[57] ♥ Notre future maison MDF à Terville ♥

Bonjour tout le monde ! 

Quelques petites nouvelles sur l'avancement de notre projet ! 

Nous avons finalement choisi Maisons d'en France pour notre construction, & avons signé le CCMI avant les vacances de Noël !
 

Maintenant que le choix de constructeur est fait, j'avais envie de partager avec vous mon ressenti vis à vis des constructeurs rencontrés, à savoir Patrimoine promotion, Claude Rizzon, Maisons Vesta, Maisons Horizon, Maisons futées, Bativia et Maisons d'en France, si cela peut aider certaines personnes à la recherche d'un constructeur. ATTENTION, ROMAN EN VUE 

Encore novices dans le métier de "recherche de constructeurs", nous avions en premier lieu rencontré Patrimoine promotion, Maisons Vesta, Claude Rizzon & Maisons d'en France.

Premier rdv chez Patrimoine Promotion à la suite d'un annonce proposant une construction de maison située à Beuvange au lotissement les Charrons. Les plans étaient faits par un architecte, vraiment tops, le terrain idéalement situé... Mais totalement hors budget... Pas de modification de plan possible, nous avons donc laissé tomber.

Nous n'avons pas non plus trop insisté avec Claude Rizzon, valeur sûre mais "hors budget" selon Monsieur T., qui nous a un peu pris de haut, en nous laissant l'impression que notre projet ne l'intéressait pas... De plus, pas vraiment de personnalisation possible... On prend un modèle et puis c'est tout... "Il vous manque 20000 euros pour faire quelque chose de bien"...ah..bon..merci...au revoir...  

Ensuite, Monsieur D. de Maisons Vesta. Le courant est bien passé, nous sommes tombés sur le papa d'un copain à mon chéri, puisqu'il s'agissait de nos premiers rdv, nous avons vraiment apprécié que le commercial ait pris le temps de nous expliquer les démarches et procédures, nous expliquer le choix des terrains, etc. Leur agence est située dans une maisons témoin (forcément avec le top du top des matériaux et de l'agencement, ça donne envie!). C'est le seul nous ayant fait visiter des projets en cours directement sur place, afin de nous montrer ce à quoi nous pourrions prétendre et à quel endroit. Cependant, nous n'avons pas donné de suite à ce constructeur, pas emballés par le choix des matériaux, un peu "low cost", ni par le comportement hyper commercial du vendeur. 

Nous avons ensuite rencontré Monsieur M. de Maisons d'en France. Il a pris le temps de chiffrer toutes les dépenses annexes coûts après coûts, en détail, afin d'avoir une vision plus globale de notre projet. Il a été totalement transparent avec nous. Un des gros avantages de ce constructeur est la possibilité de payer la construction à la fin (et donc permet de payer des intérêts intercalaires uniquement sur le montant du prêt du terrain pendant la durée de la construction, jusqu'à la remise des clés). Contrairement aux deux premiers, il ne dispose pas de terrains à vendre mais nous conseille juste sur les offres du marché et nous a d'ailleurs parlé des terrains vendus par la mairie de Terville. 

Avant d'aller plus loin, notre plus gros problème à ce stade était donc le choix du terrain.. En passant par les constructeurs : constructions MDF à Volkrange donc pas de personnalisation possible, terrains en pente, la construction du lotissement à Stuckange ne débute pas avant 2 ans, terrains trop petits et trop chers à Elange (29000 euros l'are !!), Oetrange trop éloigné pour nous,... Les terrains proposés par les constructeurs nous ont fait hésiter, sans grande conviction (bon ok on est un peu difficile, disons qu'on savait ce qu'on voulait !! )... Nous avons donc voulu trouver un terrain par nous même avant de poursuivre nos recherches de constructeurs. 

Nous avons donc trouvé des terrains sur Veymerange, Volkrange, Beuvange (le terrain sur lequel la maison devait être construite au lotissement les Charrons s'est trouvé finalement libre de construction), et Terville. Prix moyen à l'are : 24-26000 euros, pour des terrains situés proches de l'autoroute, ou entourés de maisons, très peu pour nous...
Nous avons finalement opté par les terrains vendus par la Mairie de Terville : terrain plat, très bien situé, dans une impasse, lotissement de 12 pavillons, et tout ça pour un prix à l'are inférieur à tout ce qu'on a pu voir jusqu'à maintenant!   

