[93] Construire avec Maison évolution

Dans le 93 à rosny plus précisément. Je suit aussi votre récit avec un grand grand intérêt. On a beaucoup de retard sur notre chantier malheureusement suite au permis modificatif. Affaire à suivre. Et je vous remercie pour votre intérêt.

Rosny je connais pas mal ayant grandit dans une ville pas très loin (noisy le grand). Pour le retard, au moins vous avez une excuse qui est le PC modifié. Dans notre cas, nous accumulons du retard à cause des intervenants dans la construction. Ils se reconnaîtrons puisqu'ils suivent tous ce que j'écris!!!

Bonjour, tout d'abord pour ces debut de travaux!!!
Je vais suivre attentivement votre projet.
Par qui faites vous suivre votre projet chez Maison Evolution ? Quelle agence ?

Bon courage pour ces débuts de travaux !!!

Bonsoir,
Je vous remercie pour votre intérêt. Notre chef de chantier est Mr. Audren qui est à l'écoute, super professionnel et arrangeant vu notre niveau élevé d'exigence. Et pour l'agence ammarie les Lys.
Bonne soirée

Bonjour,

Ca avance c'est bien. Nous avons aussi M. Audren comme conducteur de travaux et c'est vrai qu'il est pas mal et à assez à l'écoute même si je n'ai toujours été d'accord avec lui à 100%. Vous avez qui comme terrassier car nous c'est le gros point noir de notre projet?

Locapelle BTP comme terrassier et vous?

Je vous écris en prv si vous voulez

Bien sûre ma belle à tout moment

c'est bien vous êtes positifs

Par contre sous le pseudo linda1981 c'est plutôt un monsieur qui se cache
j'ai gardé le pseudo de madame car c'est historiquement elle qui l'a créé

En public, c'est Madame qui écrit, en privé sur les sujets technique, c'est Monsieur qui répond

M.

Quelques questions SVP:

Votre terrain fait quel surface? Vous êtes en recul de combien par rapport à la voie public? Combien avez vous payé votre chemin d'accès?

Surface de terrain : 300m²
Pas de recul sur la voie public, nous sommes en angle de deux rues. Après la façade est à 5m de la rue.
Le chemin d'accès c'est pas si cher. Avec le dégagement des terres, des murets etc, nous en avons pour un peu plus de 8k€ de terrassier.

Merci pour votre retour sur ces éléments. On est loin de vos 8k€ mais on a un sous sol, donc plus de terres à évacuer et on est en recul de 9.5m.

Bonjour,

Si vous faites construire avec maison évolution, il faut faire très attention à l'étanchéité de la dalle. Nous rencontrons beaucoup de problème car l'étanchéité n'avait pas été réalisée avec du coup une contamination bactérienne et des infiltrations d'eau de pluie dans l'ensemble du rez de chaussé.

Depuis nous vivons un réel cauchemar...

Des nouveaux travaux seront réalisés par une autre société en début d'année 2016 car nous nous battons depuis deux ans.

Les travaux sont les suivants

. Terrassement le long des façades
. Application d'un enduit hydrofuge
. Application d'un enduit noir bitumineux
. Pose d'une géomembrane

A l'intérieur de l'ouvrage pose d'une centrale permettant de :
. Supprimer les infiltrations
. Assécher le mur en refoulant l'eau dans le sol
. Stopper la contamination bactérienne et les moisissures
. Boucher les réseaux par lesquels l'eau s'infiltre

Dans un troisième temps, une fois que ces travaux seront réalisés :
Réparations des Blaques de BA13/peintures + carrelage endomagé.

Bonjour Marguerite et Julien.
Vous parlez de problème d'étanchéité au rez de chaussée, c'est à dire que nous sommes sur un vide sanitaire, donc nous ne comprenons pas comment il peut y avoir des infiltrations d'eau ?
On vérifiera la notice descriptive quant aux actions à réaliser.
N'hésitez pas à nous écrire en privé ou ici même pour donner plus de détails comme le type de construction (brique ou parpaing?)
Pour tout nous semble étanche car, le temps de couler la dalle de l'étage, il y a même une petite flaque qui s'est formée sur la dalle sans qu'elle ne fuite.
Si vous avez des photos c'est encore mieux ;)

Bonjour à vous,

J'avais pas vu les dernières photos. Ça avance petit à petit. Une petite question, vous parlez de poutre plate. Est-ce la grosse poutre qui supporte l'ensemble du plancher ou les poutrelles qui se mettent perpendiculairement à cette dernière?
Merci à Julien pour sa mise en garde, il faut certes faire attention mais n'étant pas des professionnels de la construction, ne pas hésiter à poser toutes les questions au constructeur.

