Après avoir longtemps épluché les récits de construction sur le site, nous nous lançons pour raconter le notre.
Le projet de faire construire nous trottait dans la tête depuis un petit moment, mais il fallait attendre le bon moment et celui-ci se présentait fin décembre 2014. Nous avons alors décidé de contacter 2 banques, pour avoir la certitude que cela serait possible. Début janvier, nous avions une attestation de prêt de la banque pour un prêt à la hauteur de ce que nous souhaitions. Nous avons donc fait le tour de plusieurs constructeurs en janvier et compris que trouver un terrain sur les villes recherchées serait difficile. La commerciale de Maison Castor qui nous avait déjà fait bonne impression en comparaison à d'autres constructeurs et commerciaux nous a alors proposé un terrain de 820m2 dans une autre ville mais très bien situé avec tout ce que nous recherchions et pas trop loin de nos lieux de travail respectifs. Au moment où nous l'avons trouvé, le terrain n'était pas viabilisé. Nous avons alors posé une option sur ce terrain et confirmé que nous travaillerions avec Maison Castor. Le projet a été bien défini :
Maison à combles aménagés avec une cuisine ouverte sur un grand salon, un cellier (pas trop petit pour s'en servir d'arrière-cuisine), 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et 3 à l'étage avec une grande salle de bain. Nous avons hésité entre garage intégré ou pas et finalement nous l'avons intégré pour gagner en surface à l'étage. Le chauffage sera fait par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC. Un conduit feu est prévu pour un futur poêle à bois.
Nous avons également vu l'ADIL pour avoir leurs conseils.
Les étapes-clés :
- Janvier 2015: terrain trouvé
- 17 février 2015 : compromis de vente signé chez le notaire
- Mars 2015 : signature du CCMI
- Avril 2015: dépôt du permis de construire et signature des offres de prêt
- 12 Juin 2015: permis de construire accepté
- 23 juillet 2015 : réunion de chantier avec le conducteur de travaux
- 27 juillet 2015 : signature de l'achat du terrain
- 25 septembre 2015: début du terrassement
- 30 septembre 2015: fondations coulées
- 16 octobre 2015 : dalle coulée
- 3-4 novembre: début des murs, puis à partir du 17 novembre : reprise des murs
- 25 novembre : dalle étage coulée
- 4 décembre : pignons
- 7 décembre : pose de la charpente
- 11 décembre: pose de la bâche
- 15-16 décembre : pose des tuiles et menuiseries
- 16-17 décembre : début placo, électricité et plomberie
- 11-13 janvier : pose du système de chauffage au sol et chape coulée
- 23 janvier: bandes en cours et presque terminées
- 26 janvier : enduit intérieur fini, ravalement extérieur fini
- 1 février : ratissage fait. Reste une trappe à reprendre.
- 2/3 février: carrelage du rdc, reste carrelage SDB, WC étage + faience douche rdc
- 5 février: pose d'un escalier avec contre-marches : erreur
- 12 février : pose du dernier receveur
- 16 février : carrelage terminé étage. Manque faïence salle d'eau.
Raccordements et mise en forme des terres
- 24/02/2016: PAC installée et raccordement eau fait
- 25 et 26/02 : ratissage étage, faience douche, fin élec, livraison/pose du bon escalier
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Maison27520 le 28/11/2015 à 19h07
Notre dalle a été coulée mercredi 25 novembre, probablement en fin de journée. Jeudi 26, surprise! La charpente a été livrée, en même temps que celle de notre voisin du même groupe alors que notre dalle venait d'être coulée. Elle a été posée dessus et il semble qu'elle ait enfoncée la dalle (voir dans photos). La maison doit être livrée en dalle brute à l'étage. Qu'en pensez-vous?
Second oeuvre > Plomberie
Par Maison27520 le 08/01/2016 à 20h33
Réunion avec le conducteur de travaux ce jour.
