[63] Construction Maison individuelle Martres-de-Veyre

Dès février, je contacte le cabinet Vernay-Faure, qui est associé au Compagnons Batisseurs. Architecte/constructeur conseillé par une connaissance qui a fait faire leur maison par eux.
Grosso-modo, Vernay-Faure s'occupe des plans et les Compagnons Batisseurs de la construction.

Après un premier rdv avec Mr R. où nous avons exprimé nos besoins et envies*, nous avons un retour assez rapide (2 semaines) avec une première version (plans et vues 3D).
Nous faisons quelques modifications, 2/3 rendez-vous, et, mi-mars, nous arrivons à une version 4 qui nous convient, avec un premier chiffrage.

Nous avions aussi contacté Maisons et Architecture, mais ils ont trop tardé à répondre (mi-mars). Et leur retour était un peu léger : juste une esquisse, alors qu'avec Vernay-Faure, nous avions déjà des plans hyper-précis, et à notre goût...

Concernant cette phase de conception, nous avons été plutôt satisfaits du cabinet Vernay-Faure : professionnels, réactifs et disponibles.

* Ce que nous voulions :
- une maison à étage.
- une cuisine semi-ouverte (ou semi-fermée  ) : l'idée serait de séparer la cuisine et la salle à manger par une double porte à galandage par exemple.
- un cellier.
- un séjour/salle à manger.
- une salle de jeux pour les enfants, au RDC.
- 2 chambres (2 enfants).
- une chambre d'amis.
- une chambre pour nous, avec dressing.
- un bureau.
- une salle TV.
- une mezzanine.
- une buanderie.
- un grand garage (2 voitures).
- une piscine.

Début Juin 2015, nous recevons une réponse positive de la mairie concernant notre demande de permis de construire.

Le 11 juin, nous signons devant notaire l'acte d'achat du terrain.

Nous apportons quelques modifications aux plans fournis par Compagnons Bâtisseurs durant le mois de Juillet.

Le 12 septembre, nous signons le contrat de maître d'oeuvre avec Mr R. et les contrats avec les artisans qu'il a choisi.
Date de livraison prévue : fin juillet 2016.

Le début des travaux de terrassement est prévu pour la fin du mois de septembre. Le terrassier a précommandé (réservé) les murs de soutènement préfabriqués et ils devraient être livrés dans 10/15 jours.
Le terrain est en pente et il y a pas mal de travaux de terrassement à faire, avec notamment plusieurs mètres de murs de soutènement.

Le Lundi 14/09, je demande à EDF/ERDF de prévoir l'installation d'un compteur de chantier (fourni par le constructeur). Mr R. me dit de demander un branchement en monophasé. RDV pris avec ERDF pour le 28/09.

Le Jeudi 17/09, rdv sur le terrain pour réaliser l'implantation de la maison, avec Mr R., le terrassier et le maçon.

Le Lundi 21/09, aucun travaux sur le terrain. Même si les murs devraient être livrés la semaine prochaine, on supposait que quelques travaux allaient commencer avant. Que nenni... Et de toute façon, on nous annonce que le conducteur de travaux est en vacances toute la semaine.  Soit.

Le Lundi 28/09, ERDF (un sous-traitant en fait) arrive pour faire le branchement du compteur de chantier. Mais problème, le compteur fournit par le constructeur est en triphasé. Appel en catastrophe à Mr R., qui m'indique qu'il s'est trompé, que c'est bien du triphasé qu'il faut (pour une grue)... 
Le sous-traitant est plutôt sympa et réalise le branchement même s'il ne correspond pas à la demande initiale. A moi de faire le nécessaire auprès de ERDF/EDF pour qu'ils modifient de leur côté (contrat).
Je vous explique pas la galère pour leur faire comprendre la situation et pour qu'ils mettent à jour mon dossier. Coups de fil sur coups de fil... Et quand on croit que c'est bon, ben non...

