Nous sommes un plus ou moins jeunecouple (la trentaine quoi ) avec une petite fille de 1 an(laplus belle du monde ) et on a cédé à la tentationde construire notre chez nous.
Nous avons trouvé un terrain à lalimite Hérault / Gard, c'est un terrain de 1000m² situéhors lotissementmais bien entouré, déjà 2 murs de fait sur le terrain^^.
Le terrainest à nous depuis le 4 juillet 2007 et depuis on cherche ce que l'on vamettre dessus (je sais une maison mais à quoi ressemblera-t-elle ?).Notre budget ayant été bien entamé par l'achat du terrain, on pensefaire construire au maximum de ce que l'on ne peut pas faire nous même(avoir un hors d'air hors d'eau comme on dit dans le milieu jecrois) et finir petit à petit au grés des salaires. Le pire c'est qu'onaimerait bien construire en brique monomur, un peu pour ses qualitésanti-chaleur mais surtout par envie d'être entouré de mur qui sonneplein et pas de placo (c'est grave docteur ?).
Notre premièreaction a été d'aller voir des constructeurs, résultat pas decoup defoudre pour des modèles souvent identiques. Et puis quand on parle demonomur ... enfin bref. Du coup je me suis mis à dessiner des plans etla attention les yeux
Actuellement,notre butest d'avoir des plans fini en correspondance avec notre budget. Et lac'est un peu le flou encore, doit on aller voir un architecte pouravoir des plans ? Comment cela sa passe avec un architecte ? On payeavant ? On paye si on est content du plan ? Que de questions !!!!
Nous sommes à l'écoute de tous les conseils concernant les plans.
Si vous connaissez des bons artisans sérieux dans la région (34 ou 30) on est preneur (ou des MOE ou des architectes).
Sile courage est présent j'aimerais faire un petit blog sur laconstruction,quel est le meilleur site pour ca ? (facilited'utilisation, pas trop de pub ...)
Et maintenant un peu d'images
Les photos du terrain :
MAJ 21/10/2007
Toujours dans la phase conception des plans, on arrive à-peu-pres à savoir ce que l'on veut.
Voici nos derniers plans, tous les avis et critiques sont bienvenus
bienvenue sur le forum.
c'est une maison genre "tour" que tu veux faire?
concernant ton plan, effectivement, c'est grand
mais c'est un début très sympa, j'aurais bien aimé une maison comme celle-ci.
sinon, 8m² pour une chambre, c'est trop petit. ensuite, la chambre 2 me parait trop étroite, mais on a pas les côtes.
quelle est l'orientation que tu prévois?
C'est possible surtout quand il faudra reduire la surface par contre il faudra tourner l'escalier afin d'offrir une petit fenetre au WC (pour aérer); mais c'est à l'étude.
C'est une maison avec une petite tour, histoire d'avoir une vue sur le paysage alentour. Je suis en train de faire des plans 3D avec sketchUp mais il faut que je prenne en main la bete.
Sinon, tu as raison la chambre 8m² c'est trop petit, je vais agrandir l'étage (et donc diminuer le salon snif snif) et agrandir la chambre des enfants sous la pression générale de mon entourage qui me traite de tortionnaire
le terrain a l'air super, vérifies bien la surface max que tu peux construire avant d'élaborer des plans
je construis aussi dans l'hérault, à sète, nous avons nous aussi dessiner nos propres plans car aucun constructeur n'avait de modèle qui nous plaisaient
ensuite nous avons engagé un MOE pour redessiner les plans techniques, il est à Saint Aunes, excellente réputation et un travail irréprochable... et c'est même lui qui nous a aidé à obtenir un prêt, il a construit la maison de la directrice du CA de montpellier et nous a envoyé à elle :p
toutes les entreprises qu'il nous a conseillé sont super, très bonne accroche avec les commerciaux et techniciens et prix très interessants, grosse qualité de travail aussi...
bref, en quelques mots : je suis ravie de notre choix
si ça te dit, contacte moi en MP, je te donne ses coordonnées, tu pourras y aller de notre part
J'avais lu ton post, j'avais bien aimé ta maison avec toit plat et puis séte quelle belle ville.
Concernant la surface on a un shon de 200m² (c'est trop grand on a envie de les remplir )
Nous pour le pret c'est le contraire on était de base au CA mais c'est une autre banque qui nous a fait une meilleur offre du coup maintenant on a 2 banques
Concernant les coordonnées du MOE on est preneur bien sur par contre niveau budget je pense qu'on est encore un peu light, surtout quand je vois votre budget c'est clair que si j'avais le même j'acheterais la tranquillité tout de suite. Malheureusement, on est une famille de fourmis, on a peur de l'hiver alors on ose pas les pret trop long.