Un carreau été cassé et et est déjà recommandé, des tuiles sont un peu surélevées à côté des vélux et vont être mises mieux, une prise a été oubliée et va être ajoutée et la tierce et la porte ont été inversées. Pour ce dernier point nous sommes plus embêtés car cela nous réduit de 40 cm le coin salon. Mais a priori pour faire tel que c'était prévu sur le plan, il faut porte et tierce vitrée en alu donc pas du tout le même prix... Si pas de solution, le cdt nous offrira quelques chose en compensation.
Nous n'avons pas pu voir l'étage, mais le rdc correspond bien à nos attentes.
La livraison serait prévue pour mi-février, plus tôt que ce que nous pensions.
Second oeuvre > Plomberie
Par Maison27520 le 29/01/2016 à 19h45
A ce jour, pas de solution pour notre porte et tierce, donc le cdt nous a proposé une compensation, les tuiles n'ont pas encore été revues, la prise oubliée non rajoutée, les prises RJ45 pas placées au bon endroit (question de norme, elles doivent être avec la prise tv) donc nous laissons celle du rdc comme ça et en redemandons une autre pour l'étage car elle n'est pas du côté bureau, la chape a été coulée cette semaine mais la réservation pas faite pour le receveur. Sur ce point nous avons essayé de joindre le cdt toute la semaine pour trouver une solution; mais le receveur pour notre douche italienne a été placé aujourd'hui, il y a donc une marche de 3 cm alors que nous le voulions à fleur de sol. Avec le carrelage, il devrait rester 1.5cm. Dommage pour une maison neuve de ne pas pouvoir avoir ce qu'on souhaite.
L'enduit intérieur est terminé, celui extérieur également mais il ne mesure qu'entre 0.5cm et 1cm sur les 2 côtés qui viennent d'être faits (contre 2cm sur les 2 autres côtés); il faut donc revoir cela avec le cdt.
Hormis la prise RJ45 à l'étage qui manque pour notre coin bureau, tout a l'air bon.
Le cuisiniste est venu prendre les mesures, tout était bon.
Les finitions de plomberie ont été faites.
« Points sur ce qu'il reste à faire et ce qui ne nous va pas »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Maison27520 le 08/02/2016 à 17h05
Nous sommes allés sur le chantier en fin de semaine et avons relevé l'ensemble des points qu'il reste à faire ou qui ne nous satisfont pas actuellement :
- Une prise manquante
- Protection toujours à faire sous l'entrée du garage
- Tuiles toujours surélevées au niveau des vélux
- Une baie vitrée fendue qui doit être remplacée prochainement
- La réservation de notre receveur n'a pas été faite dans la chape alors que nous l'avions demandé et qu'on nous avait dit que c'était possible donc il est surélevé d'1cm -1cm1/2 environ. Nous laissons passer cela, qui n'a qu'un effet esthétique comparé à d'autres soucis qui nous embêtent plus.
- Une trappe a été faite dans le plafond du salon, en plein milieu et même avec enduit et ratissage, elle est toujours visible.
- Escalier avec contremarches (choisi sans contremarches), heureusement que par hasard j'y étais au moment de l'installation sinon il aurait été collé au placo et il aurait fallu tout détruire.
- Ravalement de 5mm à 8mm sur certaines parties du devant de la maison (12mm dans le CCMI). Le cdt nous dit qu'il n'y a pas de problème, mais les recommandations sont de 12 minimum alors nous sommes embêtés. Effet spectre dès humidité.
- Pas de joint de dilatation dans le carrelage alors qu'il était prévu dans les plans. Il semblerait qu'il aurait dû être fait au moment de la chape et avec plancher chauffant, je ne vois pas comment on peut rattraper ça...
Nous essayons de joindre depuis vendredi le cdt pour faire un point avec lui. Edf était prévu pour le 19, la livraison après le passage du terrassier en début de semaine du 15, mais sans date précise pour le moment. La semaine précédente, il nous a été notifié de venir à la livraison avec le solde des 5% car si réserves on ne livre pas.
Si vous avez des remarques ou conseils à nous faire parvenir sur tout cela, n'hésitez pas.
Nous avons eu quelques informations sur nos soucis.
- Le joint de dilatation n'en est pas un car chape liquide en fibre qui n'en nécessite pas.
