Après plus de 2 ans de recherche afin de trouver le " bon" terrain, nous avons enfin signé la promesse d' achat ce soir.... Devant rester sur la même commune où nous avons déjà fait construire en 2009, nous cherchions cette fois-ci une parcelle hors lotissement et plus grande ( actuelle 658m2 ).
En septembre 2014 nous visitions une parcelle de 1320 m2 viabilisée , mais l'offre faite au propriétaire n'a jamais abouti .... mais c'est sans compter sur ma détermination que cet été j'ai recontacté Mr Proprio pour relancer notre offre et après un entretien et une offre( identique à N -1 ) officielle sur papier nous avons enfin réussi a obtenir son accord.
Convoitant ce terrain depuis 1 an, les idées ont eu le temps de fuser dans tous les sens ....Avec une façade de 22.42 m et une profondeur de 56 m j'ai commencé à imaginer les grandes lignes afin d' optimiser l'exposition au sud, placer notre chambre côté jardin ( ras le pompom du camion poubelle !!! )une grande cuisine à l'ouest pour le soleil le soir avec de la place pour cuisiner, un dressing ( enfinnnnnnnnnnnnn !!!!! )
A ce jour, nous avons rencontré 3 interlocuteurs, un constructeur Natilia et 2 maîtres d' oeuvres P2B construction et 3 Bconstruction, même si rien n'est encore défini car tous les projets n' ont pas été présenté, un très bon contact et une grande réactivité de l'un d' eux font pencher la balance de son côté ... affaire à suivre !!!
27/10/2015 : signature de la promesse d' achat
23/11/2015 : signature du compromis de vente de notre maison actuelle
03/12/2015 : dépôt du permis en mairie
30/01/2016 : signature de la cuisine chez IXINA
01/02/2016 : accord du permis de construire
05/02/2016 : signature de l' acte authentique du terrain ......ANNULE !!!! manque une pièce
09/02/2016 : ouverture du chantier
11/02/2016 : décapage et tracés
15/02/2016 : fondations creusées
03/03/2016 : coulage dalle
23/03/2016 : élévation murs
13/04/2016 : fin maçonnerie
17/05/2016 : hors d' eau - hors d' air
19/05/2016 : arrivée plaquiste et matériaux
31/05/2016 : arrivée de la pieuvre
30/06/2016 : fin du placo début des enduits
05/09/2016 :coulage chape chbres, cellier, sdb/sde
26/09/2016 :coulage chape 2ème partie
Bonne chance pour cette nouvelle aventure!
En tout cas que de perseverance pour l'obtention du terrain convoité
Vous avez vendu la premiere maison ou vous conservez les deux?
Bonjour,
lili671 nous avons fait estimer notre maison actuelle avec 15000€ d' écart entre le notaire et une agence afin de financer le nouveau projet et pouvoir faire " un peu " plus plaisir ...
Titebelette, sur le croquis de l' implantation, la maison est en limite de propriété à gauche ( le nord )par le garage, l'avancée sur le devant correspond à la cuisine ( à l' ouest )avec dans le prolongement la pièce à vivre qui donnera sur le jardin à droite, plein sud.
Et dans le fond du croquis l'est où les chambres se situeront
J'ai réussi à perdre le nord aujourd'hui! je dois être fatiguée!!
Par contre au vu de ton plan, ta pièce de vie va être sombre, pas le soleil avant midi avec l'avancée de la chambre, c'est dommage!!
la fleur de portes au niveau des chambres et de la salle de bain, bof. Reculer le mur de la salle de bain permettrait de faire un "pallier" plus carré, plus sympa en cas de croisements le matin!
la chambre parentale directement sur la pièce de vie, rebof, et puis j'espère que vous n'avez pas des horaires décalés car passer x fois par la chambre si on veut retourner dans la salle d'eau parentale...
Enfin il y a 2 wc dans la maison mais au final les parents doivent passer par la pièce de vie à chaque petite envie...
et pourquqoi ne pas lui donner une forme plus allongée encore, afin d'avoir vraiment la chambre parnetale et le salon au sud avec une doubel orientation de la pièce de vie sud/ouest sans ombre de l'extension?
Les choses avancent, retour chez le notaire lundi 23 pour signer la promesse de vente de notre maison .....
Les plans ont été retravaillé, ça avance, bientôt le dépôt du permis, j'espère.
La pièce de vie risque d'être sombre au final avec ce rapport surface vitrée/surface au sol, rebof...