Venant de Paris j'imagine que les prix ici vous semble vraiment bas surtout pour vivre au bord de la mer ^^
concernant le budget, à la base, on se fixait 120k€ mais ce n'était pas possible de construire ce qu'on voulait... heureusement on a la chance d'avoir un boulot qui évolue dans le bon sens ce qui fait que notre budget évolue lui aussi
mais ne t'inquiète pas notre MOE s'adapte à tout budget, ses prix sont assez raisonnables quand on voit ce que les autres affichent, et surtout tu maitrises mieux qu'en passant par un constructeur classique
sinon pour les prix, on ne s'attendait pas à aussi cher (au départ on cherchait autour de montpellier : 300k€ le terrain de 450m2...) mais c sur que tout est toujours moins cher qu'à Paris, là bàs, on aurait un petit appart 3 pièces pour le même budget
merci pour le site, c'est effectivement mon métier, je suis webdesigner et mon mari est développeur, et nous sommes à notre compte, on travaille à la maison, donc on voulait des bureaux sympas dans la maison d'où la mezzanine avec vue sur le jardin
de l'extérieur, j'aime beaucoup la maison, je trouve les formes et la disposition sympa
par contre à l'intérieur, je m'y retrouve mal, je trouve en fait qu'il y a beaucoup de cloisons qui rendent les pièces étriquées et pas forcément "ordonnées"
l'escalier qui coupe le salon en 2 ne me semble pas très judicieux, on a l'impression d'avoir un gros couloir entre la salle pc et le salon
l'entrée principale dans la partie nuit ne me semble pas terrible non plus, idem pour les toilettes, quand tu as des invités à la maison, ça fera du bruit pour les enfants qui dorment...
pour les pièces de l'étage, je ne sais pas si tu as changé les hauteurs ou non, mais j'ai 1,30m de hauteur sous plafond au point minimum, c'est bas je trouve, ça va énormément rétrécir ta pièce, à part des petits rangements, tu peux pas mettre grand chose dessous...
à l'étage, on arrive sur un vide sur séjour ou une pièce pleine ?
j'ai repris vite fait tes plans et je les ai ré-aménagé un peu
j'ai agrandi un chouya le bas et fait une mezzanine à l'étage, j'ai gardé tes hauteurs sous plafond, mais comme je te le disais, à mon avis, 1,30m c trop bas
Pour Claudie :
Merci, de mon coté je te connais un peu car j'ai eu l'occasion de lire pas mal de tes interventions vu que tu t'investis pas mal sur ce forum.
Pour Tali :
Merci de tes remarques je vais t'expliquer pourquoi ce cloisonnement ^^
En fait, c'est un compromis sachant qu'on n'a pas vraiment de coin technique à par le garage. Je préfère les avoir la qu'en plein milieu du salon (à réfléchir quand même). Vivant actuellement en appart, les toilettes sont juste en face de notre chambre et de la chambre de ma fille et ca ne gène personne; mais peut être que le bruit des voitures dans la rue couvre tous les autres bruits
L'entrée dur dur à placer aussi on a pas mal de place perdu avec le couloir dans l'entrée mais je ne vois pas comment faire autrement.
C'est vrai qu'à la base, on aurait aimé des pièces encore plus ouverte mais dur dur de tout placer. La pièce PC c'est un concept personnel :p. Comme on passe 80% de notre temps derrière (et encore je suis gentil) l'idée c'était d'avoir un pièce ouverte sur le reste de la maison à l'aide d'une ouverture genre bar, qui permette de rester en contact avec le reste de la famille et de regarder la TV. Cette ouverture pouvant si besoin être fermé par des panneaux coulissants ou des rideaux.
Ensuite la cloison au milieu c'est pour servir d'appui à la TV justement.
A l'étage en fait au plus bas on a 2 mètres mais je me demande si on gagne beaucoup à vouloir rogner sur la hauteur sachant que du coup il devient dur de faire une sortie pour accéder sur le toit du garage pour une futur utilisation.
L'escalier est le problème numéro 1 je pense. L'idée est de faire un escalier le plus transparent possible (pas de contre marche, garde corps transparent ...) mais sa position est délicate surtout qu'on ne peut pas faire n'importe quoi (il faut qu'il tienne ^^) et puis un escalier des que tu veux un truc un peu sur mesure j'ai l'impression que le budget explose. La solution initiale était de le coller contre un mur mais un mur libre c'est appréciable donc on ne sait pas trop encore comment faire.
