Gros oeuvre > Terrassement
Par BBNAAM le 08/10/2015 à 13h39
Bonjour,
Nous sommes nouveau sur ce forum (inscrit depuis 1 an), mais nous suivions le récit des autres.
Nous avons envie de vous faire partager notre projet.
Nous faisons construire une maison de 100m² sur La Bouexière en R+1, sur un terrain de 450m².
Nous avons commencé les recherche de terrain et constructeur début janvier 2015. Et avons choisis Delta Entreprise à Cesson-Sévigné.
Le commercial est très aimable, toujours à l'écoute de nos demandes, et toujours réactifs à nos demandes que ce soit dans le bon ou le mauvais.
Voici le déroulement :
- Janvier 2015 : Recherche de terrain (rentrant dans notre budget), après plusieurs visites de terrains (Pirée sur Seiche, Talensac etc) notre choix a été la Bouexière.
- Février 2015 : Définition des plans que nous avons signés fin Février
- Mars 2015 : Ayant acheté notre terrain par la SADIV, dépôt du dossier de permis de construire SADIV pour validation (1 mois et demi d'attente avant d'avoir un retour)
- Avril 2015 : Obtention des prêts
- 05 Mai 2015 : dépôt du permis de construire
- 01 Juillet 2015 : Obtention du permis de construire
- 15 Juillet 2015 : Achat du terrain
- 17 Juillet 2015 : M.A.P avec le constructeur.
Et c'est maintenant que cela se gâte un peu.
Objectif Début des travaux début septembre.
Contractuellement la début des travaux ne pouvait être au plus tard le 17 septembre (2 mois après les levées suspensives).
Nous contactons l'entreprise début septembre qui nous que les travaux devront commencés au plus tard dernière semaine de septembre.
A la mi-septembre, nous les recontactons car pas de date pour le rendez-vous de démarrage de chantier, noveau décalage du démarrage fin septembre/1 semaine octobre.
Fin septembre, nous les rappelons, on nous annonce début des travaux 2éme semaine d'octobre.
7 Octobre : Réception des plans d’exécution avec beaucoup d'erreur, porte de garage blanche alors que toutes nos ouvertures sont noires et prévue en noire. Fenêtres bicolore alors que c'est du mono colore etc... donc refus de notre part de signer les documents, mauvaise adresse sur les documents alors que cela fait 5 fois que les prévient.
8 octobre : nous venons d'avoir la réunion de chantier et le terrassement est en cours donc démarrage des travaux avec 3 semaines de retard.
Conclusion sur Delat ENtreprise.
- Commercial très bien (je le recommanderai à qui le souhaitera)
- Mais Bureau d'étude et le côte administratif ne sont pas très sérieux : Erreur d'adresse, perte d'avenant, aucun contact téléphonique, erreur sur les plans, délais non respectés.
J'essaierai de vos postés les plans etc de la maison et des photos de l’avancement des travaux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par BBNAAM le 16/10/2015 à 21h46
Huit jours que les fondations sont coulées, arrivage des parpaings et du ciments et des tuyaux pour le vide sanitaire hier.
Petits discordes entre Delta et Nous.
Nous recevons le plan d'exécutions :
Nous étions convenu d'une porte de garage noire, sur le plan elle est blanche, mais noire sur le permis de construire. On nous réponds que sur le descriptif signé par notre part elle est noté RAL 9016 (blanc) - mais pour nous s'était convenu noire.
Plan électrique : on demande des prises supplémentaires (3 + 1 lampes) avenant de 185 € (que nous ne souhaitons pas signer), car sur le descriptif 39 prises d'indiquées et seulement 35 sur le plan (38 après notre demande).
Seul bémol, sur le descriptif, delta nous indique des pièces inexistantes au RDC (salle de bain et dégagement). Devons nous considérés comme l'indique le descriptif que le prix comprend ses prises, nous on le considère (et je n'ose pas imaginer une éventuelle facturation de ces pièces).
De plus nous sommes en attente des garanties : Dommages-Ouvrages et de Parfaite achèvement au prix convenue.
Nous venons de recevoir l'appel de fonds après fondations que nous sommes prêts à régler, mais cet appel comprend le dernier avenant que nous n'avons pas signé.
Nous avons remonté toutes ces demandes à notre commercial, on attend une réponse et les avenant à 0€ pour la porte de garage NOIRE et non Blanche et les 3 malheureuses prises supplémentaires et les deux lampes que nous souhaitons.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par BBNAAM le 31/10/2015 à 18h47
Bonsoir,
Des nouvelles de notre maison.
La dalle a été coulée depuis 12 jours, sur un vide-sanitaire sur terre-plein. La mortier d'isolation a été fait la semaine dernière.
