Après plusieurs recherches infructueuses d'appartements dans Dijon, nous décidons finalement de nous éloigner un peu et optons pour l'achat d'un terrain au "Domaine de la Source" à Asnières les Dijon (21380). Ce lotissement d'une cinquantaine de maisons est commercialisé par "BVM". Le terrain que nous choisissons, après deux changements, nous semble le plus approprié à notre budget et en terme d'exposition (plein sud).
Nous opterons pour une maison contemporaine avec un étage pour installer les chambres des 3 enfants, une suite parentale au RDC et une grande pièce à vivre, bref, de quoi ravir toute cette "petite" famille...
Préparation > Choix du constructeur
Par alexetjulie le 31/01/2016 à 12h23
Nous avons consulté les principaux constructeurs de la région:
- "Babeau Seguin": commercial très agréable et pro (Monsieur S.) mais les différents avis sur ce constructeur nous ont freiné...
- "Les Compagnons constructeurs": mauvais feeling avec Monsieur P. qui voulait nous vendre une maison de 90 m2 pour plus de 150 000 €, sans vide sanitaire... Nous n'avons évidemment pas donné suite...
- "ETEC": un premier rendez-vous très enthousiasmant. Malheureusement nous n'avons jamais eu de nouvelles suite au premier rendez-vous... ou si, 5 mois après... Notre budget (correct tout de même) ne devait pas les intéresser.
- Les "Bâtisseurs Bourguignons": Monsieur C. a très bien ciblé nos attentes et s'est montré très réactif. Le projet et le prix étaient tout à fait convenables, mais un peu au dessus de MFC.
- "Maisons Tuzza": Monsieur T. est très sympa et très pro. Le projet qu'il nous a réalisé était génial, mais bien au dessus de notre budget. Pour notre prochaine maison peut être!
- "Maisons France Confort": La commerciale Amélie s'est déplacée plusieurs fois et s'est toujours montrée disponible et efficace. Une personne très sympathique que je recommande...
Nous avons donc choisi ce constructeur pour la prestation, le rapport qualité-prix et la confiance que nous a inspiré Amélie.
Préparation > Administratif
Par alexetjulie le 31/01/2016 à 12h58
Petit historique des démarches:
- signature de la promesse de vente du terrain en avril 2015
- signature du contrat de construction en juin 2015 (après 4 mois de recherches du bon constructeur)
- signature du terrain début septembre 2015
- permis de construire délivré en octobre 2015 (déposé en août)
- ouverture du chantier fin novembre 2015
Le serpentin est enfin posé mais il aura fallu attendre près d'un mois et demi entre les vacances de Noël, l'étude géothermique et la pose...
La pose du plancher a donc pris 3 semaines au lieu des 3 jours annoncés (il faut dire que les ouvriers ne venaient qu'un jour par semaine sur le chantier, à ce rythme difficile d'avancer...)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alexetjulie le 07/02/2016 à 09h56
Le serpentin posé, le maçon revient dès le lendemain pour couler la dalle...
Il n'y a maintenant plus qu'à attendre le séchage... (entre 15 jours et 3 semaines selon la météo)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alexetjulie le 18/02/2016 à 08h28
Je constate qu'une flaque d'eau apparaît sur ma dalle. Est-ce un problème?
J'ai contacté hier mon maçon, M. K. qui me rassure en me disant que ce n'est pas grave car il va y avoir une chape après...
Quelqu'un peut-il me donner son avis?
Sinon je pose la question du temps de séchage. Mon maçon me dit qu'il faut attendre encore une semaine, soit 3 au total, car ce n'est pas tout à fait sec... Je suis rassuré quant au sérieux à ce niveau...
Je constate que vous aussi, vous avez une flaque d'eau sur votre dalle. Effectivement, la chape peut venir remettre à niveau le sol.
Enfin, il me semble malgré tout que la tolérence de niveau sur une dalle n'est que de quelques cm.
Super bloggeurEnv. 60 messageAsnières Les Dijon (21)
Bonsoir et merci de suivre notre projet.
J'ai posté un message sur le forum et voici la réponse qui m'a été faite:
"Bonjour, oui il y a un flash, une zone de la dalle qui est plus basse et retient donc l'eau de pluie.
C'est toujours dérangeant mais pas grave comme dis le maçon (du moment que la différence de hauteur ne soit pas trop importante, sinon çà veut dire qu'il y a moins d'épaisseur de béton à cet endroit).
