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Merci warbaby.
On continue les travaux et on essaye de vous partager les photos rapidement.
C'est vrai qu'on passe pas mal de temps dans toutes les finitions et qu'il reste encore pas mal de choses à faire dans la maison.
Mais comme on dit "Paris ne s'est pas fait en un jour"
A plus.
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Bonjour Yvette,
NicoMel = Nico et Mélanie
Content pour vous que tout soit désormais terminé.
Je pense que vous allez maintenant pouvoir profiter pleinement de votre maison.
De notre coté, il reste des points à traiter par Maison DELMAS :
Cette semaine nous avons enfin eu le vrai canon de serrure de notre porte d'entrée. Nous pouvons donc enfin rentrer par la porte d'entrée.
Et oui, notre canon de serrure précédemment installé était trop court et donc il était uniquement possible d'utiliser la clef d'un coté de la porte.
Du coup nous pouvions uniquement l'ouvrir pour sortir mais impossible de fermer à clef quand on était dehors. Bref, ce point est désormais résolu.
BATISTYL doit encore intervenir sur notre baie vitrée de 3m50.
Ils sont apparemment à la recherche d'une société en mesure de procéder aux travaux.
C'est looooooooonnnnnnnnnnnnngggggggggg.
Il reste encore quelques autres points à traiter :
- Les portes de garages dont les butées des moteurs viennent d'être livrées et donc en attente d'installation
- La façade de la pompe a chaleur qui n'est toujours pas changée (Les 2 façades commandées n'ont pas pu être installées car elles sont arrivés dans un état pire que celle qui doit être changée ! Un comble).
Sinon à part ça, nous prenons possession de la maison au fur et à mesure des travaux que nous réalisons.
Dans tous les cas, on se sent bien chez nous et c'est le principal
Hello NicoMel merci pour ton mess j'ai moi aussi déserté le forum faute de tps, on a fini par emménager, plus tard que prévu mais quand même
Votre maison est vraiment de bons goûts, vous allez pouvoir profiter de votre belle terrasse très bientôt ! Tu dois être en mode déco à présent hihi bonnes fêtes à bientôt
« RT2012 - Avez-vous eu un document ? Attestation ? »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par NicoMel77 le 19/01/2017 à 10h37
Bonjour à tous,
Nous avons contacté notre constructeur pour savoir s'il était possible de réaliser les tests d'infiltro-métrie dans notre habitation car nous nous apercevons que nous entendons du bruit au niveau de nos menuiseries (essentiellement à l'étage) et nous sommes inquiets par rapport à la RT2012 de notre logement.
La réponse qui nous as été apporté est que "Maisons DELMAS" est certifié RT2012 et que par conséquent ce test n'est pas obligatoire pour eux et qu'il est en général réalisé par échantillonnage.
Toujours est-il que ce cela nous aurai rassuré que ces tests soient réalisés dans le cadre de notre projet.
A aucun moment lors des discussions que nous avions eu avec eux il nous a été précisé que Maisons DELMAS n'était pas sujet à des tests systématiques.
Nous souhaiterions donc savoir si lors de votre remise des clefs vous avez reçu un document validant l'aspect RT2012 de votre construction ?
A ce jour nous n'avons pas de document attestant que notre habitation est conforme RT2012 et notre constructeur refuse catégoriquement de réaliser le test d'infiltro-métrie dans notre logement qui viserai juste à valider son affirmation :
Bonjour,
lorsque nous étions dans le choix des constructeurs en lisant les notices descriptives des maisons au debut du contrat noyer dans le texte des premieres pages il apparait bien que les constructeurs ne te feront pas le test d'infiltrometrie car leur maison témoin repond aux critères et qu'ils ont déposés un dossier au ministere de l'environnement et donc ta maison sera conforme.
donc a moins de le payer toi meme et de les mettrent devant le fait je vois pas d'autre solution
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
C'est une somme certe, mais effectivement je pense que nous allons le faire faire par nos propres moyens via un organisme certifié
Ainsi il sera possible de connaitre précisément la classification de notre logement.
