[34] Le Colombié

Au départ, nous hésitions entre l'option de travailler avec un constructeur et celle de faire appel à un architecte indépendant. Après avoir sélectionné un constructeur potentiel, nous avons approfondi son approche, sa façon de travailler, visité un chantier en cours, etc… pour se faire une opinion générale.  Nous nous sommes ensuite mis à la recherche d'un architecte. En en parlant autour de nous, nous avons été dirigés vers un architecte de Montarnaud, village situé à 30' de la localisation de notre terrain. Son nom est Jean-Yves Millet, le nom de sa société "Volum". Site internet: http://architectemillet.com/fr/contact.php
Nous avions déjà une bonne idée de ce que nous voulions et avions réalisé une esquisse (Plan de distribution et volumétrie de principe). A sa première visite, Jean-Yves nous a tout d’abord demandé de nous expliquer notre esquisse, nous posant également une série de questions de sorte à bien comprendre les raisons de nos choix. Très peu de modifications furent apportées au plan de distribution. Par contre, en quelques traits de crayon il a complètement changé l’aspect extérieur de la maison qui s’est vue complètement métamorphosée. C’était impressionnant !  Cela n’avait plus rien à voir avec ce que nous nous étions imaginés et était tellement plus esthétique et original. Ce n’était plus une maison mais un édifice avec  une véritable identité. Nous l’avons adoptée sur le champ. Croyez le ou non, tout cela n’a duré que quelques secondes et ce petit croquis qui n’a pas été modifié jusqu’à ce jour, est en cours de réalisation.
Jean-Yves nous a ensuite expliqué les différents volets de ce qu’il pouvait nous proposer, depuis le plan jusqu’à l’accompagnement à travers toutes les étapes du projet. Après plusieurs discutions, nous avons opté pour la formule la plus complète et n’avons aucun regret aujourd’hui. Cela a bien sûr un coût, mais le retour que nous en tirons est tel que si c’était à refaire je signe à nouveau mais cette fois des 2 mains.  Je ne dis pas que ce qui précède est valable dans tous les cas, j’ai des connaissances qui ont opté pour la même formule et en sont sortis très déçu. Pour la construction de la maison que nous occupons actuellement, nous avions également opté pour cette formule, cependant, même si cela ne s’est pas mal passé, les qualités de prestations de l’architecte étaient sans communes mesures. Par contre, si l’architecte est capable (voir doué et créatif) et sérieux, ce n’est que du bonheur.
Après cette première entrevue, dans un premier temps, nous nous sommes engagés pour la partie »Conception et Permis de construire ». Voyant que tout ce passait bien et notre confiance allant grandissante nous avons ensuite opté pour le volet » Maitrise d’œuvre d’exécution », dans laquelle Jean-Yves s’engageait à nous accompagner jusqu’à la finalité du projet.
Comme je l’ai déjà mentionné, cela a un coût mais également des retours sur nombres d’aspects, entre autre :
Prise en charge ou support des étapes administratives (demande et réalisation de raccordements, études diverses, obtention de certificats,…)
Conseils tant au niveau esthétique que technique
Aide dans la recherche de solution technique personnalisée
Aide dans le choix de matériaux et fournisseurs
Proposition de fournisseurs avec lesquels l’architecte travaille régulièrement et avec lesquels nous bénéficions de prix avantageux
Négociation commerciale avec tous les fournisseurs et prestataires
Suivi du chantier par un professionnel « indépendant » (et non un architecte payé par le constructeur)
Contrôle/négociation sur les suppléments éventuels de prix en cas de modifications/ajouts demandés en cours de chantier.
Étant un homme de terrain, Jean-Yves ne se contente pas de nous aiguiller mais nous accompagne régulièrement pour vérifier le contenu des offres et négocier les prix. Et croyez moi son statut d’architecte aide à obtenir de meilleures conditions. Ceci constitue en quelque sorte un des retours d’investissement sur le plan financier par rapport aux honoraires demandés par l’architecte.
Pour ce qui concerne le suivi: il ne se passe pas une semaine sans qu'il fasse le tour du chantier pour en vérifier la bonne exécution et discuter avec le équipes. Cette visite de chantier se solde par notre réunion hebdomadaire, dans laquelle nous faisons le point, discutons de modifications éventuelles, planifions les étapes suivantes et définissons les priorités. On ne badine pas avec les Pro's.
Jean-Yves s'implique également dans tout ce qui tourne autour du chantier, même s'il ne font pas partie de son mandat. Ainsi il nous accompagne pour ce qui est décoration, aménagement de jardin, création de la périphérie (murs en pierres sèches, clôtures, création de terrasses ornementales, parterres,... Dans son esprit, cela forme un ensemble indissociable.
Bref, vous l’aurez compris, jusqu’ici nous sommes intimement convaincus d’avoir fait le bon choix.
J'ai un ami qui a démarré son projet 3 mois avant nous. Il a opté pour un constructeur. Il m'a dit "C'est la première et la dernière fois que je construis". Et moi, à ce stade, je dis "Si ce serait à refaire, je le referais et je ne changerait absolument rien". Merci Jean-Yves!
A la question "Constructeur ou Architecte indépendant?" je répond donc sans hésitation "Architecte indépendant", mais assurez-vous cependant qu'il est sérieux en consultant d'autres maître d'ouvrage qui ont travaillé avec lui.