[38] Maison des Compagnons 38

Bonjour ! , A saint anne sur gervonde ( 38440 )
Aujourd'hui nous somme au 7 eme jour post reception du contrat par recommandé on va enfin pouvoir commencer
prochain RDV etude de sol pour la fosse septique :22 septembre

Bonjour,
Beau projet en perspective.
Pour nous c'est à Saint Sauveur (38160) avec aussi MDC (agence de Saint Marcellin).
Permis déposé, attente certificat d'achèvement du lotissement.
Amicalement,
Migrateur 77430

Voici quelques nouvelles...
Apres avoir mis beaucoup de temps à mon gout pour démarrer la construction du dépot du permis de construire (du a une etude de sol réalisé le 22 septembre puis le temps de monter le dossier ...) dépot du permis de construire le 23 octobre 2015, retour défaforable le 23 novembre pour cause d'entrée portail non conforme. Re depot nouveau plan avec - 6m² de garage afin de pouvoir obtenir une entrée de 5mx5m. Retour acceptation permis le 12 janvier 2016. Pose de la pancarte sur le terrain : 12 janvier 2016.Choix des matériaux réalisé le 8 janvier au showroom . RDV technique le 26 janvier 2016. Nous avons aussi recu le chiffrage VRD et nous allons recevoir le devis de chez cuisinella vendredi 15 janvier.
Voila plus qu a attendre les 2 mois de recours pour enfin pouvoir commencer les travaux

Bonjour !! pour info concernant les cuisines Lapeyre où nous sommes allé fait cadeau du plan de travail !!...pour notre part cela nous à fait faire une economie d'environ 700euros !!...concernant cuisinella il etaient 3000 euros plus cher que Lapeyre avec moins de meuble !!...si cela peut vous intérésser ...si vous souhaitez d'autre infos n'hésitez pas !!....

Voici quelques news,
Nous avons eu la réunion technique ainsi que une reunion avec la personne en charge des VRD pour ajustement devis.
Nous avons aussi signé avec cuisinella pour notre cuisine.
Apres avoir reçu un nouveau devis de chez credit agricole nous avons demandé a notre banque de s aligner ( credit mutuel) il faut dire qu' il nous avait fait une proposition a un taux de 2.9 % avec délégation d assurance .... beaucoup trop pour nous! Nous avons rdv pour signer a 2.6 avec delegation d assurance jeudi. Nous devons aussi contacter le syndicat des eaux pour l ouverture du compteur.Nous devons aussi prendre rdv d ici fin fev pour la signature de l achat du terrain chez le notaire.Nous sommes toujours dans l attente des 2 mois de recours des tiers ils nous restent 1 mois et demi.

Bonjour, où en êtes-vous ?
Merci

Bonjour ,
Voila nous sommes dans le dernier mois de recours des tiers, nous attendons patiemment...

POINT DE VUE CONSTRUCTEUR :
*Nous venons de terminer la signature de tous les avenants au contrat , nous avons ainsi rajouter :
- une porte de garage isolé et motorisé
- un film sous toiture
- une baignoire + large
- une vrai colonne de douche avec tete carré pour la douche italien
- une + value sur le carrelage de la salle de bain
- la centralisation des volets roulants
- 2 lave mains dans chaque wc
- 2 miroir de salle de bain
et nous avons enlever :
- 1porte fenetre
- 6m² de garage
=> total des avenants : +5570€

*les plans sont ok. Du coté technique:
Matériaux briques 20 cm,doublage th32, fermette, bandeau pvc, porte et fenetre pvc blanc , largeur mur 32 cm, carrelage toute piece sauf chambre et bureau,6 placards amménagé avec porte coulissante, 2 meubles doubles vasque dans chaque salle de bain marque jacob delafon "structura",dalle garage + 2 loggia , acces comble par garage,Plancher chauffant avec PAc + conduit de cheminée,porte coulissante dans le mur pour acces salle debain, volet roulant motorisé avec coffre,faience 2 salle de bain, crépi couleur rose orangé écrasé contour lissé meme teinte , tuiles terre cuite "vieux midi", réhausse de 40 cm, isolation laine minerale soufflée 36 cmn enduit hydrofuge sur murs enterré, detail dalle =tt venant 60cm+ dalle ba 12 cm chape ravoirage 4 cm isolant 6 cm chape 5 cm carrelage. Zinguerie et cheneaux en galvanisé

