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[69] Rénovation d'un appartement dans le Rhone

Récit de construction de claraflab - 82 messages - Affiché 5.783 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Comme tous, après avoir suivi vos passionnantes histoires de rénovation, je me lance dans le récit.
Nous sommes une famille de 5 à temps partiel et nous souhaitions acquérir NOTRE appartement.
Nous le voulions avec 3 chambres minimum, une pièce à vivre de bonne dimension, un grand balcon pour diner, un garage simple au minimum, le tout proche des transports en commun (3 ados obligent !).
Tous les critères sont réunis, nous avons signé l'achat le 21/08.
A nous les travaux !
L'immeuble date de 1999.
Nous avons prévu :
-peinture de tous les murs
-peinture de tous les plafonds
-nouvelle cuisine
- nouveaux sols
-abattage de quelques cloisons
-création d'un placard,
-réfection toilettes et salle de bains dans un deuxième temps,


Bref, aucun gros œuvre difficile à mettre en œuvre,
tout sera fait par nos soins !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Avant..... »

Gros oeuvre > Démolition Par claraflab le 22/09/2015 à 14h32
Nous souhaitions un grand espace réunissant cuisine, salle à manger et salon.
La configuration actuelle de l'appartement sépare la cuisine de la pièce à vivre. Une buanderie et un placard mural sépare ces 2 pièces.
C'est parti pour la démolition !
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« La cuisine »

Gros oeuvre > Démolition Par claraflab le 22/09/2015 à 15h11
cuisine en place ...2
voici la cuisine telle qu'elle était lors de l'achat
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
La cuisine dans son jus donc,
très lumineuse enfin pas mal pour un appartement en ville (2 fenêtres à l'est),
nous décidons d'enlever les meubles, le carrelage afin de mettre une cuisine plus moderne (pas difficile) et surtout avec plus de rangement maintenant que nous n'avons plus de buanderie ....
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« La cuisine ... »

Gros oeuvre > Démolition Par claraflab le 22/09/2015 à 15h24
Dépose du carrelage mural existant,

je n'avais jamais fait cela... le carrelage est vraiment bien collé au mur dépose du carrelage mural
depose du carrelage 2
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Pq enlever le carrelage?
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De : Saint Saulve (59)
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Nous avons prévu une crédence inox qui n'aura pas les mêmes dimensions ...
la cuisine est montée, mais le joli film bleu de protection encore en place, du coup j'attends pour le rendu final,
je poste les photos demain
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Ah je pensais que vous mettiez de nouveaux placo.
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Elle vient de chez qui votre cuisine?
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Ikea nous convenait totalement, la cuisine est simple de conception (montage un peu long, 97 colis
Ohmy)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Oui c long en générale. Nous LM. 8 casseroliers, 4 colonnes,.... Mais pareil c pas compliqué juste long si tu veux que ce soit bien fait!
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Oui, c'est cela c'est long du coté des réglages tiroirs ou poignées...
nous aussi 4 colonnes et 6 meubles bas...
j'ai vu que tes façades de tiroir sont blanches, de quelle couleur avez vous choisi le plan de travail ?
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Le plan est couleur chene scie comme sur la dernière photo. En fait ce qu on voit c le jambage de l'îlot
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Elle va être sympa, hâte de voir tes photos !
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Oui moi aussi! Lol
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
claraflab a écrit:Ikea nous convenait totalement, la cuisine est simple de conception (montage un peu long, 97 colis
Ohmy)


Je viens de m'inscrire sur ton récit de rénovation. 97 colis pour la cuisine, gaaasp! Ca prend de la place et il s'agit de ne pas se planter!!!!!
Heureusement vous n'y habitez pas encore.....
Je vous souhaite bon courage!
Déjà vous transformez le plan initial, il doit y avoir pas mal de gravats...
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour Pessinette,

Les gravats sont débarrassés et la cuisine est montée...
Je ne peux pas voir le rendu car nous n'avons pas encore ôté le film bleu de protection (encore un mur à peindre dans la cuisine ...) Et si, nous avons osé emménager dans les travaux... Biggrin
Merci pour les encouragements !!!
Je mets des photos
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Déjà! Vous êtes des foudres de guerre ma parole! Ce ne doit pas être facile de sortir des gravats d'un appartement.... Vous avez refait le carrelage avant de monter la cuisine????
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: montage terminé

bravo! quel changement! et cette couleur est inhabituelle!
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Citation: montage en cours

parfait le parquet!!! c'est du chene?
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De : Saint Saulve (59)
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Oui, tu as vu ? très rapide !!
le montage a pris beaucoup de temps, petite innocente que j'étais, je croyais que tout cela s'installait en 1 week end... mais l'Homme est un maniaque du réglage, tout est minutieusement réglé au mm près !

Nous avons peint les murs, sous couche d'impression et peinture blanche, nous ne mettrons pas de carrelage,
une crédence inox est prévue...
il reste les plinthes, la cave a vins, etc....
bref c'est en cours Biggrin
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Jenly a écrit:
Citation: montage en cours

parfait le parquet!!! c'est du chene?

