[77] Domaine de l'Orangerie - Montévrain - Les Nouveaux Constructeurs CFH

Super idée ce sera plus facile de suivre l évolution des travaux, nous avons acheté aussi sur ce programme.

Ah enfin un futur acheteur et voisin

Ou en êtes vous dans vos démarches ? Déjà signé chez le notaire ?

Bonjour à tous.
Je me permettais de m'associer à votre forum car moi aussi je suis également de ce beau projet sur la 2ème tranche.

Pour répondre au dernier message, je signé chez le notaire fin du mois de décembre.
Par la suite, effectivement j'ai appris que la commerciale n'était plus sur le programme. Mais en tout cas, les modifications demandées avaient été pris en compte avant son départ.

Bienvenue

TH75 et moi sommes sur la 1ère tranche.
Nos demandes de modifications ont été prises en compte, nous sommes maintenant en attente des plans détaillés pour éventuellement rajouter quelques prises par ci par là !

Côté travaux les ouvriers devraient bientôt s'atteler à couler les premières dalles de béton. J'essayerais d'aller y jeter un oeil mais avec les grandes palissades vertes ce n'est pas évident de voir l'intérieur du chantier

Salut,

Ca manque encore un peu de monde pour se sentir moins seule ici
Petite information trouvée sur le plan de Montévrain, la rue devrait se nommer "Rue de l'Orangerie" (oui c'est original )
Pour le plan : http://cities.reseaudesvilles.fr/cities/31/documents/31bd1kzt0lfkq8p.pdf

En effet le nom de la rue est sympa !
il va falloir prévoir une alarme dans les maisons car j ai vu ce matin que des gens du voyage s étaient installés en face sur Chanteloup et sur la piste cyclable !!!
Sinon pas encore de début des dalles.

Oui ils sont souvent présents sur les abords de Chanteloup et de la déchèterie ...
Une fois le carrefour entre le clos du chêne et le garage Renault ouvert j'espère qu'ils seront moins présents

Est ce que vous savez si la municipalité est réactive face à cette problématique ?
Il est vrai qu'il faudra penser à faire installer dans les maisons un système d'alarme

Nous résidons actuellement sur Montévrain, il y a quelques mois nous avons eu des gens du voyage sur le terrain de la commune et rapidement ils ont été orientés vers un terrain dédiés vers Saint-Thibault (de mémoire).
De ce que nous avons vu notre maire est assez réactif sur ce sujet mais ce n'est pas forcément le cas sur les communes voisines (Chessy en 2014 les gens du voyage sont restés 2 mois dans le parc des frênes par exemple).

Bonsoir à tous,
Pas de nouvelles pour l'instant ...
Certains d'entres vous ont-ils déjà fait des demandes de modifications ? Si oui lesquelles ?
De notre côté nous avons juste demandé des combles aménageables et le retrait d'une cloison mais le tarif fait un peu peur

A ++

Il y a des options a des tarifs raisonnables et d autres a des prix de délire. Exemple un moteur électrique pour la porte de garage a 2000 euros !! Chez somfy il coûte 390 avec 2 télécommandes. Donc cherchez l erreur !!!

Bonjour à toutes,

Me concernant effectivement j'ai demandé quelques modifications notamment concernant le sol à l'étage car je ne souhaitait pas de pose moquette : je ne connaît pas le tarif avec carrelage imitation parquet avec la superficie en sachant que la commerciale d'avant avait dit qu'on verrait ça plus tard et même si je sais que passer par le promoteur cela reviendra à un certain budget.
Sur les combles aménageables connaissez vous les tarifs et qu'est ce qu'on entend par ces termes (isolation? Revêtement sol?).

Bonjour, félicitations pour vos projets,

J'habite actuellement chanteloup depuis 1 an et demi et jusqu'ici il y a toujours eu des gens du voyages ici ou là... Ils sont souvent déménagé mais reviennent vite.
Par contre, jusqu'à maintenant aucun problème de cambriolage à ma connaissance si ça peut vous rassurer.