Encore une semaine de séchage et l'élévation des murs va commencée.
Il nous reste après à décaisser la terre pour la terrasse qui devrait être coulées en même temps que le plancher du 1er étage (un joint d’étanchéité est prévue ainsi qu'une évacuation eau pluviale tout le long de la terrasse avec un muret de soutènement de la terre de 80cm.
Nos petits différents (prise de courant, porte de garage etc.. ) avec le constructeur ont été réglés cette semaine après 15 jours d'attente du à encore une mauvaise information en interne chez Delta.
Après concernant le terrassement supplémentaire pour la terrasse, nous attendons des nouvelles des trois terrassiers que nous avons contactés. Ils ne sont pas pressé de nous communiquer des devis.
Nous devons faire encore intervenir le terrassier pour decaper au moins 100 cm de terre car là c'est un peu haut.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1304040.php]
L'élévation des murs du 1° Etage est prévue pour cette semaine avec finition au plus tard le 17/12/2015 (date de RDV de chantier pour fin travaux des murs avant appel de fonds)
Logiquement si tout va bien la charpente doit être mise avant noël et le terrassement de la terre aussi.
J'ai plus confiance dans la date concernant le terrassier que pour le constructeur qui eux ont vraiment du mal à respecter les délais.
Avec des maçons un peu plus efficace je pense qu'on aurait pu gagner 2/3 semaines sur les délais mais ils venaient qu'un jour par semaine pour monter les murs du RDC donc cela n'avançait pas.
Exemple : Lundi 09/11/2015 Montage début des murs (4 rangs) RDC puis plus personne pendant 1 semaine, le 17 et 18/11/2015 finition des murs, puis plus personne pendant 1 semaine, puis le 25/11/2015 coulage dalle 1°étage et depuis plus personne.
Les gouttières et les Descentes aussi seul problème et de taille, ils se sont trompé de couleur. Prévu noire, elles sont Bleu ardoises dont changement à faire et encore retard dans le chantier.
Deuxième problème un muret est prévu à l'arrière de la maison et ils ont mis une gouttière en plein sur l'emplacement du muret.
Logiquement assainissement prévue pour demain, pose des appuis et seuil la semaine prochaine ainsi que d'ici la fin du mois des ouvertures.
Gros oeuvre > Autres
Par BBNAAM le 29/01/2016 à 12h57
Bonjour,
Les travaux d'assainissement ont été finies la semaine dernière.
Depuis nous avons quelques soucis avec le constructeur.
1° Soucis, comme on peut le voir sur la photo ci-dessous, une bande de ZINC couleur Naturel (gris) a été posée au dessus de notre porte d'entrée.
Sauf qu'à l'origine cela doit être des ardoises.
Le conducteur de travaux me dit que pour des raisons techniques il devait posée cette bande de ZINC. Je peux le comprendre sauf que personne ne m'a prévenu et maintenant que je leur dit que la couleur me choc. on me répond on peut la changer mais cela est une plus-value.
Plus-value que je refus et dans le cas ou il ne change rien je mettrai des réserves en fin de chantier.
Les gouttières et les descentes de la maison ont été changées comme prévu en Noir et la gouttière de derrière la maison décalée pour que je puisse faire mon muret.
Hier les seuils de portes et les appuis de fenêtres ont été posées.
2ème Soucis :
Sur la Baie vitrée, ils ont les seuils de travers ce qui fait qu'au début du seuil l'écart est de 5mm et à la fin l'écart est de 16mm. De plus, ils ont mis un mortier gris pour des seuils en ton pierre.
Voir les photos suivantes.
Le rendu n'est pas esthétique.
De plus selon le fournisseur des seuils une membrane d'étanchéité doit être posée dessous, dont je doute la présence.
J'ai contacté le constructeur hier soir et envoyé un mail ce jour sans réponse de personne.
Second oeuvre > Menuiserie
Par BBNAAM le 01/02/2016 à 10h19
Bonjour,
Vendredi 29, pose des fenêtres et des portes.
Comme je leur avais indiqué, Delta Entreprise n'a pas pris en compte ma remarque concernant les appuis de la baie vitrée et la posée sans rien changer.
De plus en mettant le contreplaqué pour l'ouverture de la porte de garage, ils ont défoncés le mur.
Rendez-vous de prévu cette semaine pour la mise Hors d'eau et Hors d'air.
Aujourd'hui construction du muret de séparation limite de propriété.
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par BBNAAM le 02/02/2016 à 11h55
Depuis Samedi début des travaux de la terrasse
Fondation pour le Muret de soutènement de la terre du voisin qui ne va pas décaisser son terrain.
