Nous étions d'abord parti pour acheter une maison, mais ne trouvant pas notre bonheur après plusieurs visite, l'idée de construire notre propre maison a commencé à s'installer dans nos petites têtes au mois d'Avril 2015.
Puis tout s'enchaîne: Terrain trouvé, rencontre de plusieurs constructions/maitre d'oeuvre, dessin des plans (par mes soins car il y avait toujours un truc qui n'allait pas). Voilà qu'on signe notre CCMI en Juillet, et dépôt de permis de contruire dans la foulée juste avant les vacances d'Aout.
Petite présentation du projet:
La maison se situera sur la commune de la Romagne, situé dans le Maine-et-Loire (49) près de Cholet, dans le lotissement du "Domaine de la croix des Rouleaux"
Le terrain fait 609m² et est esposé sud, sud-ouest.
Elle fera 104.83m² habitable composé d'une pièce de vie de 46.62m², un bureau de 6.57m², 2 chambres de 10.5m² et 10.36 m² et une suite parentale (chambre de 11.14m², dressing de 5.12m² et salle d'eau de 2.96m²), d'une salle de bain de 4.56 et d'un coin WC de 1.75m² (dégagement + SAS supplémentaire de 5.25m²)
Il y aura aussi un garage de 30.34m².
Petite particularité de notre maison, elle aura des tuiles de couleur "noire".
Nous recevons le permis de construire mi-Août: on nous avait dit 2 mois, finalement au bout de 15 jours c'était bouclé. On ne pouvait pas en dire autant de la partie Prêt Immo. Après plusieurs semaines sans nouvelles, notre courtier nous donne enfin RDV pour nous faire part des retours qu'il a eu. Une banque sort du lot et en plus c'est celle du Chéri, donc chouette, pas besoin de changer de banque tous les deux. On rencontre la conseillère pour faire un point sur les documents qu'ils manquent (devis...) Notre financement prenant en compte l'acceptation du prêt employeur, nous devions faire les démarches auprès des organismes qui gèrent ces prêts. On décide de déposer un dossier auprès du CIL Atlantique, tout semble OK. Et là, voilà qu'il nous refus le prêt :S grosse panique!!! On décide de faire un dossier auprès du CIL du Chéri, on croisant les doigts que ça passe. En attendant, je me renseigne auprès de mon entreprise sur les raisons du refus... à priori les critères d'acceptations ont changé car les budgets sont revenus afin de profiter plus aux locations-accession plutôt qu'au primo accédant... Grrr!!! En gros, les critères étaient qu'il fallait être en dessous des 30% d'endettement (nous sommes juste en dessous des 32%) ou avoir un apport également à 10% du projet (pour notre part il aurait fallu qu'on ait 20000€ d'apport...). Et là, une super bonne nouvelle tombe, le CIL du chéri nous accorde le prêt employeur!!!! Le projet aurait pu vraiment s'arrêté à cause de ça.
Enfin voilà, tout ça c'est derrière nous, les offres de prêts ont été reçues et renvoyés signées.
Nous avons RDV chez le notaire le Vendredi 6 Novembre 2015 pour l'achat du terrain.
Étapes de la construction:
- Signature du terrain : 06/11/15
- Début du terrassement : 18/11/15
- Implantation de la maison sur le terrain : 19/11/15
- Début des fondations : 22/11/15
- Coulage de la dalle : 23/12/15
- Début de l'élévation des murs : 04/01/16
- Pose de la charpente: 21/01/16
- Pose de la couverture: 03/02/2015 - 11/02/16
- Pose des menuiseries : 05/02/16
- Dégrossi de la maison: 11 et 12/02/16
- Pose des gouttières: 16/02/16
- Début des travaux réservés: lot Placo/isolation: 20/02/16
- >Mise en place des gaines électriques: 24/02/16
-> Pose du plafond et isolation des murs périphériques: de S7 à S11-2016
-> Pose du placo périphériques et des cloisons: S11 à S15
- Enduit extérieur: 19 au 21/04/2016
- Fin des gouttières et pose des appuis fenêtres: 03/05/16
- Bandes du placo: du 06/05 au 13/05/2016
- Chauffage au sol: du 19/05 au 25/05/2016
- Coulage de la chape d'enrobage: 27/05/2016
- Fin de la pose du plancher pour grenier dans le garage (enfin!) : 28/05/2016
- Chape de finition: 16/06/16
- Fin ponçage des bandes: 01/07/16
- Début des peintures: 02/07/16
- Début du carrelage: 11/07/16
- Pose de la cuisine: 23/07/16 au 31/07/16
- Mise sous tension électrique: 28/07/16
- Coulage de la terrasse: 28/07/16 -
A venir:
- Finition plomberie
- Faiences des salles de bain
- Parquet Chambres
- Test de perméabilité prévu le 30 Aout
Coucou kazoua
Merci beaucoup ! Vous allez voir, une fois commencé cest beaucoup de bonheur ... Et de fatigue, de stress mais c'est une aventure géniale
Préparation > Administratif
Par kazoua le 07/11/2015 à 07h14
Voilà, depuis hier, nous sommes propriétaires de notre terrain!!! Youhou!! A vrai dire, on ne réalise pas vraiment.
