Se qui nous a fait lancer dans notre projet c'est la venu de notre rayon de soleil ( Enzo). Nous possédons une maison avec un grand terrain et depuis 2013 le POS nous a permis de pouvoir implanter une autre maison.
Nous nous renseignons donc sur les démarches ainsi que savoir se qui était possible de faire ! Nous pouvons donc faire une maison de 90 m² environ, pour se qui est de qui allons nous choisir pour se projet, la question c'est pas posé c'était direct Mr Sala Jacques !
Le 13 Mars nous rencontrons Mr Sala pour parler de notre projet et l'aventure pouvais commencer !
Préparation > Plan de maison
Par loulou31490 le 09/11/2015 à 21h05
Le 18 Mars rencontre de la dessinatrice Mme sabiron pour faire le plan de notre maison.
Nous lui indiquons nos souhait pour chaque pièces pour qu'elle puisse définir un plan.
Le 21 mars elle se déplace pour voir l'environnement et prendre des photos pour le futur projet et pour voir comment et ou implanter la maison.
Elle nous fait parvenir quelques jour après le projet avec le plan et nous le validons après juste 1 petite modification.
Le 7 avril nous récupérons les plans de l'avant projet !
Le 14 avril ma femme et Mme sabiron se déplace aux bâtiments de France (hé oui malheureusement on dépend d'eux !!). résultat on doit appliquer une façade bien précise ainsi qu'on toit précis aussi donc modification de l'avant projet!
Préparation > Crédit
Par loulou31490 le 13/11/2015 à 15h21
Cet article va etre assez long car nous avons mis plus de 9 mois pour le cedit entre le 1 er rendez-vous et l’acceptation définitive ( déblocage des fonds).
Tout commence en février nous sommes allez voir un peu partout au niveau des crédits et ainsi qu'a un courtier sur l'isle Jourdain ! tout ça pas très concluant mais nous savions au moins combien on pouvez emprunter !
Notre maitre d’œuvre nous donne donc les coordonnés du courtier avec lequel il travail !
Le 20 mars ma femme (moi ne pouvant pas me libérer) rencontre donc le courtier et lui demande les renseignements nécessaire pour la constitution du dossier crédit ! Il lui fait une estimation (simulation) du montant que l'ont peut emprunter !
le 16 juin nous donnons le dossier complet au courtier qui transmet à la banque !
mi juillet la banque se rend compte que sur la donation (terrain + maison) il n'y a pas ma femme de mentionné (normal c'est une donation entre ma mère et moi) du coup on est embêté car je ne peux qu’emprunter seul mais je veux protéger ma femme ! bref là commence les emmerdes !!
la personne qui s'occupe du dossier est en congés en plus !! Nous de notre coté on peux pas rajouter ma femme et je peux pas demander a mes parents de le modifier (situation compliqué) donc après réflexion et des renseignements on décide de faire le prêt juste qu'avec moi et par la suite on fera le nécessaire pour protéger ma femme !
On le dit au courtier qui transmet ça à la conseillère puis on le dis c'est bon c'est ok ça passera!
le temps passe et elle se rend compte d'un autre soucis là on approche fin juillet et ma femme doit accoucher pour le 19 aout donc on aimerai que tout soit bouclée avant !!
Le courtier nous dis que maintenant se qui gène la banque c'est les 2 clauses sur la donation ( le droit de retour et l'interdiction d'alliener) là j'explose ils ont le dossier depuis le 20 juin et s'aperçoive des choses au compte goute !!!
J'en parle à mes parents quand même et là ils me dise que c'est quoi se ******** et qu'ils faut voir avec leur notaire !
Là contact le notaire (imaginez fin juillet en plein été) heureusement il est encore là et je lui explique et me dis pas de soucis on peut faire ! il me dis ok mais je ne peux pas avant le 6 aout ! ok pas de soucis !!
Je précise que pendant tout se temps il a fallut donner d'autres papiers ( l'autorisation d'urbanisme etc) !
1 semaine avant le rendez-vous voilà que la banque nous demande autre chose (allez encore une merde et qu'ils ont pas vu et en plus le notaire est en congés le 7 aout , il ne rentre que début septembre) la secrétaire transmet au notaire!
