Ca y'est, je me lance à mon tour dans mon récit de construction de notre maison (notre première, c'est une grande étape de notre vie) !
PRESENTATION
Alors voilà, nous sommes un jeune couple de 26 ans tous les deux, mariés depuis 3 ans, sans enfant pour le moment (on croise les doigts pour qu'il arrive bientôt ^^) mais avec un chat d'amour qui est comme notre bébé.
Ainsi, nous voulions un terrain très au calme pour que ce bébé puisse sortir sans trop de risque. Donc notre priorité était de trouver un terrain loin des axes principaux.
NOTRE HISTOIRE
Notre histoire d'achat a commencé en août, nous voulions à l'époque acheter une maison déjà construite, la construction nous effrayait un peu. Mais après une dizaine de visites, rien ne nous correspondait complètement, il y avait toujours quelque chose qui manquait. Donc nous nous sommes lancés dans ce projet.
Nous avons visité 7 terrains en tout il me semble, dont un qui fut un vrai coup de coeur, sur les hauteurs, très loin de la route, en cul de sac et en lisière de forêt. MAIS, il s'est avéré que ce terrain était TRES humide, le lotissement a été construit sur un ancien étang et les voisins nous ont dit qu'il était tout le temps inondé. Donc on a laissé tomber.
NOTRE TERRAIN
Bref, le terrain qui a finalement fait chavirer notre coeur se situe dans un petit village du sundgau, dans un tout nouveau lotissement, en plein milieu des champs. Il est à environ 180 mètres de l'axe principal, et en cul de sac, ce qui nous plait bien, on sera plus au calme. Il fait 614 m².
Nous avons trouvé le terrain en passant par notre constructeur. Nous avons visité le lotissement le 20 septembre et avons réservé rapidement notre parcelle.
Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 9 novembre, notre banquier nous a proposé un bon taux et nous a assuré que notre prêt passera sans soucis, mais nous ne ferons aucune demande pour l'instant. En effet, le taux est bloqué pour l'instant jusqu'à fin décembre, s'il ne bouge pas en décembre, le banquier nous le bloquera jusqu'à fin janvier. Pourquoi attendre ? Hé bien, en janvier les plafonds d'éligibilité au prêt à taux 0 vont être revus à la hausse, nous attendons de voir si nous pourrons en bénéficier, au moins pour une partie du prêt ^^
Edit : au final, nous ne sommes malheureusement pas éligibles au PTZ, nous avons donc signé notre prêt début décembre !
NOTRE MAISON
Notre maison fera très exactement 119,40 m² au sol, et 105,60 m² habitables.
- SOUS-SOL
Nous aurons un sous-sol, le garage sera d'ailleurs en sous-sol car nous ne voulions pas perdre trop d'espace sur le terrain. Le garage aura une porte de 4,50 mètres, car nous voulons pouvoir y mettre nos voitures côte à côte et non pas en enfilade, trop compliqué le matin pour l'organisation avec nos horaires de boulot !
- RDC
Pour le RDC, au départ le constructeur avait ouvert tout l'espace mais il était important pour nous d'avoir une entrée séparée. Nous aurons donc une petite entrée avec placards et accès aux toilettes. Puis nous entrons dans l'espace salon-salle à manger de 42,09 m² qui donne sur une cuisine ouverte de 12,65 m². Au RDC, nous aurons le chauffage au sol et un poêle à pellets en appoint.
- ETAGE
Puis à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
Chambre 1 : 12,32 m² au sol / 9,94 m² habitables
Chambre 2 : 15,60 m² au sol / 11,68 m² habitables
Chambre 3 (la nôtre) : 14,33 m² au sol / 10,77 m² habitables + Dressing : 5,21 m² au sol / 3,37 m² habitables
La salle de bain : 9,28 m² au sol / 7,15 m² habitables. Nous aurons un meuble double vasque, une douche à l'italienne, une baignoire en angle et des toilettes. L'accès à la salle de bains pourra se faire par le dégagement mais aussi par notre chambre.