On a surtout hâte que le premier coup de pelle soit donné.
Gros oeuvre > Terrassement
Par kazoua le 18/11/2015 à 20h37
Ca y est, ça commence!!
Enfin pour l'instant, il y a des tas de terre partout mais c'est chouette.
Il va falloir voir pour faire évacuer toute cette terre.
Demain le maçon vient faire l'implantation de la maison sur le terrain.
@karineflorent: Le chantier a commencé Mercredi après-midi. On y a été Mercredi et hier. Aujourd'hui vu le temps qu'il a fait toute la journée, on a pas été. On y retournera demain pour voir l'avancée. Vous aurez qu'à aller faire un tour si vous voulez.
Préparation > Idées architecture et déco
Par kazoua le 22/12/2015 à 22h02
Bonjour à tous,
Pas beaucoup d'avancement sur le chantier depuis la dernière fois.
La dalle doit être coulée demain normalement. Après séchage pendant les congés entre le Noël et le 1er de l'an, pour attaquer l'élévation des murs en Janvier.
En attendant, je flâne sur les sites internet de bricolage à la recherche des faïences pour la salle de bain et la salle d'eau.
Pour la salle d'eau, c'est à peu près trouver. Nous voudrions un carrelage dans cet esprit:
Pour la salle de bain, c'est un peu plus compliqué. Nous souhaitons mettre une touche de couleur, et nous avons opté pour du rouge.
Le hic, nous n'arrivons pas à trouver le bon rouge avec le bon motif (car oui, nous ne voulons pas d'un carreau uni pour cette faïence).
Avez-vous, dans vos recherches vu de belles faïences rouges?
Evidemment, la salle de bain ne sera pas toute rouge, la teinte dominante sera le blanc et nous mettrons une bande verticale en rouge sur le mur de la baignoire et une bande horizontale rouge sur le coffrage de la baignoire.
Nous avions flashé sur une trouvé ce weekend à la Roche sur Yon ,mais bon, le prix nous a très fortement refroidi.
On va profiter des vacances pour faire un tour dans pas mal de magasins spécialisés, si vous avez de bonnes adresses je suis preneuse ;)
Préparation > Idées architecture et déco
Par kazoua le 30/12/2015 à 21h51
Nous profitons des vacances pour avancer sur la Cuisine, et nous avons donc fait le tour de plusieurs cuisinistes : Mobalpa, Comera et Cuisinella (de passage aussi chez Ixina et Cuisine Plus, mais pas de coup de coeur).
Les 3 projets étaient très bien et se ressemblaient aussi énormément, chacun proposait aussi une offre spéciale valable jusqu'à fin décembre, et euh, on était le 29/12 :s
Notre choix s'est finalement porté ce soir pour Cuisinella. Voilà ce que donne le projet:
J'espère que le rendu réel sera aussi bien que sur l'image.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par kazoua le 03/01/2016 à 19h06
Tout d'abord, je vous souhaite à tous une très belle année.
Nos maçons ont travaillé avant la fin de l'année et ont commencé à monter les murs de la face avant.
On commence à apercevoir où seront les futures fenêtres et baies vitrées, et à mieux se rendre compte des surfaces.
Le travail doit reprendre Lundi ou Mardi, hâte de voir la suite. En tout cas, ça avance vite, dans un mois on doit attaquer l'isolation et le placo, déjà
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par kazoua le 12/01/2016 à 21h51
Comme le titre l'indique, les murs ont bien monté la semaine dernière et ce début de semaine.
