Hello tout le monde !
Nous sommes un couple de 24 et 26 ans et nous nous lançons à notre tour dans l'aventure de la construction.
Nous avons trouvé ce forum il y a quelques semaines et ça nous a beaucoup aidé. Quand on n'y connait rien on est vite perdu mais grâce à tous les récits, photos nous sommes presque devenu des pros. Merci à tous pour vos témoignages!
Nous faisons construire une maison à toit monopente de 114m2 habitables sur un terrain de 964m2.
Au rez de chaussée nous aurons cuisine, séjour et salon orienté au sud, une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres, une mezzanine, une salle de bains avec WC et un dressing.
Choix terrain et constructeur :
Juin 2015 : recherche de terrains
2 juillet 2015 : coup de coeur pour un terrain
16 juillet 2015 : signature du compromis de vente
Juillet 2015 : rencontre avec plusieurs constructeurs (François Leon, Ty Gwenn, Trecobat)
Août / Septembre / Octobre 2015 : essai de plusieurs plans avec François Leon et Trecobat
Administratif :
31 octobre 2015 : signature du CCMI avec François Leon
21 novembre 2015 : signature du permis de construire
25 novembre 2015 : dépôt du permis de construire
20 janvier 2016 : accord du permis de construire
29 janvier 2016 : affichage du permis de construire
29 février 2016 : signature chez le cuisiniste
Début mars 2016 : pose du compteur d'eau
11 mars 2016 : accord du prêt bancaire
30 mars 2016 : signature terrain chez le notaire
Chantier :
25 avril 2016 : ouverture de chantier
26 avril 2016 : implantation de la maison sur terrain
27 avril 2016 : création des fouilles
2 mai 2016 : réalisation des fondations
4 et 7 mai 2016 : montage du vide sanitaire
9 mai 2016 : coulage de la dalle (ouioui ça se dit coulage, j'ai trouvé ça bizarre aussi!) 31 mai 2016 : début de l'élévation des murs du rdc
1er juin 2016 : suite de l'élévation des murs du rdc
9 juin 2016 : coffrage des volets roulants et poteaux
15 juin 2016 : finition du rdc
16 juin 2016 : coulage de la dalle sur la partie 'étage'
17 juin 2016 : coulage de la dalle sur les parties 'décrochées'
29 juin 2016 : début de l'élévation des murs de l'étage
1er juillet 2016 : fin de l'élévation des murs de l'étage
5 juillet 2016 : charpente du monopente + cache moineaux posé
6 et 27 juillet 2016 : seuils béton des baies et fenêtres
29 juillet 2016 : appuis de fenêtres posés + baies et porte d'entrée posées (les fenêtres sont fermées avec des planches de bois pour le mois d'août) 2 août 2016 : couverture membrane du monopente + enduit imperméabilisant pour les toits terrasses
24 et 25 août 2016 : enduit dégrossi
4 septembre 2016 : seuil béton du garage et porte de service + coulage d'une petite dalle pour pompe à chaleur (refaite car elle n'était pas droite) 6 septembre 2016 : porte de garage, porte de service et fenêtres posées + début de la plomberie
23 septembre 2016 : pose des rails avant isolation
3 au 7 octobre 2016 : isolation intérieure + début de l'étalement des terres
28 octobre 2016 : début de l’électricité
7 novembre 2016 : début du placo
18 novembre 2016 : fin du placo
26/27/28 décembre 2016 et 8 janvier 2017 : ponçage des bandes de placo
2 janvier 2017 : pré chape
3 et 4 janvier 2017 : pose de l'isolant et des serpentins du plancher chauffant
5 janvier 2017 : pose du 2ème compteur d'électricité par Enedis (car distance supérieur à 30m) 2 au 8 janvier 2017 : pose de la baignoire, des systèmes robinetterie, des bâtis des wc et du caniveau de la douche
9 janvier 2017 : chape
10 janvier 2017 : début de la peinture + pose des bandes de rives toit monopente
12 au 20 janvier 2017 : création de la terrasse
23 au 27 janvier 2017 : enduit fait (reste peinture grise à faire sur un décroché) + muret salle d'eau fait
30 janvier au 2 févier 2017 : carrelages et faïences posés (reste joints de la salle d'eau et la salle de bains à faire) 7 février 2017 : pose des gouttières
9 février 2017 : pose des poignées de portes et fenêtres + contour fenêtres
10 février 2017 : pose de l'escalier
Ca fait plaisir de voir une vraie entrée (avec placard).
Quelques remarques : j'inverserais les toilettes avec le placard à l'entrée et j'ajouterais une ouverture dans ces WC.
