[63] Construction maison individuelle à l'Orée verte, Lempdes 63

Bonjour,

Contente pour vous que votre projet avance !
Nous sommes en train de construire sur le lotissement bonne nouvelle 2 à Lempdes, la maison s'élève
Nous avions dù également attendre 3 mois pour notre permis mais ensuite tout s'enchaine vite !
Bon courage pour votre construction

Bonsoir

Nous faisons également construire une primo 4 chambres dans le lotissement l oree verte
Nous avons déposé le permis fin juillet. Nous sommes toujours dans l attente.. Vivement !

Alors bonjour futur voisin, quelle parcelle avez vous?
Nous avons rendez vous la semaine prochaine avec le conducteur de travaux… Vivement!!! Mais tant de choses à penser et à régler encore!!!

La réunion de chantier s est très bien passee. Notre conducteur, m. Jutigny, est sympa !
Pas mal de plus values mais on s en doutait! Prises , grenier , ...
plus que quelques semaines et Le chantier démarre .... yessss!

Bonjour
Nous sommes sur une parcelle de 600m2 cote route et vous ?
Vous avez eu quoi comme genre de plus value ? Sa chiffre vite ?
Je pensais qu avec la primo sa minimiser un peu cette effet plus value

Bonsoir,
Nous sommes côté chemin de boileau sur une parcelle de 500m2.
Pour ce qui est des plus values, nous avons rajouter un grenier dans le garage, une évacuation d'eau, des prises tv, des têtes de cloisons pour placards dans les 4 chambres, un point lumineux au dessus de la future terrasse et … une prise micro-ondes (suis étonnée quand même qu'en 2015, ils ne prévoient pas ça!!! bref).
En attente de la plus value pour une autre porte d'entrée, de garage et un bac de douche plus grand.
Voilà voilà, mais effectivement, nous aurions pu prendre la maison telle quelle sans rien ajouter!
Vous en êtes où de votre permis? Tjs dans l'attente?

Oui c est vrai qu il y a toujours de l abus dans ces plus values.
Nous sommes toujours dans l attente. Sa fait 2 mois et 4 jours qu il a ete depose. C est long...

Vous êtes côté route 2deuche ou cournon?
Vous habitez deja lempdes?
Vous avez pris des petites choses en plus sur votre maison (volets...)
Bonne soirée

Cote route de cournon. En esperant que le bruit de la route ne soit pas trop nuisible...
Nous avions deja prevu dans le contrat pour le grenier. Donc je pense qu il faudra qu rajoute des prise evacuation eau carrelage on aimerai des plus grands carreaux

Idem on a pris des carreaux 40x40.
Je ne pense pas que vous soyez genes par la route , ils ont plante des arbres , d ici qq temps , quand ils auront pousse, ça devrait faire barrière !

Oui je pense aussi que les espaces verts auront cette effet là. Mais sa ete un long dilemme pour ce choix de terrain car malheureusement il n en restait pas beaucoup et nous voulions un grand terrain.
A l heure actuelle sans maison implanté (hormis une quasi fini je ne sais pas si vous avez vu...) ce n est pas si bruyant. On attend a peine la route puis on fera surement un mur derriere de 2m en limite de propriété

Oui j ai vu la maison , je ne pense pas que ce soit une tradimaisons! J habite lempdes donc je passe tres très ... trop souvent! Je suis plongee dans mes plans techniques pour la cuisine

Oui effectivement je pense que sa doit etre un artisan lui meme qui fait sa maison. Je passe aussi de temps en temps pour voir l avancé du lotissement et je trouve que sa commence timidement pour voir qu il y a deja pas mal de permis sur les terrains

Bonjour,

Bonne chance pour votre projet! Futur voisin aussi, je fais construire par tradi sur l'Orée verte.
J'ai également modifié le carrelage par du 40x40 qui était dans la gamme constructeur chez Rouchy et tradi m'annonce une plus-value pour une pose collée...
Je leur ai demandé une explication car le dtu prévois une pose scellée jusqu'à 60x60... J'attends leurs réponse.
Que vous ont ils dit à ce sujet?

Bonsoir, pour nous, il n'était prévu qu'un 30X30 donc nous savions que nous aurions une plus value pour la taille supérieure.
Vous avez pu choisir chez Rouchy???
Cela doit dépendre de la maison que vous avez car pour nous, c'était céramic store et big mat uniquement.
Sur quelle parcelle etes vous?
La construction a commencé?
A bientôt.
CC

Nous avons le lot 341 et vous?

Oui notre CDT nous a proposé de choisir chez Rouchy, Ceramic store ou Bigmat...
Idem nous avons 30x30 sur notre contrat mais je m'interroge quand même sur le montant de cette plus-value car le 40x40 peux se poser en scellé et il faisait parti de la gamme constructeur donc pas plus cher que les autres...

Le chantier n'a pas débuté mais je trouve que ça traine un peu...

Nous sommes sur le lot 3. C est étonnant que sur un même lotissement , nous n ayons pas le même choix de fournisseur carrelage. Vos sanitaires viennent d anconnetti??? Nous choisissons un bac de douché hors gamme constructeur et Allons le choisir demain . Je pense que La plus value va faire mal !!! :

Nous n'avons pas encore choisit les sanitaires mais nous avons prévu de les prendre également chez Rouchy.
Idem je vais opter pour un bac 120X90 ,j'ai demandé à tradi un chiffrage..

Idem c est un 90x120 mais nous devons le choisir chez anconnetti. Quel type de maison avez vous choisi ?