Si il y a une chape de ravoirage ou autre chape dessus, elle rattrapera le faux niveau. La norme autorise une différence de 7mm sous une règle de 2m."
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 28/02/2016 à 18h54
Bonsoir,
Après 21 jours de séchage (ou de prise pour les puristes), les parpaings sont livrés sur la dalle.
Dès le lendemain, les maçons démarrent l'élévation des murs (trois rangées à certains endroits).
Malheureusement c'est déjà le week-end!!! Il faudra attendre lundi avant de voir la suite...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 12/03/2016 à 10h52
Bonjour,
Cela fait une semaine que personne ne vient sur le chantier... Je désespère car toutes les autres maisons du lotissement avancent à vitesse grand V et poussent comme des champignons. Oui mais voilà pas la mienne!
Je pousse donc ma gueulante auprès du constructeur (conducteur de travaux, directeur commercial) et des maçons!
Le jeudi les maçons se décident enfin à revenir, pour deux jours. J'espère qu'ils reviendront faire une semaine complète, ce qui n'est jamais arrivé depuis le début du chantier.....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 20/03/2016 à 19h40
Bonsoir,
La semaine s'achève avec à mon sens peu d'avancée...
Les maçons sont venus deux jours, puis plus personne...
Je me dis que si tous les artisans interviennent deux jours sur le chantier, la maison sera prête en 2019...
Je plaisante mais si je vois personne demain, je rameute à nouveau tout le monde (maçons, chef de travaux et directeur commercial). Il n'y a que comme ça que cela avance...
Super bloggeurEnv. 60 messageAsnières Les Dijon (21)
Bonsoir,
oui c'est sûr mais quand je vois les maisons autour de moi dans le lotissement, ça dépote!! La charpente est celle de mon voisin, et pourtant sa maison a débuté début février ...et moi début décembre...
Ah ok d'accord est vous savez qui sont les autres constructeur qui construise dans votre lotissement?
Après faut pas hésité a les bougés parce que sinon sa peut duré longtemps. Que vous ont il annoncé en délais?
Vous n'avez pas mis les plan de votre maison?Car on se rend plus compte avec les plans enfin je dis sa mais nous ne les avons pas mis non plus
Super bloggeurEnv. 60 messageAsnières Les Dijon (21)
Bonsoir, tous les constructeurs de la région sont présents dans le lotissement: Bâtisseurs bourguignons, les Compagnons constructeurs, Maison france confort, Maisons d'arcy, Creaconcept, Etec, Maisons Tuzza et quelques autres...
Le délai légal sur le contrat est de 1 an. Souvent c'est entre 8 et 10 mois en réalité mais là on est mal partis...
Oui je vais songer à mettre les plans, bonne idée...
Ah ok d'accord effectivement il y a du monde.ne vous inquietez pas il tiendrons les delais car ils savent tres bien que sinon il aurons des penalites de retard.ont attend vos plans avec impatience
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 28/03/2016 à 19h57
Bonsoir,
Les maçons ont mis un coup de collier la semaine dernière et sont venus 3 jours de suite! Ca n'était jamais arrivé! Comme quoi, il faut se manifester et mettre sans cesse la pression...
Du coup ils ont fait le plancher et même coulé la dalle de l'étage... Par contre il faut pas trop faire attention au bazar laissé devant (je trouve pas ça terrible personnellement). Ou bien c'est mon côté pénible...
Mon conduc me dit que les maçons auront fini vendredi. A voir...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 01/04/2016 à 22h01
Bonsoir,
La dalle de l'étage a été coulée il y a une semaine jour pour jour.
Les maçons devaient finir aujourd'hui mais en fait ils ne sont revenus qu'aujourd'hui. La dalle a donc séché une semaine.. En même temps je préfère...
Ils ont livré et déposer le matériel nécessaire pour continuer l'élévation des murs. Ils reprendront normalement lundi et termineront jeudi. Normalement...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alexetjulie le 10/04/2016 à 12h19
Bonjour,
Quelques photos de l'avancée des travaux...
Verdict: ça avance mais la maçonnerie n'est pas terminée...
La semaine prochaine très certainement. Enfin j'espère!!!
Je constate quelques petits défauts: les parpaings ne sont pas cassés proprement. Est-ce normal???
Bonjour, pas d'inquietude pour les parpaing avec se genre d'aglo il
Le font tous le principal et qu'il y ai de la colle a ses endroit. Apres c'est sur cela fait des pont thermique mais si il y avait que sa. Et sa c'est la
Theorie
Effectivement, pas trop d'inquiétude à avoir sur les parpaings cassés tant que c'est "rebouché" proprement.