=> reste a définir avec l électricien

COTE BANQUE ET ASSURANCE
Nous attendons un retour de l assurance APRIL apres demande d'assurer 100 MR 50 madame, prév 70€ /mois avec option prob de dos
Une fois reception de l assurance nous pourrons signé le pret avec credit mutuel à 2.6% avec delegation assurance.( on espere signé d'ici 1 semaine)

COTE NOTAIRE
on attends la signature du pret pour informer le notaire et obtenir une date de signature du terrain.

COTE VRD
Devis recu avec CUMIN TP ,
pour fosse septique, puit perdu , regards , chemin d acces..remblai , gaine => 10292 € + option ( que nous allons prendre) grille de caniveau + trotoir et enrobé a chaud sur 112m² => 5000€
Nous attendons la signature du pret pour signé le contrat.

COTE EAU edf telecom
Nous n avons pas besoin de prendre un compteur edf car le constructeur s en charge . Nous avons demandé l ouverture d un compteur d eau pour le 1 er mars a ce jour pas de reponse des syndicats des eaux.

Cote ammenagement
-Cuisine signé avec cuisinella

il me tarde de commencer enfin la construction je trouve le temps terriblement longggggg

Merci pour votre retour...A suivre ...

Voici un petit retour ;
=> ouverture compteur d'eau Ok le syndicat des eaux ont été tres réactif
=> nous avons eu un retour de l assurance April mais nous devons fournir un CR d'une echo se suivi datant de 2 ans ( qui n a pas été faite ) donc RDV mardi pour la faire puis envoi dans la foulée... en espérant que dans la semaine nous auront une reponse definitif de l assurance afin de signer le pret d ici la semaine prochaine. Il reste 2 semaines d attente des recours aux tiers donc j espere que tout sera OK d ici 1 mois

Bonjour,

Bon courage, et ne soyez pas trop pressé. Nous avons eu plusieurs semaines de retard avec eux et de nombreuses malfaçons qu'il a été difficile de faire corriger...
Nous sommes toujours en attente de travaux plus de deux après le démarrage...
Faites vous bien accompagner et prenez un conseil extérieur à l'entreprise avant de valider.

lolita1 a écrit:

Bonjour,

Bon courage, et ne soyez pas trop pressé. Nous avons eu plusieurs semaines de retard avec eux et de nombreuses malfaçons qu'il a été difficile de faire corriger...
Nous sommes toujours en attente de travaux plus de deux après le démarrage...
Faites vous bien accompagner et prenez un conseil extérieur à l'entreprise avant de valider.

Bonjour,
Merci pour votre retour , ou construisez vous ? est avec l agence de Roussillon ? pouvez vous me raconter vos déboire? merci beaucoup

Oui,l'agence de Roussillon.
Des changements de matériaux non demandés dont la valeur est plus faible mais sans information préalable ni proposition d'avenant à la baisse.
Des surfaces inférieures à celles prévues (juste 10 cm...)
L'oubli de l'isolation d'une partie de la maison, celle ou ils n'ont pas prévu d'accès, donc impossible de le vérifier facilement.
Besoin de relances régulières pour avoir des réponses aux questions posées...
Plusieurs semaines de retard
Des problèmes d'eaux
la liste est longue...

lolita1 a écrit:

Oui,l'agence de Roussillon.
Des changements de matériaux non demandés dont la valeur est plus faible mais sans information préalable ni proposition d'avenant à la baisse.
Des surfaces inférieures à celles prévues (juste 10 cm...)
L'oubli de l'isolation d'une partie de la maison, celle ou ils n'ont pas prévu d'accès, donc impossible de le vérifier facilement.
Besoin de relances régulières pour avoir des réponses aux questions posées...
Plusieurs semaines de retard
Des problèmes d'eaux
la liste est longue...

merci pour votre retour, effectivement beaucoup de mauvaise surprise..
Avez vous finis la construction ?