La hauteur de la sous-pente sera d'1 mètre.
Je ne mettrai pas les plans de la maison en ligne à cause de la propriété intellectuelle
DATES CLÉS :
23/09/2015 : Réservation de notre terrain
30/10/2015 : Dépôt du permis de construire
09/11/2015 : Signature du compromis de vente du terrain
30/11//2015 : Permis de construire accordé !
02/12/2015 : Signature de la demande de prêt
06/12/2015 : Commande de notre cuisine
23/12/2015 : Signature chez le notaire. Nous sommes propriétaires !
05/01/2016 : Rendez-vous mise au point plan
07/01/2016 : La maison a été délimitée sur le terrain
08/01/2016 : Terrassement effectué + fondations coulées
11/01/2016 : Mise en place du coffrage du sous-sol
15/01/2016 : Décoffrage du sous-sol
16/01/2016 : Mise en place des poutrelles et des hourdis
PAUSE GEL
25/01/2016 : Dalle du rez-de-chaussée + escalier du sous-sol coulés
27/01/2016 : Décoffrage. Les briques du rez-de-chaussée commencent à être montées.
04/02/2016 : Rez-de-chaussée terminé
08/02/2016 : Murs de l'étage terminés
12 ou 13/02/2016 : Début d'installation de la charpente
29/02/2016 : Hors d'eau
03/03/2016 : Hors d'air
12/03/2016 : Choix des portes intérieures
22/03/2016 : Cloisons terminées
26/03/2016 : Choix du carrelage
Fin mars/début avril : Début terrassement, accès garage, et fosse toutes eaux
04/04/2016 : Début électricité
09.04.2016 : Choix du parquet
25/04/2016 : Début sanitaire
09/05/2016 : Projection de l'isolant
11/05/2016 : Plancher chauffant posé
23/05/2016 : Chape coulée + carrelage du séjour et sdb posé à l'ancienne (scellé dans la chape)
28/05/2016 : Cloisons sous-sol + portes du sous-sol posées
31/05/2016 : Finitions plaquiste - Installation des portes intérieures de l'étage + rambarde escalier + trappe grenier
PRÉAVIS DE NOTRE APPARTEMENT ACTUEL DONNE !
Semaine du 06/06/2016 : L'électricien commence ses finitions
10/06/2016 : Maxit, en attente de l'enduit extérieur
Semaine du 13/06/2016 : finitions carrelage + sanitaire
20/06/2016 : Enduit extérieur terminé
27/07/2016 : REMISE DES CLES !!
Préparation > Idées architecture et déco
Par pouni68 le 22/11/2015 à 15h13
Bonjour à tous !
Nous étions hier chez Alsace Cuisines à Colmar et nous avons eu un très bon ressenti. Nous étions plus d'1h30 en rdv pour permettre au cuisiniste de bien cibler nos goûts. Il venait d'exposer un modèle de cuisines pour lequel nous avons eu un petit coup de coeur au niveau des meubles.
On a donc opté pour des meubles en bois (chêne clair avec noeuds) mélangé à des meubles couleur charbon (ces derniers avec encadrements) + plan de travail en stratifié noir. Nous avons déjà le frigo américain qui sera intégré à la cuisine. Puis nous mettrons un îlot central (avec plaque et hotte de cuisson) qui sera prolongé avec une table bar.
Nous avons de nouveau rdv dans 2 semaines pour voir les plans 3D et surtout le devis, en sachant qu'on lui a donné notre budget maxi.
En attendant, il nous a fait 2 dessins très rapides à la main levée !
Et voici la couleur des meubles en bois et la couleur du plan de travail :
Préparation > Crédit
Par pouni68 le 02/12/2015 à 21h22
Bonsoir,
Ca y'est, nous avions rdv à la banque ce soir à 17h et nous avons signé la demande de prêt pour notre projet !!!
