Couple de fonctionnaires mariés depuis 7 ans, un petit garçon de 6 ans et une louloute de 17 mois, nous avons décidé de devenir propriétaire...
Au départ, on se dirigeait vers une maison en rénovation mais ne trouvant pas notre bonheur, nous avons ouvert les portes d'un constructeur.
Mon mari étant agent EDF en centrale nucléaire, faire construire le dérangeait vis-à-vis des tarifs accordés aux agents EDF. En effet, pourquoi mettre une cheminée ou un poêle à bois alors que nous avons un tarif préférentiel sur l'électrique. Pourquoi mettre des sous dans un système de chauffage dont nous ne servirons pas.
Le commercial nous a parlé de la pompe à chaleur et du coup ça a rassuré mon mari.
L'idée de faire construire lui plaisait un peu plus.
Le commercial a vraiment été très cool et très avenant. Il nous a demandé nos désidératas pour notre maison et nous a montré des plans qui nous correspondaient à peu près à quelques modifs près.
Restait plus qu'à nous trouver un terrain.
Connaissant un peu Metzeresche avec son nouveau lotissement, direction la mairie pour savoir si il y avait encore des terrains de disponibles. Bonne Nouvelle, plusieurs terrains de libres, restait plus qu'à voir avec la Sodevam. Dés le lendemain, je réservais une parcelle. Deux jours après, départ pour 15 jours en vacances. Ça allait nous permettre de réfléchir à tout ce projet.
Rentrés depuis le 10 août, premier rendez-vous avec la Sodevam le 14... Rdv très bien passé où ils ont répondu à toutes nos questions... Reste plus qu'à attendre la lettre de réservation et le coup de fil du notaire pour signer le compromis de vente.
Prochain rendez-vous le 18 août avec Credit expert à Thionville.
Nous regardons tout de même d'autres constructeurs mais sans savoir vers lequel me tourner sans me faire escroquer....
- mi-juillet 2015 : première rencontre avec des constructeurs et choix du terrain
- 14.08.2015 : rdv avec la Sodevam
- 07.09.2015 : réservation du terrain chez le notaire
- 19.09.2015 : signature du CCMI
- 21.12.2015 : envoi du permis de construire à la mairie
- 23.12.2015 : signature des offres de prêt
- 24.12.2015 : réception des offres de prêt
- 05.02.2016 : signature du permis de construire par la mairie
- 23.02.2016 : réception du permis de construire par le constructeur
- 09.03.2016 : Mise au Point Technique
- 11.03.2016 : Achat du terrain chez le notaire
- 15.03.2016 : Passage du géomètre
- 18.03.2016 : Terrassement
- 21.03.2016 : Fondation
- 24.03.2016 : Vide-sanitaire
- 01.04.2016 : Dalle RDC
- 05.04.2016 : Élévation des murs RDC
- 21.04.2016 : Dalle étage et escalier
- 04.05.2016 : Livraison et pose de la charpente
- 11.05.2016 : Pose des tuiles
- 19.05.2016 : fin du terrassement
- 28.05.2016 : Menuiseries posées
- 13.06.2016 : Placo fini, pose de l'enduis
- dernière semaine de juin : installation chauffage au sol
- 04.07.2016 : Chape coulée
- 06.07.2016 : Isolation projetée dans les combles
- 25.07.2016 : Remise des cles
- 07.08.2016 : Premier barbecue sur la terrasse
- 24.09.2016 : Emménagement
« Deux constructeurs de rencontrés ainsi que Crédit Expert »
Préparation > Crédit
Par sandlegd le 21/08/2015 à 13h48
A ce jour, nous avons rencontré Crédit Expert.. Dossier en cours, il n'y a plus qu'à attendre d'autres papiers.
Le terrain de Metzeresche nous est réservé. Le notaire nous a déjà contacté pour un rendez-vous sur la promesse de vente.
Petit souci pour le terrain, il ne sera pas viabilisé avant le printemps... c'est embêtant pour nous qui souhaitions avoir une livraison de la maison avant septembre pour la rentrée du petit.
Nous sommes actuellement sur tous les fronts pour gérer ce contre-temps entre la Sodevam, les éventuels constructeurs et Crédit Expert.
Concernant les constructeurs, nous avons vu Maisons Claire, Maisons Futées et bientôt nous avons rendez-vous avec Pierre et Créations.
Nous avons de notre côté déjà travaillé sur la "maison idéale" pour nous. Mais nous ne sommes pas architecte donc nous attendons avec impatience les projets des constructeurs ainsi que bien sûr le budget qu'ils nous donneront....
