Bonjour,
La construction devant bientôt débuter, je commence le récit de ce beau projet.
Le choix du constructeur : Babeau Seguin
- Après avoir rencontré des dizaines de constructeurs dans différents domaines (brique,parpaing,bois,structure métallique), le choix s'est porté sur Babeau Seguin de par le style des maisons (grand choix de modèles dans plusieurs styles) et surtout pour la quasi entière possibilité de modifier les plans.
Niveau coût, plutôt attractif en rapport qualité-prix.
Ce qui a déterminé le choix aussi est la possibilité de visiter plusieurs maisons avant remise des clés aux propriétaires, et le résultat nous a plutôt plu.
La maison : Base modèle Ménilière 99.5m² avec façade Perrière (enduit bicolore) ,surface habitable : 107m²
-Le modèle de base pour cette maison est une Ménilière 99.5m² mais tout a été changé que ce soit à l'intérieur ou l'extérieur (cf photos)
C'est une maison de plain pied avec combles perdus.
Il y a un hall d'entrée de 6m² avec les wc à droite, un futur placard à gauche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 48m² , 3 chambres de 10,10 et 12m²,une salle de bain de 7m² , un garage de 17m² et un cellier de 7.2 m² en fond de garage.
Mode de construction
Structure de la maison : Parpaing "Fabtherm 2" : béton de pierre ponce avec isolant à l'intérieur
Isolation sol : Hourdis UP 39 (polystyrène) + TMS 68mm
Isolation murs : Laine de verre GR 32 140mm
Isolation combles : Laine minérale soufflée 405 mm
Les étapes
-Signature du CCMI : 30 avril 2015 -Achat du terrain : 4 mai 2015 -Dépôt du permis de construire : 26 mai 2015 -Réception du CCMI signé par le constructeur : 29 mai 2015 -Acceptation du permis de construire : 24 juin 2015 -Affichage du PC sur terrain : 29 juin -MAP : 2 septembre 2015 -Levée des conditions suspensives : 28 septembre 2015 (délai max début des travaux : 2 mois => 28 novembre 2015) -Réception des attestations d'assurance DO,garantie de livraison et plans définitifs : 13 octobre 2015 -Renvoi des plans définitifs : 15 octobre 2015
Aujourd'hui rendez vous avec la SAUR pour les branchements en eau potable et tout à l'égout.
En arrivant sur le terrain, surprise ! La maison est implantée, on avait pas vu car on était en vacances la semaine dernière et il faut s'approcher pour voir les traces bleues.
Ce midi, les branchements ont été réalisés , il ne reste plus qu'à remblayer.
- Le terrassement a été effectué le 18 novembre ainsi que les fondations creusées, et le chemin d'accès le 20.
- Les fondations ont été coulées le 26 novembre.
les fondations
Aujourd'hui, livraison des parpaings sur le chantier pour l'élévation du vide sanitaire.
Le plancher est prévu pour vendredi normalement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Alex67502 le 18/12/2015 à 16h09
Les murs du vide sanitaire ont été élevés le 2 décembre , la pose du plancher et les évacuations d'eau terminées le 14 et la dalle a été coulée le 15 vers midi , avec les fêtes la suite sera pour 2016 les murs du vide sanitaire
l’évacuation des eaux usées
le plancher poutrelles + hourdis polystyrènes, l'enduit hydrofuge sur le VS
Un petit point sur les travaux :
Les maçons sont venus mardi , jeudi et vendredi derniers, ils en sont aux linteaux, cette semaine personne sur le chantier à cause du temps.
Ils devraient revenir la semaine prochaine, la charpente est prévue début février (selon le conducteur de travaux).
Bonjour Manoo ,
Le chantier avance, même s'il est ralentit actuellement avec les gelées. Ils ont élevé les murs jusqu’aux linteaux en 3 jours (à 2 maçons), ça a l'air bien fait.
Concernant le constructeur, pour le moment plutôt satisfait, il faut bien entendu tout vérifier, personnellement j'habite à côté donc dès qu'il y a quelqu'un je vais les voir, pour le moment le terrassier et le maçon je n'ai rien à redire, on verra par la suite avec les autres intervenants ;)
je peux vous donner plus de détails par mp si vous voulez.