C'est un vide sur séjour.
Sinon au niveau de tes modifications, on gagne clairement de l'espace mais on perd en fonctionnalité. Les toilettes dans le salon je n'aime pas trop mais surtout la salle PC prés des chambres des enfants je ne pense pas que cela soit une bonne idée car ok les toilettes ca fait du bruit mais ce n'est rien à cote de moi qui crie quand je n'ai pas touché les bonnes cartes sur la rivière :p
bon ok, je comprends un peu mieux le pourquoi du comment, mais je pense quand meme qu'une petite réorganisation s'impose surtout sur les pièces imbriquées les unes dans les autres et qui te donnent des "couloirs"
pour la hauteur sous plafond, sous AC10, je trouve 1,30m au + bas... peut être un pb de dalle mal placée
en tous cas, je reste sur msn si tu as besoin
jpe t'envoyer mon .pln avec mes cloisons si tu veux, tu peux ptet t'en servir pour réorganiser un peu en gardant tout de même tes 1eres idées
Pour les 1m30 je pense que c t une erreur dans le fichier que je t'ai donné, (au debut on voulait mettre 1m60 au plus bas pour gagner sur le shon car on est un peu juste) mais j'ai rectifié depuis.
Sinon pour msn pas avant la fin du boulot (apres 19h) car quand je suis au travail, je ne peux pas utiliser msn ni aller sur le net pour regarder le forum (la c'est la pose :p).
Je regarderais plus en details ce soir ton plan et j'essaierais de mettre un plan habillé du séjour.
5 m de longueur de garage est vraiment trop juste, sachant que le majorité des berlines familliales recentes depasse regulierement les 4,7m de longueur...
Ah oui 5m ca fait un peu juste je n'ai pas encore de grosse voiture mais un jour peut etre ^^.
Ca m'embete car vu la facon dont je voulais faire le toit il ne fallait pas dépasser 5m.
En gros si les voiture font 4,8m, il faut 5.5 metres c'est ca ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par Sojiro le 08/02/2009 à 08h51
Bonjour à tous.
Après un long moment de réflexion (et parce qu'on n'est pas des rapides ^^) c'est enfin parti. Et quand ça part ça rigole pas ... ça va vite ... du coup je suis déjà très en retard sur le récit :X.
Je vais essayer de rattraper tout ça. Je me suis acheté un téléphone avec APN pour faire les photos, la qualité me semble suffisante sinon ralez.
Alors pour résumer :
- maison 149m2 habitable
- En monomur 37.5
- terrain plat.
- VS de 60.
- 1 étage.
Le terrassement a eu lieu en décembre.
Les fondations font 50x50 en gros tout c'est bien passé même si on retire pas mal de pierres. Et donc les tranchées ne sont pas toujours très nettes et il faut reboucher/consolider à certains endroits:
Mais la roche sur certaines parties affleurait et bien sûr à un endroit la pelle n'a pas pu creuser. On nous annonce 900 € rien que pour faire venir un brise roche pour 2m linéaire restant à creuser ...
Notre maçon nous prête un marteau piqueur et en 2 demi journée à 2 on fini de creuser les fondations à la main ^^. Au moins, on a l'impression de participer un peu .
Sinon une petite photo du compteur de chantier. La surprise c'est que ERDF ne loue plus de compteurs et que c'est à nous de le fournir. Heureusement je trouve une solution sur iB pour pas trop cher.
Juste avant noël on coule les fondations. On n'oublie pas de jeter dedans, juste avant, de l'or et des billets pour nous assurer richesse et prospérité (enfin des pièces de centimes d'euro en fait :p).
Il faut 4 toupies soit 30 m3. La fin est un peu stressante car on est juste au niveau béton et on n'est pas très chaud pour commander un camion supplémentaire . Finalement, il y a juste ce qu'il faut, la toupie est vide et les fondations sont pleines .
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Sojiro le 08/02/2009 à 09h49
Comme je suis chaud, je continue :
Mi-janvier le vide sanitaire est apparu.
C'est un VS de 60cm de haut il va falloir jouer les vers de terre pour aller dedans mais bon ...
Il est construit en parpaing de 27cm pour pouvoir supporter le poids des briques. C'est fou comme c'est beaucoup plus cher que des parpaings de 20
Sur les photos on voit déjà les poutrelles, il n'y a pas de temps mort avec mon maçon
On profite pour mettre l'évacuation principale des eaux usées et passer des câbles électriques et ethernet. Ca sera toujours ça de fait car j'ai pas trop envie de passer mon temps dans le vide sanitaire.
