter des choses qui manquent.

Pour les matériaux, non, cela ne coûte pas plus cher. Après, peut être qu'au moment du devis, le constructeur ajoute un petit supplément dont il se garde bien de nous parler mais c'est surtout à cause de la distance plus que du fait que la construction se fait à Plan d'AUps. Si vous prenez un constructeur à Marignane pour construire à Auriol, forcément il comptera plus de frais de transports, j'imagine, qu'un constructeur qui a son siège à Aubagne.

Vivre à Plan d'AUps n'a rien de difficile. Je suis toujours un peu sur les fesses de voir à quel point les gens de la vallée me "plaignent" de leurs regards quand je dis que j'habite au Plan. Certainement qu'avoir les bouchons tous les soirs pour rentrer chez soi est préférable à 15/20 minutes de route. J'imagine.
On me parle aussi de la neige parfois. Elle doit tomber une à deux fois au Plan d'Aups et vu qu'on est dans le var, on est équipé. Le seul souci ce sont les camions de la vallée qui montent et qui ne sont pas équipés, ce qui bloque une fois dans l'année la route d'Auriol. Et puis au Plan, la canicule ne dure pas. Les nuits sont fraîches. Alors que dans la vallée, j'ai le souvenir de nuits épiques...

En tous cas, le choix est fait pour moi, ne serait-ce que pour le vrai calme que l'on a là haut. Et puis partir au travail en traversant la Sainte Baume c'est vraiment chouette.

Merci Lou Farangiou pour ta réponse très complète et rapide!

La vue dominante de certains terrains font tellement rêver que l'on a envie d'oublier cette "contrainte" des 13 km de montée. Et comme tu dis, faire le trajet tous les matins au milieu de ce cadre ne doit pas être déplaisant...

C'est un petit village qui bouge tout de même de temps en temps ou bien calme plat toute l'année?

Pourquoi le trajet menant vers Gémenos est-il plus long? (départementale2)

Merci de tes réponses
A+

Non le village est animé.
Le comité des fêtes, entre autres, organise des manifestations: feux de la saint jean, repas, spectacles, marches jusqu'à la grotte de nuit, ciné-soupe etc.
Et puis il y a les manifestations annuelles comme le rallye de la sainte baume et la course cycliste des bosses du 13.

La route via Géménos est plus longue car justement ce n'est que de la route. Pas d'autoroute. Mais ma femme préfère passer par là maintenant plutôt que de payer 1.20E au péage d'Auriol et d'avoir 5/10 minutes de bouchon le soir à la sortie de ce même péage.
La route est très belle. La contrepartie c'est que ça tourne pas mal et qu'elle est longue. Là je crois qu'on a 19 kms jusqu'à Aubagne.

Ben qd je regarde google map j’ai l’impression qu’il y a la même distance entre le plan > auriol et le plan > gemenos, or c’est 2 fois plus long pour aller à gemenos. Est-ce du la « qualité » de la route?
Merci

Non juste au fait que pour aller vers Gémenos il faut gravir un col puis le redescendre et que la route serpente plus.

Bonjour lou Farangiou , j ai lu que les incivilités étaient en augmentation sur plan d aups du fait de son expansion, qu en pensez ? merci bien cordialement

Bonjour.
Je n ai pas constaté de changement particulier.

Et voila notre appartement est en cours de vente, nous allons commencer à visiter des terrains.
Nous nous sommes aperçu que nous n'avons pas de réseau téléphoniques avec nos portables sur plan d'aups. Faut il un opérateur en particulier? Qu'en est il pour internet? Merci pour votre aide,
bien cordialmement

gillou133 a écrit:

Et voila notre appartement est en cours de vente, nous allons commencer à visiter des terrains.
Nous nous sommes aperçu que nous n'avons pas de réseau téléphoniques avec nos portables sur plan d'aups. Faut il un opérateur en particulier? Qu'en est il pour internet? Merci pour votre aide,
bien cordialmement

Bonjour,
Nous avons fait le même constat.
Ces derniers temps les lignes sont capricieuses. Pour ma part Orange passe parfaitement (internet et téléphone) alors que SFR est de moyenne qualité (seulement téléphone).