[59] Construction neuve Templeuve

Bonjour, nous allons être "voisins", nous venons d'acquérir le lot 14;
Vivement le début des travaux!!

Bonjour, nous ne serons pas tres loin non plus, nous avons réservé le lot 7 au clos de la campagnette.
Nous avons rencontré entre autre PIRAINO avec qui nous devrions signer dans les prochains jours.
Bonne continuation à vous;)

Après 4 mois d'attente nous avons reçu le permis de construire le 18/04, reste plus qu'a attendre les 2 mois de recours au tiers et après on devrait voir les 1er signe de la construction... 

VINCPOPO a écrit:

Bonjour, nous ne serons pas tres loin non plus, nous avons réservé le lot 7 au clos de la campagnette.
Nous avons rencontré entre autre PIRAINO avec qui nous devrions signer dans les prochains jours.
Bonne continuation à vous;)

Bonjour,
Vous avez trouvé votre constructeur?
Bonne journée

Bonjour, nous venons de signer le CCMI avec Piraino, pour un modèle Eurêka 2 p 120. Nous avons aussi visité le showroom Notre commercial nous a proposé de lancer rapidement le permis de construire pour qu'on puisse avoir la maison avant la rentrée scolaire 2017...va falloir être patient!

Bonjour, on cherche des renseignements sur l'accès chantier, à savoir si on le fait nous même ou si on fait faire!
avez vous des astuces la dessus? vous passez par qui?
Notre constructeur nous propose de faire appel à la société LANDRU.
Merci pour vos conseils

Nous l'accès chantier est compris dans le prix de la maison.
Sinon, ça doit pas être difficile en soit, juste bien galère pour ramener des gravats sur le terrain...

Oui on a une vingtaine de mètres jusque la maison, ca commence a faire beaucoup de cailloux...
On nous a indiqué 1500€ uniquement l'accès chantier ... ca fait cher le caillou je trouve!

Bonjour, avec notre constructeur c'est compter dans le prix, par contre sur le decompte il est noté 8m et 1000 euros. Donc j pense que le prix que vous avez eu est le prix du marché mais c'est pas donné...

VINCPOPO a écrit:

Oui on a une vingtaine de mètres jusque la maison, ca commence a faire beaucoup de cailloux...
On nous a indiqué 1500€ uniquement l'accès chantier ... ca fait cher le caillou je trouve!

20m, les VRD ne vont pas être facile non plus!

hiasmatt a écrit:

VINCPOPO a écrit:

Oui on a une vingtaine de mètres jusque la maison, ca commence a faire beaucoup de cailloux...
On nous a indiqué 1500€ uniquement l'accès chantier ... ca fait cher le caillou je trouve!

20m, les VRD ne vont pas être facile non plus!

On compte 10 000 € pour l'accès chantier et  les VRD... j’espère moins !

Bonjour,

Nous faisons également construire au "Hameau de la campagnette", lot 29.

Nous venons d'avoir le retour des architectes des bâtiments de France.

Ils nous refusent le permis de construire. Ils nous imposent des tuiles de couleurs rouges, et des pignons de 8 mètres de larges maximum.

Avez-vous eu leur réponse ?

Merci pour votre réponse,
Simon

Bonjour à tous et enchanté,
Nous sommes sur le lot 6 (la partie cmcic)....peut être voisins de VINCPOPO?
Comme alexlulu, nous passons également par Maison familiale (gros constructeur mais je ne connais personne qui soit passé par eux) et sommes en attente du permis depuis le 8/02. Autrement dit réponse au plus tard le 8/06 il me semble. Je suis étonné pr l'obligation de tuile rouge car rien ne semble imposer de couleur dans le règlement. Seules sont interdites les tuiles vernissées. Et meme si l'habitat local est plutôt en tuile rouge, le bâtiment classé de Templeve est en ardoises noires!
Pr ce qui est du pignon, respectiez vous l'implantation sur le terrain ? Je suppose que oui car ce n'est pas le genre de boulette qu'un constructeur laisserait passer...mais sait-on jamais.
Bon courage en tout cas, la construction est pleine d'embuche, si on peut se donner des conseils entre futurs voisins, il ne faut pas hésiter!
A bientôt, sur ce blog ou sur place...