Super pour votre avancé !
On arrive au 1 er etage petite a petit.... Et tout à l'air de bien se passé.
@Julien : Merci pour ton conseil, c'est toujours sympa d'avoir des conseil surtout a ce niveau de construction. Par contre, j'ai pas compris. Comment peut on avoir un problème d'étancheité au niveau du plancher du RDC ? Il y a un vide sanitaire en dessous et une toiture au dessus qui protège. Julien peux tu nous en dire plus ?
Car à ma connaissance les différents contructeurs ne font pas de renforcement d’étanchéité sur le plancher du RDC et sur le R+1 aussi.

linda1981 a écrit:

Bonjour à vous,

J'avais pas vu les dernières photos. Ça avance petit à petit. Une petite question, vous parlez de poutre plate. Est-ce la grosse poutre qui supporte l'ensemble du plancher ou les poutrelles qui se mettent perpendiculairement à cette dernière?
Merci à Julien pour sa mise en garde, il faut certes faire attention mais n'étant pas des professionnels de la construction, ne pas hésiter à poser toutes les questions au constructeur.

Voir les dernières photos de la dalle séchée.
Ne pas confondre le pilier porteur et la poutre porteuse.
J'ai mise des photos qui montrent ces fameuses poutres plates.

Pour l'avertissement de Julien, nous allons vérifier les règles de l'art sur ce sujet et nous assurer que cela soit respecté.

Merci pour ces photos détaillées.Effectivement, vous avez eu des poutres plates. Nous c'est plutôt grosse poutre coulée en place. C'est vrai que la poutre plate c'est mieux, vous allez pouvoir augmenter votre hauteur sous plafond. J'ai deux petites questions sur le sujet:

1. Comment avez vous fait pour obtenir des poutres plates?
2. Quelle est votre hauteur sous plafond sur les plans?

1 nous avons clairement fait comprendre que nous ne voulions pas de poutre apparente et lors de notre map ca na pas été abordé. En plus sur les plans on ne voit pas de poutre apparente mais les cotes ca ne tombait pas bien. Bref en insistant c'est passé.
2 notre hauteur sous plafond reste à 2.50m mais nous risquons d'en perdre quelqu'uns pour les évacuations de la salle de bain parentale.

Sell_ben_sonia a écrit:

1 nous avons clairement fait comprendre que nous ne voulions pas de poutre apparente et lors de notre map ca na pas été abordé. En plus sur les plans on ne voit pas de poutre apparente mais les cotes ca ne tombait pas bien. Bref en insistant c'est passé.

Je comprends. Merci pour cet éclaircissement. J'avoue que je ne suis pas trop posé la question. Pour moi, d'office ce n'est pas apparent. Je vais quand même demander au cdt.

Citation:

2 notre hauteur sous plafond reste à 2.50m mais nous risquons d'en perdre quelqu'uns pour les évacuations de la salle de bain parentale.

Finalement, les poutres plates vont uniquement vous servir à avoir un vide plus important à l'endroit même où cela est placé pour pouvoir passer des gaines par exemple.
Pourquoi la SDB parentale pose pb?

Bonsoir à vous.
J'ai croisé aujourd'hui le cdt sur le chantier et j'ai effectivement constater que les poutres seront en partie apparentes. Franchement, je trouve ça malhonnête de ne pas le dire au client. Chaque fois je découvre qqch de pas correct et bien sûr, cest trop tard pour corriger. Je vous tire mon chapeau en tout cas pour l'avoir vu et fait en sorte d'avoir ces fameuses poutres plates.

Super la corniche en béton! ca fait habillé

C'était sur le conseil de notre conseiller. On ne regrette pas du tout

Pas de nouvelles photos ???
Il y a pas eu de nouvelles ? Ou juste pas le temps de poster les photos ?
En tout cas ,j'espere que ca se passe pour le mieux pour vous !