Elle est finie, ou presque, il reste encore des points à problème.
Pour info, il a fallu qu'on intervienne pour que les joints de placoplatre des angles soient renforcés, certains l'étaient, d'autres pas. La pente du balcon était vers la maison, il a fallu qu'on insiste pour qu'elle soit reprise dans le bon sens, c'est à dire vers l'extérieur. Il n'avait pas mis d'évacuation au balcon, alors que c'était prévu, il a fallu insister...
Les puits perdus n'étaient pas assez profonds... les fenêtres mal posées avec des vis de travers....
Aujourd'hui, ce sont les experts de notre assureur qui interviennent et demandent l’exécution des travaux. Et là, cela a l'air de s'améliorer. On aurait du demander l'intervention de notre assureur plus tôt. En résumé, notre suggestion, faire intervenir son assureur dès que l'on a des doutes. Car pour la maison des compagnons tous les problèmes n'en sont pas, ou pas suffisamment important pour qu'ils interviennent, bref, il faut insister et être sûr de son coup. Avec des experts, cela va toujours mieux

lolita1 a écrit:

Elle est finie, ou presque, il reste encore des points à problème.
Pour info, il a fallu qu'on intervienne pour que les joints de placoplatre des angles soient renforcés, certains l'étaient, d'autres pas. La pente du balcon était vers la maison, il a fallu qu'on insiste pour qu'elle soit reprise dans le bon sens, c'est à dire vers l'extérieur. Il n'avait pas mis d'évacuation au balcon, alors que c'était prévu, il a fallu insister...
Les puits perdus n'étaient pas assez profonds... les fenêtres mal posées avec des vis de travers....
Aujourd'hui, ce sont les experts de notre assureur qui interviennent et demandent l’exécution des travaux. Et là, cela a l'air de s'améliorer. On aurait du demander l'intervention de notre assureur plus tôt. En résumé, notre suggestion, faire intervenir son assureur dès que l'on a des doutes. Car pour la maison des compagnons tous les problèmes n'en sont pas, ou pas suffisamment important pour qu'ils interviennent, bref, il faut insister et être sûr de son coup. Avec des experts, cela va toujours mieux

Je vous remercie pour votre retour, nous allons je pense commencer les travaux d ici 1 mois, je prends note de vos conseils

Bon courage et surtout ouvrez l’œil. Vérifiez et faites vérifier. En cas de doute, faites appel à des conseils extérieurs.
De notre côté, tout s'accélère et c'est bien grâce à ces conseils extérieurs qui maîtrisent parfaitement les obligations de chaque corps de métiers.
Pour info,nous avons fait intervenir un expert en étanchéité. Il a démontré que du travail restait à faire... et depuis MC fait, avant tout était normal pour eux.
Leur méthode "Kaa du livre de la jungle" et laissez passer le temps, car si vous êtes pressé d'entrer dans votre maison vous allez laisser passer certains problèmes... Et oui, rembourser un prêt et payer un loyer c'est difficile... Donc par principe, le temps qui passe joue contre vous...

Croisons les doigts lolita1 je vous souhaite plein de courage et j'espère que tout va s'arranger. Bien a vous

Voila les 2 mois de recours aux tiers vient de se terminer
Délégation assurance reçu ainsi que l'offre de prêt plus qu' à attendre 11 jours pour le renvoyer et prendre rdv avec le notaire

Hop hop nous voila à presque 1 semaine de la date de la signature d achat du terrain soit rdv le 6 avril 2016.
Rdv implantation 8 avril 2016 pour coup c'est rapide c est plutot cool.
Compteur d eau ok, bornes du terrain ok, Vrd en attente de confirmation du début des travaux.

Bonjour, j'ai aussi pas mal de problèmessss avec les compagnons... et je rejoins totalement lolita1, vérifiez bien tous ce qu'ils vous disent! "rien n'est jamais grave", "il faut toujours attendre" et "c'est toujours la première fois que ça arrive"!!!!

milinou a écrit:

Bonjour, j'ai aussi pas mal de problèmessss avec les compagnons... et je rejoins totalement lolita1, vérifiez bien tous ce qu'ils vous disent! "rien n'est jamais grave", "il faut toujours attendre" et "c'est toujours la première fois que ça arrive"!!!!