Bonjour
Effectivement ma petite chaumière, voisin puisque je suis au lot 7, nous avons pu échanger sur l'état du mur du cimetière
En ce qui concerne l'avis des ABF il n'est que consultatif et non opposable à l'acceptation du permis, ils peuvent refuser certaines choses, mais tant que la construction respecte le règlement du lotissement, pas de soucis!
En ce qui nous concerne, la maison sera en tuiles noires et briques rouges avec un pignon de 9m

Bonjour à tous,
Certain d'entre vous on déjà commencé la phase de construction?
Nous nous sommes dans la dernière ligne droite mais il est un peu difficile d'avoir un rdv avec notre conducteur de travaux apparemment ils sont débordés et ne peuvent nous recevoir pour le moment, perte de temps inutile et surtout pas prévu lors de nos premier entretien avec maison familiale, j'espère que ca sera résolu dans les 2 prochaines semaines surtout que le recours au tiers prends fin pour nous le 18 juin donc la construction pourrait commencé d'ici la... affaire à suivre :-(

Bonsoir

La phase de construction approche pour nous : rdv avec le cdt mardi 14/06, pour, on l'espère, un coulage de dalle avant août.

Côté lotissement Loger Habitat (là où nous serons), il y a une maison dont les murs ont bien monté.

Nicolas

Bonjour,

J'ai lu tous vos post et suis fortement intéressée par vos expériences respectives.
Mon conjoint et moi-même avons pour souhait de faire construire notre maison sur Templeuve et nous avons vu les terrains de La Campagnette.
Nous avons demandé un devis à deux constructeurs de maison mais dans un premier temps, pourriez-vous, si cela ne vous gêne pas, me donner une fourchette de budget à prévoir pour la construction d'une maison ?
Ça serait notre premier achat et nous ne savons pas si le mieux est de faire construire ou d'acheter directement du neuf ou assez récent.
Merci de vos réponses.
Steph

Bonjour
Il est difficile de donner une fourchette de prix (ou si vous en voulez vraiment une on va dire entre 50 000€ et 450 000€ voire plus)
Le plus simple pour vous faire une idée du prix serait de rencontrer un constructeur avec vos plans (ou sans) en donnant vos souhaits, il vous indiquera le prix de votre construction.
Chez maison castor vous pouvez avoir une maison pour 70 000€
Avec un architecte, il n'y a pas de limite
Je vous invite dans un 1er temps à voir avec votre banque le budget global et ensuite ventiler ce budget entre le terrain la maison et les "à coté" en chiffrant tout ceci avec un constructeur.

Après quelques semaines d'attente, nous avons décroché un rendez vous avec notre CDT, ça sera pour le 21/06 espérons qu'on puisse couler la dalle avant le mois d'août sinon faudra attendre septembre, pas le choix il ferme tout le mois d'août et c'est surtout qu'après faudra à nouveau attendre que la dalle sèche donc croisons les doigts...

En ce qui nous concerne, on devrait SEULEMENT signer le permis de construire cette semaine .. encore faut il avoir RDV avec PIRAINO!
Ce week end nous avons rencontré nos futurs voisins du lot 5, ils ont eu le retour de leur permis 3 mois après le dépôt...J'espère que pour nous ça sera le même délais!
On était passé voir si il n'y avait pas trop de dégâts suite aux orages de la semaine dernière...ça va c'était pas la piscine plein air!

Bonjour, nous serons sur le lot 37 du hameau de la campagnette. Notre construction démarre la semaine prochaine.