Pour la plus-value, entre un 90x90 et un 120x90 il n'y a pas une énorme différence de prix sur l'achat du bac et cela leur permet aussi de mettre moins de béton et de carrelage😄, certe c'est pas énorme mais lorsqu'il s'agit de rajouter quelquechose ils calculent tout donc ça doit marcher dans les deux sens...
Le modèle que nous avons pris est la Grandval.

C est un très beau modèle! Je demanderai pourquoi nous ne pouvons aller chez rouchy (très certainement a cause de notre choix de maison !!!).chez anconetti, en gamme constructeur , il n y a que du 80x120, du coup , on va "douiller" en plus value!!i

Bonjour futurs voisins
Nous venons de recevoir notre permis de construire pour 1 primo 3 chambres avec garage, a l'orée verte (lot 6) et nous avons prochainement rdv avec M. Jutigny pour la réunion de préparation.
Affaire à suivre...
Pourrez-vous me dire le montant de la plus value pour le receveur dz douche 80 x 120cm nous allons avoir le même"problème" ?
Merci pour votre réponse et bon chantier surtout

Bonsoir et bienvenue sur ce blog!!! Nous avons pris un 90X120, du coup, ce receveur n'est pas dans la gamme tradimaisons. Nous avons eu une plus value de 300 euros.

Nous sommes sur le lot 3 donc très proche de vous! Vous êtes dans le "virage"?

Normalement, les travaux commencent fin de semaine prochaine, début suivante, on a hâte!!!

Bonne soirée.

Oui c'est bien le lot du virage sous les noyers.
Merci pour l'info receveur, on pensait voir pour un wc suspendu aussi mais je me méfie un peu des plus-values.
Comment s'est passé votre rdv de mise au point avez vous pu négocier un peu ? Nous avons rdv le 20 en espérant, si le temps le permet, un début des travaux avant la fin de l'année mais c'est pas gagné (4 mois pour avoir le permis c'est très long merci Cler-co.
C'est bien si vos travaux commencent la météo est avec vous

Bonsoir, le wc suspendu nous a coûté 530 euros me semble t'il!
Le rv s est très bien passé, nous n'avons rien pu négocier (nous l'avions déjà fait avant la signature de l'achat).
Nous croisons les doigts pour que le mauvais temps ne s'installe pas trop vite!

Avez vous fait votre demande de pose d ouverture de compteur d eau aupres de la semerap ? (Document envoyé par la ville avec l accord du permis on a afin eu ). Et la demande aupres de erdf pour le compteur electrique ?

Les travaux ont commencé pour vous ?

Bonsoir, les travaux ont commencé aujourd'hui, je suis contente! Le terrassier est un peu froid mais basta!!! Il faut bien rendre à la mairie la feuille destinée à la SEMERAP sinon, ils ne voudront pas commencer les travaux!
On a commencé le devis pour l'électricité mais pas encore finalisé!
Bon we

Ah bin c est bien alors si ça a commencé !
Sa veut dire que temps que le compteur d eau n est pas posé il ne commence pas les travaux ? C est aller vite pour vous la pose du compteur d eau ?

Il faut compter 15jours pour la pose du compteur

Bonjour

J ai vu sur votre terrain que les fondations ete faite. C est des pieux ?

Bonjour, oui ça commence à prendre forme!!! C'est bien des pieux!

Oui j ai vu qu ils vont bientot commencer le vide sanitaire !
Nous aussi nous avons droit au pieux sur notre terrain pour les fondations. Vous savez a combien ils sont descendus pour trouver le bon sol ?

Non aucune idée!

Bonjour moi et ma compagne nous faisons construire au lot 345, et pour la profondeur des pieu ils sont de 2m

Ils vous ont imposer quoi par rapport au eaux pluviales?

Bonsoir, rien de particulier pour les eaux pluviales! voyez construction a commence?

Bonjour,

Je  ne sais pas pr votre lot mais pour le notre (lot 7) il y a un bassin de rétention d'eau de 4m3 prévu.

Voici le document officiel.
[/url]
[url=http://www.puy-de-dome.gouv.fr/IMG/pdf/APS_20140717_14-00086.pdf]http://www.puy-de-dome.gouv.fr/IMG/pdf/APS_20140717_14-00086.pdf

Après il est vrai que pour les lots 3... c'est moins clair...

Bonjour, 

Nous donnons de la terre végétale de belle qualité… environ 150m3

Facile d'accès, disponible fin juin.

Contact : illa.2@hotmail.fr

Merci

Bonjour,

Nous sommes intéressés par la terre.
Nous allons en parler au terrassier pour voir comment on peut procéder.

Merci encore pour la proposition.

En passant devant chez vous, je me suis doutes que vous risquez d en avoir besoin ! 😊 je vais habiter en face de chez vous, ç est la plein pied a côté de la demi enterrée. bonne soirée

Bonjour, avez vous recu, en recommandé, le changement au niveau de la taxe d'aménagement?
UN SEUL MOT : SCANDALEUX! NON?

CARINE8618 a écrit:

Bonjour, avez vous recu, en recommandé, le changement au niveau de la taxe d'aménagement?
UN SEUL MOT : SCANDALEUX! NON?

Oui nous avons également reçu ce magnifique recommandé.
Après je sais vraiment quels moyens nous avons pr se battre contre ça...

mais c'est sur qu'avec 2200€ on peut faire pas mal de chose surtout quand on fait construire...