Dommage pour l'entrée directe dans la cuisine depuis le garage. Une pièce tampon type cellier serait bien.
Le dressing de l'étage, inexploitable, bien trop étroit. J'augmenterais la surface des chambres au sud et diminuerais la surface de la mezzanine (place perdue) afin de créer ce dressing. Les toilettes de l'étage peuvent également être séparées de la SDB, c'est toujours appréciable.
Bonjour,
Merci pour votre message!
C'est vrai qu'on aurait pu inverser les WC et le placard dans l'entrée, je vais y réfléchir. Nous avions prévu un cellier à la base mais pour diminuer le budget nous y avons renoncé. Sur nos précédents plans nous avions placé le dressing dans la mezzanine mais pas pratique pour cloisonner plus tard, la mezzanine n'aura plus la surface pour être une chambre. Et pour les WC dans la SDB c'est une question de budget aussi. Ce n'est pas grand chose mais mis bout à bout ça nous a bien fait diminuer le prix.
Bonne soirée
Bonjour,
je suis votre récit car nous avons le meme constructeur et avons du avoir le meme commercial. Pour la couleur du décroché, il me semble que le gris vieillit mal (peut etre est ce juste un gris en particulier?) Je vous conseille d'en parler à Mr Coz... pour en discuter.
Bonjour, oui nous devons avoir le même commercial. Nous lui avons dit que nous ferions sûrement un décroché en gris foncé mais il ne nous a pas dit que cela vieillissait mal. Je vais me renseigner, merci du conseil
Bonsoir
beau projet! pour la couleur de l'enduit, personnellement nous faisons uni, de mauvais retours sur les gris ou noir, traces visibles, coulures etc. Notre commercial nous avait déconseillé de mettre deux couleurs d'autant plus que c'est une mode qui passera sans doute... il n'a pas dû convaincre longtemps car nous souhaitions qu'une seule couleur à la base. Après j'avoue que c'est vraiment personnel et propre à chacun.
Beau projet
Oui dans certains recits, ils parlent de traces blanches sur les crépis gris.
Et du coup j'ai mieux regardé les maisons que je croisais et c'est vrai. Après je ne me suis pas arrêtée pour détailler.
C'est vrai que je ne me suis pas posé cette question. Je verrais avec le commercial samedi. Nous l'avons tout de même compté dans le devis car ce n'est pas de l'enduit mais de la peinture donc plus cher et différent à appliquer.
Préparation > Plan de maison
Par cn29 le 02/11/2015 à 21h54
C'est fait ! Nous avons signé samedi
Nous avons choisi nos enduits et nos couleurs de menuiseries (nous reverrons cela lors de la réunion technique et les modifierons si besoin). Je ne sais plus exactement les noms des enduits mais ce sera blanc avec un décroché en couleur foncée, pour les menuiseries ral 7016 en alu monocolor.
Nous avons fait quelques modifs sur nos plans:
-Fenêtres coulissantes à l'étage (1.80m dans les chambres et 1.60m pour la mezzanine)
-Muret entre la baignoire et les WC
-Muret d'environ 80cm dans la douche à l'italienne (pour poser les produits)
-Poteau carré dans la cuisine (qui sera intégré au bar)
-Agrandissement de la terrasse qui fera toute la façade SUD (devant la cuisine, séjour, salon, chambre1: 51m2)
-Gaines pour sonnette et interphone (qui se trouveront à 25m car nous avons une grande allée)
Il nous restera quelques petites choses à revoir, sens des portes, décaler légèrement une cloison...
Préparation > Permis de construire
Par cn29 le 23/11/2015 à 22h34
Bonjour à tous!
De petites nouvelles, nous avons signé le dépôt de notre permis de construire samedi dernier et il sera déposé mercredi matin. En ce qui concerne l'accord nous devons attendre 1 mois ou 2, cela va être long nous avons hâte!
Nous avions vu quelques jours avant la signature pour modifier le sens des 2 portes du garage (pour la porte intérieure: ouverture vers le garage au lieu de l'ouverture vers la cuisine, pour la porte sur le pignon: ouverture de droite à gauche). Une cloison du RDC a été décalé de quelques centimètres.
Nous avons également validé nos choix d'enduit, 049 Blanc de la côte et 766 Caucase pour le décroché.
Préparation > Permis de construire
Par cn29 le 22/01/2016 à 21h52
C'est fait ! Notre permis de construire à enfin été accordé, après 8 semaines d'attente. Le panneau d'affichage sera certainement posé la semaine prochaine, et c'est reparti pour 2 mois d'attente.