Préparation > Terrain
Par sandlegd le 15/09/2015 à 23h38
Signature de la promesse de vente du terrain le 7 septembre 2015. Reste à attendre le retour des signatures de la Sodevam.
Apparemment la viabilisation du terrain se fera d'ici cet automne...
Credit expert a envoyé notre dossier bancaire à plusieurs banques... Faut croiser les doigts maintenant...
On a été voir 2 magasins de carrelages pour essayer de trouver notre bonheur et faire plusieurs devis pour estimer nos futures dépenses...
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Bonjour.
Félicitations et bienvenue sur le forum.
Surtout pour les constructeurs, fais bien attention à ce que le commercial te dit.
Surtout que tout soit écrit et relie bien à plusieurs fois.
Vivement les 1ères photos.
Bon courage.
Préparation > Terrain
Par sandlegd le 18/09/2015 à 22h37
Bonsoir à tous.
Le soleil étant réapparu en fin de journee, nous sommes retournés sur le terrain pour retrouver les bornes de limitation du terrain...
Vu que le terrain n'est pas encore viabilisé, nous les avons cherché dans les ronces...
Comme vous pouvez le voir, quelqu'un a "stocké" sa terre sur notre terrain.... je pense que ce sera la Sodevam qui l'évacuera lors des travaux de viabilisation....
Bonjour je me présente je m'appelle thomas et ma conjointe et moi allons faire construire, avec maison clair à montois la montagne. Tous comme votre mari je travail chez
EDF mais à blenod en central thermique. Je comprend bien la problematique du chauffage, j'ai eu la même mais bon faut ce dire que en cas de revente vous la vendrai plus chère.
En tous cas nous on à fais le tour des constructeurs et c'est maison clair qui à retenu notre attention.
Qualité des matériaux, bonne écoute à notre projet, dessin finaux de bonne quallité, normalement la semaine prochaine on recoit l offre de prêt de la banque et on pourra enfin bloquer
les entreprises pour commencer le début des travaux, je c'est pas qui vous avez vue chez maisons claire mais en tous cas nous on à vue avec AMINE, il est tip top.
Il s'occupe vraiment bien des dossiers, c'est lui qui nous à trouvé le terrain le courtier qui est aussi credit expert, avec eux vue ce que j'ai vue, ce que j'ai entendue et
travaillant à côté d'EDF dans ma boite d'électricité je peux vous dire que c'est un bon constructeur.
Préparation > Terrain
Par sandlegd le 26/09/2015 à 14h16
Bonjour à tous!
Nous sommes allés hier soir sur le lotissement et nous avons vu que la Sodevam a commencé les travaux de viabilisation.... Vite vite !! Nous aimerions notre premier coup de pelle avant la fin de l'année!
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
J'espère que ça ira plus vite que nous.
Entre le 1er coup de pelle pour les réseaux et la livraison des terrains, il s'est passé presque 1 an.
Mais on est tombé dans une très mauvaise période, l'année dernière à cette époque, il faisait un temps de m... et il n'arrêtait pas de pleuvoir.
Bref, de vrai bain de boue.
Mais je ne veux pas vous porter la poisse, je croise les doigts pour vous.
Préparation > Plan de maison
Par sandlegd le 07/10/2015 à 23h27
Bonsoir à tous, voici quelques photos de notre maison.
Une vue définitive de notre maison (avec un futur garage pour plus tard) et les plans non définitifs de notre maison....
Tous les avis sont les bienvenus!
Le petit mur fait partie du mur porteur. Si on l'enlève du côté salon, il sera rajouté côté cuisine et du coup ça raccourcir le passage de l'entrée vers la pièce à vivre.
Ces deux murs porteurs sont le minimum obligatoire à avoir.
Pour les chambres, au départ c'était pour y mettre des bureaux, mais au final ça sera une séparation dans leur placard pour un votre vêtement et un côté jouets...
On a demandé au constructeur de virer ce bout de mur porteur, il m'a répondu que cela allait me coûter très cher ... Donc résultat des courses, on va le laisser.
Sur les plans on a fait augmenter le dressing de 30cm et réduit de 3m à 2,75 pour avoir une bibliothèque dans l'espace web.
Pour notre cuisine, sachant qu'elle n'a que 2,5ans, on l'a récupére ( couleur bois sofielung de chez Ikea) on l'améliore en ajoutant des meubles d'angles et un îlots central qui servira de table de salle à manger et de plan de travail.
