Après plusieurs mois de recherche d'une maison ancienne en 2014, nous avons décidé de construire une maison neuve afin d'éviter les mauvaises surprises dans l'ancien.
Nous avons visité plusieurs terrain et 3 mois après sur le bon coin j'ai vu un terrain que nous avons visité et la c'est le grand coup de coeur, c'est un grand terrain de 2253 M2 nous envisageons de construire une maison à étage de 135 M2 avec un garage de 27M2.
ANNÉE 2015
Le 16 janvier 2015 : visite et réservation du terrain.
Le 09 février 2015 : le compromis de vente.
Février 2015 : choix du constructeur et la maison et les plans (Villa prisme modèle Sofia)
Le 07 mars 2015 : dépôt de permis de construire délais 6 mois car Architecte des Bâtiment de France
Le 12 avril 2015 : signature contrat de construction d'une maison individuel RT 2012 avec Villa prisme
Le 29 avril 2015 : retour de la mairie pour modification.
Avril et mai 2015 : comparaison taux de crédit entre 3 banques.
Le 12 Juin 2015 : demande de crédit après 2 mois de recherche nous avons eu le meilleur taux grâce à une personne conseillé par Villa Prisme.
Le 16 Juin 2015 : études du sol et thermique.
Le 29 juin 2015 : rendez vous d'une demi journée chez le constructeur pour revoir le plan intérieur et choix matériaux
Le 16 juillet 2015 : les offres de prêts.
Le 31 juillet 2015 : permis de construire accordé
Le 05 août 2015 : permis de construire constaté par l'huissier de justice pour recours de tiers.
Le 03 septembre 2015: rendez vous d'une demi journée chez le constructeur pour choix divers.
Le 05 octobre 2015 : fin des deux mois de recours des tiers
Le 07 octobre 2015 : avenant de Map au contrat
Le 12 octobre 2015 : Notaire pour l'achat du terrain
Le 22 octobre 2015 : ouverture du chantier et terrassement.
Le 29 octobre 2015 : Fondation.
Le 09 novembre 2015 : Dalle collée.
Le 11 novembre 2015 : Début élévation des murs.
Le 12 décembre 2015: Fin élévation des murs.
Le 14 décembre 2015 : Début travaux de Couverture et toiture.
Le 28 décembre 2015: Hors d'eau hors d'air.
ANNÉE 2016
Le 12 janvier 2016: Début de l'isolation et pose de placo.
Le 26 janvier 2016: Fin des cloisons - isolations.
Le 11 mars 2016: Fin de pose carrelage et faïence.
Le 06 avril 2016: Fin de la plomberie (robinet, wc, et meuble fixé)
Le 14 avril 2016: Remise des Clefs soit 5 mois et 23 jours depuis le début de chantier. Le 16 avril 2016: Début Travaux de peinture. Le 25 avril 2016: Peinture terminée.
Voilà, à suivre très prochainement.
Merci, enfin c'est l'ouverture du chantier.
Ceci dit je ne me projette pas encore dans la déco et choix des matériaux comme le carrelages, faïences, couleur de peinture, comme les modèles changent assez souvent je préfère attendre l'année prochaine.
Mais j'ai peur que le conducteur de travaux me mette la pressions car il à déjà commandé les portes intérieurs, porte d'entré, les fenêtres, les vasques, les WC.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sofia_13 le 27/10/2015 à 20h00
Bonsoir,
Cette après midi le conducteur de travaux a appelé mon marie pour nous dire qu'ils vont commencer les fondations, une petite inquiétude car une fois passé sur le chantier nous avons remarqué qu'ils ont pas fait la boucle de la prise de terre, on a envoyé rapidement un sms au conducteur de travaux pour mieux comprendre car le maçon sur place qui parle très mal le français (turque) nous a expliqué que il vont la faire mais dans la ferraille! pour nous une prise de terre doit être dans la terre.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sofia_13 le 28/10/2015 à 11h25
Bonjour,
Ce matin une connaissance à nous (qui travaille dans le bâtiment) est passé sur le chantier il nous a dit de venir en urgence car gros problème : les ferraillages ne se touchent pas, il ma dit de refuser le collage du ciment, l'ouvrier sur place nous a dit qu'il va bricoler avec des petits morceaux de ferraille, et que notre connaissance n'avait rien faire sur le chantier.
J'ai appelé le conducteur de travaux je lui dit : c'est quoi ce travail, que je n'accepte pas ce travail et il faut répondre tout ça avant de coller la dalle.
Il est venu immédiatement et a demander à l'ouvrier de tout reprendre et refaire la pose du ferraille comme il faut et reporter à demain la bétonnière afin que nous puissions revenir ce soir pour contrôler.