Le Mercredi 30/09, toujours aucune nouvelle du terrassier ni du conducteur de travaux. Pourtant, cela aurait dû commencer cette semaine. On nous dit que ça commence Jeudi. Jeudi arrive, rien. On nous dit que ça commencera lundi prochain. 
De plus, on nous annonce que l'on doit faire passer un huissier pour constater l'état du mur du voisin avant le début des travaux, afin que les artisans ou le constructeur ne soit pas tenu responsable des fissures déjà présentes. Et que tant que cet huissier n'est pas passé, pas de travaux ! 
Nous refusons de prendre à notre charge cette intervention, d'autant plus qu'elle aurait pu être réalisée bien en amont (dès le moment où nous avions signé le contrat de construction, soit il y a plus de 2 semaines). Les CB s'en chargeront.

Vendredi 02/10 : je prend contact avec la Lyonnaise des Eaux pour les travaux d'assainissement et d'eau potable. RDV pris pour le 23/10. Je vérifie avec le conducteur de chantier si c'est OK (le regard d'eau potable doit être fourni par le constructeur) : pas de problème.

Lundi 05/10 : toujours rien. C'est le désert. Après plusieurs coups de fil, SMS et autres mails, nous apprenons que le terrassier initialement choisi ne fera pas le chantier.
Et voilà comment perdre 3 semaines !   La date de livraison fin Juillet 2016 s'éloigne dangereusement...

Mr R. se met donc à la recherche d'un nouveau terrassier. Début des travaux annoncé : le 12/10.

Lundi 12/10 : rdv sur le terrain pour briefer le nouveau terrassier, avec Mr R. et le conducteur de travaux. Vous pensez bien que le terrassier est venu juste avec un calepin et un stylo. Point de pelle ou de camion... Début des travaux ? Jeudi 15/10.
En tout cas, Mr R. insiste bien auprès du terrassier :
- on a pris du retard, il va falloir mettre les bouchées doubles !
- oui, oui, pas de problème !

Jeudi 15/10 : rien sur le terrain.
Vendredi 16/10 : une pelle mécanique a été amenée sur le chantier.

Mardi 20/10 : rien.

Vendredi 23/10 : la Lyonnaise des Eaux passe ce jour pour installer le regard d'eau potable et les tabourets pour EU/EP. 
La pelle a bougé, les murs ont été livrés et quelques murs ont été posés.




Mardi 27/10 : la Lyonnaise des Eaux a fini son job. Le terrassement va pouvoir reprendre.

Voilà, je suis à jour, je vais tenté de mettre à jour ce récit en live.

Bonne soirée.

Bonjour,

Aujourd'hui, j'ai eu des nouvelles du cabinet d'architecture : mon dossier technique est prêt. Je n'ai plus qu'à aller le récupérer.

D'autre part, on m'assure que ces "petits" tracas sont tout à fait normaux. Ce sont les aléas de la construction d'une maison, c'est comme ça les artisans, ça arrive tout le temps... On doit certainement être un peu trop stressé...

Mais aucun souci à nous faire, la maison sera livrée en temps et en heure. On nous a dit que ce serait fin juillet, ce sera fin juillet !

Aujourd'hui, réception par mail du 1er compte-rendu de réunion de chantier, qui a eu lieu le 27/10/2015 entre le CDT et le terrassier.

Les travaux de terrassement devraient reprendre aujourd'hui. Le terrassement en masse devrait se faire la semaine prochaine, et on devrait creuser et couler les fondations la semaine d'après (le 12/11). Wait and see.

Par contre, il est indiqué que la réception des travaux aura lieu 12 mois après que les fondations seront coulées (sans compter le mois d’août). Donc mi-novembre 2015 > mi-décembre 2016.   Mais bon, comme me l'a dit le cabinet d'architecte hier, ce délai est juste contractuel. Ils sont tout à fait capable d'aller plus vite et de terminer le chantier plus tôt. 

Coup de fil ce matin de ERDF. Mon dossier n'est toujours pas à jour côté EDF, malgré mes multiples appels... La personne de ERDF va tenter régler le problème directement avec eux.