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Effectivement, le mieux à faire et de le faire par nos propres moyens.
Le problème c'est qu'à partir d'un moment on perd confiance quand on fait face à des problèmes qui soient ne sont pas réglés, soit engendre de nouveaux problème. Je dis ca car nos chers plombiers sont venus réparé notre sortie de fosse sceptique sur le toit qui était raccordé de travers.
Or hier matin, nous nous sommes aperçu qu'au niveau du plafond nous avions des gouttes d'eau et que notre plafond avait gondolé.
Le couvreur est passé le soir même et nous as confirmé que les plombier n'avaient même pas collé les tuyaux de PVC qu'ils avaient utilisé par raccorder l’évent de fosse. Par conséquent l'eau s'est échappée en cette période humide et froide.
Du coup et bien le placo de notre plafond au dessus de l'escalier est à refaire et j'imagine qu'il faudra aussi refaire un bout d'isolation sur cette partie.
Bref tout ça pour dire que les certifications n'excluent pas les erreurs.
C'est pourquoi un test (même si payant) nous rassurera (ou pas ).
C'est fou comme ils ne sont plus aussi pointilleux qu'avant! J'avais voulu passer par eux pour leur réputation mais le budget ne suivait pas. Ils étaient à 30K de plus que Sésame, même si ce ne sont pas les mêmes prestations mais en gros, on voulait un ccmi...Je ne suis pas mieux loti avec Sésame non plus...
Il est curieux que les constructeurs semblent ignorer qu'une réputation se détruit plus vite qu'elle ne se construit. Quelle que soit la gamme de prestations fournies elles devraient être de qualité adéquate et de finitions correctes. Ce sont des professionnels, il n'est pas justifiable qu'ils fassent moins bien que des amateurs.
Les problèmes de non adéquations par rapport au contrat et au PC, sont quant à eux obligatoirement de leur fait et de leur responsabilité. Les constructeurs doivent rectifier en temps et en heure, car le CCMI leur donne une obligation de résultats.
Le problème est que cela traîne souvent trop longtemps et "usent" les MO. Même si à la fin tout est réglé, c'est pour moi, sauf causes exceptionnelles, un manque de respect de leur client.
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
J aime pas du tout tout ces problemes avec delmas.
Bonjour Jenni77,
Nous non plus nous n'aimons pas ces problèmes.
Toujours est-il qu'ils restent encore des problèmes à régler.
Et des problèmes qui ont été remonté lors de la réception soit le 25/07/2016.
A ce sujet DELMAS s'etait pourtant "engagé" sur la résolution de ces problèmes avant la fin de semaine 42 (soit avant le 22 Octobre 2016 ).
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Rholala sa m inquete bcp ma construction 😣😣😣
Mais non, il ne faut pas non plus vous inquietez plus que cela.
Il faut que vous puissiez suivre votre chantier et que vous puissiez alerter au bon moment.
Veillez à ce que toutes les décisions, discussions, ... soient validées officiellement car il y a des choses qui paraissent évidentes mais qui sont vites oubliées quand elles ne sont pas "sur papier".
Toujours est-il que pour l'instant on ne peut pas dire que la réactivité est présente sur quelques uns de nos problèmes.
Le soucis est que les responsabilités sont diluées.
Cependant quand on signe un CCMI avec un constructeur, on ne signe pas directement avec ses sous-traitants et ca je crois que Maisons DELMAS n'a pas bien intégré ce point.
Nous espérons que nos derniers problèmes vont être traité rapidement désormais.
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Beau projet !!!!!
Quel finition faites-vous pour l'escalier béton ?
Bonjour Stitch06.
Pour l'escalier béton nous allons faire un béton ciré
Nous ne sommes pas encore décidé sur la couleur. Nous allons également faire le mur des escalier en parement.
