Apres plusieurs années dans notre première maison , nous nous sommes décidées de nous relancer dans l'aventure de la construction .
Nous avons pris un peu les choses à l'envers : nous avions une idée précise de la maison que nous souhaitions alors que nous n'avions pas vu encore un seul terrain . Nous avons donc mis x mois à trouver un terrain qui corresponde à nos souhaits et nous avons signé le compromis le 10/11/2015 .
Avant d'avoir signé le terrain , nous avons consultés les constructeurs Maison Février , Maison de pays , MCA et Alain METRAL et notre choix s'est porté sur Alain METRAL et nous avons signé le CCMI le 02/12/2015 .
Nous avons reçu un recommandé de la mairie pour nous demander des pièces complémentaires . Nous devons faire réaliser une étude concernant la gestion de nos eaux pluviales sur le terrain car nous sommes au dessus d'une zone inondable .
En attendant de pouvoir compléter le permis , on commence à élaborer notre future cuisine .
Nous sommes également au début et avions eu une demande de pièces complémentaires... Le constructeur s'était chargé de tout mais à la mairie, ils ne sont jamais pressé donc faut rien lâcher!
Nous avons décidé de nous poser au sud ouest de Lyon
Heureuse de voir que nous avons les mêmes contre temps avec les Mairies
On devrait redéposer toutes les pièces courant de cette semaine et après on aura plus qu'à attendre ( Nous sommes encore à quelques mois du premier coup de pelle ).
Vous faites un beau projet et au plaisir de voir l'avancée des travaux
Ça y est toutes les pièces ont été re-déposées en mairie . . Reste plus qu'à prendre notre mal en patience .
On avance sur les plans de notre de notre future cuisine mais on hésite à mettre la plaque de cuisson sur l’îlot central : peur de mettre du gras de partout et de nettoyer sans arrêt .
Du coup , pour se changer les idées , on commence aussi à regarder pour la piscine et ce week-end direction Eurexpo pour le salon Piscine & Spas histoire d'avoir un premier contact avec un certain nombre de piscinistes ( on pense partir sur une 9*3.5 )
Besoin de critiques constructives entre les 3 variantes sachant que sur la première version on a la plaque vers la fenêtre alors que sur les 2 autres , c'est le lave vaisselle qu'on a sur-élevé et on a basculé la plaque sur l'îlot . Jusqu'à maintenant , nous n'avons jamais eu d'îlot du coup on rate peut être quelque chose .
A noter que sur le plan 3 , il y aura une descente du plan de travail blanc sur le coté mais je n'ai pas réussi à le représenter
En ce qui me concerne c'est l'implantation 3.
J'adore les îlots et malheureusement je n'ai pas eu l'opportunité d'en faire un.
J'aime aussi le décalage entre les 2 plans de l'îlot.
La hotte deco donnera également un super style.
Nous aussi nous avons un penchant pour la 3 car le fait de décaler les plans de travail casse le linéaire et on trouve ça plus sympa.
Concernant la hotte , on hésite entre une déco ou une intégrée au plafond
Oui c'est sur que chez les cuisinistes, un budget à 10.000€ c'est un devis à 15.000€...
Mais avec eux, pas de tendresse!! Ils vont tout faire pour monter le chiffrage au tacket et vous faire signer de suite.
Les rendez-vous sont interminables afin de vous faire craquer....
Avez-vous déjà sélectionné un cuisiniste?
Nous avons pris rendez vous la semaine prochaine chez cuisinella et ixina pour faire chiffrer notre implantation .
En parallèle , on va regarder chez Ikea à combien ça nous reviendrais ( aujourd'hui on a une Ikea et on en est très content )
Nous nous étions donné un budget que nous ne voulions pas dépassé d'un euro.. Pour nous cest cuisinella qui a été le mieux en terme de rapport qualité-prix.
On verra une fois posée si je dis la même chose....
Bonsoir à tous et désolé de ne pas avoir été très présent ces derniers temps mais entre les devis cuisine , le tour des piscinistes , les cartons de notre déménagement imminent et le 2° retour défavorable du permis , on a pas eu le temps de chômer
Pour le permis , nous avons redéposer des plans aujourd'hui car la solutions qui nous avait été conseillé par l'étude de sol concernant la gestion des eaux pluviales a été refusé par la mairie.
Mais bon , coté cuisine , on a plus avancé avec l'implantation définitive mais reste à voir l'habillage autours de colonnes qui peut encore changer .
Voila ou nous en sommes en espérant que le prochain courrier de la mairie sera pour nous dire que le permis est accepté
Coucou!
Super ça avance bien!
Vous vous êtes arrété sur un cuisiniste ou plusieurs ont encore dans la course?
Et les piscinistes, vous avez choisi le modèle que vous souaitez (Coque, béton, paneau monté...)?