Notre banquier, qui est le responsable de l'agence, nous a dit qu'on recevra les documents au courant de la semaine prochaine mais qu'il peut d'ores et déjà nous affirmer que le prêt sera accordé ! Youpi
Prochaine étape : recevoir nos papiers nous informant que le prêt est accepté, attendre 11 jours, puis prendre rendez-vous pour signer l'acte d'achat du terrain ! Ensuite, les travaux pourront commencer ! J'ai hâte !!!
Préparation > Idées architecture et déco
Par pouni68 le 14/12/2015 à 21h25
Bonjour à tous !
Quelques nouvelles, je n'ai pas eu beaucoup le temps de poster ces derniers temps !
Nous avons commandé notre cuisine le 5 décembre chez Alsace Cuisines à Colmar ! Ils sont un peu plus cher que d'autres cuisinistes mais le contact est tout de suite passé (et la confiance c'est très important pour nous), et ils travaillent directement avec un ébéniste du coin, et ils n'ont pas de sous-traitants, ils fabriquent tous leurs meubles dans leur propre usine ! Tout cela a fait pencher la balance de leur côté.
Nous tenions à garder notre frigo actuel donc le cuisiniste nous l'intégrera.
Notre constructeur nous avait conseillé Arrex Cuisines à Sierentz mais ils n'ont pas su répondre à nos attentes, malheureusement (pour eux ^^).
Je vous mets quelques photos des plans 3D, désolée pour la qualité mais j'ai pris les photos des plans avec mon téléphone alors ça ne rend pas toujours très droit ^^
Vue générale :
Vue depuis le mur vers l'îlot :
Vue de l'autre côté (désolée le frigo parait tordu mais c'est la photo) :
Et voici le modèle d'expo (nous adorons la table en carreau de ciment mais elle ne fera pas partie de notre cuisine, par contre nous envisageons le carrelage imitation carreaux de ciment en guise de crédence) :
Donc nos meubles seront en bois couleur noir et en bois brun clair comme sur le modèle :
« Rendez-vous technique et mise au point plan. Des conseils ? »
Préparation > Mise au point (MAP)
Par pouni68 le 28/12/2015 à 18h57
Bonjour à tous !
Nous avons bien signé chez le notaire pour acheter notre terrain le 23 décembre, un grand pas pour nous
Prochaine étape : nous avons notre rendez-vous technique pour la mise au point plan le 5 janvier 2016. Auriez-vous des conseils pour préparer cet ultime rendez-vous avant que le chantier commence ? Des choses à ne pas oublier ?
Merci par avance à ceux qui prendront le temps de me répondre
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pouni68 le 09/01/2016 à 22h26
Bonsoir,
Je suis allée sur le terrain le jeudi 7 janvier, les piquets avaient été installés pour délimiter la maison.
Le vendredi 8 janvier, le constructeur nous a appelé pour nous informer que les fondations seront coulées dans la journée.
Nous sommes retournés sur le terrain aujourd'hui, samedi 9 janvier, et effectivement les fondations avaient été coulées. Nous ne les avons même pas vu creuser, c'est allé vite !
« Décoffrage des murs du sous-sol + mise en places des hourdis »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pouni68 le 17/01/2016 à 21h09
Bonsoir !
Cette semaine les travaux ont bien avancé (décoffrage du sous-sol + pose des hourdis), mon parrain s'est rendu chaque jour sur le chantier pour constater l'avancement et m'envoyer des photos ! Il habite le village à côté donc il en profite, c'est la promenade du chien en même temps ^^
Ce week-end, nous nous sommes rendus nous-mêmes sur le chantier, mais nous avons constaté qu'une partie d'un des murs du sous-sol n'est pas droite, sûrement que le coffrage avait été mal mis en place ! On appelle le constructeur demain mais c'est une très mauvaise surprise, nous ne sommes pas très contents !
On voit mal sur les photos mais en vrai c'est flagrant... Je ne sais même pas si c'est rattrapable ?
