Désirant faire construire une maison de surface moyenne et de plain pied je consulte plusieurs constructeurs au printemps 2015. Je constate rapidement queles différentes propositions sont très proches techniquement car verrouillées par la norme RT2012.Mon choix se porte finalement sur"Maisons Côté Soleil qui me met en relation avec le propriétaire d’un petit lotissement de 6 terrains.Je choisis leur modèle Agathe 4/5 pièces de 93m2
Préparation > Permis de construire
Par sahir le 16/11/2015 à 15h03
Le 29 avril 2015 je signe le bon de commande en examinant tout ce qui n"est pas compris dans le descriptif.Pour le chauffage le document est très confus : tous les modes de chauffage sont cochés "fournis" heureusement la première page indique qu'il s'agit d'un système PAC Ribo....
Le commercial me fait rajouter la mention manuscrite "Les travaux non compris dans le prix convenu qui restent à ma charge s'élèvent à la somme de 4500euros (il s'agit des VRD). Cela m'étonne un peu car le constructeur connait parfaitement le terrain d'autant plus qu'il construit plusieurs maisons dans ce lotissement....Je me dis c'est pas grave puisque le prix est fixé et que le commercial m'a dit qu'ils s'occupent de tout....
Grave erreur ......
Il ne se passe plus grand chose ensuite si ce n'est la préparation du dossier de permis de construire par le constructeur.
Les premiers plans reviennent de leur BE pas conformes aux modifs demandées.....pas grave on corrige....
Je suis brusquement convoqué le 5 juillet par le commercial dans un café de la ville (?????) pour signer la demande de PC qu'il va déposer immédiatement à la mairie.Il m'annonce dans la foulée qu'il change d'employeur mais qu'il continuera à s'occuper de ce dossier en accord avec ses employeurs Un truc que j'avais encore jamais vu, ça promet!!!!!!
le permis de construire est enfin délivré le21/8/2015
Préparation > Mise au point (MAP)
Par sahir le 16/11/2015 à 15h37
Le mois de juillet puis le mois d'aout : rien .C'est les vacances .....
Début septembre, je m'émeus de ne pas voir le panneau de PC sur le site et je me propose même de le poser moi-même (le délai de 3 mois....) Non ils vont le faire, c'est leur job...
Ils le font, bravo! ....mais ils se plantent sur la date...
Puis plus rien puis brusquement ça s'emballe . Convocation le 25/9 pour la réunion de mise au pojnt.
Et là il faut tout définir les couleurs les matières les prises de courant...... .On ne m'avait pas dit qu'il fallait absolument tout préparer dans le moindre détail pour toutle second oeuvre ce jour là... Mais c'est vrai c'était écrit dans la plaquette commerciale... Au fait le commercial démissionnaire était présent physiquement ...mais ailleurs...
Quelques jours plus tard on m'annonce l'ouverture de chantier pour le 19/10/2015 Ouf
« Le piège se referme ....un service facturation hyperspeed et »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 16/11/2015 à 16h11
Le conducteur de travaux semble très bien organisé et posséder la maitrise parfaite de son affaire (tant mieux) mais il est passablement surchargé (j'ai cru comprendre qu'il avait 25 chantiers...c'est pas gérable pour quelqu'un de normalement constitué....)
Il me demande si j'ai eu un devis pour les VRD...je tombe des nues ...il va m'en faire parvenir un d'un sous traitant
Et là surprise:
6483€ au lieu des 4500€ annoncés et encore peut être augmenté selon le métré réel Voilà le pourquoi du comment de la fameuse mention manuscrite sur le contrat.
En fouillant la règlementation et le forum je m'aperçois mais trop tard que j'aurais pu leur imposer d’incorporer cette prestation au prix indiqué dans le prix forfaitaire de la maison.
Je n'accepte pas ce devis et j'engage in-extremis un terrassier local qui me chiffre le métré correspondant pour 3430€
Les travaux débutent effectivement le 19 octobre et ça va très vite. Je passe sur le chantier ...lla bétonnière s'en va e béton est déjà coulé (et pourtant on m'avais imposé une plus- value de 3700€ sur les fondations suite enquête de terrain .....). Je rentre chez moi,. La messagerie de l'ordi clignote : c'est la facture "achèvement des fondations" !!!!! le béton est encore liquide!!!!