Yes, parquet massif chêne huilé (comme toi, je crois ?)
3  frises, les grandes lames ne rentraient pas dans notre budget,
l'Homme était un peu sceptique mais au final nous sommes ravis du résultat !
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Dept : Rhone
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Eh bien félicitations à l'Homme pour son travail!W00t
La pièce est superbement éclairée avec 3 fenêtres!
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Oui nous c'est un parquet chêne rustique naturel et on a passé 2 couches d'huile mate incolore spéciale SDB. Au niveau taille, les lames vont de 30 cm a 1.7m.
On avait pas payé très cher 30 euros le m2 plus la colle. Si on avait pu on aurait mis du parquet partout au RDC mais 80 m2 ça passait pas ds le budget.
Très beau résultat, ça claque le parquet ds une cuisine!! On a bon gout Claraflab!
Biggrin
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Jenly a écrit:Oui nous c'est un parquet chêne rustique naturel et on a passé 2 couches d'huile mate incolore spéciale SDB. Au niveau taille, les lames vont de 30 cm a 1.7m.
On avait pas payé très cher 30 euros le m2 plus la colle. Si on avait pu on aurait mis du parquet partout au RDC mais 80 m2 ça passait pas ds le budget.
Très beau résultat, ça claque le parquet ds une cuisine!! On a bon gout Claraflab!
Biggrin

oui merci, je trouve aussi !!
De notre coté, le parquet a été huilé en usine, mais à refaire dans 3 ans selon le vendeur donc je vais regarder les huiles spéciales SDB (merci pour l'info),
pause clipsée (avec des petits clips en acier) donc pas de colle (budget important ...),  du coup, nous mettrons le même parquet dans la pièce de vie, l'entrée et le dégagement...
Il n'y a plus qu'à...
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Ce sont les pièces qui comptent le plus.... Dans les chambres on peut se contenter de mettre un parquet moins onéreux...d'autant plus qu'on y marche moins!
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
C'est clair que la colle Ca nous coûter un bras! Pour 22m2:300€!
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De : Saint Saulve (59)
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Pessinette a écrit:Ce sont les pièces qui comptent le plus.... Dans les chambres on peut se contenter de mettre un parquet moins onéreux...d'autant plus qu'on y marche moins!

Nous avons des ados qui adoooorent rester dans leur chambre ! mais ce sera quand même du strat...
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Nous nous sommes attaqués à la pièce principale :
- enlever les plinthes en carrelage qui seront remplacées par des plinthes en médium couleur du mur
- poncer le mur d'autrefois couleur ocre
- enlever la tapisserie à effet couleur beige et poncer
- poncer le mur d'autrefois beige du couloir et dégagement
- plâtrer les saignées du plafond, du sol au niveau des anciennes cloisons
- plâtrer les murs quand les effets de la peinture ocre étaient trop prononcés
- refaire l'électricité qui passait dans la cloison abattue (thermostat de la chaudière, prises et plafonnier)
- passer la couche impression sur les murs (couloir, dégagement et pièce à vivre)
- passer la 1ère et 2ème couche blanc
- passer 1 et 2ème couche au plafond de toute la pièce : en fait couloir, salon, cuisine et dégagement en 1 fois pour ne pas faire de trace
- peindre les rosaces "magnifiques" et les moulures en blanc ... et oui, impossible à enlever sans gros travaux au plafond
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« La pièce de Vie »

Décoration - finition > Peinture Par claraflab le 23/09/2015 à 15h58
enlèvement des plinthes carrelage

Nous commençons par enlever les plinthes en carrelage


préparation du mur
préparation du mur

puis nous plâtrons, ponçons les murs pour effacer les effets de la peinture précédente,


sous couche impression

nous passons notre couche d'impression,
mention spéciale pour toutes les peintures que nous avons acheté à La Seigneurie Gauthier...
très couvrantes et vraiment faciles d'application

mur peint

le rendu (autres photos à venir car celle ci n'est pas terrible) une fois la sous couche d'impression puis les 2 couches de peinture blanche passées

Pour tout cela, nous avons eu l'aide précieuse de notre famille et amis
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« Peinture »

Décoration - finition > Peinture Par claraflab le 25/09/2015 à 12h38
La peinture de la pièce à vivre est terminée, les plafonds terminés et la peinture des portes faite cette semaine... il reste les encadrements à peindre à la glycéro 

Puis viendront le parquet, les plinthes, etc....

[/url]
préparation plafond

rosace avant / après

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1266045.php]

rosace peinte
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Les portes avant / après

peinture porte
peinture porte
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« Peinture bis »

Décoration - finition > Peinture Par claraflab le 25/09/2015 à 13h00
L'appartement comprenait une buanderie, nous avons abattu ces cloisons car nous aimons le principe de cuisine ouverte.

Nous pensions déplacer la chaudière gaz et abattre totalement la cloison, mais... cela n'a pas été possible.