L'accès à la chambre parentale, ou on supprime la porte de la chambre ou on met une porte à galandage pour éviter de devoir fermer la porte avant de rentrer dans la chambre, c'est peu pratique surtout au vu de la surface de la maison!
le long couloir vers la chambre 1, ça sert à quoi? au mieux dans cette configuration une cloison ajourée comme chez Huby pourrait se justifier et une vrai fenêtre dans ce couloir apportant de la lumière dans la pièce de vie!
les portes en pétale, j'adhère pas, encore plus dans une maison avec des lignées aussi "cubiques" mais bon au gout de chacun...
AU niveau compacité je préférais sans aucun doute le plan précédent!
Voilà rapidement, j'arrête là mais pour moi il y a encore des choses à améliorer... Bonne continuation.
Je suis d'accord, il y a encore des choses à revoir et ne pas hésiter à mettre plus de baies vitrées
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Moi je préfère ce second plan plus aéré !
Le long couloir, pourquoi ne pas en profiter pour y mettre un grand placard... ca sert toujours les placards.
Justement je trouve que votre maison n'en a pas bcp, mais vous n'avez peut être pas autant de chose que nous !
Attention na l'aménagement de la salle salon cuisine il faut des murs pour mettre des meubles.. sinon ca fait vide.
Vous avez prévu comment l'aménagement du canapé ? Tv ?
Peut être les poster dans la section plan pour avoir plus d'avis, si vous souhaitez l'améliorer ?
Pour les portes en pétales je trouve qu'il y a perte de place ...
j'ai fait ça viteuf :
Par exemple je trouve qu'on gagne de la place dans la salle de bain comme ça, on peut imaginer mettre un petit placard à coté du sèche serviette, etc..
J'aime mieux ce plan effectivement... il est plus fluide et moins de couloir !
Juste j’étudierais l'inversion SDD et Dressing, pour avoir un dressing plus grand en le mettant au fond.. et vu que la SDD est moins large ca te fera pas un couloir quand tu rentres dans ta suite parentale.
Tu pourrais p'tre même y mettre un grand miroir et qq objets deco sur des étagères.
C'est plutôt long dis donc.... Je connais un peu la Sarthe, j'y ai passé mon enfance (de 3 ans a 19 ans quand même). c’était le Nord de la Sarthe... et ensuite j'ai travaillé 6 ans au Mans....
Oui tout est bon sinon j'ai envoyé un message au maître d' oeuvre que dés le lundi 08 février il pouvait attaquer .... maintenant il faut ce sésame !!!!
Il suffisait d' en parler .....
Ce matin, j' envoies un mail à la mairie pour savoir s' il y a du nouveau et là on me demande des infos complémentaires ....
Ma question est : si j'avais pas demandé de nouvelle ils auraient attendu le dernier moment pour demander ou pas ??? je vais aller voir ça tout à l' heure.
C'est qu'elle commune sans indiscrétion ? Nous avon deposer notre PC pour Voivre-les-le-mans le 15 décembre 2015 et réception ne l'accord le 7 janvier 2016. C'est sur que c'est pas cool de ne pas vous avoir prévenu qu'il manquait des pièces complémentaire
Nous sommes sur St Jean d' assé et sommes tombés sur un monsieur très pointilleux au service instructeur du Mans, nous pourrons donc dire que finalement nous construisons une maison d' archi !!! waou quel pied, lol
Rien ne va plus .... ras le pompon de l' administratif !!!
Pour résumer, notre banquier arrive trop tard avec son offre car sa hiérarchie traîne les pieds, même pas peur on trouve une solution pour payer nous même le terrain .... Le PC nécessite une signature d' archi : surprise générale, youpi, même l 'archi ne comprend pas pourquoi mais en bon élève signe en bas de la page et envoie sa facture.
Signature pour l' acquisition du terrain qui devait être demain ( 05/02 ) est finalement annulée car notre dossier est pas complet l' étude notariale a oublié de demander un papier à la mairie il faudra donc attendre le prochain conseil municipal : 29/02
Et nos travaux qui devaient débuter semaine prochaine ... ?
Bah , euh, comment vous dire Mme ????
C'est possible mais il faut l' accord du propriétaire actuel ainsi que l' acceptation de votre maître d'oeuvre ....
Pour le proprio après un entretien nous avons un écrit qui nous autorise à attaquer, reste à voir avec Mr Travaux si c'est possible ou pas ...
C'est détendue après une semaine à la montagne que je viens vous donner des nouvelles de notre aventure un peu compliquée.
Le maître d oeuvre a accepté de commencer les travaux sur un terrain qui ne nous appartient pas encore.
La toupie doit venir aujourd'hui pour couler les fondations ....
C est parti mon kiki ....
Petit tour de chantier ce soir, coulage de dalle prévu lundi 28 ....
Et signature pour enfin être propriétaire de notre terrain le lundi 07 mars ..... doucement mais sûrement on va y arriver !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 156m² Superficie terrain : 1320m²
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