Une des maisons m intéresse aussi chez babeau. Vous parlez de rapport qualité prix mais pouvez vous nous préciser par rapport à un autre constructeur combien on peut économiser ? Car je présume que vous en avez fait plusieurs avant de pendre celui ci. Merci
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Alex67502 le 04/02/2016 à 14h00
Après une semaine de pause due aux températures, les maçons sont revenus sur le chantier et ont terminés les murs ainsi que les pignons.
La charpente vient d'être livrée aujourd'hui, le maçon espère que le charpentier va la poser rapidement avec le vent qu'il y a.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Alex67502 le 08/03/2016 à 13h17
La pose de l'écran sous toiture a été faite la semaine dernière et la couverture a débuté hier
Les tuiles sont de la marque Monier, modèle Nobilée couleur graphite.
Petit point sur la construction :
-pose des menuiseries lundi dernier
-doublage et placo terminés vendredi ,impressionné de la rapidité de cette étape , sachant qu'ils passent les pieuvres hydrauliques et électriques , les travaux ont pris une avancée nette
nous sommes concernés par le sujet que vous aviez lancé, sur la construction en Fabtherm.
Tout compte fait, vous avez opté pour ce matériaux, comme nous!
Où en êtes vous à ce jour?
Votre crépis a t'il était fait? Quelle couleur avez-vous choisi?
Etes-vous satisfait du résultat?
A bientôt
Merci
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Bonjour Alex,
Chez nous et notre voisine (jmeposetropdequestions) la réalisation du crépis sur la maçonnerie en fabtherm à généré des soucis.... (micro fissure, fissure et des spectres à certain endroit)
L'équipe d'enduiseur a mal fait sont boulot .... ?? en tout cas le crépis est raté ! et Babeau ne veu rien savoir dans notre cas tant que l'eau ne rentre pas dans les murs .... !
Bonjour Justine,
Ah d'accord je comprends mieux le rapport avec le Fabtherm , est ce que vous avez le nom de l'entreprise qui a fait le ravalement (en mp) ?
Vous ne pouvez pas faire jouer la décennale ?
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
C'est H et L façade qui a fait le ravalement,
Ils ont fait d'autre maison en parpaing classique = pas de problème,
Je pense que la mise en œuvre sur le fabtherm doit poser des soucis ... et demander peut être une primaire d'accrochage ou autre chose de spécifique ...
Nous avons fait constater le problème à Babeau, pour la garantie de parfait achèvement,
Mais comme pour l'instant ce n'est qu'un désagrément esthétique ....
Nous devons voir avec un expert pour savoir si il n'y a pas eu non respect des normes, donc malfaçon ...
A suivre ...
Bonjour Alex!
3 jours après
Mais je ne mets en cause la compétences des enduiseurs!
Nous attendons d'autres témoignages.
Pour notre maison, nous allons laisser passer 2/3 saisons pour constater le résultat final!
Les clés nous ont été remises hier, et ça fait super plaisir de pouvoir se projeter dans sa nouvelle habitation!
Bonne continuation Alex67 et tenez-nous informées.
A bientôt
Hello, effectivement 3 jours après c'est problématique
J'en ai parlé au chef de chantier, lui m'a répondu que les façades au soleil peuvent avoir des fissures dues à la chaleur (mais dans votre cas en 3 jours c'est très rapide ..) , et qu'ils ne font rien si ce n'est qu'esthétique.
Après, je pense que vous pouvez voir avec un expert ou quelqu'un du milieu (pourquoi pas demander directement aux enduiseurs)
Super beau le carrelage. Je suppose qu il est en plus value par rapport aux carrelages qu ils proposent à la MAP. Si oui, combien en plus pour la pose et le carrelage svp ? Merci d avance
Bonjour, merci
Effectivement,ce carrelage n'est pas dans le catalogue de Babeau, il faut savoir qu'ils font du 35*35 à la base, et qu'ils ne proposent que des 41*41 à la MAP, moyennant une plus-value de pose de 5€ du m2.
On est allé chez Martin Carrelage et on a choisi celui ci qui est en 30*60, il y a encore 5€ de plus-value de pose (pour Babeau) et une plus value pour le carrelage que l'on paie directement à Martin.
Pour le carrelage c'est un peu plus de 7€ du m² de plus value, les plintes 7.50€ du ml (c'est ça qui coûte horriblement cher )
Hello, merci , oui il est dans la pièce de vie, l'entrée et le couloir. Dans le cellier et la salle de bain on a mis autre chose, et dans les chambres un carrelage imitation bois
Gros oeuvre > Autres
Par Alex67502 le 01/12/2016 à 07h52
Désolé de ne pas avoir donné de nouvelles plus tôt mais depuis ma réception c'est la course.