Nous sommes fixés sur la cuisine , ce sera les vues 3D ci dessus de chez Ixina avec plan de travail en céramique mais on va rajouter 1 sur-meuble sur chaque colonne afin de réduire l'espace jusqu' au plafond ( les plafonds sont à 2.80 ).
Pour les piscines , ont hésite encore entre 2 piscinistes , 1 avec panneau de coffrage et l'autre avec blocs à bancher .
Et pour vous alors , ils ont coulé la dalle de l'étage ? Impatient de voir les nouvelles photos dans votre récit .
Nous revenons vous donner quelques nouvelles de notre projet.
Nous avons reçu le 11 mars un coup de fil de la mairie pour prendre rendez vous avec un architecte conseil du CAUE et l'instructeur de notre permis pour échanger sur " la composition des ouvertures sur les façades et la taille des ouvertures" .
Rendez vous fixé le 18 mars et on peut vous dire qu'une semaine c'est super long quand on ne sait pas ce qui nous attend !
Nous sommes donc allé à notre rendez vous accompagnés de notre constructeur , et finalement l'échange a été constructif et s'est bien déroulé . L'archi conseil était dans l'objectif "d’améliorer" notre projet pour rester cohérent sur la façade .
Du coup nous avons modifié 2 points :
Nous avons fait un décroché de 10 cm au niveau du changement de la couleur du crépi afin de mieux mettre en valeur le cube central
Nous avons élargi les fenêtres de l'étage de manière à les aligner avec les baies vitrées de la pièce de vie et du coup on est plus homogène .
Nous en avons profité pour faire valider les couleurs de l'enduit et l'instructeur à vérifier notre dossier . Nous redéposons les nouveaux plans de façade lundi et il nous a dit qu'on devrait avoir le permis d'ici fin de semaine donc on va surveiller le facteur tous les jours !
Bonjour,
Je viens de découvrir votre futur maison, et j'aime beaucoup!
Pour la cuisine, je préfère la 3ème version. Je trouve cela sympa d'avoir la plaque cuisson sur l'îlot.
Bravo pour le permis et courage pour l'attente avant que cela ne commence vraiment!
On aimerait ne pas attendre le recours des tiers pour démarrer le chantier , discussion qu' on doit avoir avec le constructeur la semaine prochaine .
Si on peut gagner les 3 mois , on a une chance d'avoir la maison l'été prochain mais si on attend le mois de septembre , on est sur que ça ne passera pas , à voir .
Apres un petit moment d'absence , je reviens vous donner quelques nouvelles .
Ça y est nous sommes enfin propriétaire de notre terrain depuis le 28/04 . Nous sommes super content malgré une "petite" hausse des frais de notaire qui n'était pas prévue .
Par contre nous avons revu notre constructeur et la maison ne commencera pas avant les 2 mois d'affichage SNIF !
Préparation > Mise au point (MAP)
Par MaisonMetral69 le 05/05/2016 à 11h06
Re - bonjour
Nous avons eu notre réunion technique le 26/04 et là , les surprises ont commencées .
Nous avons demandé un chiffrage pour rajouter un volet roulant dans la salle de bain de l'étage , une tablette dans les douches italiennes , mettre des hourdis bois+polystyrène à la place des hourdis béton : on attend le chiffrage ( normal )
Nous avons fait un point sur les cloisons , les ouvertures , robinets extérieurs , évacuation d'eau => pas de soucis
Première surprise sur la porte de garage car la finition et la largeur des lames ne correspondent pas à ce que le commercial nous avait dit donc pour avoir ce qu'on veut => PV
Ensuite , nous avions demandé faïence toute hauteur dans WC et salle de bain , pas de problèmes pour les salle de bain par contre rien pour les WC et si on veut => PV
Et pour finir en beauté , nous avions vu avec le commercial des gardes corps pour l'escalier et les terrasses en alu+verre et on se retrouve avec des gardes corps en acier sans verre. Là , gros point de désaccord .
Nous avons revu le commercial pour avoir des explications sur tous les points non pris en compte :
- Porte de garage et faïence : pas de souvenir
- Garde corps : il nous a fait un mail en nous disant : "[font=Arial, sans-serif]Pour les gardes corps, il y a effectivement un problème: Nous avions évoqués des gardes-corps G ALU de chez xxxx hors Mr xxxx a chiffrer des gardes-corps plus simple au contrat."
Et maintenant on attend le chiffrage de tout ça .
On a également demandé à changer l'escalier car nous voulons un escalier à crémaillère
On savait que ça pouvait être tendu lors de la réunion technique mais on ne s'attendait quand même pas à ça . Aujourd'hui , on se rend compte que la notice descriptive est très flou et même après la réunion , nous ne connaissons toujours pas, par exemple ,la marque et le modèle de la porte de garage et de toutes les fenêtres.
C'est quand même frustrant et du coup on est moins serein pour la suite .
Bon , voila pour le moment , la suite au prochain épisode.
