Nous nous sommes enfin lancés dans l'aventure de la construction. Après quelques mésaventures, nous avons enfin trouvé le terrain et le constructeur qui nous convenaient.
Nous vous proposons donc de suivre notre construction. Nous tacherons d'être le plus actif possible, après une construction ça demande du temps ;)
Préparation > Autres
Par pitoxman le 17/01/2016 à 20h44
Juin 2014
Nous nous sommes lancés dans le projet de construction un peu par hasard. Nous avions vu une offre pour un terrain sur la commune de l'Hermitage et avons commencé à prendre contact avec des constructeurs.
Les deux constructeurs nous ont alerté sur un risque possible de surcoût pour les fondations (sol un peu meuble), en ajoutant à ça que nous étions propriétaires et que nous n'avions pas encore vendu notre maison, nous avons vite mis fin au projet (le risque financier nous paraissait trop important).
Septembre 2014
Nous avons finalement choisi de d'abord revendre notre maison, de partir en location le temps de trouver un terrain mais plutôt dans le sud de Rennes.
Mars 2015
Notre maison étant vendu nous avons une vraie enveloppe pour notre projet. Nous contactons donc un constructeur pouvant répondre à nos critères financier et dans le même temps nous trouvons un terrain sur Domloup. Malheureusement le projet avorte car après un premier contact très bon, le commercial du constructeur essaie de nous forcer la main pour signer le CCMI et nous ment sur plusieurs point. Retour à la case départ...
Juin 2015
Nous décidons de prendre rendez-vous avec Villadéale (agence de Rennes). Le premier contact est très bon, mais nous sommes un peu échaudé... Nous trouvons un terrain sur Bourgbarré dont nous "tombons amoureux". Du coup on le réserve et nous contactons 2 contructeurs supplémentaires pour faire joué la concurrence. Résultat, Villadéale nous fait la meilleure proposition.
Juillet 2015
Nous signons le prêt bancaire et le CCMI. Le permis de construire est monté et est déposé chez l'architecte conseil. Nous croisons les doigts pour que tout se passe bien...
Septembre 2015
Retour négatif de l'architecte conseil. Nous n'avions pas mis les essences des arbustes pour les haies et il ne veut pas de la modénature (bande horizontale d'une autre couleur sur la façade de la maison) pourtant présente sur d'autres maisons du quartier... No comment, on fait faire les modification et renvoyons le dossier.
Octobre 2015
Retour positif de l'architecte conseil, nous signons le PCMI et le déposons en Mairie
Novembre 2015
Retour négatif de Rennes Métropole. Nous n'avons pas utilisé le bon Cerfa, et nous n'avions pas indiqué sur le PCMI la matière de la porte d'entrée ainsi que la matière et la couleur de la porte de garage. Grosse réactivité de notre constructeur, en 1,5 jours nous redéposons notre permis de construire en Mairie.
Décembre 2015
Notre permis de construire est accepté . Nous prenons rendez-vous avec le notaire pour la signature du terrain!!
Janvier 2016
Signature du terrain.... Check
Mise au point avec le constructeur.... Check
Ouverture du compteur d'eau..... Check
Bon, bah il n'y a plus qu'à ouvrir le chantier. Si le temps le permet, ce sera le 22 janvier. Pourvu qu'il n'y ai pas trop de neige ;)
Préparation > Plan de maison
Par pitoxman le 17/01/2016 à 21h17
Pour notre maison, notre choix s'est porté sur le modèle Villatango 4 chambres + .
Pour répondre au cahier des charges de notre lotissement (PLU + prescription architecturale ), nous avons ajouté les options suivante :
-> Toitures en ardoises naturelles ( après discussion avec l'architecte conseil, il s'avère qu'on aurait pu s'en passé mais comme ça rentrai dans notre budget on l'a laissé)
-> Huisseries en aluminium (c'était soit bois soit alu, et on n'avait pas envie d'entretenir des huisseries en bois )
-> Velux encastrés
Pour nos envies personnelles, nous avons rajouté les options suivantes :
-> Huisseries bicolore
-> Oscillo-battant sur tout les ouvrants à la françaises
-> fenêtre coulissante dans la cuisine
-> Volet roulant électrique sur toutes les fenêtres et baie sauf velux
-> Gerbière pour une des chambres donnant sur la rue
-> 1 rang de parpaing en plus pour le dératèlement
-> 2 fenêtres en plus sur le pignon
-> Remplacement de la porte de garage de base par une sectionnelle (à notre charge)
-> 2 points d'eau supplémentaires (toilette + garage)
-> Passage en cloison placostyle (au lieu de placopan)
Je pense avoir fait le tour... Nous avons choisi ce modèle pour les beaux volumes qu'elle offre. Pour en avoir visité, les chambres sont vraiment spacieuses. En plus comme le chauffage se fait par plancher chauffant au rdc et à l'étage, nous ne serons pas embêté par les radiateurs pour l'aménagement des pièces
Nous mettrons les plans quand nous les aurons scanné.
