[91] Construction semée d'embûches

Bonjour tout le monde cela fait un an que j'aurais pu commencer mon récit cela vous aurez évité d'avoir à lire un gros pavé d'un coup mais bon je me lance.
Tout a commencé le jour où nous avons décidé de nous lancer dans ce projet de construction.
Après plusieurs mois de recherches intensives et une quarantaine de terrain visité notre choix s'est arrêté sur un petit coup de cœur.
Un terrain à chevannes 410m2, 115000€ apres négociation. Moi qui suis de la campagne du sud ouest le prix au mètre carré est invraisemblable mais bon pas le choix région parisienne oblige.l
Bref 23/10/14 nous signons le compromis de vente, le commercial du constructeur se charge des études de sol pour savoir à combien va nous revenir la maison. Nous démarchons les banques et nous arrêtons dans une banque qui soit disant à un partenariat avec notre constructeur ce qui nous permettrait d'obtenir un deuxième pret a taux zéro en plus de celui auquel nous avons droit ainsi qu'un taux de Credit plus avantageux.
Ok on fait les papiers, rdv à la banque pour signer et la surprise le soit disant partenariat ne fonctionne pas avec le type de maison que nous avons choisi... Nous appelons notre commercial qui nous confirme qu'il s' agit bien d'une erreur et qu'il n'était pas au courant. Bref le taux de 2,95% étant intéressant à l'époque nous décidons de signer malgré tout.
Nous voilà en janvier 2015, les plans de division de terrain sont censés être en cours... Nous prenons régulièrement des nouvelles et soit disant que tout vas bien tout suit son cours comme l'agent immobilier ne cesse de nous répéter. Nous arrivons au mois de mars notre plan de division n'est toujours pas fait, notre offre à la banque arrive à expiration ... L'agent immobilier continue de nous dire que tout suit son cours, on nous prend pour des abrutis, nous sommes censé signer en avril, le permis de construire n'a toujours pas été deposer puisque nous n'avons toujours pas ces plans de division de terrain. Apres conseil auprès de plusieurs notaires je décide d'envoyer un courrier en recommandé 15 jours avant la date de signature indiquant que vu que nous n'avons pas les plans de division, le permis de construire n'a pas pu être deposer et donc il est impossible de signer en avril et que les conditions ne sont pas réunis nous mettons donc fin à la vente... Forcément l'agent immobilier et le vendeur ne sont pas de cet avis, nous recevons quelques jours plus tard l'acceptation de la mairie des plants de division, l'agent immobilier nous dit que c'est la faute de la mairie qu'ils ont mis du temps, pourtant sur les papiers il est écrit que la demande n'a été faite seulement en mars.. Il met alors la faute sur son collegue puis sur le géomètre..je leur met la pression...ils finissent par être d'accord pour interrompre cette vente et renoncent à nous demander des frais de dédommagement... J'en informe mon constructeur qui a son tour n'est pas d'accord..le directeur m'appel en personne et m'indique que nous avons signé un contrat et Ste nous nous renoncions à cette construction il serait dans l'obligation de nous demander des frais que c'était domage d'arrêter maintenant , que tout etait pret pour deposer le permis de construire... Nous sommes coincés, nous' n'avons pas d'argent à jeter par les fenêtres pour les dédommager, on poursuit donc. Dans la journee un appel du constructeur qui nous demande de leur renvoyer les plans que nous avions modifié, nous en concluons donc que rien n'est pret, je rappel le directeur en colère, lui disant qu'il nous avait menti que rien n'était pret, Il se justifie disant qu'il ne peux pas connaître les dossiers de claques clients... Quel professionnalisme!! Bref obligé de continuer nous signons un avenant pour repousser la date de signature d'achat.
La banque, les taux ont baissé, on profite de note expiration d'offre de pret pour leur demander de baisser le taux, elle refuse... Nous avons donc fait un dossier dans une autre banque et sommes passé d'un taux de 2,95 à 2,45, au passage nous avions décider de prendre un courtier qui s'est avéré incompétent et nous nous sommes débrouillé par nous meme.
Le permis de construire est déposé, nous sommes au mois de mai, la mairie demande à faire une modification car les plans du terrains qu'à fournit le constructeur ne comprenait pas les mesures exactes du terrains Mais du "environ", 15 jours s'est écoulé car l'agent immobilier n'arrivait pas à avoir les mesures exactes, le géomètre voulant nous faire payer un supplément... Et puis quoi encore...finalement on obtient un document qui convient sans supplément.