Nous vous mettrons des photos quand nous aurons commencé ce chantier
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Bonjour,
lorsque nous étions dans le choix des constructeurs en lisant les notices descriptives des maisons au debut du contrat noyer dans le texte des premieres pages il apparait bien que les constructeurs ne te feront pas le test d'infiltrometrie car leur maison témoin repond aux critères et qu'ils ont déposés un dossier au ministere de l'environnement et donc ta maison sera conforme.
donc a moins de le payer toi meme et de les mettrent devant le fait je vois pas d'autre solution
Effectivement, le mieux à faire et de le faire par nos propres moyens.
Le problème c'est qu'à partir d'un moment on perd confiance quand on fait face à des problèmes qui soient ne sont pas réglés, soit engendre de nouveaux problème. Je dis ca car nos chers plombiers sont venus réparé notre sortie de fosse sceptique sur le toit qui était raccordé de travers.
Or hier matin, nous nous sommes aperçu qu'au niveau du plafond nous avions des gouttes d'eau et que notre plafond avait gondolé.
Le couvreur est passé le soir même et nous as confirmé que les plombier n'avaient même pas collé les tuyaux de PVC qu'ils avaient utilisé par raccorder l’évent de fosse. Par conséquent l'eau s'est échappée en cette période humide et froide.
Du coup et bien le placo de notre plafond au dessus de l'escalier est à refaire et j'imagine qu'il faudra aussi refaire un bout d'isolation sur cette partie.
Bref tout ça pour dire que les certifications n'excluent pas les erreurs.
C'est pourquoi un test (même si payant) nous rassurera (ou pas ).
Voici quelques petites photos du problème de raccord de fosse non collé.
C'est quand même rageant comme problème, un tout petit peu de colle aurait eviter d'avoir à repeindre le plafond de la mezzanine.
« Infiltration d'eau plafond »
« Infiltration d'eau plafond »
Ce matin, nous avons eu un premier retour comme quoi une demande a été fait auprès de la société des plaquistes.
J'étudie le problème survenu en surprise lors de l'occupation de la maison:
"L'isolation phonique" visant à réduire les agressions extérieures dues au bruit est différente de l'isolation thermique qui vise à protéger de la chaleur ou du froid. En gros, un produit peut être un super isolant thermique tout en étant mauvais sur le plan phonique.
Nico, ne dépensez peut être pas le coût du test d'infilrométrie, Le résultat du vôtre sera certainement bon (moyenne 0,45 chez ce constructeur, donc inférieur à 0,6).
J'étudie pour voir si on peut améliorer quelque chose......
Décoration - finition > Décoration
Par NicoMel77 le 08/03/2017 à 08h51
Voici quelques photos du dressing qui a pris forme au mois de décembre dernier.
Il s'agit d'un coloris muscade pour les caissons et chocolat pour les tiroirs.
Il nous reste à installer les plinthes ainsi que les filler de façade et de plafond.
« Installation du dressing »
« Installation du dressing »
« Installation du dressing »
« Installation du dressing »
Ça fait du bien de pouvoir ranger correctement nos vêtements ;).
Membre utileEnv. 300 message(indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Trop beau votre dressing ! Où l'avez vous acheté svp?
Bonjour,
Il y a le slogan "La cuisine c'est nous et Schmidt".
Et bien pour nous ça a également été le cas pour le dressing .
Nous l'avons installer nous même, car nous avons préféré économiser sur la pose.
Nous ne regrettons pas ce choix. En 1 journée, tout était monté.
Les articles sont livrés emballés, super bien protégés.Les fournitures de montage (tiroirs, visserie, ...) sont un vrai régal.
Il nous reste les plinthes et les filer à positionner.
Nous avons également reçu le miroir.
Celui-ci est désormais installé sur le pan de mur du fond du dressing, il donne vraiment une autre dimension au dressing .
Il est curieux que les constructeurs semblent ignorer qu'une réputation se détruit plus vite qu'elle ne se construit. Quelle que soit la gamme de prestations fournies elles devraient être de qualité adéquate et de finitions correctes. Ce sont des professionnels, il n'est pas justifiable qu'ils fassent moins bien que des amateurs.
