Après de multiple recherche dans l'ancien, nous avons décidé de nous lancer dans la grande aventure de la construction.
Un amis ayant acheté son terrain , celui-ci nous conseille l'agence Contact Immobilier a sainte Geneviève pour son efficacité et son réseaux. nous prenons donc rendez vous avec eux en un week-end nous visitons 4 terrains: 3 en lot arrière et le 4éme au fond d'une impasse.
Et en a peine 4 visites, nous flashons sur un terrain au fond de l'impasse. Mais comme pour nous rien n'est simple, ce terrain est déjà vendu et l'acheteur parti a l'étranger. Nous devons attendre que la vente soit cassée avant de pouvoir signer notre promesse de vente.... chose fut faite en Novembre 2015.
- 24/11/2015: signature du compromis de vente du terrain
- 22/01/2016: signature du CCMI
- 13/02/2016: dépôt du permis de construire
- 26/02/2016: demande de compléments du permis de construire
- 23/03/2016: acceptation du permis de construire
- 23/03/2016: affichage du panneau sur le terrain
- 08/06/2016: signature de l'acte authentique pour le terrain
- 16/06/2016: Réunion d'ouverture de chantier
- 26/06/2016: abattage des arbres.
- 29/06/2016: début du terrassement
Préparation > Plan de maison
Par stplay1976 le 27/01/2016 à 18h21
Apres deux mois de réflexion, nous avons enfin signé le CCMI et surtout on s'est arrêté sur des plans.
Au final par apport au cahier des charges initial on a gagné plus de 30 m².
Mais le projet proposé par Renobat était abouti et correspond vraiment a ce que l'on souhaite .
On attend le délais de rétractation et on dépose le permis de construire.
Préparation > Plan de maison
Par stplay1976 le 28/01/2016 à 14h28
Voici les plans définitifs.
Le cahier des charges que nous avions donné à RENOBAT était de faire un espace parental au RDC (pour nos vieux jours), un grand espace de vie avec une cuisine ouverte (mais qui pourrait se fermer via une verrière notamment ) car on aime recevoir.
D'autre part on souhaitez avoir un vide sur séjour avec une grande baie vitré allant du RDC à l'étage.... la lumière toujours la lumière.
Second oeuvre > Electricité
Par stplay1976 le 30/01/2016 à 08h24
Hier c était notre premier rendez-vous avec l'électricien pour aborder le sujet domotique.
Pour l'instant seul le coût du squelette a été intégré dans le devis .l'objectif etantt de préparer la maison à la domotique et de voir ensuite si on met les modèle knx en fonction du devis .
Le contact a était très bon et l'électricien nous a bien expliqué les différentes possibilités. Sans être le commercial agressif il n'a pas essayé de nous vendre tous les effets wouahou . Il nous a conseiller de se concentrer d'abord sur les basiques ( volet éclairage, ouvrants ...) et ensuite de prévoir des arrivées pour les modules un peu moins indispensables ( Caméra, multimédia...) .
De plus il nous a bien rassuré sur la possibilité d'être autonome sur la programmation des modules .
Bref un très bon rendez vous et on attend le retour du devis .... Et là je pense qu'il va falloir revoir encore le budget à la hausse
Ah oui au fait j ai pas précisé mais je suis parti sur une solution domotique knx du faite que la maison est grande et que le filaire est bien plus stable .... Et je suis pas très fan du wifi
Décoration - finition > Cuisine
Par stplay1976 le 11/02/2016 à 12h30
Afin de boucler notre budget auprès de la banque on voulait avoir une première idée du coût de la cuisine.. On est donc allé chez Mobalpa (le magasin qui nous avez vendu notre précédente cuisine).
Voila le résultat de la première ébauche... ça nous plait vraiment , par contre la note est salée... trop salée... 22 K€ (sans l'électroménager).
Conclusion: on va négocier et surement aller voir ailleurs, et pourquoi pas chez Ikéa ...Affaire a suivre.
Bonjour,
Je découvre votre récit...beaucoup de ressemblances avec notre projet (la cuisine, les grandes baies vitrées...)Donc j'aime forcément!
Bienvenue sur le forum!