Le permis de construire est accepté le 05 août 2015, nous attendons ensuite la fin des délais de recours car nous appréhendons qu'un voisin fasse un recours et que la mairie se rétracte. En effet nous avons entendu dire que la mairie ferait tout pour nous lettre des batons dans les roues et qu'une voisinne etait opposé à notre projet. Bref je fais au plus cours.
Finalement pas de recours, la date de signature chez le notaire est prévu début novembre, nous informons notre banque qui nous indique qu'elle se charge de transmettre l'argent au notaire. La veille de la signature la notaire m'appel m'indiquant sûil manque de l'argent, nous appelons le siège de la banque, celle ci étant fermé le lundi...il nous indique qu'effectivement ils ont oublié de transférer la partie de notre apport personnel, qu'il s'en occupe de suite et que l'argent apparaîtra sur le compte du notaire le lendemain en début d'après midi. Je rappel la notaire nous devions signer le lendemain matin, elle m'indique que nous sommes obligé de repoussé la date de signature car il faut que l argent complet apparaisse sur le compte, finalement nous signons 4 jours plus tard.
La partie construction maintenant.
Nous avons des arbres sur notre terrains il faut les enlever car ils gênent, nous décidons de louer une tronçonneuse via internet 3 jours plus tôt...nous arrivons pour récupérer la tronçonneuse et nous nous apercevons que le magasin n'existe plus...nous recevons un mail au même moment disant que notre demande n'a pu aboutir. Nous nous rendons directement dans un magasin à proximité et louons là tronçonneuse pour le lendemain. Nous coupons ce qui est dans nos cordes, certains arbres sont trop haut pour nous, nous pensons faire appel à un professionnel. Quelques jours apres nous louons un camion pour évacuer les déchets que nous avons coupé, nous récupérons le camion, problème la porte arrière ne ferme pas, on nous propose un autre camion, plus petit, pas d'autres de dispo. La déchetterie la plus proche est à 2 minutes mais elle est fermée cette semaine la, nous sommes obligé d'aller à une déchetterie qui se trouve à 20 min de route... Résultat, camion plus petit et déchetterie plus loin, Il fait nuit nous n'avons pas pu tout évacuer. Plus de temps il faut absolument couper les arbres restants et les évacuer, le terrassier est censé intervenir la semaine d'après. Le professionnel fait ce qu'il reste à faire en une journée. Le lendemain nous allons contrôler son travail, il a oublié une petite partie à évacuer, tant pis, on met de côté et on évacuera plus tard, de toute façon nous aurons les souches à évacuer lorsque le terrassier les auras enlevé.
Le conducteur des travaux. J'en rencontre un premier, Il ne me plait vraiment pas, 1 heure de retard, non chalant et mou, c'est d'ailleurs lui qui m'avait conseillé ce terrassier. Bref il me rappel deux jours plus tard pour me dire que finalement ce sera sa collegue qui va s'occuper de nous, qu'il n'a pas le temps et que ce n'est pas son secteur, ok ça m'arrange. Il me programme un rdv le lundi avec sa collegue. J'appelle sa collegue pour la prévenir que j'aurais un empêchement, elle me répond qu'elle n'était pas au courant de notre rdv...
Bref je l'ai vu quelques jours plus tard elle me paraît vraiment bien.
Les plans de la maison je ne vous en ai pas parlé. Nous avons rencontré des différences entre ce que nous avait dit le commercial et ce que nous dit la dame du showroom, le commercial fait le mort, nous arrivons finalement à avoir gain de cause.
Je reviens au terrassier, qui repousse durant presque deux semaines le début des travaux, pourtant il faut qu'il intervienne avant noël pour que le maçon coule la dalle et qu'elle sèche durant les vacances de noël. Finalement il intervient lundi. Nous restons un peu de temps sur le terrain et le regardons travailler en attendant la conductrice des travaux. 30 min plus tard il avait deja embourber le camion... Il a finalement mis 45 min à le sortir. La conductrice des travaux arrive nous discutons un peu et partons. Normalement le terrassier devait intervenir lundi et mardi pour que la dalle soit coulé mercredi 23 décembre. Finalement le terrassier est tomber sur de la roche, enfin non, des rochers tellement gros que son engin n'est pas adapter. Impossible de finir le travail, impossible de couler la dalle avant noël. La conductrice des travaux m'indique qu'il va falloir qu'une autre étude soit faite pour savoir s'il faudra adapter les fondations à ces rochers. Noël c'est vendredi il faudra maintenant attendre janvier...