Moi je pense qu'il va falloir être plus diplomate.
On peut faire ce que l'on veut des gens si on sait leur parler : si tu refuses de payer pour une "merde", tu vas braquer tout le monde, et ça va être compliqué pour toi par la suite.
Sur les photos que tu as mis, je ne vois rien de dramatique : le recouvrement est ok, je ne vois pas ce qu'il faudrait de plus
Chris désolé de vous contre dire mais c'est un professionnel du bâtiment qui a constaté ce problème, il sait sur quoi il parle, d'ailleurs le conducteur de travaux a reconnu que c'est mal fait et a demandé a l'ouvrier de tout défaire et refaire comme il faut.
Bien sûr c'est le travail fait n'est pas conforme je refuserais de payer, comme tout le monde ici nous nous sommes endetté sur plusieurs années et nous attendons un travaille conforme.
Je ne dis pas le contraire (on ne voit pas grand chose sur tes photos)
Je te parle de la forme : il faut être malin et diplomate. Tu ne débarques pas vers le cst en hurlant " vous faites du travail de daube, refaites le immédiatement !!!", mais plutôt "je pense qu'il y a une petite erreur, vous devriez venir voir"
Tu comprends ce que je veux dire ?
Crois moi, si tu sais prendre les gens, tu obtiendras beaucoup plus que par la force
Peut être que sur la photo on voit pas bien et en plus il faut être du bâtiment pour connaître ce genre de problème, mais c'est vrais qu'il faut être diplomate comme vous dite mais j'ai tellement peur d'avoir une maison avec des problèmes que j'ai réagi comme ça.
Si u commences à flipper aux fondations, tu n'as pas fini
Fait attention de ne pas trop t'emballer avec les "copains experts" en bâtiment : c'est bien d'avoir un avis, mais il faut savoir prendre du recul aussi : parce qu'en entre la théorie et la pratique, il y a un juste milieu à avoir
Je suis d'accord avec vous mais je dois rester sur mes gardes, je sais faire la différence comme même et je reconnais quand les choses sont bien fait, d'ailleurs l'intervention du conducteur de travaux était très rapide et efficace.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sofia_13 le 31/10/2015 à 07h26
Voila les dernière photos prises, les fondations sont finis et aussi tôt le constructeur nous a envoyé un mail pour l'appel de fonds N1, 25% du montant global sacré somme à sortir ça fait bizarre mais il faut bien rien n'est donné à nos jours. A très bien tôt.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sofia_13 le 07/11/2015 à 10h02
Lorsque la pelleteuse du constructeur est venue pour enlever la terre du vide sanitaire, ils sont défoncé le mur
Quand j'ai vu ça j'ai envoyé immédiatement les photos à villa prisme, le conducteur de travaux est venu et a demandé au maçon de casser et refaire les deux rangés.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sofia_13 le 08/11/2015 à 19h18
Bonsoir,
J'ai besoin de vos avis concernant le planché chauffant que le constructeur vient de posé avant la dalle, je suis très surprise car je ne savais pas qu'on peut le posé avant la dalle.
Quelle est la différence entre les deux poses ? qui est pour ou contre? j'aimerais avoir les différents avis.
Bonsoir
Normalement le temps de séchage de la dalle est compris entre 2 et 3 semaines mas je ne suis pas un professionnel du bâtiment.
Un enduit d’étanchéité est normalement appliqué sur les murs de soubassement, peut être qu'il sera fait après...
Nos chantiers en sont presque au même stade.
Une dalle fait sa prise en quelques heures : le lendemain, on peut enchainer la suite de la construction.
(et heureusement, on mettrait des années à construire des immeubles)
Bonsoir,
Je ne sais pas, juste quand j'ai posé la question au conducteur de travaux de Villa prisme, il ma répondu que il peuvent monter les murs mais pas mettre les palettes en briques.
pour votre réponse,
De tout façon c'est fait en verra bien ce que ça donne par la suite.
Oui effectivement, on peut mieux échanger sur l'avancement des travaux.
Vous avez un beau projet qui avance très très vite ....
le vert sur les abords de la maison , c'est un termofilm anti termites ?
nous sommes étonnés qu'ils aient mis le plancher chauffant en coulant la première dalle . Pour nous ils le font dans la dalle de finition (12cm de chape liquide spéciale si j'ai bien compris)
Vous avez prévu une PAC pour le chauffage ?
Le désign de la piscine est très sympa .