Ma femme et moi là on sature car il sont vraiment des incompétent à cette banque !!! On prie aussi pour pas que ma femme accouche car le 6 aout faut vraiment allez au notaire !!
Manque de bol ma femme commence le travail le 5 au soir et le 6 a 5h on est à la maternité !! heureusement belle maman nous sauve et prend le relais pour que je puisse aller chez le notaire !!
19h je fait le point avez le notaire, je me déplace ( en plus rue bayard en plein Toulouse) pour lui faire voir l'acte de la donation (faite en 2008 par son confrère), de là lui restai plus qu'a préparer le nouvel acte avec le 2 clauses en moins !! j'ai eu le temps d'arriver retrouver ma femme et mon petit enzo qui est né à 21h24 !
ensuite voilà qui nous demande pour hypothèque y a un soucis faut que le notaire fasse un papier ( grrrrr) pour leur retourner et là ils disent on a vu que vous étiez marié sans contrat donc faut mettre Mme sur le crédit ( non mais sérieux ils se foute de nous, y a 2 mois elle pouvais pas et là oui !!) du coup vite appeler le notaire pour qu'il fasse se papier j'ai du y retourner (11 septembre)et ainsi que moi et ma femme on y ai encore allé (14 octobre) !
Entre temps le 9 septembre on est allé à notre banque pour faire les derniers papiers pour monter l'offre de prêt et là on s’aperçoit que la conseillère du début a faire pleins de connerie (excusez moi du mot)donc elle essaye de rattraper !!
Le 14 octobre on sort du notaire avec les papiers en poche et tout est fait pour le crédit qui est transmis dans la foulé à la banque ! !
Nous recevront l'offre et l’envoyons le 26 septembre, mais pour ne pas faire de bêtise ma femme passe vite fait voir la directrice d’agence pour bien remplir l'offre !!
Là le sort s’acharne encore le 30 ma femme appel la banque pour savoir ou s'en ai et là on me dis y a un soucis manque une paraphe donc on vous le renvois en urgence, là on a cru péter un plomb ( c'est pas comme si nous l'avions remplis seul !!!) on c'est dis pas possible on l'a remplis avec la directrice !!!
le 2 on reçois l'offre et les pages qu'on a oublié et là c'est les pages que la directrice elle même nous a dis que pas besoin de parapher !!! on l'aurais étranglé !!
On as vite renvoyer le dossier et quelques jours plus tard l'acceptation du prêt oufff
ça était laborieux !!! il a fallut attendre le 14 octobre pour commencer les travaux !
Préparation > Permis de construire
Par loulou31490 le 15/11/2015 à 10h03
Pour le permis de construire, nous dépendons des bâtiments de France donc pas trop le choix sur les extérieur de la maison !!
Avant de déposer le permis on est allé au ABF pour voir se qui allé ou pas !
C'est ma femme et Mme sabiron qui sont allé le 14 avril , la personne qui s'occupe de notre secteur c'est Mr Brunet.
Nous lui montrons notre projet :
là il dis non mais la maison ça vs pas dans se sens, faut la mettre à l'horizontal !!
Heu non comment dire nous on veut plein sud pas plein nord puis la RT 2012 ils vont pas accepter !!
On argumente sous tout les points et on négocie au pire un toit 4 pentes ou lui nous dis sinon en 2 pentes mais le pignon ( je sais pas si c'est le bon terme, mais vous verrez sur le schéma si dessous se que je veux dire) à l'horizontal, là ils nous dis : faite moi un plan avec les 2 type de façades et toit, vous m'envoyez et je vous direz lequel je choisirais!
Il nous dis aussi d’agrandir et baisser nos fenêtres sur la façade principale !
Mme sabiron prépare les plans me l’envoi et j’envoie ça donc à Mr Brunet:
Nous voilà reparti à tout changer sur l'avant projet ainsi que l'implantation de la cuisine!
Quelques jours après que les ABF (Mr Brunet) est reçu la lettre nous l’appelons et la secrétaire nous dis ça sera l'option 1 ( bien sur la seule qu'on voulais pas !!) !
