Comme beaucoup d entre vous, je me lance dans mon récit pour aider (et être aider).
Petite présentation moi 31 ans et Madame 29 ans, nous avons 3 enfants et nous en avons marre de payer un loyer. Le PTZ est l atout qui nous permet de faire construire.
Avec Madame, nous souhaitons faire construire depuis 2 ans maintenant, mais le 1er projet est tombé a l eau (recours sur le permis d aménager).
Aujourd’hui nous avons trouvé le terrain, et il nous reste 2 constructeurs en concurrence TESA et BLAIN CONSTRUCTION. On va se décider en début d année selon les 2 chiffrages, en espérant ne rien n oublier dans notre projet, on a lu beaucoup de récit ce qui nous aide énormément
Pour la suite nous allons chercher le financement (1er accord de principe de ma banque début décembre).
La maison: - Étage de 95 m²
- tuiles rouge
- menuiseries PVC blanc + Alu pour les baies
- isolation laine de verre
- Chauffage thermodynamique + chauffage au sol en bas et radiateurs en haut
Les étapes:
- Novembre 2015: 1ère visite du terrain
- Novembre 2015: démarchage banques (principe) attente début 2016 car nouveau PTZ.
- Novembre-décembre 2015: démarchage constructeurs
- 9 Décembre 2015 : compromis de vente signé.
Préparation > Terrain
Par bocboc le 20/12/2015 à 14h27
Nous avons signé un compromis de vente chez le notaire le 9 décembre après de long recherche et oui le prix des terrains sur Bouguenais est très élevé (76 000€ pour 200m²) mais viabilisé.
C est un terrain dans un petit lotissement de 5 lots.
Nous avons jusqu' au 15 mars 2016 pour déposer notre PC.
Bonsoir et bienvenue, (même si vous êtes inscrit depuis un moment)
Il se fait cher de vivre à proximité de Nantes...
Concernant votre plan, si je peux me permettre de donner mon avis :
vous avez 1 SDB pour 4 chambres, ça fait juste surtout si vous avez 3 enfants, ce qui veut dire que votre chambre je suppose en bas fait vraiment petite pour 2 personnes.
Des portes en 73, on est plus sur des portes en 83 ce qui est plus agréable quant on a les bras chargés.
Il faudrait penser peut être à une cloison phonique pour la chambre du RDC afin de ne pas subir les bruits de la cuisine.
Pas de lave mains dans les WC !
On était sur des baies de 2m, et franchement on ne regrette pas d'être passé à 2.40m par baie, surtout si vous n'avez pas signé, vive la mise en concurrence.
Vous le placez comment votre salon ? car j'ai du mal à imaginer son emplacement sur le plan.
Vous ne pouvez pas inverser ? je sais pas comment l'expliquer, en gros avoir les baies Sud et Ouest au lieu de Sud et Est. On profite plus du soleil le soir que le matin. Bon après ça dépend des terrains, il y a des obligations pour l'entrée des voitures, mais c'est bien dommage.
Bonjour Shaly, la construction se passe bien avec un peu de retard de la part de notre constructeur. il tard a nous faire la chape.
Je relance le récit je l avais un peu zappé. désoler
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par bocboc le 14/02/2017 à 14h52
Petite mise au point.
L avancer du chantier est plutôt correct.
Début de chantier fin juillet pour le coulage de la dalle
Mur, charpente, couverture et enduit fini fin décembre.
Les rails de placo et les gaines électriques sont passé en tout début d année.
En 2 semaine de janvier le placo est quasi fini.
Ce qu il reste a faire plomberie pour le chauffage au sol et l alimentation sous chape.
La le CDT nous annonce 1 délai pour chape + isolation projeter pour fin février.
C est cool on rattrape le retard sur mes chers voisins qui eux ont déjà coulé la chape.
Décoration - finition > Cuisine
Par bocboc le 16/02/2017 à 15h59
Bon sa avance,
Apres plusieurs visite chez les cuisinistes (Cuisinella , Cuisine plus ) ou nous avons été très déçu nous avons rencontrer les cuisine Schmidt et la un vrai bonheur.
Cuisiniste très pro, très bien expliquer, devis détaillé aucune pression pour signé avec eux plan en 3D.
Donc devis signé le 01/12 avec electro compris (Plaques induction, Four 72L Electrolux, Hotte) pour 8500%u20AC et posé en plus.
J ai un petit souci, lorsque j ai fait le tour de ma maison avec mon constructeur, je me suis apercu qu un coffrage non prevu a été mis dans notre placard de chambre.
Il m a expliquer que c étais les gaines vmc sauf que cela nous fait perdre 30cm de placard chambre 3...
Ma question est la suivante :
Que puis je faire car ce coffrage n est pas sur les plan signé.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 96m² (5 pièces) Superficie terrain : 200m²
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