Gros oeuvre > Autres
Par pitoxman le 20/01/2016 à 20h58
Bon, Véolia m'a annoncé qu'ils interviendraient durant la journée du 20 janvier. Je suis passé ce soir et effectivement c'est bien installé. De plus nous avons reçu l'autorisation de début de travaux de la part du Groupe Launay. Tout va bien pour l'instant !!
Mon constructeur aura donc accès à l'eau pour le début de chantier que nous espérons toujours pour le 22 janvier. Nous n'avons pas reçu de contre ordre jusqu'à présent, croisons les doigts!!
En revanche, j'ai une petite crainte concernant l'écart de niveau de terrain entre nos voisins et nous... Nous recouperons ça avec le constructeur, en espérant ne pas avoir besoin d'un mur de soutènement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pitoxman le 22/01/2016 à 18h19
Aujourd'hui est un grand jour pour nous!! C'est l'ouverture du chantier!! Notre constructeur nous a envoyé un SMS à 8h30 pour nous avertir qu'il était sur place. On a trouvé ça très sympa de sa part.
Malheureusement pour lui, il a fait un temps de chien toute la matinée, il a arrêté de pleuvoir vers 11h30. Malgré la météo, le terrain a été décapé, les fouilles faites et les fondations coulées.
Du coup en passant ce soir, j'ai été très agréablement surpris parla quantité de travail effectué sur cette première journée!
Pour ne rien gâcher, notre constructeur pense que l'on devrai pouvoir se passer du 5° rang de parpaing pour le vide sanitaire. Nous attendons de voir pour en être sur, mais ça pourrai faire une bonne petite économie!
Il n'y a plus qu'à attendre que ça sèche pour la suite!! Vivement!!
Pour l'instant la météo est plutôt clémente, nous espérons que cela va continuer. Nous sommes passé sur votre récit et il semble que les choses avancent bien pour vous aussi!!
Espérant, pour vous comme pour nous, que cela continue ainsi!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pitoxman le 28/01/2016 à 18h51
Bonjour à toutes et à tous,
Après la sortie du travail K. est passée sur le chantier pour voir si le vide sanitaire avait été commencé. Elle a été vraiment contente de voir qu'au final, il était quasiment fini!!
Sérieusement, on ne peut pas tourné la tête 3 jours sans que ça avance dur!! Profitons en tant qu'on en est qu'au gros œuvre!! En tout cas, ça fait vraiment plaisir de voir tout ça avancer aussi vite!
Du coup, vu l'état d'avancement, je pense que la dalle sera coulée la semaine prochaine!! Il faut que je recontacte le constructeur pour que l'on parle de la trappe d'accès au vide sanitaire que l'on a prévu dans la dalle.
Comme une bonne nouvelle n'arrive pas seule, notre constructeur nous avait provisionner 5 rang de parpaing pour le VS, mais comme il n'en a utilisé que 4, il nous a fait un avenant en notre faveur!! Parfait!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pitoxman le 03/02/2016 à 19h00
Aujourd'hui nous sommes passés sur notre chantier et nous avons pu constaté que la dalle avait été coulée et qu'elle était gentiment entrain de sécher!! Les choses vont commencer à se tasser un peu maintenant.
Comme on peut le voir sur la première photo, une épargne dans la dalle a bien été faite pour que l'on puisse accéder au VS si nécessaire. Il n'y a plus qu'à faire une trappe d'accès ;)
Après une discussion avec notre constructeur, le chantier devrait recommencer sous une dizaine de jour!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pitoxman le 22/02/2016 à 18h25
Bonjour à tous,
Un petit point sur la construction. Vendredi nous sommes passés sur notre chantier, pile au moment où les parpaing arrivaient pour la suite!! Il aura fallut attendre environ 18 jours de "séchage" de dalle pour que la construction reprenne. Il y aura juste eu un petit pépin sur un tuyau d'évacuation en PVC. Le match entre la palette de parpaing et le tuyau ne laissait guère d'espoir quand au résultat
Après un échange avec notre constructeur, les murs du RDC seraient montés dans la semaine pour une coulée du plancher de l'étage prévu lundi. On croise les doigts pour que tout se passe correctement (notamment au niveau du temps).
Non, pas encore, on part sur une construction sur 10 mois, histoire de ne pas être déçu!! En même temps au CCMI, il est indiqué 12 mois mais ils nous ont dit qu'ils mettaient toujours moins de temps... A suivre!