La maçonnerie semble bientôt terminé.
Il reste au niveau de l'entrée du garage et de l'entrée de la maison à terminer.
On voit désormais toutes les ouvertures. Et à l'intérieur, on se rend de mieux en mieux compte des surfaces. Ça commence vraiment à ressembler à une maison.
Normalement, la fin de la maçonnerie est prévu fin de cette semaine, et le charpentier doit commencé aussi fin de semaine...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par kazoua le 22/01/2016 à 22h26
La maçonnerie n'est pas encore totalement terminée, il manque encore certaines finitions au niveau des ouvertures, que déjà la charpente commence à se monter.
Ils ont commencé hier à la poser, et aujourd'hui, waouhh, c'est presque terminé!!
Le rendu est impressionnant.
J'ai hâte maintenant de voir nos tuiles par dessus. D'ailleurs elles patientent tranquillement à côté de la maison...
J'espère que le rendu sera à la hauteur des mes attentes, car j'y ai jeté un oeil hier, elles me semblaient très très noires. Même si nous avions fait ce choix là, j'espère que ça s'atténuera une fois posé.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par kazoua le 03/02/2016 à 20h35
Bonjour,
La couverture de la maison a démarré aujourd'hui, et devrait se terminer Vendredi.
En arrivant sur le chantier, j'avais le cœur qui battait la chamade, un peu anxieuse du rendu que cela allait faire, et finalement, je suis très contente de notre choix de tuiles noires. J'ai hâte que toute la toiture soit couverte et de voir le résultat final.
Plus de photos ce week-end avec les menuiseries que nous devons poser Vendredi. Ça avance, ça avance!!!
Second oeuvre > Menuiserie
Par kazoua le 05/02/2016 à 20h48
Les menuiseries ont été livrées ce matin et posées dans la foulée.
Lorsque le livreur est arrivé dans le lotissement, il a fait un marche arrière pour pouvoir décharger facilement les menuiseries. Lorsqu'il a ouvert son camion, la porte de garage avait basculé sur les roulettes d'un plateau roulant. On a donc ouvert enlever les protections pour constater si il y avait des dommages: résultats 2 grosses cômes sur le panneau inférieur, côté intérieur. Nous l'avons signalé sur le bon de livraison, ainsi qu'au CDT. Ils devront nous le remplacer prochainement.
Il y a aussi eu une erreur au niveau de la fenêtre de la salle de bain, celle-ci devrait être en verre imprimé, et non clair. Pas terrible pour une fenêtre de salle de bain, pas envie qu'on nous voit de la rue... Du coup, on a rappelé de CDT pour le prévenir, il doit voir avec le commerciale ce qui avait été vu, car pour lui, c'est bien un verre clair. De notre côté, j'ai revérifié ce qui est écrit dans la notice descriptive, et pour les menuiseries c'est bien marqué: "Menuiserie alu double vitrage 4-18-4 avec gaz+WE, vitrage imprimé pour WC et SdeB" Et sur le plan, c'est aussi écrit V.I STADIP oscillo-battant. On va rappeler Lundi le commercial pour qu'il nous change ça.
Concernant la toiture, il reste un carré d'environ 3x3m à faire: les couvertures n'avaient pas assez de tuiles pour terminer. Cela serait dû soit-disant à une erreur de calcul: ils (le bureau d'étude) n'auraient pas pris en compte les débords de toi... Bref, les couvreurs sont venus bâcher le carré restant, pour qu'on ne soit pas embêter pour la pose des menuiseries.
Sinon, il y a plein d'eau dans la maison à cause de la pluie et aussi des couvreurs lorsqu'ils ont nettoyé la toiture. Du coup, maintenant que la maison est à peu près fermée, nous allons évacuer toute l'eau à coup de raclette Dimanche, afin que la maison soit sèche pour commencer l'isolation.
Second oeuvre > Gouttières
Par kazoua le 16/02/2016 à 19h04
Petit tour sur le chantier ce soir, les gouttières ont été posées sur tout le tour de la maison.
Pour la couleur, nous avons choisi un gris anthracite proche de l'ardoise (un peu plus foncée que le RAL 7016) avec un aspect légèrement rugueux. Le rendu est sympa et va bien avec la couleur des tuiles.