On a choisi un plancher limoux donc poutrelle en briques et hourdis isolant en polystyrène.
Pour la terrasse les hourdis sont en céramique.
Petite anecdote, les hourdis ont été livré juste avant la tempête de janvier et sans l'intervention d'un voisin on aurait du faire une chasse au trésor pour tous les retrouver
Le beau tas d'hourdis avant la tempête :
Et apres :
Le plancher prêt à être coulé :
En paralléle les maçons ont commencé le garage en brique de 20 collée. Ca a l'air bien fait
Et puis le soleil est enfin revenu, on est dans le sud quand même ^^. Après trois jours de travail on arrive à certains endroits presque à hauteur du plancher supérieur, mais on n'a pas encore reçu les coffres de volet roulants .
La facade sud avec la terrasse et les chambres :
Coté est et l'intérieur, faite pas attention au désordre mais quand on se dispute sur les choix à faire, on casse de la brique en ce moment
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sojiro le 11/02/2009 à 21h24
Ca y est, les coffres de volets roulants sont arrivés. C'est un peu euxqui nous ont fait choisir Imerys car au moment du choix c'était lesseuls (parmi ceux qu'on nous proposait) à pouvoir fournir des coffretsen 37,5 évitant ainsi de devoir rajouter une partie en maçonnerie.
Les bêtes:
Posés :
Le pilier central qui va soutenir les poutres du plafond :
Le mur de séparation en monomur de 30 entre le salon et le coin nuit :
Oui pour l'instant c'est bien parti.
De ce que j'ai pu voir sur le net, le monomur a l'air bien monté pas trop de colle pour reboucher.
On croise les doigts, mais on nous a dit qu'une construction c'est plein de problèmes .
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sojiro le 21/02/2009 à 13h59
Cette semaine, mise en place des poutrelles et des hourdis pour le plancher de l'étage. C'est un plancher Limoux en brique.
Lundi on coule le plancher puis petite pause le temps que ça sèche.
Vue générale de l'avancement :
Vues du plancher :
L'escalier .... bientôt en 3D
L'avancée couverte sur la terrasse, 1.5m sans pilier il parait que ça tient sans problème m'a dit mon maçon
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sojiro le 04/03/2009 à 15h38
Ça y est le plancher est sec, on peut monter dessus prendre des photos et admirer le paysage.
Bon niveau paysage, on n'a pas grand chose à voir vu que l'on est au même niveau que tout le monde. Mais c'est déjà mieux que de voir une voie rapide ou un immeuble comme on a actuellement de notre appartement .
coté sud et coté Nord/garage :
Vue sur le vide au dessus de la salle à manger.
Vue sur les chambres avec déjà l'armature en bois qui va servir à couler la corniche en béton.
La suite dans pas longtemps vu qu'ils ont déjà attaqué l'étage. Ça va vraiment vite je trouve .
De notre coté, on vient à peine de choisir le fournisseur pour la charpente ... Heureusement, il peut passer demain prendre les mesures, ça devrait aller niveau délais.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sojiro le 08/03/2009 à 11h41
L'élévation des murs continue son cours avec l'étage. Tout se passe bien pour l'instant. La charpente devrait arriver sous une dizaine de jour, on a decidé de pratiquement tout faire en fermette sauf au dessus de la salle à manger (3 pentes tradi) et le garage.
Il faut choisir les tuiles du coup .
Il va aussi falloir qu'on réfléchisse à l'emplacement des cloisons. Le projet a tellement évolué que l'on va devoir revoir tous les plans intérieurs. Maintenant que les murs porteurs et les emplacement des fenêtres sont la, ça va limiter les possibilités.
Quelques photos :
Vue générales de l'avancement
L'étage
La montée d'escalier
Le débord de toiture en béton
La poutre du garage trop lourde, les maçon ont préféré la faire eux même, on leur fait confiance et ça nous coûte moins cher.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sojiro le 15/03/2009 à 18h25
Cette semaine, finalisation de l'élévation des murs avec les pignons et les débords en béton.
Les pignons :
Et les débords qui avancent doucement mais il parait que c'est aussi long que de faire des génoises. Il faut que cela soit terminé pour mardi afin d'accueillir la charpente.
