[85] Construction à venir sur Challans (85)

slt, bienvenue cher vendeen. J' ai une maison en cours de construction sur bretignolles sur mer. Si tu cherches un bon constructuer je peux vous renseigner. bon courage.

thery a écrit:

bonjour, tres joli ta maison, mais il faut passer par la cuisine pour aller dans les chambres?

Oui, en effet, il faudra passer par la cuisine pour aller dans les chambres. Nous avons fait ce choix en fonction de notre mode de vie. On voulait à la fois mettre la cuisine au centre de la maison et isoler le coin nuit des espaces de vie pour en faire un espace plus privé. Si on regrette vraiment à l'avenir, on aura toujours la possibilité de modifier la cuisine pour créer un couloir, mais j'espère que cela n'arrivera pas.

Citation:

slt, bienvenue cher vendeen. J' ai une maison en cours de construction sur bretignolles sur mer. Si tu cherches un bon constructuer je peux vous renseigner. bon courage.

Merci breti85, mais notre choix pour le constructeur est déjà fait et le contrat est signé. Espérons qu'il se montrera à la hauteur...
Très joli Bretignolles, nous avons un cousin qui a fait construire là-bas. Bonne construction à toi.

très beau projet, félicitations

bonjour vendéen

je suis du sud vendée et sommes en projet construction aussi

belle maison je trouve, ca va pas trop de mal a trouver un terrain par challans ? nous ici dur dur et hyper cher

mais bon on est pas loin de la mer

je vais suivre ton projet de pres

on avait contacte midi batiment et ils nous ont jamais rappelé

Bonjour vevette,

Bon en fait non j'ai pas eu de mal à trouver mon terrain, puisque c'est un terrain de famille. Il me vient de mes parents. Et je suis bien conscient de la chance que j'ai, d'autant plus que le prix des terrains sur Challans a bien grimpé ces 5 dernières années.

C'est dommage que Midi-Bâtiment ne vous ont jamais rappelé, mais j'ai cru comprendre qu'ils avaient pris beaucoup de chantiers cette année et d'ailleurs ils sont en retard les travaux ne sont pas encore commencés chez moi. Et si c'est pas cette semaine, après ce sera en septembre. grrrr....

Grosse déception ce matin :

Les travaux devaient commencer ce matin et la dalle devait être faite cette semaine : et bien non.
Les maçons ont du retard et ils ne commenceront finallement qu'en septembre (ils sont en congés en août). Ca fera alors 3 mois 1/2 d'attente après l'acceptation du permis de construire.
Avec les 28 jours de séchage pour la dalle, l'élévation ne commencera pas avant début octobre.
Le commercial s'est trouvé pleins de bonnes excuses évidemment, mais il me raconte ce qu'il veut je le sais bien.

Donc on verra maintenant en septembre ...

bonjour,

le plan est sympa et bien adapté à l orientation terran, maison en brique ou en parpaing ?
A+

Merci.
Ce sera une maison en parpaings.

beau projet, mais effectivement moi aussi ca me choque un peu de passer par la cuisine pour aller dans les chambres, mais comme tu dis c'est un mode de vie.
J'ai vu ton bog, en ce qui concerne la saur ne te plains pas trop, nous dans le var c'est 90jours de delais et le prix c'est 640 euros dtaxe pour la mairie et 1480 euros pour le compteur alors qu'il n'y a que 3 metres entre la conduite et mon terrain .... la saur n'est pas la même que nous soyons au sud à l'ouest dans le nord ou dans l'est .....
bonne continuation

cool pour le terrain

désolé pour ton macon pas cool

nous on attends de ces nouvels il nous bloque tout mais bon

J'aime bien le plan, juste, que je mettrais un couloir pour passer dans la partie nuit. Avec le va et vient des enfants, je trouve cela plus pratique.

Je suppose que la chambre 1 est là vôtre ! Mais avez-vous pensé à la chambre 3 qui se situe à côté du salon/séjour et qui sera je pense la chambre d'un enfant ? Cela risque d'être gênant.

Sinon, j'ai rien à redire car le plan me plait beaucoup. Maison simple et fonctionnelle.

Bonjour cher "voisin", (nous sommes de Saint Gervais)

Je trouve votre plan assez sympa, j'aurai juste échanger l'entrée de la maison avec les WC ce qui aurai permis de garder l'idée de pièce centrale pour la cuisine tout en ayant une entrée dans le séjour salon plutôt que dans la cuisine...
Bon courage
Sylvain

J'aime beaucoup le plan et la disposition des pièces, l'idée de la cuisine en pièce centrale c'est sympa et original.