- Le cdt verra avec l'enduiseur pour la trappe
- Il y a bien eu erreur de commande pour l'escalier, donc un nouveau va être commandé. Nous serons livrés une fois cet escalier installé, donc il reviendra vers nous pour nous informer des délais.
Livraison faite hier vendredi 26/02. Pas de réserves, quelques finitions qui doivent être faites. Nous sommes contents de notre maison. Hier bâchage et aujourd'hui grosse journée achat. On démarre le ponçage demain.
Bonjour,
Si vous avez un plancher chauffant, il faut que le constructeur fasse une mise en chauffe (progressive puis jusqu'à T° maxi) AVANT la pose du carrelage. Sinon il y a des risques de fissuration du carrelage.
Le séchage naturel n'est pas suffisant.
Mais à lire votre récit, je doute que votre constructeur l'ait fait...
Pour le carrelage, cela n'a effectivement pas été fait de cette façon. Pour le moment nous n'avons pas de soucis. Au pire, j'imagine qu'il y aura la garantie...
Nous avons terminé le ponçage, la sous-couche du bas et commencé quelques couches de finitions. Beaucoup de travail.
Le délai était effectivement de 12 mois mais il faut savoir qu'il s'agit d'un délai maximum et ils se laissent une marge pour ne pas avoir à payer de somme à l'issue pour retard. On nous avait annoncé en délai réel pour une maison de ce type entre 5 et 7mois. Pour nous il a fallu 5mois-5 mois et demi, mais une deuxième maison était construite dans le même lotissement et donc quand ils allaient dans l'une, ils enchainaient sur l'autre, il n'y a pas eu de temps mort excepté les temps de séchage qui ont été respectés.
Pour le moment, on n'a vraiment aucun souci dessus.
Décoration - finition > Décoration
Par Maison27520 le 30/08/2016 à 12h02
Après avoir déserté le forum quelques mois, en raison de beaucoup de travaux les 5-6 mois ayant suivi la réception et donc très peu de temps, voici quelques nouvelles et une petite rétrospective maintenant que nous en voyons le bout.
Nous avons procédé au ponçage, à la peinture (sous-couches et couches peinture Seigneurie), pose de parquet sur tout l'étage et la chambre d'amis, plomberie, faïence de douche, pose des lustres et rideaux, montage et installation des meubles dans plusieurs pièces, peinture des portes, vitrification de l'escalier, lasure des velux, fabrication d'un placard, terrassement (étaler la terre restante après que ce soit tassé, aplanir), aménagement de la terrasse extérieure (terrasse provisoire), tour de maison en cailloux, engazonnage par un autoentrepreneur, pose d'un côté de clôture, pose des lampes extérieures et quelques éléments de décoration (mais nous n'en sommes qu'au début)... Je dois en oublier tellement il y a de choses à faire après réception.
Le cdt est revenu nous déposer le sèche serviette manquant dans la salle de bain de l'étage et a fait revenir le terrassier pour l'arrivée électrique au niveau du futur portail.
Il nous reste la clôture arrière à poser en septembre, une clôture provisoire à droite en attendant nos futurs voisins, tout l'aménagement du devant (muret, lames, piliers, portail, portillon, enrobé...) mais ça c'est une autre histoire, il faut l'argent. En prévision avant la fin d'année également, le lave-main dans WC, le dressing de notre chambre et le placard chambre enfant. Et petit à petit, remplacer nos meubles d'étudiants et peaufiner la décoration.
Encore tout un programme.
Nous sommes toujours très satisfaits de la maison, nous ne regrettons rien malgré les nuits courtes et la fatigue qui suivent. Il faut dire aussi que nous n'avons pas voulu traîner pour qu'un maximum soit prêt pour l'arrivée prochaine de notre petit bout de chou.
Une grande étape l'emménagement, ça fait tellement plaisir d'y vivre.
On a choisi un plancher chauffant avec pompe à chaleur pour le rdc avec convecteurs pour l'étage.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 150m² (5 pièces) Superficie terrain : 820m²
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