Au cas ou j'aurais pas compris je reçois le lendemain la facture par la poste accompagnée d'une petite lettre sympa ....
« Ou l'on attend la construction du vide sanitaire »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 29/11/2015 à 14h49
Situation au 29/11/2015
Depuis le 21/10/2015 date de coulée des fondations...et de la facture correspondante ,le constructeur ne donne plus signe de vie hormis la livraison rapide des parpaings pour la construction du vide sanitaire et du ciment qui traine par terre depuis des semaines sous les intempéries (photo)....
Dire que le constructeur est absent n'est pas tout à fait juste car il fait les fondations d'une maison située au dessus....en utilisant allègrement la voie que j'ai réalisée sur mon terrain ...et sans m'en parler (photo)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 09/12/2015 à 14h24
Les travaux du vide sanitaire avancent péniblement....forcément le maçon construit 3 maisons sur le même site avec une seule équipe (sur la photo ils bossent sur la maison au-dessus...)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 14/12/2015 à 14h02
Le maçon est à nouveau disparu du site (où il est censé construire 3 maisons....).Il a construit le vide sanitaire composé de 2 rangées de parpaings.Les jointoiements verticaux sont aléatoires .... ce n'est pas fini....on espère que le maçon pense la même chose.... (voir les photos)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 01/01/2016 à 12h25
Nous sommes le premier janvier 2016 et rien ne bouge sur le chantier la dalle n'est toujours pas coulée !!!!!
Aucune information reçue de Maisons Côté Soleil et de son conducteur de travaux.
J'ai appelé le maçon qui dit attendre la livraison du plancher......
Chez les concurrents ça avance fort.....
« Enfin la dalle....mais gel prévu dans 3 jours!!!! »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sahir le 13/01/2016 à 15h06
La dalle est enfin coulée ,mais après plusieurs mois de temps chaud on prévoit du gel dans3 jours.!!!!!!!!Pourquoi avoir attendu tant de semaines? La question posée à MCS est restée sans réponse....
Bonjour, votre récit me parle. Nous sommes dans le même cas que vous. Nous construisons avec MCS sur Peyrole. Le chantier avance lentement (mais sûrement je l'espère)... Enfin nous en sommes juste aux pieux... L'objectif était de couler la dalle avant les fêtes de fin d'année afin que celle ci puisse sécher...raté !!!😳 c'est râlant au vue du superbe temps que nous avions jusqu'à présent. En attendant notre terrain s'est transformé en piscine 😲
Nous vous souhaitons bonne continuation pour la suite de votre construction. ☺
Bonjour,
Bonne question,le conducteur des travaux m'avait expliqué le processus avant ,avec une profondeur de fouille de 1.20m mais je n'ai pas pu constater de visu la profondeur car lorsque je suis passé sur le chantier le béton était déjà coulé...et donc je ne peux pas avoir de certitude quoique dise MCS.
C'est exactement la même chose pour nous, nous n'avons pas été avertis de l'ouverture du chantier et lorsque nous y sommes passés le béton était également déjà coulé...
J'ai moi aussi de gros doutes sur la profondeur
Je me renseignerai auprès du CT dès que nous aurons l'honneur de le rencontrer!
Bon courage pour la suite
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sahir le 17/02/2016 à 11h26
Et la charpente est livrée. Le CDT m'indique que la charpente devrait se monter la semaine prochaine.
MCS semble reprendre les choses en main. J'ai reçu la facture aussitôt :la compta est toujours au top....
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par sahir le 04/03/2016 à 20h22
....le charpentier a terminé et plus personne ne semble travailler sur mon chantier.... ce qui n'empêche pas les dégâts sur mes installations....
le terrassier du voisin de gauche avait déjà viré une borne, maintenant c'est le couvercle de la boite de raccordement erdf qui est cassé. De plus je trouve régulièrement mon coffret de raccordement à l'eau ouvert , ce qui me donne le sentiment d'alimenter en eau les chantiers contigus du lotissement...le compteur marque déjà 3m3.....