Nous avons donc conservé un tout petit bout de la buanderie (juste de quoi mettre le lave linge, l'étendage, l'aspirateur, etc...), il y avait les 3 murs, juste une porte à ajouter...

montage porte

buanderie

buanderie
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Photographe Env. 90 message Rhone
Ce weekend, nous avons prévu l'activité parquet !

couloir
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: couloir

vous allez sans doute de voir scier le bas des portes.... et mettre des barres de seuil...
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: pièce à vivre

ca paraît grand!
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Pessinette a écrit:
Citation: couloir

vous allez sans doute de voir scier le bas des portes.... et mettre des barres de seuil...

oui, nous avons scié 2 portes pour l'instant et aussi .... la porte d'entrée blindée !!!
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Pessinette a écrit:
Citation: pièce à vivre

ca paraît grand!

La pièce ouverte avec cuisine et l'entrée fait un peu moins de 60m2...
Pour l'instant, c'est vide donc cela parait grand, mais avec les meubles ?
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Membre super utile Env. 2000 message Aude
claraflab a écrit:La peinture de la pièce à vivre est terminée, les plafonds terminés et la peinture des portes faite cette semaine... il reste les encadrements à peindre à la glycéro 

Puis viendront le parquet, les plinthes, etc....

[/url]
préparation plafond

rosace avant / après

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1266045.php]

rosace peinte

Le monochrome est bien mieux que le polychrome, enfin à mon gout... Chez nous aussi nous avons une rosace qui à l'origine était polychrome (la couleur ressort légèrement malgré de nombreuses couches de peinture).
Claude.
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Ce que vous me dites m'inquiète : j'ai passé 2 couches de ma peinture plafond et pour le moment c'est nickel malgré les couleurs bien vives dessous...
Les couleurs peuvent elles ressortir plus tard ?

Je souhaitais à la base enlever les rosaces mais on me l'a déconseillé par manque de temps (il fallait creuser autour de la rosace jusqu'à atteindre le plafond béton Sad)
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
claraflab a écrit:Ce que vous me dites m'inquiète : j'ai passé 2 couches de ma peinture plafond et pour le moment c'est nickel malgré les couleurs bien vives dessous...
Les couleurs peuvent elles ressortir plus tard ?

Je souhaitais à la base enlever les rosaces mais on me l'a déconseillé par manque de temps (il fallait creuser autour de la rosace jusqu'à atteindre le plafond béton Sad)


Non si ta peinture est bien couvrante, il n'y a pas de risque... Nous avons eu la même marque La Seigneurie pour repeindre plafond lambrissé et murs, c'est nickel chrome.... et en monochrome ça ne rend pas mal du tout.
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
Pessinette a écrit:
claraflab a écrit:Ce que vous me dites m'inquiète : j'ai passé 2 couches de ma peinture plafond et pour le moment c'est nickel malgré les couleurs bien vives dessous...
Les couleurs peuvent elles ressortir plus tard ?

Je souhaitais à la base enlever les rosaces mais on me l'a déconseillé par manque de temps (il fallait creuser autour de la rosace jusqu'à atteindre le plafond béton  Sad)


Non si ta peinture est bien couvrante, il n'y a pas de risque... Nous avons eu la même marque La Seigneurie pour repeindre plafond lambrissé et murs, c'est nickel chrome.... et en monochrome ça ne rend pas mal du tout.

Merci pour ta réponse rassurante Pessinette !
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Membre super utile Env. 2000 message Aude
Ne vous en faites pas, chez nous la difficulté est que les couleurs étaient en pigments naturels, ce qui fait que chaque fois qu'ils sont humidifiés ils remontent immédiatement dans le solvant de la nouvelle peinture... Encore une réfection ou deux et cela devrait ne plus être visible.

Claude.
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claraflab Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Rhone
pomasien a écrit:Ne vous en faites pas, chez nous la difficulté est que les couleurs étaient en pigments naturels, ce qui fait que chaque fois qu'ils sont humidifiés ils remontent immédiatement dans le solvant de la nouvelle peinture... Encore une réfection ou deux et cela devrait ne plus être visible.

Claude.

Je ne connaissais pas cette particularité des pigments naturels,
C'est fou, on devrait toujours penser à l'après ... quand ce qu'on adore ne nous plaira plus, ou ne plaira plus aux prochains propriétaires,
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« Le parquet »

Décoration - finition > Parquet Par claraflab le 28/09/2015 à 14h36
Ce week-end nous avons posé le parquet dans la pièce à vivre, la mini "buanderie", le dégagement et l'entrée.

Nous avons pris une marge de plus de 10% de parquet en plus, nous avons tout utilisé, il ne reste même pas un carton... ouf !

entrée
[/url]

l'entrée et le dégagement menant aux chambres et à la SDB

entrée 2

salon

salon 2

salon

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1267518.php]

maintenant, urgent, il faut découper les 4 portes restantes, puis mettre les plinthes, etc....
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claraflab Auteur : claraflab
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
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