Généralement les parpaings sont cassés pour ajuster la maconnerie aux dimensions de la maison.
Après effectivement c'est source de pont thermique... mais c'est presque inévitable dans ce cas là à mon sens.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par alexetjulie le 15/04/2016 à 18h42
Bonsoir,
Ouf!
La maçonnerie est terminée et la charpente a été livrée tout à l'heure.
On avance, enfin...
Je posterai les photos à mon retour de vacances (celles-ci vont faire du bien!!), en espérant avoir une bonne surprise en rentrant...
A très vite pour la suite des aventures...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par alexetjulie le 23/05/2016 à 22h46
Bonsoir,
Je reviens après une longue période d'absences... Des vacances, des contre-temps mais surtout beaucoup de contrariétés...
Du retard et encore du retard...
- la fin de la maçonnerie a été retardée de plus d'une semaine à cause d'un œil de bœuf (fenêtre ronde à l'étage) non livrée (encore une erreur de mon conduc certainement...)
- la charpente a commencé d'être posée 3 semaines après sa livraison.. Motif, il manquait le bac acier du toit plat... J'ai des doutes sur les commandes réalisées par mon constructeur et surtout mon conducteur de travaux...
- la charpente commence enfin d'être posée puis 5 jours de pluie non-stop. Le sort s'acharne...
- l'écran sous-toiture et les tuiles viennent d'être posées, le toit sera terminé demain matin...
Il aura finalement fallu attendre 5 mois et demi avant que la maison soit hors d'eau!!
Rdv le 31 mai pour la pose des fenêtres. J'attends de voir!!!
Concernant MFC je suis très déçu pour l'instant... Très mauvaise coordination des travaux et absence ou presque de communication avec mon conducteur de travaux qui, je viens de l'apprendre, quitte la société... Ceci explique peut-être cela...
Bonjour,
Effectivement les temps d'attente sont difficiles à supporter mais l'important est que les travaux soient faits correctement même si c'est un peu long.
Si votre CDT s'en va, avez vous connaissance de son remplaçant ?ce sera l'occasion de lui expliquer vos deconvenues et que vous attendez de lui qu'il rattrape le retard accumulé car l'échéance du contrat approche (elle est prévue pour quand ?).
Demandez vous une visite du chantier avec le CDT avant chaque paiement d'appel de fonds ? C'est le moyen de faire le point régulièrement et d'obtenir des réponses aux désagréments. Surtout que le hors d'eau approche.. (une fois les gouttières posées seulement le stade hors d'eau sera atteint).
Très jolie maison en tout cas effectivement les temps d'attentes longues sont vraiment pas top après vos mieux un travail lent mais bien fait plutôt qu'un rapide et mal fait quand ont a les deux c'est mieux mais c'est malheureusement pas souvent le cas a quelque exclusion bien sur.
Il est vrai qu'une charpente poser sur un terrain sachant le temps qu'il y a eu n'est pas top j'espère pour vous que votre future conducteur arriveras a vous rassuré et vous faire changé d’opinion vis a vis de votre constructeur.
Super bloggeurEnv. 60 messageAsnières Les Dijon (21)
Bonsoir,
Oui j'ai vu mon nouveau conduc hier, bonne impression..
Les tablettes du haut ont été posées aujourd'hui. Les gouttières seront posées après l'enduit de façade a prioiri? Ma maison est-elle tout de même considérée comme "hors d'eau"?
Côté échéance, se sera fin septembre-début octobre...
Mon contrat débute à l'ouverture du chantier (soit le 01/12/15) et court donc jusqu'au 01/12/16, dernier délai...
Sinon pour les visites j'en demande avant chaque appel de fonds, sinon je ne débloque pas l'argent...
Après recherches l'hors d'eau n'inclut pas nécessairement la pose des gouttières.
Dans mon cas par exemple, il est prévu "zingueries sauf descente EP".
J'en déduis que, pour mon cas, les débords de toit et bande de rives doivent être mises, éventuellement la gouttière qui longe le toit mais pas la gouttières qui descend vers le sol (pour permettre de faire l'enduit proprement).
Mais légalement l'hors d'eau peut être atteint sans la pose des gouttières.
Par contre, ça doit être fait au hors d'air (tout comme l'enduit).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 129m² Superficie terrain : 501m²
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