Effectivement c'est salé! Mais chez Mobalpa la marge de négociation est importante.
Nous avons flashé sur une cuisine assez similaire, devis de 15500, électoménager (assez haut de gamme) compris (cuisine Nolte, marque allemande de qualité...) ça vaut peut-être la peine de trouver un cuisiniste qui vend cette marque...
Je vais suivre votre récit avec grand plaisir, votre maison est assez similaire a la notre (en rénovation), maison en R+1.
Bien plus moche et veillote pour nous lol mais on y remédit petit à petit...
J'adore votre ébauche de cuisine, c'est exactement ce dont j'ai envie auriez-vous un plan avec les mesures des meubles que je me rende compte des espaces?
Merci beaucoup
Au plaisir de vous lire pour la suite.
Préparation > Permis de construire
Par stplay1976 le 13/02/2016 à 22h07
Voilà on vient de poser le permis de construire ... Maintenant on prie pour qu'il ne manque rien et que surtout la mairie ne soit pas trop tatillonne.... Mais à priori à sainte genevieve on a jamais le permis du premier coup
PhotographeEnv. 20 messageSainte Genevieve Des Bois (91)
En préparation de mon rendez vous de demain, le commercial m'a envoyé un deuxième agencement.... mais sans le chiffrage.
Le seul changement a priori est le coin repas ...
Moi personnellement , ma préférence va a la première version et vous ?
Joli projet de belle surface et de belle partie commune (family room)
Juste sur la chambre parentale peut être décloisonner le dressing par des placards linéaires ça donnera une belle surface à cette pièce
J'aurai garder le toilettes de la SP et imaginer un second plus central dans le cellier côté entrée
Mais je chipote
Pour la cuisine Ikea ça peut être un bon compromis
Pour le lot électricité la PV est de combien ?
Préparation > Permis de construire
Par stplay1976 le 29/03/2016 à 10h09
Pour bien commencer le week-end j'ai appelé Vendredi la mairie.. mon permis qui devait être signé, ne l’était toujours pas, peut être semaine prochaine ..
Petit rebondissement à 14 H, la mairie me rappelle pour me dire que tout compte fait elle a croisé l'elu et qu'il est signé !!!!!! .
Elle me propose de me l'envoyer par la poste ou de passer le récupérer ... on va pas perdre 3-4 jours de plus. Alors je saute dans ma voiture direction la mairie puis le constructeur pour récupérer le panneau.
conclusion juste une attente de 5 semaines pour obtenir son permis ... c'est bon ça !!
On a gagné du temps mais pas encore assez pour commencer les travaux avant les congés d'été.
Prochaine étape, la finalisation du prêt et signature du terrain .
Décoration - finition > Cuisine
Par stplay1976 le 30/03/2016 à 16h59
Sous les conseils de Renobat on a rencontré MBC.
et voici le projet qu'il nous propose.... on aime bien mais on est inquiet sur l'espace de circulation autour de l’îlot.
Les deux projets de cuisine sont intéressants mais il est difficile de répondre à votre question sans connaître la largeur du passage restant dans la version Mobalpa et la largeur de chaque coté de l'ilot dans la version BMC ...
D'autre part, si ma question ne vous semble pas trop indiscrète, je serai intéressé de connaitre la différence de prix entre les deux versions et d'avoir votre sentiment sur BMC (qui m'a été conseillé par mon constructeur mais que je n'ai pas encore rencontré), on peut en discuter en MP puisque j'ai moi même fait déjà le tour de plusieurs cuisinistes autour de SGDB.
PhotographeEnv. 20 messageSainte Genevieve Des Bois (91)
Voici le plan de masse de MBC.
Les 70 cm en bas peuvent bouger car la largeur de la verrière est pour l'instant libre.Pour Mobalpa la circulation me pose moins de problème car j ai toujours au minimum 100 cm.
Personnellement je trouve que 100 cm c'est le minimum pour pouvoir évoluer dans une cuisine, surtout si on a besoin d'ouvrir un placard, un tiroir, le lave-vaisselle, etc ...