Le CDT estime une fin de chantier pour fin juin....
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par sahir le 27/03/2016 à 14h31
La cuisine prend forme.Nous avions fait faire une moins value pour l'équipement prévu par MCS et nous avons commandé une cuisine de chez Caseo à Albi- Puygouzon
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par sahir le 07/04/2016 à 14h09
A peine le plaquiste a-t-il achevé son travail et tourné la clé dans la serrure, je reçois dans l'heure qui suit ,comme à l'habitude de cette entreprise (maison mère de MCS) pour toutes les étapes précédentes, le mail suivant:
"Madame, Monsieur,
Pour faire suite à l’avancement de votre chantier et selon article 3-3 de votre contrat de construction,, nous vous prions de trouver ci-joint :
- Appel de Fonds « Achèvement des cloisons » pour un montant de 19 311.45 €.
Nous vous remercions de bien vouloir transmettre la demande de déblocage des fonds à votre organisme financier dès réception de la présente et de nous adresser le règlement Avant le 12/04/2016
A titre de rappel, et selon l’article 3.5 des conditions générales de votre contrat de construction, les sommes non payées, dans le délai de quinze jours à dater de la présentation de l’appel de fonds, produiront intérêt au profit du constructeur au taux de 1 % par mois des sommes non réglées.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d’information que vous jugerez utile, et vous demandons de croire, Madame, Monsieur, à l’assurance de nos sentiments les meilleurs.
Le Service Comptabilité
Maisons Côté Soleil
Groupe Fousse Construction"
.... et cette fois-ci cela n'a même pas été précédé par une demande de visite chantier !!!!!!
Il a fallu que je demande à faire cette visite avant de payer en me référant au contrat (et moi, je n'ai pas fait ma demande en rouge....
Cela témoigne d'un certain état d'esprit de l'entreprise et de sa considération des clients....MCS a du chemin à faire sur la relation client.....
Second oeuvre > Plomberie
Par sahir le 09/04/2016 à 11h20
Pas mal d'activité en ce moment. Le jointoiement a été fait .Le plombier est intervenu pour réaliser la distribution d'eau et les évacuations.
Le chauffage est un système Ribo.
Le chauffagiste a commencé à placer quelques grille et prévu le cheminement des gaines. L'électricien intervient (en principe......)la semaine prochaine.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par sahir le 28/04/2016 à 16h34
L réalisation des angles droits (c'est à dire 90 degrés exactement...)semble dépasser la compétence de MCS.J'attends avec impatience la solution apportée par le CDT....
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par sahir le 15/05/2016 à 07h39
L réalisation des angles droits (c'est à dire 90 degrés exactement...)semble dépasser la compétence de MCS.J'attends avec impatience la solution apportée par le CDT....
Second oeuvre > Autres
Par sahir le 15/05/2016 à 07h57
'avais remarqué que les constructions alentours étaient pourvues d'une sorte de "ceinture verte" au dessus de la dalle, la protection anti-termites. La mienne n'en possédait pas..... et pourtant c'était bien prévu dans le descriptif de la maison ......pourtant ça devait bien être dans leur contrat avec le maçon (ce sont des gens sérieux chez MCS....
Le maçon a oublié., c'est sûr....
Je l'ai signalé au CDT qui a fait réaliser une protection par injection.....
Protection anti-termites par injection.
On admirera en passant la qualité de construction du vide sanitaire....selon MCS
Décoration - finition > Autres
Par sahir le 15/05/2016 à 08h17
Je reçois de MCS la facture datée du 13 mai correspondant à la phase "équipements terminés".
Je suis passé sur le site le 11 (j'ai pu entrer car le peintre était en finition...)il n'y avait ni le système de chauffage Ribo, ni le chauffe eau thermodynamique, ni même la cuvette des wc !!!!!
Malgré mes demandes précédentes il n'y a pas eu de réunion de chantier pour constater l'état d'avancement.
Mais qui a donné l'ordre de facturation "équipements terminés"??????
Comme je le disais précedemment ce sont des gens sérieux chez MCS:La machine à cash de Fousse Constructions est parfaitement huilée...