Bonjour, je crois que l'on veut tous que les artisans aillent plus vite, mais eux en général eux choisissent de faire en premier les chantiers qui leur rapportent plus (j'en avait un de cet acabit lors de notre construction). En général une fois les fondations commencées les choses s’enchaînent plutôt bien car les autres artisans sont calé une fois que le premier a attaqué.
En tout cas je vais vous suivre avec intérêt.

Nouvelle réunion de chantier ce mardi 03/11.
Le terrassement a bien avancé. Le mur de soutènement le long du chemin d'accès est fini.
Mais il reste pas mal de boulot : murs de soutènement en haut et en bas du terrain, terrassement de masse et fouilles.
Les fondations ne seront certainement commencées que la semaine du 16/11.

Le 06/11 : le mur de soutènement en bas du terrain est presque fini. A priori, poser ces murs préfabriqués de 2 mètres de haut n'est pas une mince affaire.
En tout cas, l'entreprise de terrassement travaille bien. Ils ont 2 grosses pelles mécaniques et viennent d'en emmener une troisième plus petite pour creuser les fouilles.
Le maçon est aussi passer pour voir le chantier, voir comment il pourra positionner la grue et où il pourra stocker ses ferrailles. 

La pose des murs de soutènement a bien avancé. Il doit en rester une dizaine de mètres à poser et ce sera fini. L'entreprise de terrassement a presque réussi à rattraper le retard pris au début. Il faut dire qu'ils n'ont pas lésiné sur le matériel, et leurs employés bossent vite et bien.

Ils vont bientôt pouvoir commencer le terrassement de masse et les fouilles.

Fondations prévues pour la semaine prochaine.

Salut,

Ces derniers jours, avec le beau temps, l'équipe en charge du terrassement a bien avancé.
Les murs de soutènements sont quasiment tous posés (il en reste quelques uns, qui ne seront posés que plus tard).
Le terrain a été remis à plat, sur 3 niveaux :

• Niveau +0.70m : garage
• Niveau 0m : maison
• Niveau -1m : piscine + terrain

Les fouilles ont été creusées en début de semaine.

L'entreprise de gros oeuvre a donc pu commencer à couler les fondations jeudi et vendredi.


L'accès au terrain, d'une largeur de 3 mètres (2.90 exactement en décomptant la largeur du mur de soutènement).




La pose des murs de soutènement sur le bas du terrain.



Le terrain mis à plat. Pas mal de matériel pour ce réaliser le terrassement : 2 grosses pelles mécaniques, une plus petite, un rouleau compresseur...


Les fouilles (on descend par endroits à 1.80 mètre) :




Les fondations :

Les maçons ont continué de couler les fondations cette semaine, même si le temps n'a pas été terrible (pluie et froid).
Aujourd'hui, ils étaient 6. ça avance gros.








L'accès au terrain n'est pas des plus aisés pour les camions et les toupies. Il ne fait que 2.9 mètres de large... Pour faire entrer la grue, ça risque d'être folklo !


La terre des Martres-de-Veyre est très argileuse, et dès que ça pleut, ça colle !


Le trou de la piscine (15x4).

Salut,

Cette semaine, le temps n'a pas été trop mauvais et les artisans ont pu bien avancer.

Une bonne partie des fondations ont été coulées. Les maçons ont commencé le coffrage des murs de la piscine, qui devraient être coulés la semaine prochaine.
Les longrines de la maison sont presque finies, le plancher devrait aussi commencer la semaine prochaine.

Cette semaine, réunion de chantier avec le plombier pour prévoir quelques passages de fourreaux en accord avec le maçon.
On a aussi vu l'électricien pendant plus de 4 heures ce samedi matin pour déterminer la position des éclairages, interrupteurs, prises...

Bref, ça avance bien et ça commence à prendre forme.


