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[59] Maison individuelle avec Les Demeures de France

Récit de construction de adeline1303 - 5 messages - Affiché 3.019 fois

Présentation du projet :


Ca y est à mon tour de me lancer!!! Ce site m'a tellement aidé que maintenant c'est à notre tour de donner notre point de vue et d'exposer les difficultés rencontrées.
Mon compagnon voulait absolument habiter dans son village natal : Deûlémont (Lille Ouest). Alors quand nous avons décidé d'avoir notre "chez nous", nous avons consulté les maisons à vendre. Rien ne nous plaisait.
Mon futur beau-père a appris qu'un lotissement aller se construire. Nous avons donc pris notre décision: nous allons construire notre maison. Un rêve!!!!! Nous avons rencontré le promoteur "les jardins de la pléiade". Nous avons eu le choix de choisir notre lot alors qu'aucun lot n'avait encore été vendu. Nous avons décidé d'acheter le lot 7.

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par adeline1303 le 05/11/2015 à 15h02
Nous avons eu deux soucis majeurs avec le terrain :
- un sol instable (je vous en dirai plus lors du démarrage de la dalle)
- la présence d'une servitude d'eaux pluviales

Nous avons découvert une servitude d'eaux pluviales lors de l'envoi de l'acte par le notaire.
Nous avons moyennement apprécié d'être au courant 15 jours avant la signature.

Nous avons essayé de joindre à de nombreuses reprises le responsable commercial des jardins de la pléiade. 
Lorsque nous avons réussi à le contacter, nous avons eu le droit à aucune excuse et il nous a promis en dédommagement: un arbre...
Plus que limite...  

Nous avons finalement acquis le terrain le 6/02/2015.

Le lotissement aurait dû être terminé courant du 1er trimestre 2015.
Finalement la parcelle a été livrée courant Juin 2015 (l'hiver 2014-2015 a été très pluvieux selon eux).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par adeline1303 le 05/11/2015 à 17h14
Le constructeur : Le choix le plus difficile

Pour le constructeur, nous en avons vu 5.
- Maison MIKIT
- Maison Castor
- Les Demeures de France
- Maison Familiale
- KLEA (piraino)

A la première rencontre, nous avons de suite éliminé MIKIT et Maison Familiale, aucune accroche avec le commercial.

KLEA de Piraino n'était pas assez flexible sur les plans. Dès que nous changions la disposition intérieure des cloisons, nous avions un supplément. Nous voulons construire notre maison et donc avoir un choix des plans. Nous avons donc abandonné.


Le choix a été difficile entre Maison Castor et Les demeures de France.

Maison Castor :
Nous avons eu un super accueil par le commercial, très flexible sur les horaires des rendez-vous (tard le soir). Nous avons visité le chantier d'une maison en construction sensiblement ressemblante à la notre.
Les points négatifs étaient :
  • Les plans étaient effectués avec un crayon de bois sur du papier millimétré
  • Le commercial poussait à la vente en prétextant des promotions valides quelques semaines uniquement.

Les Demeures de France :
Ce constructeur est une micro société, deux personnes (l'un pour technique et l'autre pour le commercial).
En l'absence du responsable commerciale, nous avons eu rendez avec le responsable technique, Mr Bacquet.
Nous avons très bien accroché avec lui car il nous expliquait les choses : les avantages et inconvénients de tels ou tels matériaux... Nous avons vraiment eu des conseils d'un professionnel du bâtiment et non d'un  commercial qui doit faire son chiffre mensuel.
Il nous a fourni des plans adaptés à notre budget et à nos envies. Bref, des plans qui nous ressemble.
Il nous a également proposé de visiter une maison du même type que la notre avec sensiblement les mêmes volumes.

Nous avons longuement réfléchi et nous avons décidé d'accorder notre confiance à ce petit constructeur qui se lançait : Les Demeures de France.
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« Prêt Immo »

Préparation > Crédit Par adeline1303 le 14/01/2016 à 09h40
Concernant le prêt immobilier de la maison, pas grand chose à dire.

En effet, nous avons contacté plusieurs banques mais la plus avantageuse était la nôtre.

Petit bémol, nous n'avons pas pris l'assurance à notre banque car celle-ci était trop couteuse.
Nous avons donc contracté notre assurance crédit auprès de METLIFE.

Aucun soucis pour l'acceptation. Aucune embuche pour cette partie du projet.
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à suivre !

quel est le soucis par rapport au "sol instable" ?
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adeline1303 Auteur : adeline1303
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Deulemont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (9 pièces)
Superficie terrain : 483m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de France
Carvin (62)
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