Bonne continuation

@Elandil : Pour information nous ne souhaitions pas de moquette à l'étage et une demande de devis pour un parquet à été fait à l'époque de l'ancienne commerciale. La nouvelle commerciale nous indique qu'ils ne font plus de modifications de ce type et que ce sera donc de la moquette.
Concernant les combles le devis est de 5000€ pour un simple aménagement de charpente. Rien d'autre n'est prévu, si vous souhaitez les aménager il faudra alors faire appel par la suite à un aménageur de combles.

@Eseltegria : Merci pour ces précisions

Bonjour a tous

Bizarre la précédente commerciale nous avais dit qu il n y avait pas d option aménagement de combles et qu il fallait voir avec une  entreprise après la construction.
Mais au vu de certains tarifs il vaut mieux voir après la livraison, si certains sont intéressés il faudrait  faire des devis groupés d 'aménagement de combles.
Il y a une entreprise qui le fait a Montevrain près d'Intermarché et Limousine de Charpente pas loin.
Sinon on a modifié le bas sans soucis pour faire une cuisine ouverte que nous avons commandé chez Mobalpa à Montévrain.

@Th75 : Bonne idée
Sans être trop indiscrète votre cuisine fait quelle taille ? Et à combien monte le devis de Mobalpa ?
Si vous avez des photos c'est bien aussi cela donnera peut-être des idées aux autres !

Nous de notre côté nous avons opté pour l'aménagement de charpente fait par le promoteur.

Je suis très étonné du discours de la nouvelle commerciale avec celui de la précédente. S'il n'est pas souhaiter de la moquette alors pourquoi au final en mettre si on veut mettre par la suite du carrelage ou parquet ?
Pour vos combles, est ce que sur les plans il étaient indiqués ?

Une histoire d'isolation avec la RT2012 si je me souviens bien. Ils ne peuvent pas laisser un sol "brut" pour la livraison et il faut obligatoirement un sol posé.
Après ils ne posent pas de parquet ... pour le carrelage je ne sais pas mais je pense que ça ne poserait pas de problème , il faudrait poser la question à la commerciale

Sur les plans il était indiqué "Combles aménageables en option".
On le voit par exemple sur le lot n°10 dont les plans sont consultables ici => http://www.cfh.fr/media/plans_web/cfh/1578_domaine_de_l_orangerie/plans_pour_le_web/1578_10.pdf

Bonsoir,
Nous sommes passés sur le chantier ce soir et avons réussi à faire quelques photos du chantier
Un petit clic en haut sur "Photos de la construction" ou sur l'appareil photos à droite de la page pour les voir

Bonne soirée !!

Merci Nat77 pour les photos concernant l'avancement des travaux car il n'est pas toujours facile de pouvoir passer pour y jeter un œil.
On voit malgré tout que le programme avance très doucement même si nous en sommes qu'au début des travaux.
Vous avez quelle date de livraison pour la 1ère tranche ?

1er Semestre 2017 ce qui est ... loin et vous ? Vous êtes sur quelle tranche ?

Si vous voulez voir les travaux j'ai trouvé l'endroit idéal, vous prenez la 1ère à droite au niveau du rond-point ou il y a le point de vente puis vous avez un virage un peu sec sur la gauche ... à cet endroit il y a une grande bute de terre sur la droite sur laquelle vous pouvez monter et aurez alors une vue un peu plongeante sur le chantier.

Je suis sur la 2eme tranche et la livraison est prévu, si je m'en rappelle bien : 3eme trimestre 2017. C'est vrai que ça fait loin !!!!!