Membre super utileEnv. 3000 messageSaint-sulpice-la-pointe (81)
Bonsoir Sahir !!! J'ai lu ton récit et franchement beaucoup de choses sont inacceptables !!! Mais j'imagine que tu te laisses pas faire !!! Je vois aussi que tous ces soucis ne gâchent pas tout ton plaisir et là tu as raison !!! C'est le projet d'une vie n'oublies pas d'apprécier ce qui est bien !!!
Je me suis abonnée je t'envoie plein d'ondes positives
Et ta maison est déjà très jolie !!!
« Aerateur vide sanitaire donnant chez le voisin.....ben voyon »
Second oeuvre > Autres
Par sahir le 25/05/2016 à 14h51
Le terrassier des vrd me fait remarquer que le maçon a placé des aèrateurs du vide sanitaire au dessous du niveau du terrain fini et ....sur le mur en limite de propriété. On fait quoi? on construit chez le voisin pour évacuer....??? v
Ce maçon est un génie ! Il mérite une médaille
La situation est bloquée chez MCS , personne sur le chantier . N'ayant aucune nouvelle du CDT pour avoir un planning de fin de chantier et pour entrer dans la maison vérifier si l'installation des équipements ést terminée, j'ai informé MCS par recommandé que je bloquais les paiements correspondants. C'est pourtant pas leur intérêt de faire le mort, je leur dois encore 20% que je ne vais pas lâcher comme ça a la maison Fousse......
« Ou l'on perd le conducteur de travaux en fin de parcours.... »
Gros oeuvre > Autres
Par sahir le 28/05/2016 à 21h25
On avait déjà perdu le commercial en début de parcours (voir le chapitre 1 de l'aventure),voilà que le conducteur de travaux démissionne à son tour !!!!!. Il y a du turn over chez MCS! !!!!!!!!!
Que se passe t-il dans cette boite??????
J'ai pu rencontrer le nouveau CDT (en compagnie de l'ancien d'ailleurs) et entrer dans la maison pour constater l'opération facturée (le fait d'avoir retenu le paiement semble avoir eu un effet immédiat sur la réactivité de MCS...)
Une planification de la fin des travaux a pu être ébauchée. Lundi réception RT2012 puis crépis dans la semaine.
On commence à voir le bout du tunnel......
Décoration - finition > Autres
Par sahir le 14/06/2016 à 11h06
ça n'en fini pas de finir .On attend le crépisseur depuis des semaines....A l'intérieur manque toujours la cuvette de WC qui sera installée lors de la mise en eau-dixit le MCS-(Au fait il la fait quand la mise en eau ...la tuyauterie de liaison depuis le compteur étant maintenant en place.?)
Une baie cassée dans le salon n'est toujours pas remplacée.....
Ci-
ci-dessus quelques détails croustillants...
C'est quand la fin de la galère MCS???????
Au fait ,je n'ai toujours pas le droit de donner mon avis sur MCS dans ce forum....C'est bizarre ......
Second oeuvre > Plomberie
Par sahir le 15/06/2016 à 16h04
L'aspiration du chauffe eau thermodynamique est à côté de l'aspiration . Ca va marcher en thermodynamique c'est sür!!!!!! On admirera au passage la qualité de l’étanchéité .....fuites assurées en cas de grosse pluie
Vraiment les gars bravissimo !!!!du travail de pro!!!
Je comprends pas: ils travaillent comme des "pieds nickelés" et vous payez pour ça?
Enfin, bref, bon courage.
Dans le bâtiment, un constructeur reste un constructeur, c'est à dire un incompétent notoire, souvent mal honnête, travaillant avec des produits de mauvaises qualités et essayant au maximum d'augmenter sa marge.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² Superficie terrain : 600m²
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Présentation du projet :
Désirant faire construire une maison de surface moyenne et de plain pied je consulte plusieurs constructeurs au printemps 2015. Je constate rapidement queles différentes propositions sont très proches techniquement car verrouillées par la norme RT2012.Mon choix se porte finalement sur"Maisons Côté Soleil qui me met en relation avec le propriétaire d’un petit lotissement de 6 terrains.Je choisis leur modèle Agathe 4/5 pièces de 93m2
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