Bonne continuation !!

Citation:

Je suppose que la chambre 1 est là vôtre ! Mais avez-vous pensé à la chambre 3 qui se situe à côté du salon/séjour et qui sera je pense la chambre d'un enfant ? Cela risque d'être gênant.

C'est vrai, mais on espère que l'isolation phonique des cloisons placostyle sera suffisant. Et puis ce sera la chambre de la grande, et maintenant elle reste avec nous pour les repas quand on a des invités. De toute façon ce sera toujours mieux que là où on vit actuellement (sa chambre est juste derrière le salon)

Citation:

Je trouve votre plan assez sympa, j'aurai juste échanger l'entrée de la maison avec les WC ce qui aurai permis de garder l'idée de pièce centrale pour la cuisine tout en ayant une entrée dans le séjour salon plutôt que dans la cuisine...

mais, mais... l'entrée ne donne pas dans la cuisine ? je ne comprends pas.

autant pour moi alors je trouve ça très bien comme ça ...
A bientôt peut être
Sylvain

breti85 a écrit:

slt, bienvenue cher vendeen. J' ai une maison en cours de construction sur bretignolles sur mer. Si tu cherches un bon constructuer je peux vous renseigner. bon courage.

Bonjour !
Nouvel inscrit sur le site, je vais faire aussi construire sur Bretignolles, et j'aimerais savoir avec quel constructeur as tu signé ?

Bonjour

Votre sdb semble un peu "chargée", la double vasque est nescessaire?

cyril.85 a écrit:

Tout dépend du constructeur : Midi Bâtiment, qui est en fait une entreprise générale du bâtiment, avec lequel nous avons signé un contrat de maîtrise d'ouvrage, et non un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

C'est quoi un contrat de maîtrise d'ouvrage? Quelle est la diffèrence avec un CCMI?
Si l'entreprise générale fait tout, vous avez un CCMI.

Un deuxieme wc dans l'entrée, pourquoi faire ? C'est vraiment pas pratique.

Apres je vais me repeter, mais la fameuse piece de vie salon-sam, c'est vraiment pas original. Mieux vaut faire une grande cuisine-sam et se faire un petit salon TV de 15-20 m2, c'est plus intime. C'est une affaire de gout, je sais.

Deux garages, c'est pratique, mais pas très beau, meme perpendiculaires à la maison. On ne vois plus que ca apres.

Auras-tu vraiment besoin de ta double porte de séparation entre la cuisine et la sam ? Elle risque plus de tembeter plus qu'autre chose a mon avis. Mieux vaut laisser un passage libre. Le bureau aurait gagné a etre un peu plus large. Avec 2.3m, c'est vraiment limite.

le ccmi permet une garantie de prix sauf si bt01 non bloqué,le contrat entrepreneur reste estimatif(devis, bt01,nouvelles régelementations, découverte sols......), il y a une garantie de livraison, une suite de garanties et l obligation de prendre une dommage ouvrage, le ccmi respecte des textes de lois (strictement encadré), le contrat d entrepreneur est fait maison, exemple : si tu trouves de roche sur le terrain et que c était pas prévu en ccmi c est pour la poire du constructeur, en mo/entrepreneur c est à ta charge, il est conseillé en l absence de ccmi de faire une étude de sols sur la zone d implantation de la maison, la do est à prendre qqles soit le type de constructeur.

Sam23 a écrit:

Un deuxieme wc dans l'entrée, pourquoi faire ? C'est vraiment pas pratique.

Apres je vais me repeter, mais la fameuse piece de vie salon-sam, c'est vraiment pas original. Mieux vaut faire une grande cuisine-sam et se faire un petit salon TV de 15-20 m2, c'est plus intime. C'est une affaire de gout, je sais.

Lorsque l'on fait une maison, on ne veut pas toujours faire dans l'orignal, on fait surtout en fonction de son mode de vie.i]

Deux garages, c'est pratique, mais pas très beau, meme perpendiculaires à la maison. On ne vois plus que ca apres.

[i]Je n'aime également pas les garages en façade, mais on ne peut pas toujours faire comme on le souhaiterais. Le terrain n'est pas toujours approprié.

Auras-tu vraiment besoin de ta double porte de séparation entre la cuisine et la sam ? Elle risque plus de tembeter plus qu'autre chose a mon avis. Mieux vaut laisser un passage libre. Le bureau aurait gagné a etre un peu plus large. Avec 2.3m, c'est vraiment limite.