« Les murs se montent, la maison se dessine enfin! »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pitoxman le 23/02/2016 à 20h09
Bonsoir à toutes et à tous,
K. est passée sur le chantier aujourd'hui, histoire d'apprivoiser la route le temps de route entre le travail et la maison en condition réelle. Du coup elle a été très contente de se rendre compte que les murs du rez-de-chaussée soient presque terminer. D'après les photos, il reste les linteaux à poser. En plus le petit problème de casse lors du déchargement des parpaings est déjà réglé (voir dernière photo)
Cela confirmerai le planning annoncé hier par le constructeur ( couée de la dalle de l'étage d'ici au début de semaine prochaine).
Cette visite lui aura également permis de faire la connaissance de nos futurs voisins de droite (accolé par le garage)!! Très bon premier contact!!
« Point après un peu plus de 6 semaines de chantier »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pitoxman le 07/03/2016 à 21h43
Bonsoir à tous,
Cela faisait un petit moment que nous n'avions pas mis à jour notre récit... C'est chose faite. Je suis passé sur le chantier ce soir. Le terrassier venait de terminer le raccordement en eau, le rebouchage des fouilles et le nivellement du terrain. On se rend mieux compte de ce que cela donne!! Demain un autre terrassier intervient pour l'évacuation de la terre que l'on fait en combiné avec nos futurs voisins! Le terrain sera encore plus "clair"!!
Concernant la maison, l'élévation des murs du rez de chaussé a été terminé vers le 26 février. les poutres et hourdies de la dalle de l'étage ont été posé le 29 février et la dalle coulée le 1 mars.
Aujourd'hui les parpaings pour l'étage ont été livré. D'aucuns penseront que c'est tôt pour poser des palettes sur la dalle, mais les étais sont toujours en place donc ça me va!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par pitoxman le 29/03/2016 à 18h24
Bonjour à tous,
Cela faisait un moment que nous n'avions as mis à jour notre récit. C'est chose faite!!
Aujourd'hui nous sommes intervenus sur notre maison. On devait installer 2 bastaings pour la future mise en place de la porte de garage qui est à notre charge (nous avons trouvé une porte de garage sectionnelle électrique beaucoup moins cher que ce que nous proposait le constructeur (environs 1000€). Ces bastaings nous serviront de base pour faire un plancher dans le garage pour faire un grenier. Mais ça... ce sera plus tard!!
Toujours est-il qu'en arrivant, nous nous sommes aperçu que le couvreur était là en train de décharger les ardoises!! Du coup on s'est un peu marché sur les pieds mais au final, notre intervention c'est bien passée et la couverture est en cours! Trop content!!!
J'ai eu un coup de téléphone de mon constructeur il y a 2 semaines me disant qu'il attendait une dizaine de jours avant de commencer la charpente le temps que la maçonnerie sèche. Au final ça a duré 9 jours mais bon... Il y a des délais minimum normalement?
J'ai eu un coup de téléphone de mon constructeur il y a 2 semaines me disant qu'il attendait une dizaine de jours avant de commencer la charpente le temps que la maçonnerie sèche. Au final ça a duré 9 jours mais bon... Il y a des délais minimum normalement?
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par pitoxman le 01/04/2016 à 16h29
Bonjour à toutes et à tous,
Aujourd'hui je suis passé sur le chantier pour voir si, comme nous l'avait dit le couvreur, la toiture était fini... Et c'est bien le cas, les mecs ont bien bossé sachant que mercredi le temps était vraiment mauvais! Ils ont bien du courage!!
Bon je ne suis pas du métier, mais tout cela me semble bien fait! Les velux fonctionne bien et tout et tout!! Dans 15 jours, on vient nous poser les huisseries (nous on s'occupe de la porte de garage!). Du coup on a un petit pincement au cœur car on ne pourra plus rentrer dans la maison comme on le souhaite... . Mais bon les choses avancent et c'est bien là l'essentiel!
Oui oui, sans soucis. Le constructeur demande juste à ce qu'elle soit posé le même jours que le reste des huisseries pour que la maison soit fermée (pour ne pas que des portes ne disparaissent par exemple ;) )
C'est clair!! En plus il faisait beau aujourd'hui, c'était trop agréable!! Par contre, comme je le disais dans l'article, une fois que la maison sera hors d'air et hors d'eau, on ne pourra plus y rentrer aussi facilement... Ca j'ai moins hâte déjà ;).
La charpente ne devrait pas trop tarder pour vous, non?
Bah du coup vous en serez au même point que nous dans 15 jours! Nos charpentiers ont fait leur boulot en 3 jours et nos couvreurs pareil.
Nous, on ne repassera pas avant le 14 avril pour la pose des huisseries (de toute façon il n'y aura pas d'artisan sur le chantier d'ici là). Grosse après-midi en vue sachant qu'on n'a jamais monté de porte de garage... Mais je ne suis pas inquiet ;)
Oui si la météo est bonne ça devrait aller assez vite!!!