Hier Muret finit en respectant la pente naturel du terrain pour se mettre en conformité avec la réglementation (surtout pas d'obligation d'enduire la face du voisin car je respecte la pente du terrain)
Livraison des graviers pour les 12 cm sous la terrasse
Logiquement la terrasse sera coulée demain soir.
Début du ravalement de la maison vendredi si le temps le permet.
RDV Jeudi avec le constructeur pour espérer régler certains petits problèmes.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par BBNAAM le 22/02/2016 à 11h01
Le Ravalement prévu pour le 05/02/2016 a finalement commencé le mercredi 17/02/2016
Façade Ouest-Nord avec notre bande de zinc qu'on demande à changer depuis plus 1 mois, sans retour à ce jour.
Façade Est côté garage
Façade Sud Coté Terrasse
Heureusement que je suis le chantier tous les jours, car pour notre avancé (en gris sur la photo), le façadier nous avait fait seulement 2 faces et non les 3.
Je m'en suis aperçu la veille du dernier jours du ravalement en discutant avec l'ouvrier il m'a dit que c'était prévu de la même teinte que le reste de la maison.
Appel en urgence du constructeur et du patron des façadiers pour faire la modif.
En plus quand ils ont fait l'avancer en gris Etretat cela a gelée, apparition de tâche blanche, ils vont être obligé de repeindre tout l'avancer d'ici 1 mois.
Après le ravalement, je me suis aperçu qu'une plaque de regard des eaux usées a été cassée, qu'une descente d'eau pluviale a été abimée.
Membre utileEnv. 900 messageFerrals Les Corbieres (11)
Bonjour,
Quelle est la référence de votre gris (Le nom exacte et la marque ) Car, je veux ma maison en grise, mais, ne sais pas encore lequel !!! Merci
Loucathy
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par BBNAAM le 18/04/2016 à 15h32
Bonjour,
Après le passage des gaines électriques fin février, les plaquistes ont montés les cloisons dans le courant du mois de mars et les bandes ont été faites début avril.
Pas de problèmes, juste quelques prises qui ne sont pas au bon endroit, mais se sera régularisés rapidement.
Quelques Photos des pièces
Salon
Cuisine
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 2
Les portes seront changées avant la livraison car pas en stock chez le fournisseur.
Cette semaine les dalles du 1er et du RDC doivent être coulées.
Demande en cours de raccordement ERDF. En attente du Consuel EDF qu'on devrait avoir semaine 18.
Le compteur GAZ est installé mais pas raccorder, en attente du Consuel.
La livraison est prévue pour le 24 Juin 2016.
Déménagement le 02 Juillet.
On aura une semaine pour : installer les revêtements de sol du 1er Etage, Peindre, Installer la cuisine et la salle de bain.
Oui au bout de notre terrasse il y a encore de la terre.
Nous allons bientôt faire décaisser le reste de la terre et finir le fond du terrain par un talus et idem pour celui côté mitoyen.
Cela devrait se faire d'ici une quinzaine de jours.
« Décaissement Terrain et Empierrement devant maison »
Préparation > Terrain
Par BBNAAM le 30/05/2016 à 14h23
Bonjour, des petites nouvelles.
Décaissement du reste du terrain pour la partie jardin et devant de la maison.
Voici quelques photos :
Et Empierrement devant la porte de garage.
Reste plus qu'a passer le motoculteur, le râteau et le rouleau.
Tout va pas se faire rapidement mais on verra bien.
Logiquement finition de la maison cette semaine car rendez-vous de pré-réception jeudi.
A ce jour il reste à mon avis beaucoup de choses à faire (Faïences, Portes intérieures, Enduit à refaire, Fuite à régler, marche intérrieure à faire, escalier à poser + plomberies, isolation plafond et toutes les finitions) mais tout devrait être fini d'ici le 24 juin date de la remise des cles.
Préparation > Terrain
Par BBNAAM le 02/06/2016 à 14h27
Bonjour,
Mardi 1 tour de motoculteur dans le "jardin" et ratissage (beaucoup de cailloux).
Encore 1 ou 2 tours de motoculteur et cela devrait aller pour passer le rouleau.
Second oeuvre > Plomberie
Par BBNAAM le 06/06/2016 à 12h10
Bonjour,
Vendredi et Samedi le plombier est venu faire les finitions :
- Installations des chauffages avec têtes programmables
- Pose de la Chaudière
- Pose du ballon d'eau-chaude
- Pose des sanitaires WC et Lavabo
- Raccordement de l'eau
Radiateurs des Chambres et de la mezzanine du 1er Etage
Tête Programmble
Chaudière en cours d'installation
WC du RDC Manque encore un petit carreau de faïence à poser
Sanitaire de la salle de bain
Arrivée et évacuation des eaux de la cuisine
Evacuation extérieurs du ballon d'eau chaude et de la chaudière
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