Bonjour, 
merci pour votre retour mais pouvez vous m'expliquer davantage vos problèmes?
Vous avez fait appel à quelle agence ?  merci 

Voila ça y est nous voila propriétaire depuis le 6 avril 2016 .
Très bonne réactivité de La Maison des Compagnons car nous avons eu le rdv pour l'implantation le 08 avril 2016. De même que des VRD qui ont réalisé le chemin d'acces le 8 avril apres midi apres les avoir eu seulement le matin a 10h30! (Entreprise Cumin TP Tramolé).
Soit moins de 2 jours apres la signature du terrain.
De plus très bon contact avec le conducteur de travaux ( Mr G) .
Next step , la semaine prochaine demarrage du terrassement pour la maison à suivre

Moisissuressss sur les placo des murs extérieurs dans les chambres, autoure de la porte d entrée et fenêtre du wc.
Baignoire posée trop basse parce qu ils ont fait une réserve dessous (alors qu au show Rom elle est posée sur les carreaux...)
Porte isolante livrée 2 fois toujours pas la bonne...
Porte d accès voilée
Joints baies vitrées endommagés
Prises et interrupteurs pas au bon endroit
Eau qui rentre dans le garage quand il pleut
Fuits évier dans mon cellier
Vis qui sort des encadrements de porte...
Oublie de carreler un endroit dans la salle de bain ( vu juste à temps!)

Monsieur Gu... Est assez réactif et même au niveau question si il ne sait pas sur l instant il se renseigne assez vite. Félicitation futur nouveau proprio

milinou a écrit:

Moisissuressss sur les placo des murs extérieurs dans les chambres, autoure de la porte d entrée et fenêtre du wc.
Baignoire posée trop basse parce qu ils ont fait une réserve dessous (alors qu au show Rom elle est posée sur les carreaux...)
Porte isolante livrée 2 fois toujours pas la bonne...
Porte d accès voilée
Joints baies vitrées endommagés
Prises et interrupteurs pas au bon endroit
Eau qui rentre dans le garage quand il pleut
Fuits évier dans mon cellier
Vis qui sort des encadrements de porte...
Oublie de carreler un endroit dans la salle de bain ( vu juste à temps!)  

 Merci pour votre retour ,
vous avez eu effectivement pas mal de désagréments 
Avez vous terminé votre construction ? 

milinou a écrit:

Monsieur Gu... Est assez réactif et même au niveau question si il ne sait pas sur l instant il se renseigne assez vite. Félicitation futur nouveau proprio

Merci beaucoup 
Alors je vous en dirai davantage avec l'avancement des travaux mais effectivement  1er contact avec Mr G très bien .

La construction n est pas totalement achevée il reste la façade, l isolation et les volets
Et du coup faïencer la salle de bain parce qu ils se sont appercus que ce n était pas les bonnes dimensions de faïence.. Commande 3 semaines de délais ...

milinou a écrit:

La construction n est pas totalement achevée il reste la façade, l isolation et les volets
Et du coup faïencer la salle de bain parce qu ils se sont appercus que ce n était pas les bonnes dimensions de faïence.. Commande 3 semaines de délais ...

Avez vous un récit de construction afin de suivre votre projet ?

Non je viens juste de découvrir ce forum ou si non je l aurais bien fait.

Bonjour,

Dès le début d'un projet de construction on vous annonce la couleur, ce sera un long chemin semé ...d'attente lol.


Si comme moi , la patience n'est pas votre point fort ,il est bon d'avoir conscience des délais qui vont vous permettre d'avoir enfin votre chez soi... les délais imposés, légaux , techniques... puis ceux qui ne sont jamais pris en compte les délais des petites cacahuètes qui viennent se glisser le long du parcours ! Les délais qui agacent ... Pour notre part nous ne sommes qu' à l'étape du démarrage du chantier, de ce fait nous n'avons pas encore glissé sur toutes les cacahuètes lol

Voici Notre synthèse de la 1ere partie (  administrative ) :

Terrain:
Offre  terrain 20 juillet 2015
Le compromis de vente du terrain a été signé le 27 aout 2015. 
Signature achat terrain 6 avril 2016

• Délai offre/ achat terrain => 8 mois &16 jours 

Choix constructeur + modèle maison
1er rdv construteur Maison des compagnons pour 1er devis : 7 juillet 2015
Rdv sur terrain avec commerciale MDC : 21 juillet 2015
Le contrat avec la Maison des compagnons a été signé le 28 aout 2015. 

