Après avoir investi dans l'ancien en 1998, le récent en 2004, le très récent en 2009, voilà qu'aujourd'hui, nous nous lançons dans la construction. Après avoir trouvé le terrain, étudier les possibilités de construction (terrain avec une entrée au sud), nous signons le terrain ce soir. Nous espérons donc pourvoir rapidement commencer la construction, reste plus qu'à vendre notre maison...
Notre projet de construction est en cours de chiffrage. C'est sur le site que nous nous sommes inspiré pour les plans et c'est la raison pour laquelle nous faisons également part aux internautes de notre propre expérience.
Préparation > Plan de maison
Par viovio le 21/09/2015 à 18h34
Nous avons d'abord fait appel à des constructeurs, mais aucun projet présenté ne répondait à nos attentes.
Finalement, nous avons décidé de dessiner nous même nos plans et de les soumettre à un maître d'œuvre de Lorient.
Il nous aura fallu 4 mois pour arriver à notre projet final.
Voici donc à quoi devrait ressembler notre futur "chez nous".
Quelques dernières modifications reste à y apporter (porte fenêtre dans la SDB à l'étage, toit monopente sur le salon, etc....)
Beau projet, hâte de voir la suite!
Quelques suggestions: j'aurais agrandi la fenetre de la sdb du haut, rajouté une fenetre dans la chambre du bas et mis une porte à galandage pour fermer le hall.
La porte d'entrée tierce, la fenetre dans les escaliers ainsi que le point d'eau (chaud + froid) dans le garage sont de bonnes idées!
Merci seb29850. Il etait déjà prévu de mettre une porte fenêtre dans la salle de bain de l'étage.
Concernant la fenêtre dans la chambre, nous y avions pensé, mais nous craignons d'être restreints dans l'agencement de la pièce par la suite...
Je prends note de tes remarques qui mérite reflexion en tout cas !
Préparation > Plan de maison
Par viovio le 20/10/2015 à 22h04
Signature aujourd'hui des plans définitifs de notre futur "chez nous"
Depuis le dernier projet, quelques modifications ont été apportées : Les dimensions du garage et du salon ont été revues pour pouvoir bâtir à 3 mètres de la limite de construction et ainsi pouvoir y placer une cuve à eau de pluie.
Nous avons suivi les bons conseils de Seb concernant le positionnement de la fenêtre de la chambre du bas, qui donnera sur le jardin. Nous avons également opté pour une fênetre 16/9ème dans le salon plutôt qu'une baie vitrée, car il faudra bien poser les meubles
Dans la cuisine, la fenêtre a été décalée à 70cm pour pouvoir éventuellement insérer un meuble colonne par la suite.
Nous sommes allés chez notre maître d'œuvre ce soir pour signer les documents du permis de construire.
A notre arrivée, mauvaise surprise, nous apprenons que l'étude thermique n'est pas très bonne... Notre projet est trop grand, trop de décrochés, trop de fenêtres à l'est et pas assez au Sud... Ce qui signifie que,
- soit nous revoyons le projet complet (pas envie du tout!),
- soit il faudra prévoir une pompe à chaleur plus puissante (donc plus chère...) et pour rester dans ces fichues normes RT2012, il faudra doubler la surface d'isolation sur toutes les toitures et sur le balcon ! On attend le chiffrage pour fin de semaine...
Il faut également que nous nous renseignions concernant la déclaration de la piscine dans le permis de construire car nous avons un doute sur le fait d'être imposés avant même la réalisation de celle-ci.
La suite au prochain épisode...
Courage et tenacité! La construction n'est jamais simple!
Nous aussi on rencontre quelques problèmes, mais il ne faut pas se décourager!
Vérifiez chaque point, y compris la marque et le modèle de la pompe à chaleur. Et effectivement pour la piscine mieux vaut se renseigner avant.
Permis de construire parti aujourd'hui en mairie !
Finalement, le certification thermique est arrivée conforme, ouf !
Il faudra donc doubler l'isolation des toitures et augmenter la puissance de la pompe à chaleur ATLANTICA ALPHA EXTENSA DUO 8. Nous avons déjà négocié avec l'électricien et le maitre d'œuvre...:-P
Bonsoir Ocean 56, nous aurons 400 mm d'isolation (2x200 mm croisées) sous toute les toitures. Je pense que nous avons le même maître d'œuvre non? le patron se nomme Mr Le D....?