L'entrée :
Les chambres :
La terrasse :
On est assez content du rendu des débords en béton on verra avec la toiture ce que ça donne. On nous conseille de les laisser tels quels sans peinture. Si quelqu'un a un retour d'expérience sur des débords béton ou des conseils, on est preneur. En tout cas je pense que niveau entretien c'est le top pour nous .
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sojiro le 22/03/2009 à 09h35
Bonjour et bon dimanche,
Premières images de la charpente qui a était posé sur les chambres et sur l'étage.
Moi je trouve ca bien mais c'est vraiment quelque chose dont j'ai du mal à évaluer la bonne mise en oeuvre.
Tous ces bouts de bois qui se croisent ... faudrait ressortir les vieux livre de physique et calculer la répartition des charges pour bien faire
Je met un max de photo pourtant j'ai trié mais comme c'est gratuit autant en mettre le plus possible .
L'étage :
Au dessus des chambres :
Sur la dernière image, on voit que les fermes n'arrivent pas jusqu'au bout du débord. Je crois qu'ils vont rajouter une pièce de bois + les liteaux et s'ils ont bien calculé, ca devrait permettre aux tuiles de juste dépasser le débord.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sojiro le 31/03/2009 à 10h00
Bonjour,
La charpente est terminée et les tuiles sont livrées. Les maçons ont déposé les tuiles un peu partout sur la charpente d'ici quelques jours on devrait avoir un beau petit toit
La charpente du garage, ca fait un bel espace ^^ (c'est les voitures qui vont être contentes)
Le plafond cathédrale ... si on peut dire . Finalement c'est le seul espace de la maison qui est resté en tradi pour donner du volume à la salle à manger. Juste la hauteur qu'il faut pour ne pas que les toiles d'araignées soient inaccessibles.
Belle avancée, vous êtes sur la bonne voie pour nous rattraper.
Au sujet de la bonne mise en oeuvre de la charpente, normalement, lors de la livraison de la charpente sur le chantier, on trouve également le plan de pose. Si le plan de pose est respecté, il ne doit pas y avoir de soucis particulier.
Merci oui on est content de l'avancée mais je ne pense pas qu'on vous rattrape de sitôt car niveau menuiserie on en est encore aux devis. Comme on va prendre du "sur mesure" en alu. Une fois que l'on sera décidé, il y aura encore un délai de 6 à 8 semaines normalement autant dire une éternité .
Pour la charpente, je n'ai pas eu le plan de pose, je vais me renseigner c'est toujours bien de l'avoir tu as raison mais j'ai confiance dans le travail de mes tâcherons car eux ils n'hésitent pas a monter dessus .
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sojiro le 17/04/2009 à 11h42
Bonjour,
Ça y est on est hors d'eau.
La pose de la toiture est terminée et en plus avec la semaine pluvieuse que l'on a eu, on a pu tester son étanchéité.
L'escalier en béton par encore décoffré. Je pense qu'au final on va simplement le peintre en gris enfin on verra on a le temps de changer d'avis.
L'entrée principale avec 3 marches. Il y aura le même style pour descendre de la terrasse et de la cuisine.
Sinon la construction va ralentir un peu.
Déjà contrairement à ce qu'il faut faire, on n'a pas commandé les menuiseries à l'avance donc on va avoir une attente de 6 à 8 semaines avant de les recevoir (à partir du moment ou on les commandera ^^). En plus, avec cette histoire d'alu noir qui se déforme quand le soleil tape dessus (confirmé par plusieurs fournisseurs de menuiseries), on doute encore sur le bon choix à faire.
Mais le plus gros facteur de ralentissement c'est que ça va être à nous d'entrer en action. Il va falloir que l'on fasse les plafond des chambres. Vu que les cloisons seront en briques (7 cm d'épaisseur) on va poser du "nerlat" au plafond ensuite le plâtrier fera tout d'un coup. Par contre pas beaucoup d'information sur la pose du "nerlat", ça ressemble à la pose d'un plafond en placo apparemment pour les rails.
Nous aussi on aime bien nos débords en béton.
Ça change des génoises et ça donne un coté plus moderne et plus original à la maison je trouve.
C'est notre maçon qui nous a proposé de faire de cette façon. On verra bien une fois la maison fini mais je pense que ça rendra bien.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 150m² (6 pièces) Superficie terrain : 1000m² Type de constructeur : Autre
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) et on a cédé à la tentationde construire notre chez nous.
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beau terrain 
, pour le reste desolé mais je m'y connais pas assez pour te repondre. 
Photographe
par contre il faudra tourner l'escalier afin d'offrir une petit fenetre au WC (pour aérer); mais c'est à l'étude.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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