• Choix constructeur & modèle + plan maison : 1 mois et 21 jours 

Réception par lettre recommandé du contrat le 03 sept 2015
RDV étude de sol 22 septembre 2015 ( Attention à prendre le + tôt possible pour éviter un délai supplémentaire !! )
Signature plan pour permis de construire 22 octobre 2015
Dépôt permis de construire 22 octobre 2015

• Construction permis de construire + dépot : 1 mois et 24 jours  [b][color=#3333cc]... 1 cacahuète ! [/color][/b]

Acceptation permis de construire :[color=#233743]le 12 janvier 2016[/color]

• Acceptation permis de construire : 2 mois et 21 jours ( 1 refus )   ... 1 cacahuète !

Signature achat terrain 6 avril 2016
Implantation maison 8 avril 2016
Réalisation  chemin d acces VRD 8 avril 2016

• Implantation maison à compter date d'achat : 2 jours 
• Réalisation chemin d accès [b] à compter date d'achat  : 2 jours [/b]
• Ouverture compteur d'eau : 1 jour 

Globalement nous avons eu des très bon contacts & une très bonne réactivité de tous les interlocuteurs. Nous avons pris un petit délai avec un rdv pour l'étude de sol un peu tardif et un compte rendu qui a été transmis 15j après ce qui n' a pas permis de pouvoir déposer le permis de construire + tôt bien que le plan de la maison fût été esquisser au préalable. De plus nous avons tenter de proposer une entrée de portail non inscrite au PLU ce qui evidemment nous a été refusée d'ou une perte de temps d'1 vingtaine de jour sur l'acceptation du permis de construire. Je rajouterai une mention spéciale à l'entreprise CUMIN TP à Tramolé qui a été très réactif, à notre écoute et de bon conseil, ainsi qu'au personnel de la Maison des Compagnons qui a toujours été disponible, sympathique et d'une bonne réactivité.

•  Delai 1ere étape , Du  choix du terrain à l'implantation de la maison :[b]8 mois & 18 jours   ... next step la construction j'espère avoir les mêmes retours à faire  [/b]

Hier , soit le 18 avril 2016 , les fondations ont été creusées.

Plus qu' à couler

Tout d'abordmerci de nous faire vivre votre construction =)
J'envisage mois aussi de faire construire et de passer par "la maison des compagnons ". Au niveau des délais, etes vous satisfait ? Comment sont les contacts avec le constructeur ?
Quel est votre budget approximativement pour cette construction sans le terrain ?
Cordialement

Bonjour et vivement la suite !!

Remi-rk a écrit:

Tout d'abordmerci de nous faire vivre votre construction =)
J'envisage mois aussi de faire construire et de passer par "la maison des compagnons ". Au niveau des délais, etes vous satisfait ? Comment sont les contacts avec le constructeur ?
Quel est votre budget approximativement  pour cette construction sans le terrain ?
Cordialement

Bonjour ,
C est avec plaisir que je partage avec vous notre expérience en esperant qu'elle soit utile
Nous sommes au démarrage du chantier donc pour le moment je ne peux que vous donner mon avis sur la première partie , celle de l'élaboration du projet .

