[33] notre maison à Salles

Promesse de vente du terrain signée le 27 mars 2015
Nous avons trouvé notre terrain.
Maintenant nous sommes à la recherche du constructeur.
Nous allons donc en voir plusieurs et leur suggérons notre plan de maison. Je dois dire que hormis Ami Bois, tous ont accepté de travailler sur notre plan.
Après de nombreux allers et retours, nous nous fixons sur la constructeur Ariane agence de Biganos qui nous semble être le plus apte à construire ce que nous voulons à un prix entrant dans notre budget.
Donc signature du contrat le 12 juin 2015 et dans la foulée dépôt du permis de construire le 19 juin.

Permis de construire obtenu le 07 aout 2015
achat du terrain signé le 27 octobre
donc apres les 2 mois de recours aux tiers, nous commençons les travaux de terrassements en novembre:
chemin d’accès ( le terrain est en deuxième ligne), canalisations et abattage des arbres gênant la construction.




[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1324538.php]

[/url]

 le chemin d’accès est prêt, les arbres sont abattus ( les souches sont encore sur le terrain), les canalisations sont là... on va pouvoir passer aux fondations.

RV avec le conducteur des travaux le 16 décembre pour le début des travaux.
Mais nous recevons un coup de fil la veille pour nous signaler que un des plots du géomètre n’était pas au bon endroit (probablement déplacé lors du dessouchage d'un arbre) et donc il fallait attendre que le géomètre repasse pour remettre ce plot à sa place.
Donc, vacances de fin d'année oblige,  deuxième RV le 05 janvier.
5 janvier au matin, nous sommes sur le terrain. Le maçon et son équipe aussi et enfin les travaux commencent.

Le 16 janvier nous passons au terrain pour voir l'avancement des travaux.
Et nous nous rendons compte que l’évacuation d"une des douches n'est pas à sa place. Nous prévenons donc le conducteur des travaux afin que ce soit remis en place avant de couler la dalle prévue le lundi.

Le lundi soir, l’évacuation est remise à sa bonne place et la dalle est coulée. Maintenat 3 semaines à attendre.
Mais un bémol ; le chantier est plein de gobelets vides,et canette. Des plaques et morceaux de polystyrène trainent également sur le terrain. Nous le signalons amis à aujourd'hu 27 janvier, cela semble sans effet

Après 3 semaines du séchage du radier (pendant lesquelles le traitement anti termites a été effectué) + 1 semaine pour cause de pluie intensive, nous venons au terrain le soir ( lundi 15 février) pour nous apercevoir que les camions de livraison de briques et sable sont venus , se sont embourbés sur le terrain détrempé et on fait des ornières très profondes. Ils ont livré une partie des briques sur le radier et une autre sur le terrain d'à coté.
Nous téléphonons au conducteur des travaux et laissons un message sur sa messagerie .
Le lendemain nous laissons un second message.
Aujourd'hui mercredi, sans nouvelle, nous téléphonons à Ariane constructions directement. Le conducteur des travaux est en vacances ( c'est son droit bien sur mais il aurait pu nous prévenir ou transférer son numero.).
En conclusion, nous attendons des avoir quelle sera la suite. Nous allons au terrain aujourd'hui pour voir si le maçon a commencé ou non à monter les murs ou si il faut attendre que les ornières soient rebouchées.
De plus, nous nous demandons si les tuyaux d’évacuation n'ont pas été déplacés.
Le terrassier joint nous a assuré qu'il vérifierai.

A suivre.....

Bonjour,
je vais suivre avec intérêt votre récit. Je me suis adressé à Ariane construction pour un projet de construction neuve à Sanguinet. Je cherche donc un constructeur fiable. Des constructeurs, ça n'est pas ce qu'il manque, mais je vois tellement de désillusions...
Sinon, j'ai eu aussi une proposition de la part de MCA. Mais ce ne sont que des promesses, donc il faut trier.
Merci de nous faire profiter de votre expérience.
A bientôt dans votre aventure
PhL

Faire le bon choix parmi tous les constructeurs, ce n'est pas aisé. Bon courage!

En l'absence du conducteur des travaux, nous avons rencontré le directeur technique d'Ariane sur notre terrain jeudi 18 février afin de faire le point sur le problème d’accès au terrain. Le terrassier est également venu.
Donc le terrassier refera le chemin d’accès lundi matin. Le maçon devrait commencer à monter les murs mercredi 23 février.
Concernant nos craintes sur les conduits TAE, Ariane nous a proposé de passer une caméra dans les tuyaux en fin de chantier afin de vérifier que tout est OK. Très bien!

Nous sommes passés au terrain dimanche et le terrassier avait commencé à refaire le chemin. Ornières rebouchées et le chemin remis en partie à plat. Le sol est encore très humide et, dans l’état, ne semble pas en mesure de supporter le passage d'un camion avec toupie.

Ça y est! Malgré la pluie incessante, les murs sont montés. La maison est transformée en piscine, mais les murs sont là!!
La charpente est livrée depuis  quelques jours et les tuiles sont arrivées mardi.
Nous avons posé une question à notre conducteur des travaux : pourquoi l'enduit hydrofuge des fondations ne couvre-t-il pas tous les parpaings (voir photo)? Il doit passer voir le chantier et nous répondre.