Bonne continuation
Bonjour, Merci, oui c'est un produit anti termites, c'est un professionnel qu'il a posé (inclus dans le prix de la maison). Pour le plancher chauffant je suis également étonnés pour cette méthode de pose! Oui nous avons prévu une PAC. Bonne continuation a vous aussi.
Préparation > Autres
Par sofia_13 le 15/11/2015 à 11h25
La voici notre future porte, Tigra marque Bel'm couleur gris anthracite. Modèle négocié avec le constructeur sans plus value (la couleur c'est une option qu'on pris en plus pour l'ensemble des menuiseries +1378€).
Préparation > Autres
Par sofia_13 le 15/11/2015 à 11h40
Voici la porte du garage Zen ISO 45 de Bel'm que nous venons de commander. Pour cette porte le constructeur nous a demandé une plus value énorme, donc j'ai préférer l'acheter moi même, bien sûr j'ai demandé la moins value (490€)
J'ai eu un super prix (sans montage) et en cadeaux la motorisation NOVOPORTE, un super modèle très pratique (valeur 760€) offert.
Votre projet avance vite
A chaque changement, il faut jongler avec les moins values/plus values
On a essayé de tout cadrer dans le cc mi et du coup pour l instant on reste à l équilibre . (A l'exception des grilles défensives que l on a ajouté (500 euros)
Effectivement mais ce n'est pas évident, lorsque on signe le CCMI on peut pas penser a tout, mais je pense qu'il faut mieux rajouter une plus value ou trouver soi même le produit, plutôt que garder un produit imposé qu'on doit démonter et changer quelque temps après.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sofia_13 le 09/12/2015 à 20h43
Depuis le dernier message les travaux ont bien avancé. Ils ont posé les coffrets bétons des volets roulants sur tout le rdc. la dalle du 1er étage est coulée.
Elévation des murs de l'étage en cours.
Escalier coulé
On voit le bout du RDC, côté terrasse de la suite parentale. Selon le CDT fin des Elévations des murs pour l'étage est prévu pour cette semaine. Aujourd'hui, 47ème jours depuis le début des travaux
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Bonjour,
Tout d'abord, merci de t'être inscrit à mon récit.
Je viens de faire un tour rapide sur le tien, et j'ai été surpris de voir que le chauffage au sol était posé dans la dalle.
Ca va faire de la matière à chauffer tout ça, dalle, chape, carrelage, mais aussi, il n'y a pas d'isolant thermique en dessous, donc la chaleur va aussi bien se répandre vers le vide sanitaire.
Moi ça me parait bizarre comme procédé, mais je ne suis pas professionnel.
En ce qui concerne la pose du chauffage au sol a priorie c'est une nouvelle méthode qui coûte moins chère et qui permets également une réduction de la consommation énergétique.
Et après le plombier cette méthode de pose se fait de plus en plus.
Après il faut essayer pour voir, je vous tiens informée mais pas avant l'année prochaine
Qui coute moins cher, je suis d'accord, c'est ce qu'on faisait dans les années 70 . (rien n'a été inventé)
Par contre, qui consomme moins, j'aimerai bien que l'on m'explique
Le béton a des caractéristiques qui en font un bon réservoir de chaleur ou de fraîcheur. Avec le principe dit de la dalle thermo-active, on fait circuler de l’eau sous pression dans des nappes de tuyaux souples logées au cœur de la dalle. La masse structurelle du béton d’un bâtiment est ainsi exploitée afin d’obtenir un meilleur confort et une réduction de la consommation énergétique.
Je viens de faire une recherche rapide sur le web sur ce qu'il semblerait être une "dalle active"
Ce n'est que mon avis, sans analyse profonde, mais à première vue, ce systême ne concerne essentiellement que les locaux industriels, commerces, bureaux.
De plus, il est plus spécifiquement destiné au rafraichissement.
Enfin, pour moi, il y a une aberration énorme chez toi : si j'ai bien vu, le systême est installé sur le RDC.
Hors la diffusion de la chaleur se fait pas le plancher, et par la plafond essentiellement : ce systême n'est donc viable que sur des étages intermédiaires.
Dans ton cas, tu vas chauffer ...... la planète, ni plus ni moins.
Membre super utileEnv. 2000 messageThionville (57)
Comme le dit Chris, avec cette petite vidéo très bien faite, je pense qu'il va faire très bon dans ton VS.
Si je comprends bien, c'est plus un système à mettre entre 2 étages, comme ça, ça permet de chauffer le haut et le bas.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (5 pièces) Superficie terrain : 2250m²
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pour votre réponse,
C'est possible, de plus ce matin le maçon nous a appelé pour nous informer qu'il va partir la semaine prochaine en vacances.
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