Nous restait donc à choisir le constructeur. 

Nous avons vu ensuite Bativia, mais n'avons pas non plus donné suite. Je pense que les constructions sont de bonne qualité (il a d'ailleurs pris le temps de nous expliquer tous les matériaux utilisés dès le premier RDV), c'est d'ailleurs les seuls ayant la véritable qualité d'artisans (ne passent donc pas par des intervenants extérieurs pour la plupart des travaux) et un des seuls (avec Maisons Horizon) à nous avoir fourni la notice descriptive lors du premier rdv. Cependant, j'avais d'avantage l'impression d'assister à un procès plutôt qu'à un RDV construction. Nous y sommes allés sans à priori et nous n'avons fait qu'écouter ses arguments pour justifier qu'ils ne sont pas si mauvais que le Forum peut le dire, qu'ils sont en procès pour faux commentaires sur le forum, qu'ils ne sont pas en faillite, etc etc... Enfin bref, son discours nous a fait fuir. 

Notre top 3 : Maisons futées, Maisons Horizon & Maisons d'en France

Nous avons rencontré Monsieur B. de Maisons futées plusieurs fois. La première dans leur locaux, pour voir leur showroom, et les autres fois à notre domicile. Vraiment disponible, il a conçu nos plans en partant d'une maison type et en la personnalisant totalement. Il a vraiment de bonnes idées et je recommande vivement ! Par contre, malgré tous ces RDV (4 RDV) nous n'avons pas réussi à trouver un projet qui collait totalement à nos attentes et avons décidé de laisser tomber. Autre hic : son patron est venu lors d'un RDV, et nous n'avons pas trop apprécié son comportement "c'est nous les meilleurs, ils nous copient tous" en faisant l'éloge de Maisons Claire alors que nous avions RDV avec Maisons Futées qui est loin d'être la meilleure qualité des constructions. La modestie ne fait pas de mal !

Ensuite, Monsieur L. de Maisons Horizon. A la fin du premier RDV, nous étions totalement conquis, avions vraiment l'impression qu'il avait totalement cerné nos attentes, il ne nous a proposé aucun plan type mais a simplement pris des notes sur ce que nous voulions....et cela s'est confirmé par la suite. Au second RDV, nous avons vu le plan, qui correspondant TOTALEMENT à nos attentes. Rien à redire, mise à part une modification de la surface de la pièce à vivre... Nous étions donc partis pour signer avec lui, même si un peu au dessus de notre budget initial (comme quoi 2 RDV peuvent suffire). Cependant, ses arguments du genre "vous avez jusqu'à la fin du mois pour bénéficier des menuiseries en aluminium" ou autres phrases pour nous pousser à signer rapidement nous ont fait fuir. D'autant plus que Maisons Futées nous a prévenu des "manipulations" et avenants de contrats assez fréquents de leur part. Dommage... un conseil si vous souhaitez rencontrer Maisons Horizon avec un projet personnalisé, demandez Monsieur L., et non pas l'autre commercial qui vend des maisons comme s'il vendait une baguette de pain !!

Finalement, nous revenons à notre premier choix, Maisons d'en France, notre premier "coup de coeur" . Nous avons affiné nos plans de départ en piochant des idées de chacun des constructeurs déjà rencontrés. Finalement, il s'est avéré que leur prix était plus bas que Maisons Horizon alors que leurs constructions sont de meilleure qualité ! #CherchezLerreur... C'est donc sans regret que nous sommes maintenant engagés avec Maisons d'en France, et nous sommes encore plus rassurés de voir que la plupart de notre entourage a également choisi ce constructeur ! 

Il ne nous reste plus qu'à attendre le déblocage des fonds & l'obtention du permis de construire... Tellement pressés ! Nous avons déjà eu un contact de la part d'une de nos futures voisines, et apparemment le lotissement sera habité par des jeunes couples uniquement !