Lorsqu'on veut une cuisine séparée, je ne vois pas trop la solution


Sincèrement, une maison, on la conçoit surtout pour son côté pratique et en fonction de son mode de vie. Le côté esthétique passe, je pense au second plan.

[i]Votre maison pourrait être la mienne, car les plans correspondent tout à fait à notre mode de vie.

Ca depend. Personnellement, j'ai privilégié l'aspect esthetique. Pas de PVC, que du bois. Pas de garage accolé mais un garage séparé de la maison. C'est moins pratique certes mais plus joli. Et puis le dechargement des courses sous la pluie, c'est pas si fréquent que ca, meme dans le nord de la France.

Bonjour cyril.85

J'aime bien tes plans bon courage pour les travaux

Sam23 a écrit:

Un deuxieme wc dans l'entrée, pourquoi faire ? C'est vraiment pas pratique.

Si j'ai bien compris son projet, visiblement il veut séparer de vie "commun" de la partie nuit, plus privé

Sam23 a écrit:

Apres je vais me repeter, mais la fameuse piece de vie salon-sam, c'est vraiment pas original. Mieux vaut faire une grande cuisine-sam et se faire un petit salon TV de 15-20 m2, c'est plus intime. C'est une affaire de gout, je sais.

Je confirme mais heureusement qu'on a pas tous les memes gouts

Sam23 a écrit:

Deux garages, c'est pratique, mais pas très beau, meme perpendiculaires à la maison. On ne vois plus que ca apres.

C'est loin d'etre laid je pense qu'on construit une maison en fonction de son mode de vie, la praticité prime sur l'esthétisme

Sam23 a écrit:

Le bureau aurait gagné a etre un peu plus large. Avec 2.3m, c'est vraiment limite.

Certes il y a plus spacieux mais c'est amplement suffisant pour y mettre un bureau et quelques rangements

Sam23 a écrit:

Pas de garage accolé mais un garage séparé de la maison

Il faut que le terrain s'y prete

La surface du bureau me semble tout à fait correct. Le mien fait 7,08m² et ça nous suffit amplement. Perso, on a un placard, un bureau avec ordinateur. C'est un coin pour la paperasse qui n'a pas besoin d'être grand et qui de toute façon restera bureau.
Le bureau est dans la partie jour comme nous, et généralement, le bureau restera bureau, c'est à dire qu'on ne le transformera pas en chambre.

Oulà, il s'en passe des choses ici quand je ne suis pas là ...
Bon, je vais essayer de répondre à tout le monde.

lolosam :

Citation:

Nouvel inscrit sur le site, je vais faire aussi construire sur Bretignolles, et j'aimerais savoir avec quel constructeur as tu signé ?

pege :

Citation:

C'est quoi un contrat de maîtrise d'ouvrage? Quelle est la diffèrence avec un CCMI?
Si l'entreprise générale fait tout, vous avez un CCMI.

Nous avons signé avec eux :
http://www.midi-batiment.com/

Pour info il devaient devenir Constructeur courant 2007. Je ne sais pas si c'est fait. Lorsque nous avons signé, c'était encore une entreprise générale du bâtiment qui proposait à ses clients des plans personnalisés grâce à une collaboration avec un bureau d'études. C'est pour ça qu'on a signé un contrat de maitrise d'oeuvre et qu'on était pas obligé de prendre la DO (enfin si mais bon ... pas de sanction pénale pour celui qui fait construire une maison pour lui-même )

dg76 :

Citation:

Votre sdb semble un peu "chargée", la double vasque est nescessaire?

Actuellement on a qu'un vasque pour trois dans la salle de bain, et c'est galère. Alors avec la deuxième pissouse qui vient d'arriver, ça va pas s'arranger ...
C'est vrai qu'elle est un peu chargée (la SdB), mais on essaiera de jouer avec les rangements et la déco.

Sam23 :

Citation:

Un deuxieme wc dans l'entrée, pourquoi faire ? C'est vraiment pas pratique.

Crois-moi, Samy : un deuxième WC dans l'entrée, c'est pratique. Surtout quand il y a des invités et que la marmaille fait dodo. Et je sais pas si ça vous le fait aussi, mais ma fille a toujours envie d'aller aux pipi-room quand son papa y est
Pour le reste, on a fait en fonction de nos gouts et de notre mode de vie. Pour le bureau, c'est vrai qu'il est pas très grand, mais question budget, il fallait faire des choix.

glaceman :
merci pour tous ces bons conseils. Cela dit, pas de roche chez moi : on connais le terrain

Sam23 :
On avait fait un plan avec les garages séparés, mais on a changé d'avis :
1) c'est moins pratique
2) c'est plus cher à la construction
3) c'est plus cher à assurer
Mais je l'accorde, cela permet de jolis aménagements.