L'ilot est à la mode depuis quelques années mais fait perdre pas mal d'espace je trouve ... après c'est une question de goût, les deux versions ont chacune leurs avantages/inconvénients.
Je découvre votre récit et vous aurez une très belle maison avec de belle surface.
Concernant la cuisine, j'ai une nette préférence pour la proposition de MBC, toutefois je réduirai un peu la taille de l’îlot.
Décoration - finition > Cuisine
Par stplay1976 le 13/06/2016 à 10h30
Arès de multiples rendez vous on avance encore sur les plans de la cuisine.
On a vraiment du mal à se décider, mais voici donc une troisième version.
On trouve que la plaque sur l’îlot est peut être un frein a notre projet car trop prêt du coin repas.
Décoration - finition > Décoration
Par stplay1976 le 11/09/2016 à 12h16
Généralement il ne se passe pas grand chose durant l'été ..... Mais nous au contraire les choses ont bien avancés ..
Tout d'abord les travaux , les fondations de la maison ont été coulées ce qui a permis un séchage optimal et surtout de gagner un mois sur les délais de livraison
Mais là où ça a avancé le plus c est sur les plans de la cuisine ... On est presque au bout de notre réflexion et la patience (mais aussi le prix ) de mbc va lui permettre de remporter le dossier ...
Mais là où on a le plus bosser c est sur les plans du rez-de-chaussée et de la salle de bain de l'étage, mais ça ce sera pour un autre poste .... Patiences
Préparation > Plan de maison
Par stplay1976 le 11/09/2016 à 21h40
A force de regarder et de regarder les plans , on a essayer d'optimiser chaque mètre carré de la maison, Première étape la salle de bain des enfants. on a préféré privilégier la taille de la salle de bain et donc de prendre de la superficie sur le palier.
Deuxième étape la salle de bain des parents.
On avait un problème d'aménagement des meubles, donc au finale on a bougé les WC et on a réussi a agrandir et la Salle de bain et le dressing ... c'est madame qui est contente , elle va pouvoir mettre une banquette ( je suis pas sur du terme ) dans le dressing.
Bref on est vraiment content des modification et on a hâte de voir ça en vrai
Bonjour stplay1976, belle maison, nous avons choisi aussi renobat pour la construction, mais on pêche avec la cuisine, nous rencontrons mbc décoration ce vendredi, as tu eu un bon retour . Car ta cuisine est belle et polyvalente.
Je suis ton projet en attendant le, miens qui débuteras au début 2017
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par stplay1976 le 04/11/2016 à 14h08
Le mois d'octobre a été fructueux en a peine un mois, Renobat a fini le sous sol et les murs du garage.
ils ont également coulé la dalle sur le vide sanitaire de la maison
l'ensemble du RDC a été monté et la dalle du 1er étage coulée .
Bref on se rend vraiment compte des volumes et de la lumière de la baie vitrée plein sud.
Et puis cette suite parentale.. elle est tout simplement immense ... par contre je me souviens pas qu'on avait pris l'option piscine intérieur
PhotographeEnv. 20 messageSainte Genevieve Des Bois (91)
Bonsoir Shaft
le gros oeuvre est fini et Renobat doit attaquer la charpente, mais par malchance le charpentier est arrêté pour cause de sciatique.... pas cool
Bonsoir stplay, en attendant la reprise du chantier, qui j'espère se fera rapidement, une petite idée sur le choix du carrelages, peintures et autres aménagement extérieur ?
Bonjour stplay, j'ai un projet de contruction avec rénobat, pourriez-vous me dire si vous avez un avis positif sur ce constructeur (prestations sérieuses, respect des engagements, ..). Merci par avance pour votre retour. Bernard mail:pb59mak@yahoo.fr
PhotographeEnv. 20 messageSainte Genevieve Des Bois (91)
Bonsoir
Dans l'ensemble tout c est bien passé mais comme tout constructeur il faut être sur leur dos ce qui a généré pas mal de tension
Quand il y a des pb vous êtes l'oblige de les harceler voir de vous déplacer
Mais bon si je compare avec mes amis qui on fait construire avec d autre , rien de bien différents
Bon courage pour la construction
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 170m² Superficie terrain : 542m²
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