Nous recevons le matériel pour l'isolation et le placo Vendredi et on débute Samedi. Étant donné qu'on travaille la semaine, nous pourrons seulement travailler le week-end dans la maison. On a prévu 12 semaines de placo. J'espère qu'on avancera bien et qu'on prendra pas de retard afin de pouvoir rentrer dans la maison pour cet été 🙂
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Coucou ma belle! ça fait un bail que je ne me suis plus co sur ce site!
Je vois qu'il y a eut beaucoup de changement depuis!
J'y suis passée hier soir en débauchant, ça change beaucoup avec les tuiles et les menuiseries posées!! J'adore!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par kazoua le 21/02/2016 à 17h31
Bonjour,
Nous avons donc commencé ce week-end à travailler dans la maison avec la pose des suspentes sur les fermettes et des rails.
Une bonne chose de faite.
La semaine prochaine, l'électricien doit venir mettre en place les gaines électriques.
Il faut qu'on rappelle aussi notre enduiseur afin qu'il nous fasse le dégrossi au niveau des tableaux des menuiseries car avec la pluie, l'eau a tendance à s'infiltrer, pas trop pour l'isolation!!
Nous en parlerons aussi avec notre CDT.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par kazoua le 28/02/2016 à 19h50
Ce week-end, nous avons commencé à plaquer le plafond.
Ce fut un peu laborieux, et nous avons dû nous y reprendre à plusieurs fois car certaine suspentes étaient mal placées, du coup nous n'étions pas bien à niveau.
Mais bon, nous avons quand même bien avancé. La partie nuit est terminée. Reste maintenant tout la partie jour à faire. Nous avons encore beaucoup à faire.
Heureusement qu'on a un coup de main de la famille et amis pour nous aider.
Objectif: finir le plafond samedi prochain, faire l'isolation des murs périphériques + placo, commencer les cloisons à la fin du week-end prochain.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par kazoua le 06/03/2016 à 21h15
Au programme de ce 3eme week-end de travail dans la maison, nous avons terminé de mettre en place le plafond.
Nous avons aussi commencer à doubler les murs avec la laine de verre et plaquer.
Ça commence vraiment à prendre forme.
Et on commence aussi à profiter de notre orientation. Avec le plafond et les murs, il y a beaucoup plus de luminosité et c'est très agréable. De plus, pour la 1ère fois depuis 3 week-end qu'on travaille dans la maison, on n'a pas eu froid, alors qu'il faisait pas très chaud dehors.
Ce week-end, on a aussi rencontré nos voisins d'à côté. C'était sympa.
On a prévu 13 semaines pour réaliser tout le placo car nous y sommes que les weekend.
J'ai posé quelques jours fin du mois pour avancer plus. J'espère qu'on réduira le délai qu'on s'était mit au départ.
De votre côté ça avance bien aussi, pas autant que vous l'auriez souhaiter peut-être.
Ce sont les aléas de la construction.
Bonne continuation.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par kazoua le 20/03/2016 à 16h29
Ce week-end nous avons débuté les cloisons.
Pour moi, il s'agit de l'étape la plus intéressante et excitante de la construction, le moment où on voit vraiment de dessiner la maison qu'on a tant rêver.
Ce moment est donc arriver, et on peut maintenant se promener dans presque toutes les pièces de la maison.
C'est devenu un vrai labyrinthe comme les portes ont juste été posées mais nous n'avons pas encore mis les poignées, nous devons parfois faire tout un détour pour aller dans la pièce qui se trouve juste à côté.
Patricio44: merci fu compliments. Elles seront encore plus belle une fois repeintes 😄
Johana44: oui ça avance, petit à petit mais sûrement .
Nous avons fini toutes les cloisons ce week-end. Il nous restera la porte à galandage entre la salle d'eau et le dressing mais on l'installera plus tard car le bâti est prévu sur un sol fini. Le week-end prochain nous nous attaquons à reboucher tous les trous que nous avons fait, et il y en a !! 😅
Puis le bandeur pourra passer faire les bandes .
Petite visite sur le chantier ce soir après le boulot:
- Les enduiseurs ont commencé à préparer la maison pour mettre l'enduit demain.
J'ai hâte de voir la maison transformée!! Plus de photos à venir quand elle sera toute belle.
- Les électriciens sont venus aussi terminer de mettre les caches pour les futures prises et interrupteurs électriques.