_Julien_ et théli : merci !!

Ca y est, les travaux ont commencé (le décapage) !!
J'ai mis à jour le blog.

aarrrhh !

Un chat a traversé ma dalle alors que le ciment n'était pas pris !
Résultat : des empruntes assez profondes au niveau du garage (là ou il n'était pas prévu de faire une chappe par dessus).
Vous pouvez voir une photo sur le blog.

A votre avis c'est possible de corriger ou il faut carrément faire un ré-agréage ?

cyril tu peux me dire environ combien te coute la main d'oeuvre pour la maconnerie stp car la j'ai recu un devis qui me parait enorme
merci beaucoup et désolé pour l chat

Oulàlà vraiment désolé pour la réponse TRES tardive, vevette, mais le sujet n'était plus dans mes sujets surveillés je ne sais pas pourquoi. C'est réparé maintenant.

Je ne peux malheureusement pas te répondre car le coût de la main d'oeuvre n'est pas détaillé dans mon devis. Tout ce que je peux te dire c'est que le poste maçonnerie me coûte 29260 euros, mais je n'ai aucune idée de la part de la mo et de celle des matériaux.

Pour info les maçons ont commencé à monter les murs cette semaine : on es excités come des puces !!!

super cyril

nous on achete le terrain cette semaine et depot de permis dans la foulé

Bon, pour ceux qui ne suivent pas le blog, la maison est bien avancée. Elle est maintenant hors d'eau et hors d'air. Aujourd'hui ils ont commencé à enduire les murs extérieur (enduit teinté, finition gratté). Ils on fait deux côtés de la maison.

Ce qui m'inquiète, c'est que les températures descendent en-dessous de zéro la nuit en ce moment et sachant que les enduits ne sont pas encore secs, j'ai peur qu'ils supportent mal le gel comme ils sont pleins d'eau. D'ailleurs le chef de chantier m'a dit qu'ils ne pouvaient pas appliquer les enduits si la température était en-dessous de 4°C. C'est pourquoi ils ont attendu l'après-midi car le matin il faisait trop froid. Mais ont-ils pensé à la nuit qui vient ?

Quelqu'un aurait-il un avis là-dessus ? Moi je n'y connais rien en enduit

wouah tu en es deja la chance

beau boulot

sinon pour le crepi aucune idee je sais qu'il peuvent le faire sous la pluie mais pour le gel ????

Super ça avance en vendée !!!!!!!!! Nous on est sur bretignolles !!!!!!! ça avance aussi regardez !!!!!!!!

Je n'arrive pas a mettre mes photos, comment je fais ?????????[/url]

wouah mais je suis a la traine par rapport a vous

pour les photo j'y arrive pas non plus désolé

Il y a un topic qui explique comment mettre des photos sur le forum :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-65.php

Sinon pour les enduits moi ils m'ont dit qu'ils ne pouvaient pas le faire sous la pluie, ni un lendemain de pluie parce qu'il faut que les murs soient secs.

J'essaie !!!!!!



Bretignolles sur mer : livraison juin normalement !!!!!!!!

Félicitations pour les photos lolosam !! Et jolie maison. Apparement nos maisons en sont à peu près au même stade. Et on a exactement les mêmes tuiles en ton mêlé...

Chez moi ils sont en train de faire les enduits. L'électricien va peut-être aussi installer la pieuvre cette semaine. Je mettrai des photos sur mon blog ce week-end (je suis en déplacement).

Merci cyril.85 !!!!! Un peu plus petite que la tienne mais bon !!!!! Ils doivent mettre l'enduit cette semaine aussi ensuite je pense qu'ils vont attaquer l'interieur au niveau des cloisons ! On a gardé la peinture au mur a faire nous meme ainsi que le ssol des chambre ds lesquelles ns allons mettre du parquet flottant !

On fait exactement pareil lolosam !
On a gardé aussi les peintures intérieures et le revêtement de sol dans les chambres et nous aussi on va mettre du parquet flottant !

lol

As tu deja choisi ton carrelage por ton salon, ta cuisine et ta salle de bain ?

il vient de me faire un avenant pour le carrelage du salon salle a manger pour plus de 1700 euros !!!!!!! Je trouve cela cher !!!!!! Je pense qu'on va se le faire !!!!!!!! Ou par un artisan tu en connais un ds le coin ?