Une grue a été installée pour le gros oeuvre


Coffrage des longrines


Pompe à béton en train de couler les fondations de la piscine



Longrines



Coffrage des murs de la piscine

Salut,

La pose du plancher (poutrelles et entrevous Rectobeton ou Rectosten, suivant la localisation) a commencé. Le coffrage des murs de la piscine est fini et ils ont été coulés vendredi apm.
Cette semaine, la dalle du garage devrait être faite, ainsi que 2 murs de la maison en béton banché.

Salut,

La météo nous a laissé tranquille en cette fin d'année 2015 et les maçons travaillaient durant les vacances scolaires.
Du coup, cela a bien avancé.

Les dalles du garage et du RDC ont été coulées.
La piscine a été coulée. Petit couac, la largeur du coffret du volet immergé n'était pas suffisante (75 cm au lieu de 100). Il a donc fallu casser un mur pour le refaire 25 cm plus loin.

En ce début d'année, on attaque les murs en béton banché, les murs en briques et le coffrage des poteaux.
Le pisciniste est en cours d'intervention aussi, pour le passage de toute la tuyauterie et électricité.


La piscine


Le mur de droite (avec les 2 réservations) est celui qu'il faut casser pour refaire...


Le mur en train d'être cassé (il ne reste que la ferraille).


Dalle du garage


Dalle du RDC


Dalle du RDC


Dalle du RDC


Dalle du garage coulée


Dalle du RDC coulée


La future buanderie


Dalle de la terrasse de la piscine


Le pisciniste est en train de passer ses tuyaux et branchements électriques jusqu'au local technique.



Début des murs, en briques Porotherm GF R20 Th+. Il y a aussi des coffrages pour les poteaux.


La piscine qui sert de stockage... La réservation à droite est pour une lame d'eau (120 cm). On aperçoit en bas le mur du coffre du volet roulant qui a été refait.

Beau boulot et la dalle a l'air nickel

Salut,

L'élévation des murs a bien avancé, malgré la météo pas terrible. Le RDC est fini.


Coffrage d'un poteau extérieur


Coffrages poteaux et murs en limite pour la partie garage




Dalle de la terrasse de la piscine et du local technique (avec toute la tuyauterie).




Murs et poteaux décoffrés dans le garage


La piscine

Les maçons ont dû s'arrêter 3 jours, car les coffres de volets roulants n'ont pas été livrés à temps (1 semaine de retard), et ils étaient donc bloqués pour continuer.


Coffres de volets roulants installés


Place à l'étage, avec ferraillage et coffrage des poutres.

Depuis fin Janvier, les travaux de maçonnerie ont bien avancés et sont presque finis (il reste les seuils, 2/3 bricoles...).
La dalle de l'étage a été coulée et les murs de l'étage ont été montés. Puis les acrotères (toit terrasse).

Le 08/03, la charpente a été livrée, et la pose commence cette semaine.


RDC (garage). Les poutrelles sont prêtes à être posées et le ferraillage des acrotères est en cours.


RDC. Volet roulant.


Porte de garage


RDC


RDC. Poutre en partie coulée.


Plancher étage posé


Piliers de la terrasse


Ferraillage de la dalle de l'étage


Ferraillage de la dalle de l'étage


Ferraillage et hourdis de la dalle de l'étage


Vue Sud.


Béton de la dalle de l'étage en train d'être coulé


Béton de la dalle de l'étage en train d'être coulé


Vue entrée. L'étage en train d'être monté.


Entrée


Vue Sud


Etage


Murs de l'étage finis.


Entrée


Piscine

Bonjour,

La semaine du 7 mars a été productive. La charpente (lamellé collé) du toit de l'étage a été livrée en début de semaine (ils ont profité de la présence de la grue) et a été posée dans la foulée. La charpente et le dallage étaient donc terminés le 11/03.
Travail propre et rapide.












Dalles de 22 mm posées sur la charpente.
 