Nous avons été voir pour les carrelages et faïences, notre salle d'eau au RDC sera dans les tons gris foncés et blanc et la salle de bains de l'étage en beige/taupe et blanc. Le carrelage dans les pièces principales sera gris moyen, nous avons longuement hésité avec un gris foncé mais nous avons peur de trouvé trop sombre.
Pour les cuisines nous avons été voir dans 3 enseignes, nous attendons les devis et les photos.
Félicitations pour le permis.
Très beau projet.
Votre chambre sera celle du rdc? C'est un choix perso de ne pas avoir d'accès direct à la salle de bain?
Bonjour,
Notre chambre sera à l'étage, nous ne sommes que 2 pour l'instant, nous verrons plus tard quand la famille se sera agrandit.
Pour la salle d'eau nous ne voulions pas d'accès direct, nous préférions qu'elle soit séparée pour les invités (qu'ils n'aient pas besoin de passer par une chambre pour y aller). Nous n'avons pas les même horaires de travail, mon ami travaillant de nuit, si cette chambre devenait la notre nous ne voulions pas nous gêner c'est pourquoi nous avons également séparé le dressing à l'étage.
C'est donc un choix que nous avons bien étudié
Bonjour,
Nous allons suivre votre construction avec un petit décalage de 2 mois avec le notre . Encore un peu de patience, et ça va commencer !! nous sommes passés par cette phase et c'est vrai que c'est un peu long ...
Sympa votre plan, il ressemble au notre sauf ce que c'est complètement inversé. Nous avons notre cuisine côté ouest et la chambre à l'est, sinon la disposition salon, salle est identique avec un décrochement également. Notre hall est plus petit et nous avons choisi de faire un cellier au rdc. Dans un 1er temps, nous pensions comme vous mettre du grès dans la salle et salon. Nous avons changé d'avis et allons mettre un parquet. Avez-vous choisi votre escalier ? Léon nous a proposé dans un escalier en hévéa mais nous avons préféré celui en hêtre rosé.
Bonjour, c'est vrai que c'est long nous ne sommes qu'à 10 jours d'affichage et nous avons déjà hâte. Je vais pouvoir suivre votre construction, ce qui me donnera un avant gout pour nous!
Oui c'est vrai que notre pièce de vie ressemble à la votre, nous étions parti pour mettre la cuisine à l'ouest également mais nous voulions qu'elle communique avec le garage. Pour nous ça sera carrelage partout au rez de chaussée sauf dans la chambre, où nous poserons du parquet (nous avons gardé ce poste à notre charge) Pour l'escalier nous n'avons pas vu encore, François Léon nous a prévu un hévéa que nous trouvons joli. Vous avez choisi l'escalier au premier rdv avec le conducteur de travaux ?
Pourtant tous les constructeurs nous avaient proposé une chambre parentale, nous avons donc décidé de dessiner nous même nos plans. Pas facile mais au moins nous avons les plans que nous souhaitions.
Pour vous ça approche vous devez avoir hâte
Nous avons également fait les plans en partant d'une base constructeur. Donc tout comme vous, tout ce qui pourrait paraître un peu "étrange" dans la conception de l'aménagement intérieur, c'est de nous
Cela a été pensé, tout comme vous, selon nos besoins et notre mode de vie.
En effet, ça ne devrait plus trop tarder pour nous. Néanmoins, quand je vois la météo de toute façon... il ne se passera pas grand chose si les semaines à venir ressemble à aujourd'hui!
Les constructeurs ne comprenaient pas toujours nos choix mais nous avons fait suivant notre mode de vie. Nous verrons avec le temps si nous avons fait les bons choix
C'est vrai qu'avec la météo qu'on a les chantiers ne vont pas avancer! J'espère pour vous que ca ne durera pas trop longtemps!
Préparation > Terrain
Par cn29 le 15/02/2016 à 23h27
En attendant que la construction commence, petite présentation de notre terrain.
Nous l'avons trouvé assez rapidement (environ 1 mois après le début des recherches) et ça a tout de suite été le coup de coeur!
Il se trouve dans notre zone de recherche, non loin de la voie express pour mon ami et à peine à 5 minutes du travail pour moi. Nous aurons 964m2 dont une allée privée qui nous a tout de suite plu car elle isole un peu notre terrain des autres. Dans un petit lotissement d'une dizaine de maisons, ce que nous recherchions nous voulions être chez nous tout en étant pas trop isolé et sans partager les discussions du voisin qui mange sur sa terrasse (nous devons être un peu sauvage )
Il est exposé plein sud, un de nos critères principaux. A l'est nous avons un voisin caché par un muret et des claustras en bois et à l'ouest un voisin caché par un talus et des arbres. Au nord nous pensons faire un mur pour ne pas avoir l'entretien de la haie du voisin à faire. Au sud nous avons un petit ruisseau, des arbres et le terrain derrière n'est pas constructible.