Vous savez entre fin du 1er semestre 2017 ou 3ème trimestre 2017 la différence est faible finalement

Bonjour,
Je viens d'ajouter d'autres photos prises ce weekend du chantier

Bonjour à tous,
Nous sommes également des futurs acquéreurs dans ce lotissement.
Nous avons des petits points de désaccord avec le promoteur suite au changement de commerciale ... mais nous espérons trouver une solution à nos problèmes

Merci pour les photos cela permet de suivre un peu l'avancement !

Bonjour et bienvenue sur notre forum.
Pourrais je savoir de quel genre de soucis rencontrez vous suite au changement de la commerciale ?

La première commerciale nous avaient annoncée un certain nombre de choses qui avec le changement de commerciale s'avèrent maintenant impossibles ...
Dans le lot il s'agit par exemple d'un devis de parquet, d'un îlot centrale dans la cuisine (arrivée/évacuation d'eau), moins values sur des éléments non posés, etc ....
Il n'y a que nous dans cette situation ?

Depuis le changement de la commerciale, je n'ai eu qu'une fois contact avec la personne qui lui a succédé et qui me semblait par téléphone ne pas trop être au courant des eventelles demande de modifications puisqu'elle m'avait demandé si ces derniers avaient été pris en compte.
De ce que je j'ai pû lire je suis un peu inquiète et je ne comprend pas pourquoi les modifications ne soient plus pris en compte dès lors qu'il y ait changement de commerciale ?

À voir effectivement avec la nouvelle personne qui est en charge du programme pour s'assurer qu'il n'y ait pas de soucis de quelque nature que ce soit et que les choses demandées soient acceptées

Bonjour à vous futurs voisins !

Je suis ravi de voir un forum sur le programme de l orangerie.
Effectivement la commerciale chargée de reprendre le bureau de vente n etait au courant de rien. J ai du refaire un point avec elle sur les modif car le paquet de feuille que j ai recu a retourner au notaire contenait des erreurs sur le 1 er etage. Et on me dis que j ai signé et qu il est ecris noir sur blanc que des modifications peuvent être apporté en cours mais au point de déplacer tous les placards et la baignoire... enfin bon tout est revenu dans l ordre.
Les modifications ne sont pas données alors a part le mur de la cuisine je ne vois pas quoi demander de plus. Avez vous des idées ?
Pour la cuisine j ai signé en février 2015. Et en janvier 2016 on me dis vite il nous faut les plans technique de la cuisine !
Avez vous un cuisiniste à me conseiller?
Cfh m envoi vers mobalpa qui a l air plutot bien Monsieur G. mais devis à la tête j ai l impression... malgré un prix correct.
Voila je serai dans la 2 eme tranche donc livraison prévu dernier trimestre 2017. a bientot !

Bienvenue Falcom
Avez-vous déjà demandé/signé des modifications ?
Pour votre cuisine vous dites avoir signé en février 2015 mais vous demandez ensuite conseil sur un cuisiniste ... j'avoue m'y perdre
Sinon nous avons été voir uniquement Cuisinella au Clos du chêne mais la commerciale nous a semblé un peu trop insistante pour signer, nous irons en voir d'autres pour comparer


Je suis passée hier et on voit que les premières maisons commencent à monter ! Les première rangées de briques sont apparue (j'ai ajoutée une photo pour s'en rendre compte) ...ça avance !!

Bonsoir désolé je me suis mélangé les pinceaux. j ai signé la reservation de ma maison en fevrier 2015 et en janvier 2016 le commercial me dis Monsieur, on a besoin des plans techniques de la cuisine pour le 15 mars dernier delais. Sachant qu on n achete pas une cuisine comme une baguette de paim, j ai fais des cuisiniste a droite a gauche. Et franchement y en a pas un pour rattraper l autre, sur le fond malgré leurs discours ils ne vous prennent que pour un porte feuille...
Pour les modifications je n ai demandé que d enlever la cloison de la cuisine.
Avez vous egalement eue une date butoir pour les plans techniques de la cuisine ?