L'îlot de la cuisine vient d'être acheter chez Cuisinella a a a a a ... Notre coup de c%u0153ur , et aussi du sur mesure pour presque le prix d'ikea ... Le choix est vite fait.
On a pris 3 meubles de 120cm dont un a tiroirs qui se situe côté four , les 2autres avec portes centré sous le plan de travail pour ranger l'électroménager que l'on utilise rarement et un plan de travail de 1200*3300*39mm.
Voici une vue globale de la cuisine ou l'ou voit l'implantation des meubles, les couleurs ne sont pas représentatives.
Et voici les couleurs de l'îlot gris foncé avec le plan de travail en gris béton clair et notre carrelage 60*60 gris avec des pointes de nacre
Bonsoir,
Je suis passé par toutes les phases que vous décrivez et je suis en pleine construction avec MC. Un constat global concernant ce constructeur et tous les autres : NOTER TOUT PAR ECRIT ET FAITE TOUT NOTER AU COMMERCIAL. FAITES TOUT CONFIRMER DANS LES AVENANTS DETAILLES ET EXPLIQUES. Je m'explique : au moment de passer à la réalisation si le commercial vous promet des prestations et que ces prestations ne sont pas noir sur blanc le conducteur de travaux n'aura que faire de :"oui mais c'était convenu". Concernant le détail des prestations par exemple le choix d'un type de porte ou d'une prestation modifiant la maçonnerie ou l'isolation. Demander un catalogue avec photo, des explications techniques par écrit et compréhensibles. NE FAITES PAS CONFIANCE AVEUGLEMENT. C'est vous qui payez, c'est vous le patron ,le constructeur VOUS DOIT DES COMPTES. Enfin, durant le déroulement les constructeurs n'aime pas que leur client se rende sur le chantier et pose des questions aux entreprises à l'oeuvre. Les constructeurs ne peuvent s'opposer à votre venue. Ils voudraient un contrôle total surtout sur la communication des entreprises réalisant votre maison. Sachez qu'un constructeur est là pour faire de l'argent. Son intérêt c'est de réaliser quelque chose qui soit correct et rentable. Donc, quelles sont les solutions ? Posez vous les bonnes questions, soyez intransigeant et exigeant. C'est VOTRE ARGENT !!! Concernant mon retour d'expérience je ferais en temps voulu un sujet sur les prestations de MC et ... je serais juste dans tous les sens du terme.
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Ça y est, ça devient bon.
Tout vient à point à qui sait attendre.
Félicitations.
Je voulais juste revenir sur ce que disait Wolf 57.
Pour la visite du chantier, tout dépend du CDT.
Le mien, chez Nobless, attention, je ne vais pas dire qu'il est génial, mais il ne dit rien quand au passage sur le chantier, ni de la discussion avec les divers artisans.
Il m'a même dit de voir directement avec l'électricien pour les choses à rajouter, s'il y en a ou non. Je prends ce cas la, car c'est à celui que je pense maintenant, mais c'est de même avec le plombier...
Il m'a dit que de toutes façons, il connaissait les tarifs et qu'ils ne nous assassineraient pas sur les plus valus.
On verra bien à l'usage.
Même pour ce qui est de la clé pour accéder au chantier, il nous en donnera une dès que la maison sera HE/HA, surtout qu'il faut que je perce pour passer les tuyaux de l'aspiration.
En bref, tout dépend du constructeur, mais aussi du client.
Capitain, je ne sais pas attendre malheureusement ...
pour ce qui est du CDT, on ne sait pas encore qui va être le nôtre mais une chose est sûre, c'est que je suis pointilleux et casse-couille!!! on va être tous les jours sur le terrain et j'aurai normalement accès illimité (j'espère que j'aurai les clés...cela on verra)
Wolf57: je vais te dire un peu mon ressentie sur MC, commercial très sympa très joignable avant de signer le CCMI, répond toujours aux attentes, très réactif...ensuite il travaille beaucoup et on a du mal à le joindre....Après pour tout ce qui etait demandé, j'ai tout traité par Email donc j'ai des traces aux cas où.
après le dossier est passé au dessus et là l'attente se fait ressentir, signature du CCMI en septembre...pour des plan fin novembre alors qu'on m'avait promis les plans rapidement et malheureusement la viabilisation n’étant pas terminée, d'autres dossiers plus urgent sont passés avant...moi qui suis impatient et lorsque l'on me dit ''je vous envoie cela aujourd'hui" ou vous donne une réponse de suite et que le lendemain je n'ai toujours rien...je m'impatiente et je râle.à savoir que les plans auraient pu être envoyés avant mi novembre car l'archi-conseil les attendaient et que la mairie traitait les dossiers en incomplets) donc pour résumé, on a perdu un mois, tu vois celui qui aurait pu te faire livrer la maison en juillet au lieu d'octobre...mais bon comme le dit si bien captain, patience petit!!!