Bonjour à tous,
Petit message du dimanche pour donner un peu de news de la construction, les fondations ont été achevées mi-juillet (pas encore mis de photos...) et à ce jour le désert total les équipes de maçon ne sont pas disponible, mon conducteur de travaux m'avait dit après les fondations que les maçons commenceraient à monter à la mi-septembre et arrivé mi-septembre je le recontacte car aucune palettes de briques sur le terrain et maintenant il me dit début octobre... nous sommes qu'a la 2eme phase de la construction et c'est la 2eme fois qu'il a du retard sur les délais annoncé,quand je l'ai contacté il m'a répondu on fait la maison de Mr X et ensuite on attaque la votre mais le problème c'est que la maison de Mr X n'a toujours pas été attaqué donc début octobre je n'y crois pas!!! Quand j'envoi un mail à ma commercial MF aucune réponse, 2eme mail envoyé et toujours pas de réponse. Note attribué pour le moment à MF 4/10 !!!

Salut Alex,

Je suis vraiment désolé pour toi. Je trouve ça lamentable et inéquitable. Il y a une maison MF qui a poussé comme un champignon. Je crois même qu'ils ont commencé les fondations après toi...

Simon

Hello,
Bon courage pour gérer tout ces aléas de chantiers. Nous sommes nous aussi chez MF (agence de Lille). Rien à reprocher pour l'instant. Une petite incompréhension qui nous vaudra une maison en maxi brique au lieu d'une moulée main mais je crois qu'il ne sont pas les seuls "responsables" sur ce coup. Tant pis, on ira admirer les belles briques moulées main des voisins 😉 Pour nous, le chantier devrait débuter d'ici 3 semaines, on vs tient au courant des évolutions.
Une réponse un peu naïve: il me semble que l'indemnité en cas de retard n'est qd meme pas neutre chez MF donc pas d'inquiétude pour l'instant, ils n'y gagnent pas non plus à prendre du retard (mobilisation équipe, réputation, indemnisation...), certaines étapes de chantier sont étonnement rapide.
Bon courage...

Bonjour Alexlulu,
Du nouveau pour votre maison?
A bientôt...

Bonjour ma petite chaumière, du nouveau un peu oui! la maison a bien avancé, ils ont coulé la dalle béton début de semaine dernière donc ça devrait monter à nouveau d'ici 10-15jours et ensuite la maçonnerie sera fini, je vous reviens à la prochaine étape 😉

Bonjour votre briques est clair nous recherchons sa aussi pour notre future maison est-ce bien la maxibrique chambord ??? Merci d'avance pour votre réponse

Bonjour,
Nous sommes sur le point de réserver le LOT 1. Le hameau a vraiment l'air sympathique. Le Lot 36 nous intéressait mais l'allée de 20m pour accéder au terrain implique probablement un surcoût loin d'être négligeable. Nous ferons peut être affaire avec Maison du Nord. Des avis sur ce constructeur ?

Bonjour, Effectivement, l'allée créée un surcout d'environ 6000 €uros pour les accès chantier et raccordements aux réseaux. Mais c'est le prix d'une certaine tranquillité et vu le nombre de places de parking prévues dans le lotissement (très peu) c'est aussi la possibilité pour les amis qui viendront vous rendre visite de se stationner sans tourner pendant de longues minutes.
A part ca, je pense effectivement que la vie dans ce lotissement sera bien agréable. Je suis déjà en contact avec certains futurs habitants et tous me semble bien sympathiques.

Bonjour,

Nous sommes également dans la construction chez maison familiale et j'aurai aimé savoir le nom de votre brique car nous avons une hésitation sur le choix de la brique.
Merci beaucoup

Bonjour, tout d'abord bienvenue a vous. Pour la brique nous sommes sur la chambord. Bonne journée à bientôt

nous aussi maison familiale croisons les doigts 

Bonjour nous sommes le lot 24 et recherchons une solution pour évacuer le mont de terre sur notre terrain, pourriez vous me donner des contacts?