Bonjour,
De notre côté nous n'avons encore rien signé pour la cuisine donc je ne peux pas vous répondre.
Je sais qu'il y a eu un autre programme sur Montévrain (Maison Kaufman), peut-être qu'ils pourront vous donner un avis sur les cuisinistes proches de Montévrain
Le forum est là bas => http://www.forumconstruire.com/recits/recit-25412.php

Bonjour,

Me concernant j'avais après signature du contrat de réservation fait un peu le tour des cuisinistes (Arthur Bonnet, Confo...) et cela était un peu compliqué pour eux de faire une simulation car n'ayant pas les plans techniques tout en sachant que A. Bonnet étant du haut de gamme au secours les tarifs même sans l'électroménager.
Je me suis de ce fait rabattu auprès de MOBALPA (parrainé par CFH) avec soit disant un tarif préférentiel (pas moyens de vérifier plus que cela) pour tous les futurs acquéreurs dans ce programme. L'élement qui m'a fait rester sur ce cuisiniste est qu'il est le seul à pouvoir installer la cuisine pendant les travaux (c'est ce que m'avait dit sur ce sujet la 1ère commerciale).
J'ai également demandé d'abattre le mur pour faire une cuisine ouverte.
A ce jour, je n'ai pas eu de retour concernant une demande des plans techniques de la part du cuisiniste.
Merci pour les photos. On voit que ça avance un peu plus.

Ah je ne savais pas que Mobalpa pouvait faire l'installation pendant les travaux ... nous allons nous renseigner la dessus ! (Merci )
Sans être indiscrète à combien se monte la pose chez Mobalpa ?

Nous avions fait un devis chez Cuisinella qui était proche des 5000€ (de mémoire) dont 1000€ de pose.
Sinon pour information chez Ixina au clos du chênes ils vous font les plans qu'ils vous donnent (ce qui n'est à priori pas le cas ailleurs).

Bonjour.
Monsieur G. à Mobalpa m a demandé combien on me propose ailleurs.. j ai dis uniquement meubles pose livraison en moyenne 6000. il a reflechi 10 secondes et il m a dis j vous fais la cuisine(sans l electro ni le plan de travail)à 7000.Il argumente bcp sur le fait qu il propose un travail bien fais et qu il connais le chef de chantier.. je ne suis pas fan des prix a la tête. Le meilleur rapport qualité prix pour moi est ixina. prix et travail transparent. La pose se chiffre entre 1000 et 1500. N oubliez pas le prix de la livraison. schmidt et cuisinella(meme groupe)me paraisse bien aussi c est francais. Beaucoup de cuisiniste vous prennent pour un bon de commande.Bon courage ! Moi je n arrive pas a me décidé.

Monsieur G. m'a fait un devis (soit disant comme j'étais une personne "très sympathique" il me faisait une fleur) qui chiffrait à 8000 € (tout compris) hors électroménager car cela faisait très vite grimper selon ses propos à + de 10 000 €. C'est pourquoi je pense ne pas passer par eux pour l'achat de l'electro.
Ceci étant la personne a été sympa sur le fait qu'elle propose d'installer l'électroménager même si ce n'est pas acheté chez eux.
Effectivement, j'ai remarqué également qu'on mettait bien en avant le fait que monsieur G. connaissait très bienle chef de chantier, ainsi que le promoteur et que chez MOBALPA c'etait de la qualité. Bref, un argument de vente j'imagine.

Ah donc ce Monsieur G. vous a indiqué à tous les 2 qu'il pouvait faire l'installation de la cuisine avant la remise des clés ?!
Si c'est le cas ça serait en effet pas mal

Oui il est en accord avec les promoteurs et d ailleur au bureau de vente la commerciale distribue ses cartes de visite...j imagine qu il reverse un petit pourcentage au promoteur pour avoir ce passe droit.Après perso un cuisiniste normal viens faire le mettrai 2 ou 3 mois avant la livraison et vous livre la cuisine 1 semaine apres votre entré dans la maison. Donc ca ne change pas grand chose

Bonjour,
Nous avons eu à nouveau RDV avec la commerciale et avons tout remis à plat sur nos différentes demandes donc nous avons bon espoir que tout rentre dans l'ordre !