Pas de nouvelles photos malheureusement. La charpente est en cours d'étude apparemment et maison évolution attend le déblocage des fonds donc là on patiente sagement

En cours d'étude ? Il étudie quoi ?
Il en pose des dizaine tous les mois ....
C'est surement le déblocage des fonds qu'il attendent je pense;

Exactement ça lol

Bonjour

juste pour vous dire que ME nous a dit la même chose concernant la charpente, comme quoi elle était à l'étude alors qu'ils avaient déjà été payés.Dans notre cas, il y avait le terrassier qui retardait la pose mais je pense qu'ils revoient bien les plans avec les sous traitants juste avant de la poser car si ils se ratent c'est bien "relou". En plus, vous avez un toit 4 pentes et ils ne doivent pas en faire si souvent que ça. Je pense que vous avez raison en partie sur les fonds mais de manière générale, ME est une petite structure. Ils ne font pas 10 maisons dans le mois c'est sûr

Ah peut etre alors !! Ca métonne mais bon on apprend tous les jours

De toute façon avec les cst, c'est tellement opaque qu'on ne connaît jamais vraiment la vérité. J'en ai fais l’expérience avec ME.
Sinon Moha, ça en est où ton projet?

Alors moi je suis sur le point de signer le compromis de terrain...
J’hésite entre deux constructeurs actuellement ( voir peut être un troisième )
Dans ces trois, y a justement maison évolution, c'est pour cela que je regarde de près vos récit
Mais dites moi, avez vous des choses que vous éviterez? ou faire attention au niveau du CCMI ?
Je prend le temps pour cette phase car pour moi c'est la plus importante Je sais pas ce que vous en pensez ....

Quels sont les cst que tu as retenus?
Concernant les choses à éviter, je dirais déjà de choisir un cst qui te vend trop de rêve
Sur ce à quoi il faut faire attention dans le CCMI, je dirais tout et je ne plaisante pas. Il faut être pointilleux et faire attention au moindre détail.

Desole pour le retard mais je suis un peu occupé en ce moment
Alors les trois constructeurs retenu sont : Maison evolution, maison familliale et berval.
Merci pour les conseil
Du nouveaux sinon de votre coté ?

Pour nous c'était la livraison de la charpente aujourd'hui

Moha01 a écrit:

Desole pour le retard mais je suis un peu occupé en ce moment
Alors les trois constructeurs retenu sont : Maison evolution, maison familliale et berval.

J'en connais 2 sur 3: Maisons Evolution et Maison Familliale.Berval, je connais qqn qui m'en a parlé. 

Citation:

Merci pour les conseil
Du nouveaux sinon de votre coté ?

Sell_ben_sonia a écrit:

Pour nous c'était la livraison de la charpente aujourd'hui

C'est cool ça avance. Avec un toit 4 pentes, vous avez prévus d'aménager les combles?

C'est non aménageable. Quoi de neuf pour vous ?

Sell_ben_sonia a écrit:

C'est non aménageable. Quoi de neuf pour vous ?

Pour nous la toiture a pas mal avancé. J'ai mis quelques photos sur notre projet. J'en mettrais d'autres bientôt. Comme d'habitude, il y a des choses qui ne vont pas et j'attends le retour du cdt sur ces éléments.

Vous pouvez leur envoyer un recommandé avec des photos s'ils ne réagissent pas à vos remarques

Sell_ben_sonia a écrit:

Vous pouvez leur envoyer un recommandé avec des photos s'ils ne réagissent pas à vos remarques

En fait ils réagissent mais pas comme on voudrait. C'est vrai qu'il y a le recommandé mais vu le nombre de soucis, je me ruinerais en recommandé
On a eu un desavantage en suivant le commercial de l'ancienne maison de cst (Maison familliale) à Maisons Evolution. En effet, il n'a pas écrit tout ce qu'on avait de manière précise comme c'était avant et du coup, on nous fait le strict minimum.

Hello

J'ai vu vos photos concernant les poutres plates et le mur de refend. les poutres plates ont des fer sur le haut où vient entrer les fers des poutrelles. Il y a donc une liaison entre les deux. les poutres viennent se poser sur le mur de refend (mur porteur). Soit elles étaient prévues dès le départ et dans ce cas, les maçons ont dû laisser dépasser du fer lors de la réalisation du mur afin d'avoir une liaison avec les poutres, soit elles ont été demandées après (ce qui semble être le cas chez vous) et, dans ce cas, possible que le mur soit juste une assise pour les poutres. Dans les deux cas, je pense que c'est correct mais le premier cas est meilleur en terme de force de liaison entre l'ensemble plancher (composée des poutres et poutrelles) et le mur.

En ce qui concerne les entailles dans les éléments de la charpente (ici sur les fermettes), à mon avis, rien de grave. Vos combles sont non aménageables, donc vous allez avoir une charpente industrielle composée de multitude de ces éléments. Pas de panique je pense.