Nous pouvons enfin nous lancer dans ce fabuleux projet qu'est la construction d'une maison, NOTRE maison !!!
Il s'agit d'une maison avec combles aménagées et garage toit plat accolé d'une surface totale de 136m2 habitable et environ 150m2 en surface utile.
Nous avons rencontré 4 constructeurs : Exctraco, maison Pierre, maison Phoenix et maison France Confort. Rapidement 2 constructeurs se sont dégagés MFC à fini par avoir notre faveur : Bon contact avec le commercial, sérieux, et un rapport qualité prix pas mal !
De notre coté nous trouvons en parallèle le terrain directement auprès d'un particulier, cool on économise des frais d'agence !
Terrain plat mais non viabilisé dans un jolie village, Tilly, à 10min à peine de Vernon dans le 27. Nous avons de la famille dans le village et connaissons bien le secteur. Parfait
Pour le financement nous décidons de passer par une agence de courtage, CAFPI Evreux, bon contact avec le courtier, très gentil. Une fois le dossier clôturé, il nous fait 2 propositions au bout de 15j : on choisit la proposition de la caisse d'épargne des Andelys !
Les dates clées :
- 24/04/15 : signature du CCMI
- 30/04/15 : signature du compromis de vente du terrain
- 03/09/15 : dépôt du permis de construire
- 05/10/15 : signature des offres de prêts
- 23/11/15 : obtention du permis de construire
- 05/12/15 : signature cuisine
- 15/12/15 : signature terrain
- 12/01/16 : MAP
- 18/03/16: terrassement et fouilles
- 22/03/16 : fondations coulées
- 07/04/16 : vide sanitaire
- 12/04/16 : dalle coulée
- 06/16 : hors d'eau
- 07/16 : hors d'air,cloisons et électricité
- 14/09/16 : assainissement et terrassement terminé
- 03/10/16 : escalier et finitions intérieures terminées
- 06/10/16 : enduit extérieur terminé
Préparation > Plan de maison
Par elpadre27 le 31/08/2015 à 16h07
Notre terrain se situe à plusieurs kilomètre d'un site classé à risque.
De ce fait le terrain est concerné par un PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques).
Nous sommes concerné par la zone dite b3,la plus éloignée. Les risques en cas d'explosion concerne le vitrage et la toitures, nous devons ajuster en conséquence la construction.
Entre autre, toutes les vitres de la maison seront en verre feuilleté, les tuiles seront crochetées, renforcement des montant de fenêtre et de la charpente.
Au total un surcoût d'environ 8000eu et 1 mois de perdu !
En effet, le bureau d'étude du constructeur doit effectuer des devis complémentaire auprès des différents intervenant et tout ça en plein mois de Mai...
Préparation > Permis de construire
Par elpadre27 le 19/09/2015 à 10h53
Reçu aujourd'hui un recommandé de la DDTM de l'Eure pour notifier qu'il manque une attestation de la part du constructeur certifiant avoir pris en compte et respecté les recommandations vis à vis du PPRT.
En espérant que le constructeur fasse au plus rapide, nous venons potentiellement de décaler l'obtention du permis de 15j !!
Préparation > Permis de construire
Par elpadre27 le 23/11/2015 à 21h51
Enfin !!! le précieux sésame est entre nos mains !
On va pouvoir avancer un peu.
Prochaines étapes : signature du terrain, signature de la cuisine et viabilisation !
Préparation > Plan de maison
Par elpadre27 le 06/12/2015 à 12h09
Nous avons signé la cuisine avec ixina.
Nous la monterons nous même mais étant donné que ce sont des meubles montés en usines le boulot sera simplifié.
A nous l’îlot centrale !!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par elpadre27 le 12/01/2016 à 15h05
Mise au point technique effectuer ce matin !
Satisfait du rdv, nous avions tout bien préparé avec la notice technique en amont donc pas de surprise hormis les teintes d'enduit que nous avions choisi chez weber alors qu'on nous a appris ce matin qu'il ne travail qu'avec PRB.
Du coup il a fallu trouver quelque chose d'équivalent mais pas évident lorsqu ’on a 5min pour décider. L'enduirama forum construire nous a bien aidé.
Au final une petite plus value de 450eu pour 2 robinets, 1RJ45 et une prise de courant supplémentaire.
Notre commercial nous à fait la surprise de nous accompagner à ce rdv, sympa le suivie ça fait plaisir !
Oui je suis aussi avec intérêt l'avancé de votre projet. Nous devons avoir une semaine de décalage maximum c'est top ! Pour l'instant RAS de notre coté c'est vraiment sérieux et notre CDT nous annonce livraison octobre...
En ce qui concerne notre constrution, nous attendons la finition du placo et des bandes, ça met plus de temps que prévu. Logiquement ça sera terminé pour lundi. ( Seb27000)
L'enduit extérieur se fait attendre de notre côté, ils devaient passer cette semaine mais toujours rien, or l'intérieur est terminé, c'est quand même dommage d'attendre après ça !!!
Yeah c'est sympa comme ça ! Effectivement le crépis éclaircit vraiment par rapport à l'autre photo ! Chez nous aussi, il est fini d'hier soir. Bonne journée . David (Seb27000)
Oh Génial Félicitation, nous il va falloir attendre un peu encore quelques petite choses à terminée, ( La pose de l escalier, l'electricité et les raccordements) du coup jpense que pour mi Novembre ca devrait être bon voir avant peut etre !!! Content pour vous ! Yeah, apres en avant les pinceaux
Nous sommes à la fin de notre construction et j'aurai voulu savoir si vous avez installer votre hotte après avoir fait le faux plafond + un renfort de plafond
ou alors
vous avez installer votre hotte en même temps que vous ayez fait le faux plafond avec renfort de plafond aussi?
Nous avons opter presque la mm chose cad nous demander à ce qu'on nous fasse un faud plafond + renfort de plafond mais le gros PB c'est que nous ne savons pas si c'est après tout ça ou avant ou en même temps.
Ca serait super sympa que vous nous le disiez car c'est urgent.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 136m² Superficie terrain : 1200m²
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