Bonsoir à tous !

Au vue des messages précédents concernant les cuisinistes, je souhaiterai vous partager mon expérience au cas où ça pourrai vous aider ou vous donner quelques idées.
Comme tout le monde je déteste qu'on me prenne pour un pigeon ou simplement un bon de commande. Car une fois signé il n y a pas de retour en arriere donc autant faire le bon choix. Avant de me lancer je me suis bien renseigné et bien comparé (qualité/prix, service, accueil/conseils, sav... ). Autant vous dire que j'ai fais un gros travail d'écrêmage sur les cuisinistes et leurs prestations, qu'ils soient franchisés ou indépendants. En partant sur des cuisinistes milieu de gamme et des meubles montés d'usine, j'ai fait des devis chez chacun d'entre eux:
-IXINA (clos du chêne)
-CUISINE PLUS (clos du chêne)
-CUISINELLA (clos du chêne)
-ARTHUR BONNET (Pontault combault)
-SCHMIDT (Montevrain)
-SO COO'C (Villiers sur marne)
-ARTEMIS (Villiers sur marne).
Si vous voulez plus de détails sur mon expérience chez chacun d'entre eux n'hésitez pas à me poser des questions.

Mon constat a été que malgré une remise à 10 voir 30 % ou encore tout les électroménagers offert, ce n est que de la poudre aux yeux car ils se rattrapent souvent sur d'autres postes et au final c'est pareil partout. Ils vendent tous à peu près la même chose que ce soit de fabrication française ou allemande.
Pour faire court, 3 cuisinistes sont sortis du lot pour moi: So coo'c, Ixina et Artémis. Ces derniers m'ont parru les plus honnêtes sur leur politique commerciale, pas de chantage pour la remise des plans en 3D et affichage avec transparence des prix et des remises possibles.

Pour ma part j'ai choisi Artémis,un indépendant qui a répondu au mieux à mes attentes, prestations de qualité, un suivi de A à Z (assurance d'une vraie proximité entre le client et le prestataire) une vraie expertise de cuisiniste.

En conclusion j'ai noté que les produits sont pratiquement tous les mêmes mais que la différence se porte sur la relation de confiance que le cuisiniste saura établir avec nous, sur notre projet et l'aboutissement de celui ci.

Bonjour

Merci Falcom pour le partage d'expérience ! Pour avoir un ordre d'idée quels sont les tarifs proposés par Artemis et quelle est la surface de votre future cuisine ?

Merci !

Bonjour,
Ma cuisine fait à peu près 10 m2.
Côté tarifs, pour une même surface cela peut varier du simple au double en fonction du choix des matériaux, meubles, plan de travail et options.
Cependant après avoir comparé sur un devis identique, j'ai constaté que les prix chez Artémis sont 20% moins chers qu'ailleurs.

Bonsoir à tous,,
J'ai reçu aujourd'hui un courrier de CFH attestant de la prise en compte des modifications.
Il est question de payer des "frais de dossier" relatif aux changements. Or, pour eux le fait de ne pas souhaiter de moquette à l'étage et d'avoir une cuisine ouverte cela engendre des travaux supplémentaires : je ne vois pas en quoi bien au contraire.
Avez vous aussi souhaiter avoir des modifications.
Si oui, est ce que vous avez vous aussi des pseudo frais de devis.
Ça m'étonne un peu car l'ancienne commerciale avait dit que cela n'avait pas de coût puisqu'il s'agissait d'une 1ère modification et qu'au delà effectivement il y avait pour mémoire une participation forfaitaire de 500 € à partir de la seconde demande (mentionné dans le dossier de réservation)