je trouve qu'en terme de communication, ils ont des choses à revoir, pas sur la gentillesse et disponibilité des personnes , il faut appeler pour avoir les plans,on est pas en copie des plans envoyés, des questions restent sans réponses ou en suspend...et surtout en terme de réactivité (on ne peut malheureusement pas faire 140 maisons par an avec une personne qui vérifie les plans).En gros le mec fait un plan de maison tout les 1.5 jours + modif +réunion + visites terrain+projet , franchement je le plains!!!
L'impression que cela me donne, c'est qu'ils travaillent au plus pressé, en flux tendu et un jour, je ne leur souhaite pas, il y aura de la casse...(expérience vécu dans mon ancien travail)
J'espère que pour la suite tout sera un peu plus fluide maintenant que la machine est lancé et qu'ils feront le nécessaire pour me livrer la maison avant Août...
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Ça, c'est peu dire , on travaille ensemble, des fois.
Je rigole Jo.
L'accès au chantier ils n'ont pas le droit de l'interdire. Par contre pour l'accès à l'intérieur, à ce qu'il parait, des fois c'est plus dur.
Il faudra peut-être te battre pour ça.
Une fois la maison HA/HE tu n'auras plus accès à la maison, seulement quand les ouvriers seront sur le chantier.
C'est juste une question d'assurance et surtout pour éviter les vols de matériels.
Pour ma part cela ne m'a absolument pas dérangé. et les conducteur de travaux sont compréhensible et arrangeant.
J'ai même pu faire les travaux à ma charge lorsque les ouvriers etaient présent.
Je reviens sur un post précédent, une construction repose sur la confiance.
Etre méfiant c'est normal,
passer sur le chantier chaque jours c'est normal,
Contrôler tout c'est normal
Mais pensez que le constructeur que tu as choisi va te faire que des conneries et te voler ton argent faut pas! Tu vas être stressé tout le temps de la construction et cela se terminera en une mauvaise aventure.
Avec MC j'ai vécu un magnifique momét, il y a des petits problème vite régler comme dans toute construction mais faut partir serain et profiter de ce projet formidable.
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Tout à fait d'accord avec toi vins.
Si tu prends un CST, c'est que tu lui as fait confiance à un moment.
Alors il faut continuer dans ce sens. Il pourra toujours y avoir un petit problème, mais il faut en parler de suite.
C'est sur que des fois, il faut un peu montrer des dents, mais la vie n'est pas un long fleuve tranquille.
je ne savais pas pour les questions d'assurance...
maintenant on va laisser vivre le projet, lâcher la bride et laisser la liberté au constructeur de faire son travail sans être trop envahissant (c'est pas gagné).
Pour le permis, il devrait recevoir, avec de la chance, la signature de l'archi-conseil aujourd'hui ou demain et peut être que les plans seront envoyés vendredi! Sinon on patientera après les vacances.
Aujourd'hui , réception de l'attestation de l'archi-conseil et pas de bol, ils se sont trompés dans nos noms... mdr
Du coup rectification de l'attestation par la sodevam et envoie illico de celle ci pour pouvoir déposer le permis demain matin.
La suite au prochain épisode!
Préparation > Crédit
Par sandlegd le 29/12/2015 à 23h10
Bonjour à tous! J'espère que vous avez passé de bonnes fêtes!
Le 23 décembre, nous avons signé les offres de pret que nous avons reçu dés le lendemain.... Nous serons officiellement endettés sur 25 ans à partir du 4 janvier!!! Mdrrrr
Je vous souhaite à tous de passé un bon réveillon et je vous dis à l'année prochaine ! 🎉🎉🎉
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Je vois que les crédits, c'est comme les entreprises, ça reprend le 4 janvier.
Félicitations.
Bonne année et surtout bonne santé.
Cette nouvelle année va être pleine de bonheur.
C'est la mairie qui envoie cette copie, non? Faut la signature du maire.
Le constructeur fait des mains et des pieds pour essayer de récupérer ce foutu dossier...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 115m² Superficie terrain : 589m²
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je pense que ce sera la Sodevam qui l'évacuera lors des travaux de viabilisation....
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