Ce weekend nous avons bouché tous les trous et les jours importants entre les plaques afin de préparer le chantier pour le bandeur. Nous espérons que les bandes soient faites pour la fin du mois.
Nous avons contacter notre conducteur de travaux pour savoir si nous pouvions envoyer notre préavis de départ fin du mois pour espérer déménager fin Juillet. Nous pourrions profiter ensuite de nos congés début Aout pour s'installer tranquillement. Il nous a dit qu'il fallait que les bandes soient faites avant d'envoyer notre préavis... Nous pensons toutefois envoyer notre prévis fin Avril, même si tout ne sera pas réaliser, je pense au ponçage notamment.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par kazoua le 21/04/2016 à 19h50
Voilà, l'enduit de la maison est terminée.
Nous avons choisi en teinte principale le Blanc de Noirmoutier et en seconde teinte le gris Belfast de chez PRB.
Je trouve que ça transforme vraiment une maison. J'ai hâte de voir les teintes finales car pour l'instant le blanc est un peu trop crème à mon goût.
Bonjour Katerina,
Oui, c'est sympa l'enduit bicolore.
Pour le placo, oui c'est nous qui l'avons posé, sur les conseils avisés et directives de mon frère, ancien plaquiste ^^
C'est une des raisons pour lesquelles nous avons choisi ce constructeur. Nous voulions nous réserver plusieurs travaux: pose des menuiserie, placo, peinture, faience... tout ça dans le but de faire descendre la facture, et avoir un accès sans limitation à notre chantier.
Tout ça a été possible avec notre constructeur. C'est aussi beaucoup mieux pour suivre le chantier de près. Cela instaure aussi un climat de confiance, car il ne peut rien cacher.
Préparation > Idées architecture et déco
Par kazoua le 23/04/2016 à 09h51
Nous nous sommes à peu près fixer sur les différents carrelages et faiences pour la maison.
Concernant le carrelage de la pièce de vie et le dégagement, nous avons opté pour un carrelage imitation parquet clair format 15x75 cm en pose classique et non comme sur la photo:
Pour le WC, nous avons choisi le même carrelage mais avec un teinte différente, en gris:
Pour la salle de bain:
- sol gris clair en format 30x60 cm
- faience uniquement sur la partie baignoire majoritairement blanche (ici en 25x75 cm mais nous allons peut-etre changer pour un format 30x60 cm) et avec une bande verticale rouge vif avec motif
Pour la salle d'eau:
- sol: sol pour la douche italienne= carreau ardoise 3x3 cm et sol hors douche= carrelage gris anthracite format 30x60cm
- faience: * partie douche italienne= 2 murs avec une faience noire à relief (effet balsalte) et sur le mur de la colonne de douche, faience imitation ardoise (et non pierre de parement)
* partie meuble vasque: faience blanche légèrement grisée en 30x60cm, uniquement sur le mur où il y aura le meuble vasque.
Nous avons confirmé le choix de nos carrelages pour les sols, car c'est notre constructeur qui nous le pose.
Mais en encore le choix des différentes faience. La salle d'eau ne devrait pas changé. La salle de bain, nous réfléchissons encore au niveau des formats.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par kazoua le 10/05/2016 à 20h33
Les bandes ont commencé le week-end dernier et devraient se terminer cette semaine. Ce qui tombe plutôt bien car nous pourrons profiter du week-end prolonger pour poncer les bandes.
Nous avons aussi commencer à faire des devis à droite à gauche pour la peinture.
c'est dingue l'écart qu'on peut avoir entre différent vendeur, après tout dépend sûrement de la qualité. Avez-vous des conseils en peinture???
Si tout va bien, nous devrions attaquer la peinture début juin.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 609m² Type de constructeur : Constructeur
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Du coup, on a rappelé de CDT pour le prévenir, il doit voir avec le commerciale ce qui avait été vu, car pour lui, c'est bien un verre clair. De notre côté, j'ai revérifié ce qui est écrit dans la notice descriptive, et pour les menuiseries c'est bien marqué: "Menuiserie alu double vitrage 4-18-4 avec gaz+WE, vitrage imprimé pour WC et SdeB" Et sur le plan, c'est aussi écrit V.I STADIP oscillo-battant. On va rappeler Lundi le commercial pour qu'il nous change ça.
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