Les problèmes de non adéquations par rapport au contrat et au PC, sont quant à eux obligatoirement de leur fait et de leur responsabilité. Les constructeurs doivent rectifier en temps et en heure, car le CCMI leur donne une obligation de résultats.
Le problème est que cela traîne souvent trop longtemps et "usent" les MO. Même si à la fin tout est réglé, c'est pour moi, sauf causes exceptionnelles, un manque de respect de leur client.
On se faisait la même remarque que toi sur la qualité des finitions. Nous avons rencontré le grand patron qui nous a "gentiment et poliment" indiqué que dans le BTP rien n'était jamais parfait................mouais!
Nous lui avons même demandé pourquoi ne pas intégrer un rdv qualité par un organisme externe...... pas de temps pour ce genre de chose.
Les constructeurs y gagneraient à écouter les clients ! C'est en écoutant les clients qu'ils garderont leur réputation.
Nous restons très satisfait de notre maison même si nous avons eu quelques frayeurs. Les différents artisans étant très professionnels on a pu rattraper les petits écarts au fil de la construction.
« Attestation RT2012 - Un document modifiable 'à souhait' »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par NicoMel77 le 21/03/2017 à 13h56
Bonjour,
Nous avons enfin réussi à obtenir le document d'attestation RT2012 de la part de notre constructeur.
Enfin, plutôt 2 attestations différentes ;)
Maisons DELMAS s'est déplacée à notre domicile le 14/03/2017 pour nos remettre une photocopie de cette attestation, datée du 04/11/2016 .
A la lecture de cette attestation, validée par une société de diagnostiques dont nous tairons le nom, nous nous apercevons qu'il est indiqué "Mesure sur site" avec une valeur Bbio à 0,49.
Le problème est qu'il n'y a pas eu de mesure sur site de réalisé, mais simplement un simple DPE.
Nous signalons donc ce point à la société ayant soit disant réalisé le test d'infiltrométrie.
Nous recevons dans l'heure qui suit un mail de leur part avec une nouvelle attestation qu'ils nous disent "corrigée" (document à la même date),
Cette nouvelle attestation précise cette fois-ci qu'il ne s'agit plus de "Mesure sur site" mais bel et bien d'une "démarche qualité" de la part de notre constructeur.
Tout cela pour vous signaler :
Faites bien attention à préciser sur votre CCMI si vous souhaitez procéder à un test d'infiltrométrie (quand votre constructeur bénéfice d'une "certification").
Nous avons donc demandé à notre constructeur et à la société ayant délivré cette attestation de bien vouloir procéder au test pour être cohérent à leur première attestation délivrée et signée de leur main.
Malheureusement nous avons eu un refus de la part des deux interlocuteurs.
Pas de test possible, car "démarche qualité" et qu'il n'est pas possible d'en faire un dans le cadre de leur agrément PROMOTELEC.
Tout ceci nous laisse toute même inquiets par rapport à la réelle performance de notre construction. Est-elle aussi performante que les calculs théorique indiquent
Est-ce que parmi-vous, vous avez déjà été confronté à ce même genre de problème ?
Bonjour,
Un peu dans le même style, j'avais posé mon après midi pour être présent lors du contrôle RT2012. Quelle fu ma déception quand 15 après être arrivé le technicien repartait...sans faire aucune mesure...Juste du contrôle visuel!
Je m'attendais à des contrôles poussés pour les infiltrations d'air, qu'il vérifie que l'éléctricité soit bien aux normes et tous les autres contrôles que l'on peut trouver sur internet.
Mais à l'arrivée que néni...
Le constructeur étant certifié QUALITE "je ne sais plus quoi" il faut faire confiance....mouais...
Cela faisait un moment que je n'étais pas passée , votre maison est magnifique ! ! J'adore l'originalité de son architecture et ces baies vitrees ... le carrelage rdc rend super moi qui d'habitude ne suis fan du foncé là le rendu est très classe. ..félicitations ! !
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