Bonjour, désolé je n'ai pas de bon plan pour les évacuations Mais si quelqu'un a un plan je suis preneur. Par contre pour ce qui sont intéressés j'ai un plan sur la peinture blanche en pot de 15L marque seigneurie: pantex 900 evolution (mat) 80euros le pot au lieu de 150e / soytex (satiné) 100e le pot au lieu de 170e. C'est ce qui se fait de mieux en peinture!!! Hésitez pas

Merci quand même , pour la peinture ce n'est pas pour tout de suite, mais c bon à savoir

Bonjour à tous, après quelques semaines sans photo,j'ai décidé de m'y remettre donc j'en ai posté quelques une, le chantier avance bien les enduits sont terminés, le carrelage est arrivé le 24 Février il devait être posé le 27/02 mais en passant par le chantier on s'est rendu compte que ce n'était pas le bon modèle par chance on l'a vu avant la pose mais bon ça nous fait perdre 15 jours pour des bétises... Puis autre mauvaise nouvelle en jetant un oeil d'un peu plus près on observe la fenêtre de cuisine avec sa poignée d'ouverture à 220cm du sol !!! Mon CDT nous a pris pour la famille dinosaure "petit pied", Je lui envoi quand même un petit mail pour lui expliquer le problème et la réponse : "pas d'autres possibilités" Je pense qu'il a mis de coté les normes handicapés mais bon pas grave on mettra une réserve à la remise des clés et il viendront gentiment la changé une fois que j'aurais aménagé, on a perdu assez de temps avec toutes leur bêtises je pense... A bientôt pour de nouvelles aventures

Bonjour,
Mon CDT m'a contacté il a fini par me trouver une solution pour la poignée de fenêtre, un système de poignée coulissante.
Logiquement tout va rentré dans l'ordre et il m'a annoncé la pose du carrelage pour la semaine prochaine, encore quelques semaines avant la remise des clés... patiente...

Félicitations pour votre maison, nous ça monte tout doucement, on aimerait y être pour Noel.
Surement à bientôt sur le lotissement

Après une année et demi d'attente nous avons enfin été livré (21/04/2017), ce fut long mais très heureux d'avoir enfin notre chez nous comme nous l'imaginions.
Reste encore toutes les finitions mais le plus dur est fait...
La construction en elle-même aura durée 9mois pas si long mais les attentes avant construction très longue.
Notre avis sur la construction: une bonne expérience, nous nous attendions à pire mais je ne pense pas que je le referais une 2eme fois,
- si vous êtes trop impatient oublié la construction,
- si vous êtes trop chiant oublié la aussi
- si vous êtes trop minutieux, pointilleux passé votre chemin.
A tous les autres lancé vous, ca vaut la peine d'être vécu!!!

Concernant notre constructeur Maison Familiale,
Niveau rapport Qualité/Prix je ne pense pas que j'aurais trouvé mieux, note 8,5/10

Niveau commercial je dirais mitigé, avant construction très a l'écoute par contre plus aucun suivi une fois le chantier commencé, note 5/10

Niveau artisan, tout dépend des corps de métiers :
- maçon pas très accueillant 4/10,
- plaquiste a l'écoute et possibilité de changer des choses sans passer par MF 8/10
- carreleur très bon travail 9/10
- enduiseur bon dans l'ensemble 8/10
- chauffagiste/plombier RAS 8/10

Pour terminé notre conducteur de Travaux : Guillaume F,
Toutes nos félicitations en viennent à lui, très à l'écoute, hyper réactif, ne s'énerve jamais et prends tout sur lui.
Connaît son métier ce qui est le plus important.
Règle les problèmes rapidement et répond toujours au mail, au sms et au appel.
Note : 9,5/10.

Merci à tous d'avoir suivi notre construction bonne continuation a ce qui sont en plein dedans et bon courage pour ceux qui souhaitent se lancer.

Bonjour chers voisins
Nous sommes au numéro 12 rue de la joie de vivre et recherchons des voisins intéressés par un devis groupé pour la pose d’enrobe Et de clôtures afin d’optimiSer les coûts, y a-t-il des intéressés ?[/

Bonjour chers voisins
Nous sommes au numéro 12 rue de la joie de vivre et recherchons des voisins intéressés par un devis groupé pour la pose d’enrobe Et de clôtures afin d’optimiSer les coûts, y a-t-il des intéressés ?[/

Bonjour petite publicité pour mon papa qui est à votre disposition pour tous vos travaux d’électricité et installation d’alarme 😉