[94] Notre construction en bordure de forêt

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Bonjour à tous,
Petite présentation : nous sommes un couple trentenaire avec 2 enfants de 2 ans et demi et 8 mois, un chien. On a vécu toutes nos enfances en pavillon, en appartement avec jardin depuis 7 ans et maintenant en projet de construction.
Nous habitons dans une petite ville du Val de Marne (ville de mon enfance) dans laquelle nous travaillons tous les deux également (on fait presque tout à pied… le pied !). Nous cherchions une maison mais nous n’avons jamais trouvé notre bonheur et nous avions abandonné. Mais un jour, mon grand-père a entendu parler d’un terrain qui serait à vendre derrière chez lui...
Voici notre récit, en espérant que cela aidera / guidera lesfuturs « constructeurs » !
Bonne lecture !
- octobre 2013 : Nous cherchions une maison mais nous n’avons jamais trouvé notre bonheur et nous avions abandonné. Mais un jour, mon grand-père a entendu parler d’un terrain qui serait à vendre derrière chez lui : un terrain de 535 m2 avec 10,50 de façade, la forêt domaniale en face (autant dire qu’on aura jamais personne en face de chez nous !!). Le coup de cœur. Ni une, ni deux : il nous le faut !
- novembre 2013 : le marché de l’immobilier étant ce qu’il était en 2013, la banque nous a ri au nez… Mon mari venant de monter son entreprise, seul mon salaire comptait… autant dire qu’on ne pouvait même pas acheter la moitié du terrain ! Haut les cœurs ! Idée lumineuse : avec l’aide de la famille, on a monté une SCI et le banquier est devenu beaucoup plus attentif. On signe la promesse de vente !
- février 2014 : En tant que gérante de le SCI, je signe l’achat du terrain ! Youpi, il est à nous !!!!
- printemps / été 2014 : Nous avons rencontré plusieurs constructeurs à l’acquisition de notre terrain pour voir un peu combien il faudrait mettre au bout. Sans trop de motivation et savoir ce qu’on voulait. Beaucoup n’ont plus jamais entendu parler de nous car trop mauvais contact et qualité pas du tout au rendez-vous… Un constructeur a tenté de nous forcer la main avec « une promo incroyable ce terminant demain » et puis, notre petite deuxième allait pointer son nez donc on a laissé le dossier construction en attente. On met l’appartement en vente, en se disant qu’un an pour le vendre, c’est bien.
Automne 2014 : L’appartement était toujours en vente sans trop de visite, on était de plus en plus à l’étroit… Un agent immobilier (un vrai) est passé par là, promesse de vente en poche, on a repris nos prospections pour la maison. Un projet plus muri, un budget bien déterminé, une étude des avis etc sur le forum et l’AMOI : en route pour les plans !
Fin 2014 : 3 constructeurs ce sont retrouvés en« shorting liste » : Maison Sésame / Maison Deal / Maison en ligne.
Nos envies : une maison moderne et LUMINEUSE ( !!!) – une grande pièce à vivre pas trop étroite – une entrée qui ne soit pas direct dans l’escalier – 4 chambres – si possible une pièce bureau/chambre d’appoint pour les amis – un sous-sol (non négociable) – une cuisine qui donne sur le jardin pour surveiller les enfants
Maison en ligne : un projet en quasi-total adéquation avec nos envies… mais un budget bien trop élevé pour nous… dommage
On continu avec Maison Sésame et Maison Deal. On compare ce qui est inclus dans les prix, les matériaux etc…
Au final, ce sera Maison Deal : La différence se fera grâce au commercial plus expérimenté et proposant des solutions efficace à nos problèmes / à une visite de chantier (un chantier plus maitrisé et moins brouillons que Maison Sésame) / à une maison en brique et non pas en parpaing.

-Mars 2015 : signature du CCMI après des tas d’aller-retour pour que le maximum ne soit pas oublier et fasse l’objet d’un avenant par la suite (les menuiseries alu, combles aménageables, trou pour la future cheminé, robinet extérieur, cloison plus épaisse à l'étage...)
-juin 2015 : après des remaniements de plans (le commercial : on pourra toujours déplacer une cloison après – le patron : ha mais non non, c’est maintenant ou jamais), congé divers et variés (nous, eux etc…), les choses oubliés sur le plan (heu et là, la fenêtre elle est ou ?),les avenants signés, pas signés etc etc… Dépôt du permis de construire le 5 juin !
-fin juin 2015 : courrier de la DDE, plusieurs points sont à revoir… il manque la signature d’un architecte (obligatoire pour une SCI), le passage couvert doit etre de la hauteur total de la maison, etc…on fait les modifications rapidement et on redépose
Entre temps, les dossiers sont mutés de la DDE à la mairie,un bout là-bas et un bout ici… super, personne ne s’en soucie, heureusement que je pose la question ! le maire est en vacances, personne ne peut signer a sa place, la chargée d’urbanisme ne travaille que 3 jours dans la semaine…
-18 aout 2015 : on a le permis !!!!
-24 septembre 2015 : MAP chez Deal. Une après-midi fatigante tellement il y a de chose à penser et prévoir. « ha bon, il faut vous dire ou sont les prises ? » ok, on va courir les cuisinistes alors…
Et c’est reparti pour la valse des allez-retours pour les devis, les avenants… on avait pourtant pensé prévoir tout… mais en faite, il yen a toujours plus ! Changement de mode de chauffage car après réflexion, la PAC c’est mieux que gaz + ballon thermodynamique (pas debranchement au gaz en supplément et un seul contrat d’entretien)
-23 octobre 2015 : implantation sur le terrain. Avoir du concret, c’est top !