Maison réceptionnée le 3 novembre après une année de travaux.
Globalement satisfait de la maison, par contre sachez que vous réceptionnez une maison ou il n'y a pas d'électricité ni de chauffage, donc pour vérifier que tout fonctionne c'est bien entendu impossible.
Résultat : pompe à chaleur mise en service le mercredi suivant, et toujours pas de chauffage à ce jour... Rien a été réglé et ça se renvoie la faute entre le constructeur et l'installateur.
Sachez aussi que le SAV n'existe pas chez Babeau seguin, en effet ils doivent me rappeler sous 48h depuis la semaine dernière et malgré plusieurs relances et le fait qu'ils savent que c'est pas un petit soucis vu les températures extérieures actuelles je n'ai reçu aucun rappel de leur part.
Je suis donc actuellement avec deux radiateurs électriques que je bouge dans la maison pour essayer d'avoir une température supportable : inadmissible.
Comment se fait il que la réception de la maison se fasse sans avoir essayé le chauffage et la pompe ????
Surtout qu'il demande à contacter erdf lors de la facture n*4
On ma conseiller de faire chauffer la dalle avant de mettre le carrelage, j'espère pouvoir le faire !!!
Parce que justement il n'y a pas d'électricité dans la maison, ils te donnent le consuel le jour de la réception donc tu ne peux pas avoir l'électricité avant.
Oui ils te demandent de contacter edf dans ta facture 4 mais c'est pour le raccordement pas la mise en service de l'électricité qui elle n'est possible qu'avec le consuel (le chien qui se mord la queue ..)
Ils ne chauffent pas la dalle avant de faire le carrelage, en tout cas moi ils ne l'ont pas fait, "ce n'est pas obligatoire avec les nouveaux planchers chauffants" dixit le conducteur de travaux.
C'est très moyen par ces températures de laisser les clients sans chauffage... j'espère pour vous que ce problème va se résoudre très rapidement.
En tout cas je suis fan de votre SDB, ce sont exactement les couleurs que je souhaite et le même meuble Ikea mais double vasque Et votre cuisine idem, j'adore en bois clair comme ça
L'installateur est repassé aujourd'hui, il a normalement réparé la panne : le constructeur aurait modifié quelque chose dans le circuit électrique ce qui a déconnecté le circulateur.
On verra bien si d'ici demain me chauffage est la
Merci pour la salle de bain et la cuisine, je vais mettre d'autres photos de la salle de bain, sinon la faïence vient de chez point p (voyez avec le carreleur nous on a eu 30% dessus en gros).
Effectivement on a eu un coupon réduction pour Point P avec Babeau, il faut que l'on retourne voir leur carrelage par contre nous faisons nous même la pose.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Alex67502 le 07/01/2021 à 12h19
Bonjour à toutes et à tous.
Cela fait longtemps que je n'ai rien posté mais je reviens vers vous pour vous faire part d'un gros problème au niveau du plancher chauffant.
En effet, depuis le début de cet hiver nous peinons à avoir une température correcte dans notre maison (quand la température extérieure se rapproche de 0 nous avons 18.5 dans le salon et jusqu'à 17 dans les chambres..).
Nous avons fait intervenir un chauffagiste qui a contrôlé l'eau du plancher chauffant via le pot à boue et la c'est le drame : l'eau est très foncée on aurait dit du Coca..
Selon lui, BABEAU Seguin n'a pas mis d'inhibiteur lors de la mise en eau du plancher chauffant ce qui amène à des dépôts dûs à l'oxygène qui rentre dans les tuyaux avec la porosité de ces tuyaux.
La conséquence est donc : des dépôts qui chargent l'eau, peuvent créer des bouchons (difficultés de circulation de l'eau), et une difficulté pour chauffer cette eau et donc le logement.
La maison n'ayant que 4 ans je trouve cela inadmissible de la part d'une grande entreprise telle que Babeau Seguin.
Sachant que j'ai joint le service après vente qui m'a rétorque que cela fait plus de 2 ans que la maison est livrée et donc plus de leur ressort.
Je me retrouve donc à devoir payer un artisan pour totalement changer l'eau du plancher chauffant (environ 800€).
Je ne sais pas si quelqu'un a eu le même problème que moi mais si ça peut vous aider à ne pas avoir les mêmes erreurs chez vous je me permettais de vous prévenir.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 108m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
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