Le 31 juillet nous recevons l'accord du permis !! (ouf on l'a eu en 1 mois et demi alors qu'avec les ABF c'est de 3 à 6 mois!)
Nous reste plus qu'à avoir le crédit pour débuter les travaux !!
C'est avec joie que je vais suivre ton projet........je pense que tu dois être dans le même village que moi......
en plus avec MR SALA.....c'est encore mieux
Gros oeuvre > Terrassement
Par loulou31490 le 25/11/2015 à 22h19
Le 20 octobre après la démolition de l'abri il commence donc à faire le terrassement et creuser les fondations.
Le géomètre est passé dans la foulé pour placer la maison avec le maçon.
ohh oui y a pas de soucis et même les yeux fermé !! il a fait la maison de pas mal de personnes que je connais et c'est pas la 1ere maison que je vois faire de chez lui !!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par loulou31490 le 14/12/2015 à 20h52
Aujourd'hui fin de l’élévation des murs par la finition des pignons (photo avec pignon fini demain car se soir rentré trop juste pour faire les photos) !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par loulou31490 le 12/03/2016 à 10h33
Lundi 15 matin la livraison et le plaquiste ( nous avons la chance d'avoir l'un des meilleurs : mathieu le fils de Mr sala) sont là de bonne heure !!!
Commence la parti préparation du plafond, sa mise en place, puis isolation, rails etc !!
Il débute par la préparation du plafond dans la foulé, pour commencer le lendemain le plafond !
Les électriciens étaient venus avant pour passer les gaines !
Ensuite c'est rails au mur pour l'isolation, puis mise en place de la laine de verre.
Ensuite pose des placo sur les murs :
on peux voir le placo pour la salle de bain qui dépasse sur l'autre pièce. C'est pour éviter une chute qu'il a laissé en entier, se qui dépasse sur la chambre d 'enzo mais ça change rien !
le plastique qu'on peux voir sous les rails c'est pour protéger le placo quand la chape sera coulé!
La pose des rails au sol commence a bien définir les pièces et ça prend forme on commence à s'imaginer dedans !!
le coffret est pas fermé c'est pour que le chauffagiste puisse passer les gaines pour le soufflage de la ribo !
les cloisons se monte a une vitesse et super bien fait !!! En 2 -3 mouvements toutes les cloisons sont monté, un boulot de maitre !!!
Dans la même semaine les électriciens sont venus pour mettre en place prises etc, par contre petit bémol: sans nous demander ils sont allez nous mettre la sonnette à la porte sauf que nous on ferme le terrain y aura la clôture donc à la porte elle nous sert a rien !
les jointeurs ont commencé samedi 12 mars, pareil un boulot remarquable y a quasi pas besoin de poncer (oui on se garde la peinture des murs lol ) le top !! ils sont revenu mercredi pour finir!
un chantier toujours impeccable !!!
Cette semaine il y a eu aussi le chauffagiste ( de samatan) pour mettre en place les tuyaux et préparer pour la ribo !
Il ne reste plus qu'a Mathieu (plaquiste) a revenir pour refermer !
Ce n'est pas évident de faire mettre les prises où il faut...........j'espère que tu as été conseillé...........cela a été le cas pour nous et heureusement
oui on a était conseillé merci lol
pour la cuisine c'est le cuisiniste qui nous a aidé et pour la maison c'est l’électricien on a eu un rendez-vous pour caler où on mettez tt les prises, interrupteurs etc!
Second oeuvre > Plomberie
Par loulou31490 le 27/03/2016 à 20h59
Mercredi 16 mars le plombier (De seilh) est venu déposer le matériel puis il a commencé jeudi 17 mars.
Il a placé la nourrice dans le placard du couloir, puis les tuyaux en PER dans la salle de bain, le cellier avec l'arrivé d'eau pour la machine à laver, la cuisine avec l'arrivée d'eau pour le frigo américain , le wc etc...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 91m² (4 pièces) Superficie terrain : 1372m²
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Photographe
,cela avance.
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