On va également voir pour mettre du goudron jusqu'au rez-de-chaussée et on rajoutera nous-mêmes du delta MS car ce n'est pas prévu au contrat.
Et bien sûr, nous avons reçu le premier appel de fonds, et ça ça fait mal ^^
Quelques photos du jour (je les ai toutes mises dans les photos du récit) :
Ça avance très vite c'est super.
Pour le mur pas droit , effectivement on arrive pas très bien à voir sur la photo.
Quand vous dites que le mur n'est pas droit, c'est qu'il penche ou bien qu'il n'est pas droit dans la perspective?
Vu que ce sont des murs en béton banché, le souci est constaté de part et d'autre du mur (à l'extérieur, mais également à l'intérieur. Ou juste d'un côté ?
Un conseil, toujours être diplomate avec le CDT et les artisans. Les erreurs ça arrive et généralement ils les réparent d'eux même sans qu'on ne dise rien. Si au bout de quelques jours ça reste comme ça, j'envoie un petit mail comme si c'était une demande d'info et j'ai toujours eu la réponse dans la journée et tout remis en ordre derrière.
Les seuls avec qui je me suis un peu agacé, c'est pour le sanitaire. Mais là, une fois de plus c'est rentré dans l’ordre grâce au CDT.
Alors pour le mur, en fait il est comme "bombé" du côté intérieur, c'est-à-dire qu'il rentre de l'extérieur vers l'intérieur, rien à voir avec la perspective. Donc on le constate bien de part et d'autre du mur. C'est difficile à expliquer mais à l'oeil nu c'est flagrant :/
On va suivre vos conseils, de toutes façons on n'est pas du genre à crier au téléphone, on parle toujours très calmement au départ pour avoir une discussion censée qui peut nous mettre d'accord.
Mon mari a tenté de joindre le chef de chantier ce matin mais il n'était pas dispo car sur des chantiers toute la matinée, il le rappelle dans l'après-midi normalement.
J'espère que tout s'arrangera car jusqu'à maintenant on était très content du constructeur, le problème vient du sous-traitant donc à voir ce qu'ils vont faire
A mon avis ca peut être rattrapé.
Ils ont surrement appliqué le goudron à cause des fortes précipitations de ces derniers jours et reprendront ensuite.
Les coffrages ce n'est pas une science exacte, ca peut se gondoler. Vous verez quand ils coffreront et coulleront l'éscalier ;)
Pour le CDT, envoyez lui plutot un mail avec la photo, il est plus réactif par mail que par téléphone. J'énéralement il me repond dans les 2 heures qui suivent.
Et du coup il passera plus vite sur le chantier pour constater et arranger ca.
Nous n'avons pas eu trop de précipitation par chez nous ces derniers jours, mais mon mari a eu le chef de chantier au téléphone qui lui a dit qu'il était déjà au courant pour le mur, et que le problème sera réglé en même temps qu'ils couleront la dalle du rez-de-chaussée, c'est-à-dire normalement jeudi car il est prévu que les températures repassent dans le positif.
De plus, il lui a dit qu'ils mettront autant de goudron que l'on voudra lol, donc si on veut jusqu'en haut, ils en mettront jusqu'en haut.
Donc à suivre, mais nous étions agréablement surpris que l'erreur était déjà remontée jusqu'à lui
Bonjour, c'est plaisant de voir que sa construction avance n'est-ce-pas?
En revanche je suis navré pour vous concernant le mur, on distingue bien l'erreur sur la photo.
Surveillez bien pour la suite, si les maçons prennent le temps il n'y a pas de raison que le coffrage ne soit pas de niveau...
En effet, on était déjà super contents de voir les fondations, donc à chaque fois que ça avance on est encore plus ravis ! Vivement la suite, mais pas avant samedi finalement d'après le chef de chantier, à cause de ce maudis temps grrrr.
On va surveiller pas de soucis
Merci pour votre message !