A partir du 15/03, l'étancheur a pu intervenir. D'abord sur le toit de l'étage (pare vapeur, isolant 120 mm, étanchéité double couche élastomère).
Nous avons une fenêtre de toit. La taille prévue était de 145 x 135 cm. Mais celle fournie par l'étancheur fait 150 x 150... Je demande donc à ce que le poseur de la charpente reprenne sa réservation pour avoir des dimensions de 145 x 150 (gagner 5 cm sur la largeur était impossible). Après avoir insisté un peu, le poseur accepte et intervient dans la semaine.






Côté maçonnerie, les derniers travaux sont réalisés : radier de la piscine, escalier de la piscine, bassoirs et seuils.


Gravier pour la cave


Seuil


Piscine


Escalier de la piscine


Fin mars, le temps est pluvieux. Le problème est que les évacuations des eaux de pluie se font en intérieur (les conduites passent dans l'isolant des murs). Les réservations dans les toits ont été percées, mais les conduites n'ont pas été posées. Du coup, il pleut à l'intérieur ! La maison est rempli d'eau et les placos doivent commencer bientôt...
Ces descentes doivent être posées par l'étancheur, mais il n'était pas au courant, du coup il n'a rien prévu et le temps passe. Et la pluie continue...
Il faudra 10 jours pour que les descentes commencent à être posées... Et au 11/04, ce n'est toujours pas terminé. Vraiment déçu par la gestion de la coordination des intervenants et de ce problème qui est quand même grave, qui a un gros impact pour la suite et qui ne demande pourtant pas de gros efforts pour être résolu...








Autre problème au lot Etanchéité : la vitre de la fenêtre de toit est cassée (transport, livraison, pose ???). Le carreau doit donc être changé...




La dernière semaine de mars, les menuiseries extérieures sont posées. Pas de souci particuliers pour la partie baies vitrées et fenêtres, même si les joints en silicone ne sont pas terminés et qu'il y a donc des infiltrations d'eau par les baies vitrées.




Fenêtre et baies vitrées (RAL 2100)






Fuites au niveau des seuils


Pour la partie porte d'entrée et porte de garage, ce n'est pas la même musique (c'est une autre entreprise) :

• la porte de garage est rayée à plusieurs endroits (intérieur et extérieur), certainement dû au transport. Comment est-ce que cela va être résolu, je ne sais pas, mais un dossier a été monté.
• l'ouvrant de la porte d'entrée est, elle aussi, abîmée. Idem, ce serait arrivé durant le transport. Un autre battant a été commandé et sera bientôt livrée.
• la pose du cadre de la porte d'entrée est une catastrophe. Des rayures et des pètes de partout, même sur des parties qui seront visibles une fois le placo posé. Au début, je ne me suis fait de souci puisque je pensais que toute la porte allait être changée, mais j'ai eu le commercial, et il m'a dit que c'était juste l'ouvrant qui était prévu ! J'attend donc de ses nouvelles pour savoir comment ce problème va être géré.

Porte de garage (RAL 2100)




Une des nombreux impacts sur intérieur de la porte de garage


Porte d'entrée (on distingue un impact en dessous de la rainure du haut)






Dégâts sur le cadre et l'ouvrant de la porte d'entrée lors de la pose


Début avril, l'entreprise de terrassement est de retour, pour réaliser les réseaux extérieurs, finir les murs de soutènement, et remblayer le terrain.

Réseaux

L'entreprise qui n'a pas réalisé comme prévu le terrassement était de Pont du Chateau ?

viking63 a écrit:

L'entreprise qui n'a pas réalisé comme prévu le terrassement était de Pont du Chateau ?

oui

Vous pouvez me donner le nom en mode prive ?

Bonsoir,

Désolé, je n'ai pas trouvé le temps de continuer mon récit. Je vais tenter de rattraper mon retard, la maison étant quasiment finie et vous faire un retour d'expérience, entreprise par entreprise, de l'architecte jusqu'au plâtrier-peintre.

Bonsoir dommm063, avec plaisir pour la suite de votre récit!!!
cordialement et bon courage!!!