Avec ce temps, les maçons on terminés lundi au lieu de vendredi et les charpentiers qui devaient commencer lundi matin ne sont pas encore venus le mercredi soir. (encore une semaine de perdue??)

De plus, nos voisins nous ont contacté car leur grillage a été abimé sans doute par un des camions de livraison. Ariane a été prévenu et doit suivre ce problème.













lème. A voir!

Quelques semaines sont passées depuis mon dernier post.
La maison est couverte avec les tuiles claires que nous avions choisi (interdiction de tuiles grises!), les plaquistes sont passés, ( à ce propos, heureusement que nous sommes venus pendant que les plaquistes commençaient leur travail car la hauteur de 2.60m que nous avions décidée dans le séjour avait été oubliée; donc ils ont du remettre une bande tout autour). Les électriciens sont également passés ( il reste quelques prises à mettre ) et le plombier aussi. Le jointeur a passé ses 3 couches sur tous les joints (super boulot!).
le ciment hydrofuge a été passé sur le bas des murs et Ariane a pris en charge le problème de la clotûre avec les voisins.
Donc la maison avance.
Et oh miracle: le chantier a été nettoyé!
Plus de tas de briques et tuiles cassées, plus de morceaux de plaques qui trainent, et plus de canette, verres plastique et autres détritus sur le terrain.  Est ce parce que nous avons parlé des ces articles au conducteur des travaux? ou est simplement le hasard?
Par contre nous avons besoin de connaitre la date à laquelle notre carreleur devra commencer son boulot afin qu'il puisse s'organiser et cela parait vraiment difficile d'obtenir ce renseignement!! En effet le conducteur des travaux déjà interrogé a été évasif. Nous avons réitérer notre demande en laissant un message téléphonique hélas sans réponse à ce jour.
Nous pensions en démarrant ce projet avec Ariane Constructions que la communication serait plus facile!
Il s'agit quand même de NOTRE maison.
Quant à connaitre un délai approximatif de remise des clés, alors là cela parait du domaine du rêve. En effet le contrat indique un délai maximum de 1 an ( si vous signez avec Ariane, essayez d'obtenir un délai plus court), donc... Pourtant vu que la location actuelle implique un préavis de trois mois, il serait bon que nous sachions où nos allons!
Nous espérons quant même avoir les clés pour fin juillet.

Beaucoup d'amélioration depuis mon dernier post;
la communication est enfin établie. Je dois avouer que notre conducteur des travaux étaient en vacances et donc pouvait difficilement répondre à nos appels et courriels.
Où en sommes nous? Eh bien, l'électricité est terminée. (juste 2 prises extérieures étanches à poser). Le chauffage au sol est installé et la chape fluide est terminée.
Le crépi est mis (très chouette!!)
Nous avons peint les soubassements ( bonjour le dos!!) et nous avons depuis la mi mai une bonne idée de la remise des clés (fin juillet) et avons donc pu donner notre préavis au 1er septembre pour notre location actuelle.
Les menuisiers doivent passer pour régler les menuiseries et installer les caches extérieurs des volets roulants.
Lundi prochain, pose de la PAC et mise en route mardi!
Le carreleur vient début juillet poser le carrelage dans les pièces d'eau ( déjà fait dans le cellier pour poser la PAC)
Le reste de la maison sera en parquet posé par nous mêmes.
Araine a fait passer une caméra dans les tuyaux d"évacuation des eaux usées suite au problème d'embourbement des camions  pas de casse. Cela nous a rassuré.
Ah oui, j'ai oublié; la cuve de 5000l de récupération d'eau de pluie est enterrée et a été raccordée d'une part aux gouttières et d'autre part dans la maison aux toilettes pour les chasses d'eau. Nous avons également une bouche arcachonnaise pour l'arrosage du jardin.








Au fait, Ariane e fait le necessaire et le grillage du voisin a ete réparé

Dernière minute, il semble que nous pourrions réceptionner la maison mi-juillet super!!