Content pour vous que le chantier soit bien suivi par le CDT. C'est la partie qui nous fait peur, que les sous-traitants ne communiquent pas les problèmes au chef de chantier. C'est rassurant de voir que ce n'est pas le cas.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pouni68 le 28/01/2016 à 18h39
Quelques péripéties aujourd'hui !
Comme tous les jours, mon parrain m'envoie des photos de l'avancée du chantier, et là je remarque un problème. En effet, là où devait se trouver une porte-fenêtre, c'est une simple fenêtre qui se dessine. Du coup, je décide d'aller voir sur place ce qu'il en est.
Arrivée sur place 1h30 après l'envoi des photos, la fenêtre avait disparu, et c'est bien la porte-fenêtre d'1m80 qui se trouvait à la place ! Les maçons m'ont alors expliqué qu'ils avaient apparemment les mauvais plans ce matin, mais qu'entre-temps les bons leur ont été fournis donc ils ont réglé le problème. En terme de réactivité, ils pouvaient difficilement faire mieux !
Photos prises vers 13h30 par mon parrain :
On aperçoit la fenêtre au fond, alors qu'il devrait y avoir une porte-fenêtre à cette place :
Entrée + toilettes du rez-de-chaussée :
Vue vers le salon, là encore on aperçoit la fenêtre à gauche au premier plan :
Côté salle à manger, on peut voir la fameuse fenêtre à droite :
Sur cette photo, on voit bien la fenêtre à gauche qui devrait être une porte-fenêtre d'1m80 par 2m15 :
Côté salle à manger, la plus petite des porte-fenêtre :
Vers 15h30, à mon arrivée, je constate que la porte-fenêtre a remplacé la fenêtre, youpi ! :
En effet, ça fait plaisir de voir le rez-de-chaussée prendre forme, on se rend mieux compte de la surface, de l'emplacement des fenêtres, etc.
Pour la porte-fenêtre, si mon parrain n'était pas allé sur le chantier, nous ne l'aurions même pas remarqués vu qu'ils avaient réparé leur erreur avant que je ne leur dise quoique ce soit
« Avancement du chantier au 06.02.2016 : l'étage se dessine (t »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pouni68 le 07/02/2016 à 18h04
Bonsoir,
Cela fait plus d'une semaine que je n'ai pas écrit d'article, mais les travaux ont bien avancé !
Le rez-de-chaussé est terminé, la dalle de l'étage + l'escalier ont été coulé, ainsi que la chape du sous-sol, et les murs de l'étage étaient presque terminés hier quand nous sommes allés sur le chantier.
Nous avions en effet rdv avec un paysagiste hier sur notre chantier pour des conseils pour l'extérieur et un devis détaillé.
Deux mauvaises nouvelles :
La première, il pense que nos voitures toucheront quand on rentrera dans notre garage (pente à 11,6 % sur 6,88 m et nous avons des voitures assez basses).
La seconde, il nous faudra obligatoirement des murs de soutènement de deux côtés de la maison, ce qui veut dire que cela risque d'être cher...
Notre rez-de-chaussée étant à 1,66m au-dessus du sol, il va nous falloir beaucoup de terre pour tout mettre à niveau... De plus, le paysagiste nous a conseillé de tout de suite prévoir les poutres pour notre future terrasse (avant de remblayer). Ça nous coûtera moins cher de le faire tout de suite que de devoir déblayer plus tard pour créer une terrasse.
Bref nous attendons le devis maintenant, on verra bien.
Je vous mets quelques photos prises hier ci-dessous, pour les autres photos, rdv dans l'onglet "photos de la construction"
Bel avancement en effet. Pour l'extérieur nous avons également fait des choses qui n'étaient pas prévu mais bon...plutôt le faire pendant que le terrassier est sur le chantier (si les finances le permettent bien sûr)
Effectivement !
Le CDT m'a dit hier au téléphone que la charpente sera montée mardi ou mercredi, j'espère que la météo ne viendra pas empêcher tout cela ^^
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 106m² (4 pièces) Superficie terrain : 614m²
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