Dès le début nous avons eu un très bon contact avec Mr Brichet qui a su repondre à toute nos questions rapidement . Nous correspondons principalement par mail & telephone.
 Lors de la recherche du terrain Mr Brichet c'est déplacé afin de nous donner son avis pour la réalisation de notre projet, ce qui fut très utile pour nous. L'élaboration de notre projet c'est réalisé très rapidement surtout que nous avions "travaillé" le sujet au préalable , nous savions exactement le type de maison souhaitée. Par ailleurs, nous avons choisit de mixer 2 modèles de maison qui sont présentées dans le catalogue, La Maison des Compagnons a pris en compte notre demande et à réalisé un plan à l'identique de nos souhaits.
Jusqu'à la signature du contrat nous avons échanger qu'avec Mr Brichet puis avec Mme Pinet, Mme Jamet et Mr Jamet. Nous avons toujours eu des retours rapide d'information et des personnes accessibles ( il faut par contre prendre en compte que les bureaux ferme a 16h30 et que certaine personne ne travaille pas le mercredi ni le samedi, pour ma part étant en congé parentale cela ne m'a pas posé de problème mais pour quelqu'un d'actif cela peut être plus compliqué ). il faut aussi souligné qu'on a toujours eu des personnes amicales au bout du fil ...c'est plutôt un point positif et c'est quand même plus agréable! 
Le seul délai qui m'a paru long est lors de la construction du permis de construire, entre la signature du contrat et le commencement de la construction du dossier il s est passé un certain temps . Je n'avais pas en visibilté qu'il fallait avoir le compte rendu de l'étude de sol pour démarrer le dossier... Dès que la personne a pu commencer le dossier en moins d'1 mois nous avons déposer le permis.
Pour cette maison nous avons un budget de 182 870€ .( 130m² pp +27m²garage + 2 loggia 14m²+13m² + bandeaux pvc, centralisation , porte garage motorisée & isolée, pompe à chaleur air-eau chauffage sol, faience tte piece, carrelage tte piece hors chambres, dalle garage+loggia, film sous toiture, 2 meubles + mirroir sdb, 6 aménagements de placard + porte...)

Aujourd'hui les fondations ont été coulées et férraillées.
Sable , ciment et parpaing déposés sur le terrain, en attente date démarrage maçon vide sanitaire par le chef de chantier.
Attente papier ouverture chantier à déposer en Mairie.

En route pour l'aventure!!

Les délais sont variable d'une maison à une autre, c'est toujours interressant de voir concrètement ce que ca donne!!!

Très beau projet!!!

Très bien de parler des délais qui nous paraissent extrêmement longs... ! Nous, en attente du permis de construire, on a hâte !!

Bon courage pour la construction, je vais suivre votre récit. Les choses concrètes commencent !

Bonjour, 
voici un Cr de l'avancement des travaux,
le 18 avril les fondations ont été creusées
le 22 avril les fondations ont été coulées et férraillées. 
Le 27 avril le vide sanitaire a commencer à monter .
le 28 avril aujourd'hui le vide sanitaire est monté, les tuyaux d'évacuation posés, reste des trou à bétonnés,le coffrrage a éffectuer .... la dalle à couler.

Bonjour, 
voici un petit CR de l'état d'avancement, 
les maçons sont revenu bosser pour avancer le vide sanitaire vendredi 6 mai  et samedi 7 mai avec mise au point Chef de chantier vendredi. Normalement il est prévu de couler la dalle demain à voir ... 
je vous poste la photo de l'état a l heure actuelle , il reste visuellement un ti bout a finir de recouvrir avant de couler et après je ne sais pas lol
A noter  que les travaux ont commencé depuis le 18 avril ( fondations creusées) ce qui fait 3 semaines pour la réalisations du vide sanitaire. Les maçons ont montés et préparés le vide sanitaire ( tuyaux, coffrage etc) en 3 jours et demi de travail non consécutif, il faut admettre qu'ils ont bien " tapé" dedans une fois sur place, passant devant pour les trajets je peux dire qu ils sont présents de 7h30 à 18h env avec très peu de pause même à midi. Le chantier est "propre" aucun détritus type emballage plastique, bouteille vide, poubelle sur place ( ni dans les tranchées lol), il y a des matériaux mais cela reste un chantier...A noter aussi qu'ils ont pris le temps de réaliser des supports bétonnés pour les canalisations sous le vide sanitaire ce qui est un point + .
Pour le moment nous sommes  satisfait de la réalisation, délai et communication avec l 'ensemble des intervenants.

Bonjour,
Votre projet commence à prendre forme.
Salutations,
Migrateur 77430

Bonjour,
Petit Pt d avancement
les maçons sont depuis ce matin en cours de réalisation de la dalle sous une pluie battante
Mercredi prochain ou jeudi début prévisionnel des murs
Remise des clefs ( hors d'eau hors d'air ) prévu fin juin