N'hésitez pas si vs avez besoin d'aide pr la porte de garage (j'y connais pas grand chose non plus)
Merci pour la proposition mais mes parents seront là pour m'aider, ça devrait bien se passer!! En plus se sera un jeudi ce n'est pas des plus pratique!!
Second oeuvre > Menuiserie
Par pitoxman le 15/04/2016 à 19h52
Bonjour à toutes et à tous!!
Grosse semaine pour nous!! Les menuiseries sont posées tout comme la porte de garage dont nous avions la charge (un gros merci à mes parents pour le coup de main!!). En 1/2 journée, l'affaire était faite
Cela ne s'annonçait pas très bien car l'artisan devant poser les menuiseries avait déjà terminé et tout fermé... Heureusement mon gentil constructeur est passé nous déposer les clés afin que l'on puisse terminer le montage et ressortir de la maison
Ca a été un "mal" pour un bien, comme ça on a pu parler un peu planning!! Et du coup, l'enduit sera fait en fin de semaine prochaine et le "ferraillage" (installation des fourrures pour l'isolation) en semaine 19!!
Au final ça avance super bien, pas de soucis!! Juste un pincement au cœur de ne plus pouvoir rentrer dans la maison quand on en a envie!!
J'ai même eu une belle surprise aujourd'hui. En passant finir le réglage de la porte de garage, j'ai vu le ravaleur en train d'installer son échafaudage pour la semaine prochaine!!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par pitoxman le 19/04/2016 à 19h01
Bonsoir à toutes et à tous!!
Ce soir en rentrant du travail, j'ai fait un crochet sur le chantier histoire de voir comment s'en sortaient les ravaleurs... Bah... il n'y avait plus personne, plus d'échafaudage... juste notre petite maison entièrement recouverte de son enduit!!. Il aura fallu 2 jours aux ravaleurs pour finir le boulot!!
Je ne suis pas expert, mais le travail me semble bien fait, c'est plutôt "lisse" même en lumière rasante, et les menuiseries ont été bien protégées (j'avoue avoir eu un peu peur pour notre porte de garage!!)!!
Maintenant, il faudra attendre 2-3 semaines pour voir de l'évolution à l'intérieur de la maison... On va surement en profiter pour commencer à aménager l'extérieur. On a une petite idée de ce que l'on voudrait faire avec K.!!
Quelques photos:
Comment ça je ne suis pas un bon photographe... Mais ... euh ... si, le gros contre-jour c'est fait exprès...
Bonjour pitoxman,
Vous allez commencer l’aménagement extérieur
Mais... euh... vous n'êtes pas inquiet que tout soit piétiné par les intervenants suivants ?
Quand on parle d'aménagement extérieur, c'est plus la création des chemins encailloutés autours de la maison et au niveau de la terrasse pour préparer la suite Pour les végétaux, ça attendra encore un peu
Du coup, je ne pense pas que cela posera de problème avec les artisans!!
Je vois que vous avez pensé à tout !
J'étais un peu inquiète car quand je vois le bazar que laissent les artisans, sans parler les traces de pneus.. nous ne sommes pas prêts d'avoir un terrain nickel
Je vous confirme, impossible de tout prévoir
Y compris question budget, nous en faisons encore les frais avec la fosse toutes eaux cette fois. Bref.
Quelle est votre prochaine étape ?
Pour nous, la prochaine étape c'est le "ferraillage" pour la mise en place de l'isolation. En fonction de la disponibilité des artisans et l'avancement sur les autres chantiers, ça devrai se faire entre la 1° et la 2° semaine de mai.
J'ai vu que pour vous, ça sentait la fin!! J'ai hâte d'en être au même point que vous!
Merci pour votre réponse rapide. Nous nous interrogeons sur la quantité de terre car le constructeur nous a estimé à environ 195 m3 pour un son à 137 m2... Bizarre
Ce n'est pas si étonnant que ça. La quantité de terre a évacuer n'est pas uniquement fonction de la surface de construction. Il faut prendre en compte également la profondeur à laquelle a du aller le terrassier pour trouver le "dur" et aussi et surtout l'altimétrie du terrain.
Si vous êtes comme nous sur la ZAC de la grée, certaines parcelles ont énormément de terre à enlevé (j'en vois d'ailleurs une de ma parcelle), à contrario, mon voisin mitoyen doit faire revenir de la terre (son terrain est en pente, mais sa dalle est au même niveau que la notre).
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. Nous prenons rendez-vous avec le notaire pour la signature du terrain!!
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. Mais bon les choses avancent et c'est bien là l'essentiel!
Vs devez être trop content!!! On a trop hâte!!!!
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