Non, a priori, ce ne sera pas lui, malgré plusieurs bons échos. Je n'ai plus le nom en tête de notre CDT, tout ce que je sais, c'est qu'il habite proche de notre chantier et sera susceptible de s'y rendre rapidement
Maison vendue ! Enfin nous allons pouvoir nous projeter d'avantage dans notre projet Nous partirons donc le 10 mars prochain en location le temps de la construction, à quelques centaines de mètres du terrain. Nous avons fait le point avec SCHMIDT concernant la cuisine. Le devis me semble un peu élevé et pour nous conforter, nous allons jeudi visiter le showroom d'un artisan cuisiniste. Nous ne serons que confortés sur notre choix final. Nous avons également demandé un devis pour une piscine 9x4 chez Mondial Piscine à Lorient. Verdict dans quelques jours...
Enfin, ça y est, nous sommes allés ce matin chercher le recommandé : le permis de construire est validé par la mairie! Nous irons donc dès lundi poser l'affichage sur le terrain
Une chose à éclaircir avec le pisciniste : La mairie nous signale que l'eau chlorée ne pourra être évacuée (si besoin)dans les eaux usés ou pluviales...
Bon, ça veut dire que la construction pourrait démarrer d'ici le 15 mars. Vivement !
Nous avons rencontré le chef de chantier cet après-midi, nous avons fait le point technique des plans et les différentes étapes du chantier qui devrait débuter entre le 1ER et le 15 avril. En attendant, on cartonne, on cartonne, on cartonne en prévision de notre départ dans notre location...
Voici un nouveau projet établi par un autre cuisiniste de Concarneau qui nous plait beaucoup. Nous allons lui demander d'y apporter quelques modifications, mais globalement, il a su répondre tout de suite à nos attentes. [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1347178.php][/url]
Pffiou ! Après 10 longs jours d'attente, nous voici rééquipés d'une connexion internet
Nous continuons d'avancer sur notre projet. Le compteur d'eau a été posé hier sur le terrain, les plans d'exécutions validés lundi dernier avec notre chef de chantier. Nous avons également signé pour la piscine et l'aspiration centralisé. Samedi, nous validerons avec le cuisiniste les dernières modifications des plans. Nous avons décidé de travailler le plus possible avec des artisans/commerçants locaux avec qui le contact est beaucoup plus convivial que les grandes enseignes... D'ailleurs, SCHMIDT nous a carrément envoyé dans les roses avec notre projet : Monsieur nous explique qu'il fallait signer plus vite et qu'il n'avait plus de temps à nous consacrer au bout de 2 rendez-vous ! Je dis BRAVO SCHMIDT !!! Désolée de ne pas signer un projet à 15.000€ sans un minimum de temps de réflexion...
Bref, notre projet avance et on a hâte désormais que ça démarre !!
Préparation > Terrain
Par viovio le 19/04/2016 à 21h53
Nous sommes allés hier soir sur le terrain, les buses bétons ont été déposées sur le terrain afin de pouvoir reboucher le fossé apparent sur la partie non constructible du terrain.
Les maçons sont également venus faire le tracé de la maison au sol. Heureusement que nous avons vérifié, il manquait 60 cm au niveau de notre futur chambre... les maçons ont corrigé ce jour.
D'après notre CDC, le terrassement devrait commencer demain ou jeudi 21/04/2016.
Gros oeuvre > Terrassement
Par viovio le 20/04/2016 à 21h55
C'est parti pour l'aventure !
Cet après-midi le terrassier a commencé à décaisser 25-30 cm sur la 1ère moitié de l'implantation de la maison.
Demain il fera la seconde moitié ainsi que le terrassement et l'empierrement de l'accès au garage.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1370768.php][/url]
Vendredi, ils ont coulé le ciment. Il était prévu une épaisseur de coffrage de 25cm et après vérification, on trouve 20 cm. Va falloir voir avec le CDC dès demain...
Après avoir appelé le maitre d'œuvre, il s'avère qu'effectivement, il manque bien 5 cm de ciment... Résultats, ce sera une rangée de parpaing en plus sur tout le tour de la maison et la mise à niveau des terres nécessaire prise en charge par le construction. Nous avons remis les choses au poing avec le CDC qui, nous l'espérons, sera à partir de maintenant, plus vigilant quant au suivi du chantier...