Voila maintenant un moment que je n'ai pas donné de nouvelles de notre maison. En fait nous avons emménagé le 1er septembre après avoir eu les clés en juillet et la remise officielle fin juillet. cela nous a permis de poncer les murs, faire toutes les peintures ( et ça fait de la surface!).
en août nous avons poser la cuisine , les sanitaires ( aie, la plomberie! le jour où tout sera normalisé, nous aurons fait un grand pas!) et le parquet dans la pièces de vie et les chambres
Cela fait donc environ 6 mois que nous y sommes. 
Nous avons eu quelques problèmes avec le chauffage. En effet, les chambres ne chauffaient pas??
E fait nous avons un système de régulation avec thermostat dans chaque chambre et un thermostat général dans la pièce de vie.C'est elle qui donne la température à la PAC ; Conclusion, quand la consigne est atteinte dans la pièce de vie (qui inclue la cuisine qui naturellement est la pièce la plus chaude) le chauffage s’arrête même si les autre pièces ne sont pas en température.
Cela a pris un peu de temps pour comprendre ce qui se passe. Nous avons RV a
le 28 mars pour installer également un thermostat secondaire dans le pièce de vie et la salle d'eau indépendante. Nous verrons si cela fonctionne correctement après cette intervention.
Parlons maintenant de la porte de garage.
Comme vous l'avez vu sur les photos, nous n'avons pas voulu d'une porte basculante en PVC et avons préféré une porte à battants en bois ( plus value 34€) que nous avons peinte en blanc.
Mais le bois de la porte n'étant pas sec, il a gonflé et le porte ne s'ouvrait plus. Il a fallu forcer et arracher un morceau de bois de la porte pour l'ouvrir! (nous n'avons pas de porte intérieure au garage)
Nous avons donc contacté Ariane qui a fait venir un menuisier. Ce menuisier a réparé la porte ( très bien je dois dire). mais nous sommes restés avec une porte de garage ouverte quelques temps. Cela aurait été évité si les portes été vendues une fois le bois sec!!
J'ai oublié de vous parler de nos douches à l'italienne. Nous avions pris un carreleur de Salles pour faire le travail. Hélas, la pente de l'entrée des 2  douches n'est pas bonne ( juste à l'entré car après c'est bon; heureusement!) et si nous avons le malheur d'utiliser nos jets directionnels en massage , nous retrouvons la salle d'eau inondée! Nous avons du mettre un rideau de douche de 2.50m de hauteur qui heureusement est invisible quand nous ne l'utilisons pas ( caché derrière le mur).
Pour cela, notre constructeur Ariane n'y est pour rien, excepté qu'il n'ont pas été capables ( ou n'ont pas voulu?) nous donner des coordonnées de carreleur; les deux qu'ils nous ont indiquée prenant leur retraite!!???)

pour conclure, le règlement des problèmes dus à la construction se passe bien et Ariane est assez réactif.
Nous sommes dans notre maison. Ce printemps nous installons la piscine et la terrasse.
 Çà va bien!

Bonjour

He oui me revoilà!
Plus d'un an dans la maison et toujours des problèmes!!

Vous vous souvenez que il y a un an j'avais laissé un message expliquant que le chauffage avait des problèmes. He bien c'est toujours le cas.
Nous avons eu la pose de thermostat dans toutes les pièces; toujours problème
Ensuite apres une longue attente ( plusieurs mois) pose de dérivation car la pompe à chaleur indique un problème de débit d'eau et se met en arrêt.

Et à aujourd'hui et malgré cela nous avons toujours ce problème de débit d'eau et d’arrêt du chauffage.
Et croyez moi, rentrer de quelques jours d'absence et trouver sa maison à une température de 13° cela ne fait pas plaisir du tout!!
Et aujourd'hui nous n'avons plus de chauffage, la pompe s’arrêtant constamment;
 Ariane notre cher constructeur a décidé de ne plus s'occuper du problème et nous demande de régler directement avec Daikin.
Je vous rappelle que le chauffage n'a jamais fonctionné correctement. Nous avons contacté Daikin qui avant toute intervention demande un contrat d'entretien ( notre pompe a été installée en juillet 2016 et a donc plus d'un an) On croit rêver. On a fait le nécessaire auprès de Daikin mais je pense vraiment que je vais contacter un avocat afin d'obliger Ariane a faire le nécessaire et nous fournir une maison avec chauffage en état de marche!!!
Je vous tiens au courant

Bonjour

Voila bien longtemps que je devais poster un message pour clôturer ce récit.
Eh bien voila!

Nous sommes dans la maison depuis 2ans et demi.
Les problèmes de chauffage sont résolus ( Ariane et daikin ont fait le nécessaire)
Nous avons maintenant des thermostats dans chaque pièce et pouvons indiquer une température différente dans chacune. cela fonctionne tres bien

Depuis quelques jours , le volet de la baie vitrée de 3 mètres  ne fonctionne plus. nous avons contacté Ariane bien que les 2 ans soient passés

Ils ont été très réactifs et nous ont appris que les moteurs sont garantis 5 ans et non deux.

Ils vont également prendre en charge une latte du volet dégradée

Le moteur installé sur cette baie n'est pas un moteur Deltadore ( domotique de la maison) .
Nous avons fait monter sur cette baie un moteur couplé à une manivelle afin de pouvoir manœuvrer le store même en cas panne électrique et ainsi éviter que toute la maison soit dans le noir.
Deltadore ne fait pas ce type de moteur - il faudrait peut être s'y mettre! - et n'a donc pas pu réparer quand le technicien est venu.
Nous attendons la venue du nouveau technicien pour la réparation.

Pour conclure il y a bien des petits problèmes suite à la construction de cette maison mais Ariane réagit assez vite ( sauf pour le chauffage mais nous avons appris que c’était la première fois qu'ils installaient ce type de régulation pour un chauffage au sol)

Bon courage à tous

Merci pour ce gentil message ! L essentiel est que les choses rentrent dans l ordre.
Plein de bonheur à vous .
Flo