Si les photos représentent bien l'escalier que vous souhaitez, je vous invite à bien prendre garde à l'exécution : en effet, de ce que je vois sur vos plans, l'escalier est situe le long d'un mur extérieur. Le mur sera donc doublé et si l'escalier est repris dans le mur, gare aux ponts thermiques
Sur la MAP avec le constructeur, tristement, il n'y a pas beaucoup de surprise, rares sont les constructeurs qui fournissent une notice qui ne prête pas le flanc à l'interprétation...
Bon courage pour la suite, vous avez un très beau projet.
L'escalier n'est pas repris dans le mur donc pas de soucis au niveau de l'isolation , mais merci de votre retour car on peut toujours passer à coté de quelque chose .
Comme prévu , on a revu notre constructeur pour finaliser la réunion technique . La réunion a été constructive et nous avons bien avancé . Nous avons eu les chiffrages des PV par rapport à nos demandes et ça reste tout à fait correct .
Pour la faïence des WC , nous avons supprimé une cloison dans la salle de bain pour mettre une paroie verre et du coup la superficie de faïence est reportée dans les WC donc plus de soucis .
Pour les gardes corps , nous nous sommes mis d'accord sur des acier laqué pour les 2 terrasses et pour l’intérieur alu+verre au niveau de l'étage.
Nous avons également supprimé l'escalier et nous le ferons faire par une autre société .
Nous soufflons un peu car au final on est satisfait des discussions .
Le chantier devrait démarrer début juin et nous sommes très très très impatient.
J’espère que la prochaine fois je vous mettrais une photos du terrassier en train de creuser !!
Pas évident de tout concilier PC et contrat ccmi clair
Bon des compromis ont été trouvés
J'ai un projet assez similaire
Les fenêtres bandeaux en haut s'ouvre à la française ou sont coulissant ?
Pour la terrasse et l'escalier je souhaite également de l'alu et du verre j'ai hâte de voir le résultat
Pour la cuisine j'aime aussi la 3 sans surprise
Vous avez une hauteur de 2;80 pour ne pas avoir de marche sur la terrasse est être à fleure avec le r1?
Les fenêtres du haut sont des coulissantes 3 vantaux .
Pour le garde corps intérieur , nous serons sur ce modèle mais nous ne savons pas encore si on prend la fixation sur le dessus de la dalle ou sur le coté .
Pour les 2.80 sous plafond , c'est vraiment un choix pour avoir une impression d'espace dans la pièce de vie.
J'adore si ça évolue pas on part sur les même gardé corps pour notre projet on s'est renseignés sur le prix c'est pas donné et celui de l'extérieur doit être inoxydable
Je préfère les fixations à la française qu'à l'anglaise (sur côté)
À l'anglaise l'avantage est le gain de place puisque sur le côté
Nous aussi on est partis sur 3 vantaux avant le lancement je me posais des questions car à l'étage le nettoyage des vitres et des rails sera plus difficile mais le rendu
Au r1 on est à 2;8 car balcon dans la suite parentale et comme ça pas de grosse marche pour y accéder .....et c'est clair on y gagne au rdc une hauteur sous plafond
Pour l'escalier en crémaillère le ccmiste vous le chiffrer a combien ?
On partait sur un suspendu mais c'est cher et niveau sécurité des enfants bif
Dans l'étude béton on va demander de le prévoir pour définir sa structure / coffrage
C'est le bon compromis entre le suspendu et tradi
Je trouve ça sympa comme escalier et on peut l habiller résine ou le laisser brut
L'escalier n'est pas fait par le constructeur , je l'ai fait sortir du CCMI . J'ai fait appel à la société SCALIN .
Apres , le prix dépend du nombre de marche et de la finition .
Comme tu dis disais plus haut que tu avais demandé au ccmiste de changer escaliet je pensais qu'il avait chiffré la pv et décliné car trop cher
Effectivement scalin et le 1er qui apparaît quand tu googlise escalier crémaillère béton comme il a pas de bureau en idf je ai pas regardé plus je ai vu le site il y a peu et j'ai regardé comment on procède
Pour les devis escalier suspendu on va de 8000€ à 40000 de mémoire et la plupart nous demandait notre budget avant chiffrage
Bonsoir,
Je découvre votre récit qui va précéder le notre de quelques mois, donc que nous allons suivre pour chiner quelques idées... 😉
Vous souhaitant une belle construction. A bientôt. Benoit
"Nous n'héritons pas de la Terre de nos ancêtres, nous l'empruntons à nos enfants"
A. De St Exupéry
J'en profite pour poster les dernières photos prises ce matin car les maçons étaient présent tous les jours y compris samedi .
On voit déjà bien le volume se dessiner et on commence à voir le positionnement des fenêtres ( sauf 1 mais il faut que je vois avec eux car j'ai l'impression qu'ils l'ont oublié )
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 200m² Superficie terrain : 1000m²
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