L'élagueur intervient le mois prochain, avant que la construction ne commence. Nous faisons couper 5 ou 6 arbres et nous faisons élaguer le reste. Je mettrais les photos une fois que tout sera propre.
Sue le devis initial, c'est également un escalier en hévéa qui était prévu.
Après avoir vu un escalier en hêtre rosé, nous avons préféré ce modèle et vu que le prix est le même, nous avons demandé à Léon de changer.
Préparation > Idées architecture et déco
Par cn29 le 28/02/2016 à 21h50
Nous avons fait notre choix pour la porte d'entrée, ce sera la Effigie de la marque Kline en Ral 7016. Nous hésitons à la choisir en monocolore ou en bicolore, qu'en pensez vous ?
(extérieur)
(intérieur en bicolore)
Pour l'escalier nous gardons celui qui est prévu dans notre devis, un demi tournant en hévéa sans contremarches avec barres en inox.
Il ressemblera à celui ci :
Et pour le garde corps de la mezzanine nous avons choisi de mettre des vitres plutôt que du bois, dans cet esprit:
Bonjour,j adore votre porte d entrée et pour la vitre très bonne idée...
Je regarde depuis quelques temps votre récit car nous construisons également avec fleon cela débutera au mois d avril.
Votre projet démarre au mieux semble t il
Très bel escalier. Tout en sobriété avec une jolie pointe de modernité.
La porte d'entrée, nous l'avions également repérée.
Pour le choix du bicolore ou non, tout dépend de votre déco intérieur. Vos menuiseries seront-elles bicolores par exemple?
Nous ce sera notre cas, donc nous aimerions avoir la porte en blanc à l'intérieur mais c'est encore en discussion entre nous.
Nous construisons dans le Finistère nord à côté de Ploudalmezeau précisément.
Pour la porte notre choix s était arrêté sur la canopee car l alu sur une porte nous faisait peur (souvent le métal est piqué surtout en bordure de mer) mais je regarde encore pour être sûr du choix
Pour la porte d entrée nos menuiseries seront bi colores mais la porte sera unicolore (noire).
La canopee sera en quel matière alors? Nous n'avions même pas pensé que l'alu pouvait piquer, nous avons juste regardé le design
Vous savez quel couleur et quels meubles vous aurez à côté de votre porte d'entrée ? Cela m'aidera peut être à me décider sur la couleur intérieur de notre porte
En parlant d alu je parlais de l alu brossé à l extérieur... Normalement c est fait pour mais quand on a évoqué le problème le commercial a confirmé notre crainte..
Pour les meubles pas vraiment d idée nous aimerions moderne avec du bois car nous souhaiterions rester dans l esprit moderne de la maison (qui ressemblera extérieurement à la votre)
Préparation > Idées architecture et déco
Par cn29 le 29/02/2016 à 21h56
Pas facile de choisir ses enduits!
Nous avons longuement hésité et finalement ce sera le 049 Blanc de la côte pour la maison et le 625 Etretat pour le décroché de la chambre.
Le 766 Caucase étant trop noir et le 042 Auvergne trop marron.
Le décroché sera fait en peinture car les enduits foncés vieillissent souvent mal (traces blanches, pas homogène...) Normalement nous n'aurons pas ce soucis avec la peinture.
Bonsoir, je suis attentivement votre récit.
déjà parce que je trouve votre future maison sympa et nous sommes aussi en projet francois léon. nous comptons aussi prendre l'escalier en hévéa et avons pris les echantillons d'enduit qui sera blanc de la cote et peut etre gris ouessant, difficile en effet de se projeter sur le rendu.
joli projet,hate de voir la suite
La quadrige est très jolie, je l'avais repéré aussi. Nous avons choisi la effigie pour avoir un peu de clarté également, si en plus nous la mettons en monocolor ral 7016 c'est indispensable sinon l'entrée sera trop sombre.
Pengo c'est vrai que c'est compliqué de se projeter quand on voit les enduits sur de tout petits échantillons, nous avons beaucoup regardé sur internet on se rend tout de suite plus compte du résultat.
Et ça en fait du monde qui a choisi François Léon, c'est qu'ils ne doivent pas être si mal
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 114m² Superficie terrain : 964m²
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Très joli projet !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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