Les parpaing et les briques ont été livrés sur le terrain. Le maçon nous a appelé pour nous signaler qu'il ne commencerait pas cette semaine à cause d'un évènement familial et du pont de l'ascension. La suite semaine prochaine...
Problème réglé ! D'après le maçon, la dalle est moins épaisse car doublement ferraillée. Il nous délivrera une attestation qui assure la conformité de son travail. Du coup, les travaux ont repris
Ils ont bien avancé et fait un travail très propre. Les 2 premières rangées de parpaing sont mises, il en reste une à faire. Ca devrait être terminé demain soir.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par viovio le 29/05/2016 à 22h48
Bonjour,
depuis mon dernier message, tout avance très bien, très vite et très proprement. Nous sommes très content du résultat, les maçons font vraiment du bon boulot ! Après la dernière rangée de parpaing, les poutrelles bétons ont été installées pour recevoir les ourdies isolés. Toutes les attentes (eaux usées, électricité, centrale aspiration) ont été posées. Et la dalle béton a été coulée vendredi dernier. Ca avance !
1 mois de passé déjà ! La construction se passe super bien, nous sommes très content du boulot accompli par les maçons. Le rez-de-chaussé est désormais terminé. La dalle de l'étage a été coulée mercredi dernier mais je n'ai pas encore été faire de photo, le temps ne s'y est pas vraiment prêté....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par viovio le 19/07/2016 à 23h20
En 3 semaines, la maison a sacrément avancé. Après 8 jours d'arrêt (pour laisser la dalle de l'étage sécher) et notre semaine de vacances, nous avons la bonne surprise de voir que la maison continue de grimper
Les maçons font un super boulot, nous en sommes très content. Fin de semaine, Ils devraient avoir terminé.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par viovio le 20/07/2016 à 21h50
On arrive au bout de la maçonnerie Vendredi, ça devrait être terminé
Les maçons doivent terminer la pose des appuis de fenêtres ainsi que les chaînages (ou ceinture béton) pour laisser place au charpentier.
Nous nous attendons à ce que le chantier ne redémarre qu'à la rentrée maintenant. A moins que...
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par viovio le 20/07/2016 à 22h16
Nous avons commencé la clôture (donnant sur le terrain des voisins)
Nous avons opté pour du grillage et des poteaux gris que nous avons commandé sur le net. Les piquets ont été bétonnés et les fils de tension sont positionnés. Il reste à installer le grillage. Nous espérons pouvoir terminer ce week-end. Nous sommes également en train de réfléchir à la maçonnerie des murets de facade et le futur emplacement du portail.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par viovio le 25/07/2016 à 21h55
Et voilà, la maçonnerie est désormais terminée. Nous avons pu accéder à l'étage pour la première fois
Nous avions rdv ce jour avec notre nouveau CDT (l'autre a donné sa démission) Il nous a fait bon impression et nous avons repris avec lui le planning de la construction.
Il y a donc un arrêt sur le chantier jusqu'au 22 Aout prochain, date à laquelle le charpentier interviendra.
On nous annonce la remise des clés fin mars, mais pas d'affolement, une chose à la fois !
Pendant ce temps là, nous allons continuer la pose du grillage et commencer le muret de clôture en façade (nous avons coulé la semelle béton manquante - voir explication dans la description de la photo)
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par viovio le 29/08/2016 à 21h53
Durant le mois d'aout, le chantier s'est mis en pause. Mais pas nous ! Nous en avons profité pour monter le muret de clôture. Nous sommes très contents du résultat, surtout que nous n'avions pas vu à l'œil nu que le terrain était en dénivelé... Ca nous a donné du fil à retordre et il a fallu s'adapter en créant des paliers. Bref, c'est fini, nous sommes bien contents !
Nous avons également passé une 3ème et dernière couche d'enduit de ciment hydrofuge SIKA tout autour de la maison, sur le vide sanitaire.
Depuis le 22, notre charpente est en fabrication. Aujourd'hui, les charpentiers sont venus déposer du
matériel. On ne les a pas encore vu mais nous pensons que le chantier reprendra dès demain.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 1500m²
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